Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

Публикувана: 8 фев. 2017, 19:19 ч.
Последно мнение: 12 март 2017, 17:36 ч.

90 505
746

tomeva - Редовен потребител

Пристрастен

# 465 26 фев. 2017, 19:48 ч.

Цитат на: Черна станция в нд, 26 фев 2017, 19:44

Цитат на: So Lucky* в нд, 26 фев 2017, 18:47

Мои приятели например си купиха апартамент с ипотека, роди им се дете, след 2 години на съпруга му предложиха много по добре платена работа на друго място, тогава си блъскаха главите защо не бяха останали под наем за по дълго...
Всичко е въпрос на личен избор, приоритети и финансова култура. Peace

Peace

Може ли да поясниш ролята на финансовата култура в случая? Понеже са му предложили добра работа другаде е станал с ниска такава, но ако не му бяха предложили е щял да бъде с висока?
Или имаше нещо друго предвид?

Финансовата култура като цяло, а не за конкретния човек...той си е много добре, него може да не го мислим, скоро ще купи имот в UK.
За финансова култура по нашите ширини говоря, пример ако дохода ти е 1500лв и си чул че на Гинчо и на него му е толкова и изплаща заем от 600 лева, и да се хвърлиш и ти в кредит, щото нали. Знаеш за какво говоря. Wink

Wink

Виж целия пост

Л

Лорд Самързби

# 466 26 фев. 2017, 20:23 ч.

Тези хора, с това мислене, не са в моето обкръжение. Старая се да ги избягвам и ... успявам.

Виж целия пост

G

# 467 26 фев. 2017, 22:19 ч.

Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?

Виж целия пост

S

sandokanchev

# 468 26 фев. 2017, 22:30 ч.

Цитат на: gebura в нд, 26 фев 2017, 22:19

Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?

Дай да го видим.

Виж целия пост

Sause baus!

# 469 26 фев. 2017, 22:56 ч.

Цитат на: gebura в нд, 26 фев 2017, 22:19

Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?

По смело! Пробвайте ,може само да спечелите !

Виж целия пост

Редовен потребител

# 470 27 фев. 2017, 08:02 ч.

Цитат на: gebura в нд, 26 фев 2017, 22:19

Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?

Винаги е по-важното не колко, а как ще си "поискаш". Мотивацията на продавача също играе голямо значение. Аз бих се доверила на боркерката си. Щом сте я избрали значи е добра.... в преговорите понякога нещата просто се усещат. Има една граница, която не бива да се преминава, защото разговорите се блокират и няма никаква чуваемост. За всеки имот е различно.

Миналата седмица за един имот 55000Е едвам 500Е смъкнахме, а за друг от 68 000Е на 62 000Е и за двата се получиха добри сделки, но за втория гъдела е по-голям.

Виж целия пост

# 471 27 фев. 2017, 08:29 ч.

Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ

Виж целия пост

# 472 27 фев. 2017, 08:35 ч.

Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29

Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ

Доколкото ми е известно- не.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 473 27 фев. 2017, 08:41 ч.

Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29

Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ

Може! С договаряне с кредитора и длъжника! Преди няколко години купихме 1 седмица преди самия търг...не се спомням детайли обаче.

Виж целия пост

# 474 27 фев. 2017, 09:17 ч.

Цитат на: tomeva в пн, 27 фев 2017, 08:41

Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29

Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ

Може! С договаряне с кредитора и длъжника! Преди няколко години купихме 1 седмица преди самия търг...не се спомням детайли обаче.

Обаче предполагам, че сумата отново не трябва да е по-малка от тази, която е обявена на публичната продан.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 475 27 фев. 2017, 09:29 ч.

Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 09:17

Цитат на: tomeva в пн, 27 фев 2017, 08:41

Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29

Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ

Може! С договаряне с кредитора и длъжника! Преди няколко години купихме 1 седмица преди самия търг...не се спомням детайли обаче.

Обаче предполагам, че сумата отново не трябва да е по-малка от тази, която е обявена на публичната продан.

Това зависи от кредитора. Често са склони да намалят сумата...редуцират наложените лихви. Миналата година кредитор ни даде писмо ангажимент...ако пратим до 2 седмици намаляват с Х%, ако платят до 30 дни...с по-малко...и така имаше схема.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 476 27 фев. 2017, 09:31 ч.

Мисля, че не трябва да е започнал съществения търг, т.е. едномесечния срок за огледи и вкарване на наддавателни предложения Wink

Wink

Виж целия пост

Редовен потребител

# 477 27 фев. 2017, 10:16 ч.

Цитат на: chiana2003 в пн, 27 фев 2017, 09:31

Мисля, че не трябва да е започнал съществения търг, т.е. едномесечния срок за огледи и вкарване на наддавателни предложения Wink

Wink

Аз не знам, т.е. не съм сигурна...до колко се спазват правила и закони. По логиката, че кредитора "командва" ЧСИ-то, би трябвало да може да изтегли един имот от публична продан...
По-добре е да се говори с кредитора.

Виж целия пост

# 478 27 фев. 2017, 10:23 ч.

Благодаря ви много bouquet

bouquet

Виж целия пост

Макарон

# 479 27 фев. 2017, 10:27 ч.

Вики, теоретично е възможно, ако имотът е обявен на близка до пазарната цена и ще покрие кредита. Ако обаче не е така, шансът длъжникът да се съгласи на нещо, което е очевидно в негов ущърб, е минимален, да не кажа никакъв.

Ако началната цена е ниска, очаква се цената да се качи при явното наддаване, има реален шанс при търга длъжника да си покрие целия дълг - от какъв зор да се съгласява? То не е и етично, според мен, да се прави нещо такова, да ритаме падналия човек и да му вземем и малкото, което му е останало.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Лидл 135 - Свежо януарско начало на новото 20 ;)

113 932
2 175

На пазар

Бета-блокер за 2 седмици?

12 234
83

Здравословни проблеми

Всичко за дамските чанти – 2

62 155
747

Козметика и мода

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.