Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

  • 90 602
  • 746
# 90
И от мен Томева има подкрепа. Коментарите й са много полезни и обективни. Друг въпрос е недоволството на нотариуси, адокати и други брокери. Разбирам, го, но не го подкрепям.
Виж целия пост
# 91
От мен пък Томева има подкрепа. Дава реална информация за обстановката, предупреждава за подводни камъни в морето от сделки. Тези, които я плюят, си плюят по брокерите по принцип. Разбирам го, не им се плаща 3% комисионна, няколко хиляди евро.
Но реално погледнато хората, които се похвалиха със сделки тук, не плюят по брокерите, повече плюят тези, които си говорят за нещата по принцип  Mr. Green

Някой от нас, не по принцип, а с реални истории. Mr. Green

Иначе подкрепям горното мнение. Томева не ми пречи, както и "Не се сърди човече". В сравнение с брокерите с които се срещнах, те са направо адекватни. Моята също, както съм писала не я заменям с никой друг.
Колкото до общото възмущение за бранша, ами напълно оправдано е.
Масово са некомпетентни, а заплащането не е никак малко поне за мен. Peace
Виж целия пост
# 92
Здравейте, искам да попитам какво означава стандартната клауза "Всяка от страните по настоящия предварителен договор има право да иска обявяването му за окончателен по реда на чл. 19, ал.3 от ССД"

Следния казус, нормално положение: сделка, която се изповядва на данъчна оценка и сума, която следва да се плати допълнително на продавача, описана в анекс. В предварителния договор е записано, че сумата се изплаща в деня на нотариалното изповядване, логично - продавачът иска преди самата сделка, логично за купувача - след (купувачът можел да избяга след превода на парите и после ходи го гони).

На практика, ако продавачът наистина избяга, то по тази клауза в договора купувачът може да поиска да стане окончателен и пак да си вземе имота, нали така?
Виж целия пост
# 93
Означава, че ако някоя от страните не си изпълни задължението според договора, другата може да я осъди и да си иска обезщетението. Поне на мен така ми го обясниха.
Виж целия пост
# 94
Ами мен ме интересува конкретно по горния казус + какво точно се случва след като поискаш договора да се обяви за окончателен. Т.е. продавачът не се явява на датата и часа за изповядване и купувачът по тази клауза поисква договорът да стане окончателен - пред кого го поисква, колко време отнема?
Виж целия пост
# 95
това излезе в нета
http://irinakonstantinova.com/2013/09/obqvqvane_predvaritelniqdo … govoro-razvalqne/
Виж целия пост
# 96
Благодаря, потвърди ми се хипотезата, че това е така, само не е ясно колко време отнема..

А някой знае ли какво се случва, ако купувачите не си изпълнят задължениетто да платят допълнителните пари? Има анекс към договор, в който те се задължават да ги платят, прехвърля се собствеността, но те не го правят. Тогава какво може да се направи от законова гледна точка?

Също, възможно ли е при нотариуса да се каже, че има неуредени сметки и да впише сделката само, ако тези сметки се уредят до края на деня?
Виж целия пост
# 97
Благодаря, потвърди ми се хипотезата, че това е така, само не е ясно колко време отнема..

А някой знае ли какво се случва, ако купувачите не си изпълнят задължениетто да платят допълнителните пари? Има анекс към договор, в който те се задължават да ги платят, прехвърля се собствеността, но те не го правят. Тогава какво може да се направи от законова гледна точка?

Също, възможно ли е при нотариуса да се каже, че има неуредени сметки и да впише сделката само, ако тези сметки се уредят до края на деня?
До колкото знам, нотариуса го интересува да е преведена сумата която е описана в нотариалния акт.
Виж целия пост
# 98
...

Също, възможно ли е при нотариуса да се каже, че има неуредени сметки и да впише сделката само, ако тези сметки се уредят до края на деня?

..а сметките по принцип не се ли водят към собственика, не към имота? Знам, чее стандартно да се говори за платени сметки, но по принцип не са ли  "към хората", поне със сигурност някои от тях май са...
Виж целия пост
# 99
Аз мисля, че в този случай под сметки се разбира разликата между платената данъчна оценка и допълнителните пари до реалната пазарна цена /договорена/, а не неплатени битови сметки - ток, парно и т.н.

Не знам какво гледа нотариуса, мисля, че него го интересува сумата, която е вписана в НА /както е писано по-горе/.
Виж целия пост
# 100
ясно, мислех, че се има предвид съвсем отделен случай, а въпросът е бил продължение към темата за доплащането под маса. 

Продавачите се притесняват от момента с доплащането, нормално. Едната възможност сигурно е парите да се дадат преди да си положат подписите.
Виж целия пост
# 101
Благодаря, потвърди ми се хипотезата, че това е така, само не е ясно колко време отнема..

А някой знае ли какво се случва, ако купувачите не си изпълнят задължениетто да платят допълнителните пари? Има анекс към договор, в който те се задължават да ги платят, прехвърля се собствеността, но те не го правят. Тогава какво може да се направи от законова гледна точка?

Също, възможно ли е при нотариуса да се каже, че има неуредени сметки и да впише сделката само, ако тези сметки се уредят до края на деня?
Да разбирам, че искате защита от закона, че вие правите незаконна сделка? Малко трудно стават така нещата. В нотариалния акт, докато нотариуса ви го чете, преди да си сложите подписите, ще ви пита и ще пише в акта, че "ТОВА Е ДЕЙСТВИТЕЛНО УГОВОРЕНАТА СУМА". Така че допълнителната сума я запишете като обзавеждане, но да г=фигурира в нотариалния акт!
Виж целия пост
# 102
Можете ли да ми препоръчате добър адвокат във Варна във връзка с недвижим имот.
Благодаря
Виж целия пост
# 103
Черна станция, благодаря ти.
Все пак проверихме с ролетка - около 10 см е по-малка дължината на стените, които проверихме.
На скиците е обозначено от стена до стена (без външните стени). Не е проблем де.

Явно наистина на замазка изглежда по-тясно.
Виж целия пост
# 104
Преди време, като приключихме ремонтите, седях в едната спалня и се чудех дали ще побера спалня в тази кутийка (12 кв.м.), толкова малка ми се струваше. Е, не е спалня 20 кв.м. но побра всичко съвсем спокойно. Като е празно и само шпакловано наистина някак изглежда малко и празно, което доста ме очудва... но е така Simple Smile
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия