Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 76 377
  • 741
# 450 23 ян. 2017, 14:38 ч.
Цитат на: Aisha в пт, 20 яну 2017, 22:54
Луси, аз в такъв случай бих настоявала да си плати режийните и наема за колкото дни от месеца е живяла.
Все пак не е по твоя вина наводнението. Но пък и във влажно и мокро трудно ще се живее.
Не е по вина и на наемателката,
която е наела сух апартамент и предполагам не би се съгласила да се променят условията.
Неудобствата са за двете страни.
Наемателят непредвидено трябва да се мести (търпи загуби),
а наемателят ще прави ремонти (боядисване след като изсъхнат стените, паркет) и ще търси нови наематели.
Ако имаше застраховка тя би покрила загубите и на двете страни.
Според мен тя дължи режийни, които предполагам ще се покрият от депозита,
но не и наем за м. януари, заради неудобствата, които е понесла.
Как да предупреди месец преди напускане? - кристална топка ли държи, за да предвиди наводнение?
10% са счетоводно признати разходи (НАП) за ремонти при немите.
Виж целия пост
# 451 23 ян. 2017, 21:06 ч.
Е като не е по вина на наемателката какво?
Нали има задължения за ток, вода и др. за времето преди да се изнесе.
Длъжна е да си ги плати.
Дано го направи и да се разделят в добри отношения.
Луси, пиши после как е завършила сагата.
Виж целия пост
# 452 24 ян. 2017, 10:23 ч.
Цитат на: Aisha в пн, 23 яну 2017, 21:06
Нали има задължения за ток, вода и др. за времето преди да се изнесе.
Длъжна е да си ги плати.
Това съм писала и аз:
Цитат на: PAV1 в пн, 23 яну 2017, 14:38
Според мен тя дължи режийни, които предполагам ще се покрият от депозита,
но не и наем за м. януари, заради неудобствата, които е понесла.
Не е ползвала цял месец жилището, наемът не е на ден и няма едномесечно предизвестие
за изнасяне....
Двете страни имат пропуснати ползи, заради наводнението.
Те трябва да бъдат покрити от виновния.
Ето съдебно решение по подобен казус:
http://legalacts.justice.bg/Search/GetActContentByActId?actId=rC2TD4ERfLs%3D
Виж целия пост
# 453 24 ян. 2017, 22:22 ч.
Интересно четиво по темата трябва ли да позволяваме наемателите да се регистрират в нашето жилище... http://www.blitz.bg/goreshtite-novini/preduprezhdenie-khorata-ot … t_news482189.html
Виж целия пост
# 454 31 ян. 2017, 10:01 ч.
А реално, ако някой се регистрира - и после не се отпише - проблем има ли собственикът?
Питам, защото знам, че на този адрес изпращат писма за несъбрани кредити, но друго има ли?

На комшиите под нас им изпраща редовно такива писма, за техните бивши квартиранти - докато на хората не им омръзна. Обадиха се и съобщиха, и писмата секнаха.

Затова, моля ви да не го приемате като заяждане или обида или друго - аз наистина не знам какви са възможните последици.
 Hug Hug Hug
Виж целия пост
# 455 31 ян. 2017, 10:18 ч.
Работата с регистрациите по настоящ адрес е много сложна! Confused
И то заради глупавата администрация! Не разбирам как няма да може собственик да отпише наемател?! Ами нали си има договор и срок в него. С един анекс за предизвестие е ясно и до кога ще е валиден договорът.
Аз няколко години бях без регистрация по настоящ адрес, заради подобни глупости. Разбирам наемодателите, наистина.
От друга страна за наемателите се пораждат немалко проблеми. Докато нямаш настоящ адрес, не можеш да се регистрираш към БТ в съответния град. Аз изкарах късмет с регистрация при бащата на МП, обаче мои колеги имаха големи проблеми с техните хазяи.

Та хем така, хем иначе е работата...  Confused
Виж целия пост
# 456 31 ян. 2017, 13:58 ч.
Емералд, а защо не се съгласяваха собствениците да се регистрираш на адреса - какъв е казусът? Аз това не мога да разбера
Виж целия пост
# 457 1 фев. 2017, 11:03 ч.
Ами при мен основен проблем дълго време беше, че собственикът просто не живееше в същия град. Нямаше как да пропътува 400км., за да ме регистрира. Имотът си го отдаваше през агенция, която беше ангажирана уж да наглежда имота - така и не ги видяхме до изнасянето, когато дойдоха да огледат. Laughing
Иначе при някои познати хазяите не се съгласяваха, защото после няма как да отрегистрират наемателите от имота си. И, ако за нещастие някоя колекторска фирма е имала вземане-даване с наемателите, се почва тормоз над следващите наематели или над хазяите.
Затова разбирам и наемодателите, които не искат да се регистрира наемател при тях. Проблемът е в глупавата система за регистрация по настоящ адрес.
Виж целия пост
# 458 1 фев. 2017, 12:05 ч.
Цитат на: emerald_eyes в ср, 01 фев 2017, 11:03
Нямаше как да пропътува 400км., за да ме регистрира. Имотът си го отдаваше през агенция, която беше ангажирана уж да наглежда имота - така и не ги видяхме до изнасянето, когато дойдоха да огледат.
Агенцията в този случай има пълномощно и ще може да представлява собственика.
Също може да Ви изпрати пълномощно и на Вас, за да се регистрирате.
Това да се отказва да съдействат за регистрация е недопустимо.
Трябва да бъдете регистрирани и в домовата книга.
Регистрацията е по настоящ адрес, а колекторските фирми имат И постоянния адрес по лична карта.
Защо не искат наемодателите:
- имотът е със статут нежилищно помещение (ателие, таван, офис, студио...)
/невъзможна адресна регистрация/
- не декларират договора в НАП
/ притесняват се за начисляване на данъци/
- имотът е в съсобственост или има някаква тежест
Виж целия пост
# 459 1 фев. 2017, 12:12 ч.
Смятай! Не съм била наясно, че са задължени и че може и агенцията да го направи. Thinking
Ще знам, ако някога евентуално ми се наложи. Мерси за информацията! Peace
Виж целия пост
# 460 1 фев. 2017, 12:29 ч.
emerald_eyes, всеки(вкл.и заинтересованото лице),
с нотариално заверено изрично пълномощно (6.00лв) от собственика на имота може да подаде документите.
http://www.silistra.bg/index.php?op=services&view=grao&a … ervices&id=36
Виж целия пост
# 461 1 фев. 2017, 13:59 ч.
Щом е регистрирано веднъж по настоящ адрес, само на него изпращат каквото има - и от мобилни оператори и от банки и данъчни известия - още когато самостоятелно можеха наематели да се регистрират, имахме едни така саморегистрирали се и много години след като напуснаха, получава се за дължими данъци на техните собствени имоти, което много ме учуди, уж в общината се бяха регистрирали само по настоящ адрес, без смяна на личните карти... и бяха вече заминали в Англия от родния си град, добре че имахме телефон на родителите им и се свързахме, поне спряха да се получават тези известия.
И в съвсем наскоро пак случай - вече при поискано да се регистрират за по настоящ адрес, оказа се, че им издали нова лична карта не с постоянния, а с настоящия адрес и няма измъкване, още не са се отрегистрирали и явно ще е така, докато не дойде време да си сменят личните карти - пак запрашиха за чужбина. Ние не може да ги махнем от адресна регистр. към общината и си създадохме само излишни ядове и притеснения.

Повече НИКОГА няма да разрешим адресна регистрация на никого, колкото и да обещават, че щели да се отрегистрират при смяна на адрес - и тези обещаваха - и.... нищо.
Виж целия пост
# 462 1 фев. 2017, 14:05 ч.
Регистрирането в домовата книга на даден блок е отделно и се прави винаги, а в общината си е съвсем отделно и става само със съгласието на собственик на имота, който НЕ Е задължен да регистрира който и да е, след като не желае, особено вече като се е опарил.
Виж целия пост
# 463 1 фев. 2017, 14:09 ч.
.
Виж целия пост
# 464 1 фев. 2017, 17:57 ч.
Цитат на: хадзапи в ср, 01 фев 2017, 14:05
а в общината си е съвсем отделно и става само със съгласието на собственик на имота, който НЕ Е задължен да регистрира който и да е, след като не желае, особено вече като се е опарил.
Но наемателят е длъжен до 1 месец да си направи адресна регистрация.
И от какво сте се "опарили"?
Пощенските Ви кутии се пълнят с писма. Малко ли са рекламните материали, с които ги тъпчат?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало