Такса при нотариус

Публикувана: 8 фев. 2017, 18:47 ч.
Последно мнение: 24 апр. 2020, 00:12 ч.

4 091
16

Магнум

Магнум

8 фев. 2017, 18:47 ч.

Здравейте, днес изповядохме сделка за имот, купен чрез кредит при нотариуса, но ми се стори сумата която му дадохме за доста висока .Имотът се намира във Варна и според всички калкулатори би трябвало да платим около 2500 лв. Оказа се обаче че дължимата сума е с 1000 лв повече . Някъде ми се губи нещо. Някой ако скоро е купувал имот или е наясно с таксите при нотариус ако може да ми разясни .
Допълнително ще говорим и с брокера разбира се .

Виж целия пост

# 1 8 фев. 2017, 19:29 ч.

Да не е таксата за ипотека? Тя зависи от сумата на кредита и е около 1% /по спомен казвам/, може да се провери.

Виж целия пост

Магнум

# 2 8 фев. 2017, 19:34 ч.

Цитат на: Natali_ в ср, 08 фев 2017, 19:29

Да не е таксата за ипотека? Тя зависи от сумата на кредита и е около 1% /по спомен казвам/, може да се провери.

Сумата на сделката е 68000 лв, според моите изчисления таксата при нотариус, заедно с данъците трябва да е около 2500 лв, както е дадено по онлайн калкулаторите . Някъде ми се губи нещо .

Виж целия пост

# 3 9 фев. 2017, 10:09 ч.

За процентите не знам как беше,но знам че всеки взима различно.Така при един нотариус,който ни искаше 400 лв.,но в стечение на обстоятелствата потърсихме друг,който ни поиска за същото 700лв.

Виж целия пост

N

# 4 13 фев. 2017, 14:02 ч.

Цитат на: Магнум в ср, 08 фев 2017, 19:34

Цитат на: Natali_ в ср, 08 фев 2017, 19:29

Да не е таксата за ипотека? Тя зависи от сумата на кредита и е около 1% /по спомен казвам/, може да се провери.

Сумата на сделката е 68000 лв, според моите изчисления таксата при нотариус, заедно с данъците трябва да е около 2500 лв, както е дадено по онлайн калкулаторите . Някъде ми се губи нещо .

При този материален интерес около 2500 лв. излизат таксите само за покупко-продажбата на имота. Останалата сума най-вероятно са такси за учредяване на ипотеката и други такси като например за изготвяне на нотариален акт и други документи, банкови такси за преводи и т.н. Малко по малко и се трупат.

Виж целия пост

Магнум

# 5 13 фев. 2017, 14:22 ч.

Цитат на: nedi555 в пн, 13 фев 2017, 14:02

Цитат на: Магнум в ср, 08 фев 2017, 19:34

Цитат на: Natali_ в ср, 08 фев 2017, 19:29

Да не е таксата за ипотека? Тя зависи от сумата на кредита и е около 1% /по спомен казвам/, може да се провери.

Сумата на сделката е 68000 лв, според моите изчисления таксата при нотариус, заедно с данъците трябва да е около 2500 лв, както е дадено по онлайн калкулаторите . Някъде ми се губи нещо .

При този материален интерес около 2500 лв. излизат таксите само за покупко-продажбата на имота. Останалата сума най-вероятно са такси за учредяване на ипотеката и други такси като например за изготвяне на нотариален акт и други документи, банкови такси за преводи и т.н. Малко по малко и се трупат.

По това което разбрах от брокерката, се оказа че тая цена е защото в сделката участва и банката и всичко минава по банков път. Но в твоите съждения има логика .

Виж целия пост

N

# 6 13 фев. 2017, 14:27 ч.

Цитат на: Магнум в пн, 13 фев 2017, 14:22

Цитат на: nedi555 в пн, 13 фев 2017, 14:02

Цитат на: Магнум в ср, 08 фев 2017, 19:34

Цитат на: Natali_ в ср, 08 фев 2017, 19:29

Да не е таксата за ипотека? Тя зависи от сумата на кредита и е около 1% /по спомен казвам/, може да се провери.

Сумата на сделката е 68000 лв, според моите изчисления таксата при нотариус, заедно с данъците трябва да е около 2500 лв, както е дадено по онлайн калкулаторите . Някъде ми се губи нещо .

При този материален интерес около 2500 лв. излизат таксите само за покупко-продажбата на имота. Останалата сума най-вероятно са такси за учредяване на ипотеката и други такси като например за изготвяне на нотариален акт и други документи, банкови такси за преводи и т.н. Малко по малко и се трупат.

По това което разбрах от брокерката, се оказа че тая цена е защото в сделката участва и банката и всичко минава по банков път. Но в твоите съждения има логика .

Да, ако не беше с кредит, можехте да изповядате сделката на данъчна оценка, т.е. да посочите в нотариалния акт по-ниска продажна цена, и тогава таксите щяха да са евентуално по-ниски (не знам каква е данъчната оценка). Това е имал предвид брокерът.

Виж целия пост

Магдена

# 7 13 фев. 2017, 14:32 ч.

Да, наистина може да се излъже в нотариалния акт за истинската цена, както масово се прави и с това се нарушава законът, че да се спести някой лев данък.
Само че едва ли авторката не се е сетила да въведе в калкулатора цената, която е посочена в нотариалния акт, така че причината за разликата не ще да е тази и надали това е имал предвид брокерът.

Вероятно в разликата влизат точно разноските по учредяването на ипотеката, по вписването на нотариалния акт и на акта за ипотеката, може би и данъкът при придобиване на имот. Не ви ли дадоха документ за плащането с посочване коя сума за какво точно е?

Виж целия пост

Магнум

# 8 13 фев. 2017, 14:39 ч.

Цитат на: Магдена в пн, 13 фев 2017, 14:32

Да, наистина може да се излъже в нотариалния акт за истинската цена, както масово се прави и с това се нарушава законът, че да се спести някой лев данък.
Само че едва ли авторката не се е сетила да въведе в калкулатора цената, която е посочена в нотариалния акт, така че причината за разликата не ще да е тази и надали това е имал предвид брокерът.

Вероятно в разликата влизат точно разноските по учредяването на ипотеката, по вписването на нотариалния акт и на акта за ипотеката, може би и данъкът при придобиване на имот. Не ви ли дадоха документ за плащането с посочване коя сума за какво точно е?

Да, брокерката ни донесе всички фактури и такси които са платени, просто се чудя дали някои суми не са завишени, защото въобще нямам представа от такива неща... но това са мои конспирации Laughing

Laughing

Виж целия пост

Магдена

# 9 13 фев. 2017, 14:42 ч.

"Калкулаторът изчислява нотариалната такса при покупка на недвижим имот, общинския данък за придобиване на имущество по възмезден начин и таксата за вписване на имота." - от един такъв сайт.

Не влизат таксите за учредяването и вписването на ипотеката. Не ми се проверява в какъв размер са те, но вероятно на тях се дължи разликата, както предполагат и други по-горе.

Виж целия пост

Магнум

# 10 13 фев. 2017, 14:54 ч.

Благодаря на всички Wink

Wink

Виж целия пост

милинка

# 11 13 фев. 2017, 21:52 ч.

Нот. такса за учредяване на договорна ипотека е 410 лв., а за законна - 752 лв. за сумата от 68000 лв. Видьт на ипотеката зависи от кредита. Ако нотариусьт е изготвял нот.актове за покупко-продажбата и ипотеката, могат да станат 1000.

Виж целия пост

G

# 12 23 апр. 2020, 18:15 ч.

Цитат на: милинка в пн, 13 фев 2017, 21:52

Нот. такса за учредяване на договорна ипотека е 410 лв., а за законна - 752 лв. за сумата от 68000 лв. Видьт на ипотеката зависи от кредита. Ако нотариусьт е изготвял нот.актове за покупко-продажбата и ипотеката, могат да станат 1000.

Здравейте,
темата е стара, но в момента и ние се главоблъскаме с този проблем.
Разбор на нашата нотариална такса:
Нот.такса - 760
Данък към общината - ..
Такса вписване - 78
такса ипотека - 752
Първо искам да питам има ли запознати защо плащаме 752 ипотека, а не 410 и после нагоре в коментарите видях, че като имота се купува с кредит не може да се махне ДДС-то и така да се изчисли данъка към общината? По втория въпрос стихнахме до заключението, че има как, но на Банките не им се занимава?!?!

Виж целия пост

милинка

# 13 23 апр. 2020, 19:20 ч.

Нотариалната такса зависи от сумата, за която се учредява ипотеката. Не е фиксирана сума.

Виж целия пост

G

# 14 23 апр. 2020, 20:49 ч.

Цитат на: милинка в чт, 23 апр 2020, 19:20

Нотариалната такса зависи от сумата, за която се учредява ипотеката. Не е фиксирана сума.

Това означава ли, че при следната ситуация имат основание да ни вземат 752 лв. за "такса ипотека":
- стойност на апартамента Х лв.
- кредит У лв.
Или зависи и от нещо друго Thinking

Thinking

самата Банка? Head Band

Head Band

Виж целия пост

Препоръчани теми

Въпроси за TBI Bank - 2

2 927
106

Лични финанси

Грешен ПИН

163
5

Лични финанси

Инвестиции - къде, как, какво? - Тема 3

51 744
758

Лични финанси

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.