Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

Публикувана: 2 дек. 2016, 10:15 ч.
Последно мнение: 11 март 2017, 10:37 ч.

72 808
741

Doris

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата на наемодателя и наемателя при прекратяване на договора за наем?
Какви са правата и задълженията на собственика на имот и наемателя при отдаване под наем?
Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата на наемодателя и наемателя при прекратяване на договора за наем?
  
  При прекратяване на договор за наем както собственикът, така и наемателят имат определени права. Собственикът може да изисква предизвестие и да предложи компромис, като например позволяване на наемателя да остане до определена дата, докато освобождава имота. От друга страна, наемателят може да се позове на условията в договора за наем и да спази предвиденото предизвестие, като по този начин освободи имота и прекрати договора.
- Какви са правата и задълженията на собственика на имот и наемателя при отдаване под наем?
  
  При отдаване под наем както собственикът на имот, така и наемателят имат определени права и отговорности. Например, собственикът има право да изисква поддръжка, замяна на уреди и други подобни. От друга страна, наемателят трябва да поддържа имота в добро състояние и да плаща наемната цена и сметките за комунални услуги.
- Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
  
  Семействата обикновено предпочитат необзаведени апартаменти, докато студентите и временно пребиваващите търсят напълно обзаведени жилища. Това може да бъде важно при избора на тип наем за отдаване под наем.
- Какви са ползите и недостатъците от използването на фирми за управление на имоти?
- Какви са възможните действия при неплащане на наем и сметки от страна на наемателя?

FBID1276763049

# 645 7 март 2017, 21:51 ч.

Колко пък да са големи стаите в 60кв, че да правиш и втора баня... newsm78

Виж целия пост

Ivau

# 646 7 март 2017, 22:00 ч.

Имах предвид банята да се раздели на две.
Ние например сме четиричленно семейство, децата са малки, но след година-две със сигурност ще имаме нужда от още една тоалетна. Ако жилището се вземе от двама отделни души - не двойка, но с перспектива всеки да си доведе по някой, също е добре да има две самостоятелни тоалетни. Ако някога се наложи ние да живеем там, също ще е добре вече да е направено това. Смятам, че разделянето е практично решение, но не мога да реша дали може да се оправдае финансово и времево.
Ремонта ще си го правим сами - мъжът ми умее всичко, но ходи и на работа, а и не е много близо до настоящото ни жилище.

Виж целия пост

FBID1276763049

# 647 7 март 2017, 22:21 ч.

Аз те разбрах, но ме съмнява да е чак толкова голяма, че да се раздели на две и пак да е функционална. Да не се получи да се къпеш наведен над тоалетната.
Отделно, дали бъдещия наем ще оправдава нервите и парите покрай такъв ремонт?

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 648 7 март 2017, 23:03 ч.

аз бих направила следното: отделно само тоалетна, и отделно баня с тоалетна - това е удобен вариант за 4-членно семейство. По този начин ще слагаш плочки само в една баня - тоалетната може да си остане на латекс.
Ако решиш да си остане едно помещение, може вътре да сложиш пералнята, и пак ще е добре.
успех

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 649 7 март 2017, 23:38 ч.

Айде чак 2 тоалетни за жилище 60м2, те тези 2ма човека ако не могат с една баня+wc, по добре да не наемат заедно.
Ако го правите за вас, добре, но за под наем, не си хвърляйте паричките в излишни преустройства. Щом е хубав имота, ще го наемат така както е. Peace

Виж целия пост

hubenova

# 650 8 март 2017, 07:39 ч.

Съгласна съм с Лъки Hug

Самата аз само допреди 2 седмици имат една представа за нещата (всичко да съчетанo, пък гонех един определен дизайн, който изискваше по-скъпи неща). Е,поотказах се от някои неща. Ще направя компромис с красотата, за да ми излезе по-евтино крайната сума. Само като пример, бях харесала един бойлер на Аристон, плосък и с красив дизайн - цена 400 лева, но същия обем бойлери, могат да се намерят и за 200 лева. Да, не са толкова красиви като Аристона, но приоритет вече ми е по-ниската цена. Бях харесала ламинат, който е 24 лв/м2, сега вече се отглеждам за 10-14 лв/м2

Виж целия пост

Ivau

# 651 8 март 2017, 08:37 ч.

Съгласна съм с Мишелин за обзавеждането - там нямам колебания. Функционалност и уют може да се създаде с не много пари.

So Lucky*, права си. Но апартаментът не е купен с инвестиционна цел и не се знае дали няма да се наложи някога да живеем там. Въпросният ремонт на банята го смятам за основен (или както там се води) - нещо такова се прави, докато жилището е празно и никой не живее там. Не е като да пратиш децата при баба им за 1 седмица и да пребоядисаш например.
Аз така съжалявам, че докато ремонтирахме настоящото ни жилище и всичко беше изринато не бутнахме един комин. Мъжът ми предлагаше, ама аз викам давай по-бързо да го правим и да влизаме. Сега посмъртно няма как да го направим, докато живеем там и цялата ни покъщнина е вътре. Макар че повдигаме темата от време на време Mr. Green

rumka833, харесва ми идеята ти. Допълвам, че освен латекс могат да се сложат и тапети за баня. Никак не харесвам стени на латекс, макар че е по-практично и лесно. Peace

Много извън темата, да ви кажа за ламината: открихме една настилка винил. По-скъпата е на плоскости като ламинат. Ние обаче взехме една, която е като дебел балатум - продава се на руло. Цената е като на среден клас ламинат, но има много по-висока износоустойчивост и не се поврежда от вода, кал и др. Другото качество, което ми харесва е, че като стъпиш на него, не се чува онзи "кух" звук, като при ламината. (Разбира се, може да има скъпи ламинати, при които теми проблеми не съществуват, не съм запозната).

Виж целия пост

Анонимен

# 652 8 март 2017, 08:55 ч.

Цитат на: Мишелин в ср, 08 мар 2017, 07:39

Бях харесала ламинат, който е 24 лв/м2, сега вече се отглеждам за 10-14 лв/м2

В коридора и дневната (с кухня),
които са едно цяло защо не положите гранитогрес тип паркет? (20,04 лв./кв.м)
https://siko.bg/pod-i-steni/granitogres/ceramica-fiore/seriya-yuka.html
Според мен с подовата настилка компромис не трябва да се прави.

Виж целия пост

Flower0912

# 653 8 март 2017, 10:01 ч.

Този гранитогрес не придава ли студен вит на апартамента, нищо че наподобява дърво. Питам за по принцип.

Виж целия пост

Sause baus!

# 654 8 март 2017, 10:13 ч.

Цитат на: Flower0912 в ср, 08 мар 2017, 10:01

Този гранитогрес не придава ли студен вит на апартамента, нищо че наподобява дърво. Питам за по принцип.

Виждала съм го поставен-много практичен за подръжка и придава уют на помещенията.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 655 8 март 2017, 10:21 ч.

Цитат на: Flower0912 в ср, 08 мар 2017, 10:01

Този гранитогрес не придава ли студен вит на апартамента, нищо че наподобява дърво. Питам за по принцип.

На мен ми харесва. Peace

Виж целия пост

Flower0912

# 656 8 март 2017, 10:23 ч.

На мен на картинка много ми харесва. Ама ако си го поставя, да не се разочаровам Simple Smile

Виж целия пост

Анонимен

# 657 8 март 2017, 10:25 ч.

Цитат на: Узи в вт, 07 мар 2017, 21:45

Иначе жилището е чудесно, в тухлен блок - хол, спалня и кухня. Планът е да преправя хола в кухня + всекидневна, а кухнята да стане втора спалня. В този си вид холът е твърде голям за отопление. Банята също е с добри размери, съпругът ми предлага да я разделим и да направим две тоалетни с душ - ще се получат две помещения с площ по около 5 кв. метра. Но за това още не мога да взема категорично решение.
От прочетеното дотук стигам до извода, че това, че апартаментът е на партерен етаж и няма балкон е недостатък. Но пък 60 квадрата са си 60 квадрата.

Стана ми интересно за банята - вие мерихте ли я? В жилище 60 кв да са проектирали и направили баня поне 10 кв (за да стане 2 х 5 след разделянето) ми се струва невероятно - 10 кв е често една спалня в новите проекти. Освен това, как ще направите 2 тоалетни само на 1 вертикален фекален канал? Защото обикновено при такова преустройство не големината на банята е толкова важна, колкото наличието на втори фекален канал. То, разбира се, зависи и от мястото на този канал вътре в банята, но ми е интересно какво решение сте намерили.

Виж целия пост

rumen_iankov

# 658 8 март 2017, 10:36 ч.

По принцип става.В баня на панелка слагах ъглова тоалетна чиния и отделно има тоалетна.Още нямам снимки,защото е в работен вариант.

Виж целия пост

Анонимен

# 659 8 март 2017, 10:50 ч.

Цитат на: rumen_iankov в ср, 08 мар 2017, 10:36

Нищо не става по принцип, а си зависи от конкретната ситуация. Няма значение дали е панел или тухла, а какво специфичното разположение на канала. Или каналът е по средата на помещението, тогава помещението се разделя със стена и от другата страна на стената се включва WC на същия канал. Или пък, ако е в ъгъла на банята, зад тази стена има място/възможност за помещение на другото WC, което да се включи на същия канал. Та затова ми стана интересно как точно е при тях ситуацията. Това когато е баня и WC в едно помещение. Отделно размерът на банята - 10 кв баня в 60 кв апартамент е много необичайно.

А когато има отделно тоалетна и отделно баня, но са с обша стена и по/до нея минава каналът на тоалетната, тогава е просто да сложиш тоалетна чиния в банята и да я вържеш през стената за същия канал - това, което ти си правил.

Изобщо има различни ситуации, но на мен конкретно ми е интересна тази - 60 кв апартамент с 10 кв баня, която е заедно с WC и каналът е разположен така, че да станат 2 бани с тоалетни (водата се прокарва лесно, фекалният канал е ключов). Затова и попитах. Но ако е възможно, аз бих го направила сега, когато правят големия ремонт.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Жилище на първи или последен етаж? Предимства и недостатъци

1 043
0

Жилища и имоти

Разпределяне на печалбата в семейството

5 850
36

Лични и семейни отношения

ПРЕМЕСТЕНА: Подарък!

Лични и семейни отношения