Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

  • 94 115
  • 746
# 600
Вижда ми се тясно като се сложат легла, къде ще са гардеробите и предвид, какъв е кухненския кът, колко ще е голям хола? А и като знам как се живее с подобна кухня, но пък предполагам таргет няма да са семейства и двойки, та може и да е ок.
Виж го на живо, така по снимки коридора изглежда най-просторен.
Виж целия пост
# 601
За това ателие какво ще кажете, освен скосовете в спалните... ooooh!
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c148375452527217 … k=2j6qyg&f1=1

струват ми се доста недостатъци накуп - статут на ателие (основен недостатък за мен), последен етаж, сериозни скосявания.

Не мога да коментирам цената - не съм запозната с цените във Варна и няма да е миродавно мнението ми. 

И нещо вторично - бих сменила всички врати.......врати дограма не приемам, много стерилен вид.   


Ако е само за инвестиция, може да се преживее, но опитай да намериш нещо със стаут на жилище.  Не знам колко ще е разликата в цената на тока, но казват, че има сериозна на места. Да не прогони това някои наематели...
Виж целия пост
# 602
Единствено може да е студен подът, ако мазите долу са отворени, но това си се коригира с 3-4 капака и се елиминира.
 
+
Може на тавана на мазите, които са под апартамента да се сложи изолация.
100кв.м. X20лв=2 000лв
Не помага, правили сме го. И самият под изолирахме. Зимата е болезнено студено, буквално пронизва, ако стъпиш бос. Блокът е тухлен. Първи етаж никога вече.
Виж целия пост
# 603
За това ателие какво ще кажете, освен скосовете в спалните... ooooh!
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c148375452527217 … k=2j6qyg&f1=1

Ако ти харесват довършителните работи, вратите и т.н. всичко е ОК. Функционално изглежда добре, ОБАЧЕ нещо ме съмняват спалните. За да се получи тази конфигурация (за мен най-добрата) от легло + пътека +скрин трябва стаята да е широка поне 300 см. И дори тогава трябва да се търси легло без излишно удължаване в таблите. Тук така ли е? Защото ако стаите са по 280 см картинката е жива лъжа и стръв за шарани. Но ако ги имаш тези 300 и ако скосяването е приемливо - става.
Виж целия пост
# 604
Здравейте! Някой знае ли какъв е случая на тази сграда: https://www.imot.bg/1c147636952710166
Изглежда запусната и ненаселена, а цената, на която са пуснали апартамента е доста висока. Чудя се дали има смисъл да си губя времето с оглед. Ако някой има информация, ще се радвам да сподели  Hug
Изгледът към вътрешния двор е стряскащ, много е малко разстоянието между сградите.
За тази сграда - не знам, но в това каре с недовършени кооперации имаше незаконно построени /тези срещу църквата/ - етажността беше по висока от позволената. Тези кооперации стоят така от 20-тина години.
Виж целия пост
# 605
За това ателие какво ще кажете, освен скосовете в спалните... ooooh!
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c148375452527217 … k=2j6qyg&f1=1

струват ми се доста недостатъци накуп - статут на ателие (основен недостатък за мен), последен етаж, сериозни скосявания.




Ако е само за инвестиция, може да се преживее, но опитай да намериш нещо със стаут на жилище.  Не знам колко ще е разликата в цената на тока, но казват, че има сериозна на места. Да не прогони това някои наематели...

Няма разлика в цената на тока, още в миналата тема бях качила снимка на моята фактура, защото една колежка спореше.
Общо взето аз виждам само предимства - по-ниска цена, защото не се търси, по-голяма квадратура при скосените, защото нищо под 1.50метра не влиза в квадратурата. Всички сметки са битови, а доводър "нямаш право да живееш и да се регистрираш в ателие" също не важи - адресна регистрация без проблем  Wink

Лъки, на мен ми харесва жилището, вложени са 6-7 хиляди лева от стандарт БДС, така че и това си е печалба за теб. Единствено гранитогреса в коридора много ме дразни  Tired
Виж целия пост
# 606
За това ателие какво ще кажете, освен скосовете в спалните... ooooh!
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c148375452527217 … k=2j6qyg&f1=1
Бих го избрала пред панелката. Само 3 стаен и 61кв не знам как ще е.
Виж целия пост
# 607
За да се получи тази конфигурация (за мен най-добрата) от легло + пътека +скрин трябва стаята да е широка поне 300 см.
Според мен размерът на спалнята е 250X300.
База като р-р ми е подовия перваз (250)
Скрит текст:
Виж целия пост
# 608
В нашия град на живеещите в ателиета и студиа начисляват огроомни такси смет. В кооперацията, в която живея на мансардния етаж са ателиета и плащат суми от порядъка на 400лв и нагоре, докато моята е 40 лв.
Виж целия пост
# 609
мисля, че товас тока и сметките за боклук зависи от строит.фирма, когато получава акт 16  newsm78 newsm78 newsm78 как ще регистрира помещението...но не съм 100% сигурна
Виж целия пост
# 610
В нашия град на живеещите в ателиета и студиа начисляват огроомни такси смет. В кооперацията, в която живея на мансардния етаж са ателиета и плащат суми от порядъка на 400лв и нагоре, докато моята е 40 лв.
Ами не е така, защото имам едно ателие, води ми се второ жилище и плащам данък около250лв, ако ми беше основно е наполовина, така че тези градски легенди за 10 пъти по висока такса смет не ги вярвам. Други неща ме притесняват в случая. Peace
Виж целия пост
# 611
За това ателие какво ще кажете, освен скосовете в спалните... ooooh!
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c148375452527217 … k=2j6qyg&f1=1
Бих го избрала пред панелката. Само 3 стаен и 61кв не знам как ще е.
Според мен е било двустаен с нормална спалня и са я разделили на 2, поне по схемата така ми изглежда.
Виж целия пост
# 612
имам едно ателие, води ми се второ жилище и плащам данък около250лв, ако ми беше основно е наполовина,
Понеже ателието не е жилищен имот,
то няма как да бъде основно, т.е.няма как данъка да е 1/2
Цитат
крайният размер на данъка за вашия имот в град Варна от 01. 01. 2009 г. е съответно 2 ‰ (или 0,2%) за данък сгради и 1 ‰ (или 0,1%) такса смет от стойността на Данъчната оценка. Тези промили важат за жилищните имоти като апартаменти, къщи и вили. При нежилищните имоти таксата смет е 3,9 ‰ (такъв тип имот е и апартамент със статут на ателие!)
http://varnatrend.bg/2011/06/kak-se-formirat-godishnite-dantsite … tame-za-imota-si/
ПП Това ателие е не-повече от 40кв.м.
Скосяването е бетонна плоча.
Виж целия пост
# 613
имам едно ателие, води ми се второ жилище и плащам данък около250лв, ако ми беше основно е наполовина,
Понеже ателието не е жилищен имот,
то няма как да бъде основно, т.е.няма как данъка да е 1/2
Това го знам, също статути кабинет, офис, склад не могат да бъдат основно жилище. Хубавото при ателиетата е, че  може да им се смени статута, на другите не може. Peace
Виж целия пост
# 614
В нашия град на живеещите в ателиета и студиа начисляват огроомни такси смет. В кооперацията, в която живея на мансардния етаж са ателиета и плащат суми от порядъка на 400лв и нагоре, докато моята е 40 лв.
Ми нашият данък сгради го платих днес, Ателието е 120м2 по нотариален, 170 с терасите и височини под 1.5м и данъкът ни с отстъпката е 285. Манастирски Ливади
Другият апартамент в Манастирски Ливади - 60м2 - 220 лева, Апартамент в Белите Брези 102м2 - 490лв от три години (вкараха го първа зона)
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия