Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-15

  • 76 612
  • 739
# 600
Всъщност 837 евро за квадрат, ако не броиш общите части...ми не е малко като за Банишора. А къде ти е сегашния апартамент? Аз няма да седна да обяснявам на краставичар как се продават краставици, ама според мен що не си стоиш на д-то, ами сама ще си създаваш проблеми...за какво ти е таралеж в гащите? Сегашният апартамент по-малък ли ти е от 86 квадрата застроени?
Виж целия пост
# 601
Томева, а как вървят цените на НС малко по-близо до центъра - в карето между Сливница, Цар Симеон, Ботев и Опълченска?
Скоро не съм имала сделка там,но вчера правих едно търсене за 3ст. в Центъра...с бюджет 130 000Е..там имаше предлажения 100-115000Е, но не ни е в локацията това каре..според мен 1000 Е + -...зависи от много неща.
Виж целия пост
# 602
Иначе ми се върти една муха в главата... обикаляйки прекрасната ни София и виждайки, че и някои райони, които не се водят ТОП на ТОП-а са станали приятни местенца за живеене. А същото време цените са доста на долу...и както писах и по-рано разликата никога не е била толкова голяма. Таааа.... си мисля, дали да не си продам моя 2-ст НС, като абсолютно реално с парите мога да купя 3-ст НС ... newsm78..да речем около Опълченска и Сливница в долната чат на Банишора...
...Какво мислите??? newsm78

Мисля, че тази операция е най-добре да се прави при налични пари. Т.е. да имаш парите да купиш желания нов апартамент без да си вързана с продажбата на стария. Ако трябва да се съгласуват продажбата и покупката почти винаги не остава време за покупката и се правят компромиси. Да не говорим, ако си намерила хубав, а още не си продала... Но ако двете сделки са независими можеш спокойно да гониш най-доброто.

А този район, за който пишеш, не е ли евтин заради емигрантите от Африка?
Виж целия пост
# 603
Аз като съм ходил на гости при моя приятел в този район, българи си живееха и в блока и наоколо...мигранти мисля, че има основно по Симеон, ама знам ли вече...отдавна не съм ходил, той се премести на друго място, така че може и да са се променили нещата...

Абе стават сделки с едновременно продаване и купуване, аз съм правил. Особено пък както тя конкретно е визирала какво ще купува, само трябва да продаде, а в момента се продава лесно...но това някак си не ми звучи сериозно, "ходих из София и видях прилично местенце", в квартал, който никога преди не те е вълнувал. Обикновено човек като купува, знае предварително в кой квартал иска и защо иска там, па дори и да иска Сточна гара:)
Виж целия пост
# 604
Всъщност 837 евро за квадрат, ако не броиш общите части...ми не е малко като за Банишора. А къде ти е сегашния апартамент? Аз няма да седна да обяснявам на краставичар как се продават краставици, ама според мен що не си стоиш на д-то, ами сама ще си създаваш проблеми...за какво ти е таралеж в гащите? Сегашният апартамент по-малък ли ти е от 86 квадрата застроени?

Ееее.. не, смяташ си на квадратура с общи части, но дори така тогава аз продавам на 1400Е, но не се смята така.
Виж целия пост
# 605
Абе то не се смята, но аз, за да сравня със старото, така смятам, без общите площи, щото ако купуваш старо, така ще ти оферират - 80 квадрата апартамент, примерно по 800 евро, 64К цена. Така че и за новото, купуваш 86 квадрата, макар че плащаш 105, но реално ти е 86 квадрата и излиза 837 евро. Дали е добре или зле за Банишора, вече не мога да кажа, то сега цените са....но определено 1111 евро за Сточна гара е по-добре Joy hahaha
Виж целия пост
# 606
Аз като съм ходил на гости при моя приятел в този район, българи си живееха и в блока и наоколо...мигранти мисля, че има основно по Симеон, ама знам ли вече...отдавна не съм ходил, той се премести на друго място, така че може и да са се променили нещата...

Абе стават сделки с едновременно продаване и купуване, аз съм правил. Особено пък както тя конкретно е визирала какво ще купува, само трябва да продаде, а в момента се продава лесно...но това някак си не ми звучи сериозно, "ходих из София и видях прилично местенце", в квартал, който никога преди не те е вълнувал. Обикновено човек като купува, знае предварително в кой квартал иска и защо иска там, па дори и да иска Сточна гара:)

Прав си... ,но не ме е вълнувал, защото или не съм го познавала в детайли, или защото не съм имала намерение да купувам...или защото наистина се е подобрил, а аз робувала на всеобщо старо виждане.
Виж целия пост
# 607
То така и не каза къде ти е сегашния...по принцип там е близо до центъра, но пък няма метро, това е според мен сериозен недостатък, а и не знам сега как е с магазините наоколо, защото тогава, като ходих, нямаше читави, а и теренът е един баирест, но ще спирам, че да не те разубеждавам, това са ми все пак лични впечатления, а друг човек може да има друго мнение, нека ти кажат и други. В крайна сметка който и каквото да ти каже, ти ще си направиш каквото си решила Laughing
Виж целия пост
# 608
Иначе ми се върти една муха в главата... обикаляйки прекрасната ни София и виждайки, че и някои райони, които не се водят ТОП на ТОП-а са станали приятни местенца за живеене. А същото време цените са доста на долу...и както писах и по-рано разликата никога не е била толкова голяма. Таааа.... си мисля, дали да не си продам моя 2-ст НС, като абсолютно реално с парите мога да купя 3-ст НС ... newsm78..да речем около Опълченска и Сливница в долната чат на Банишора...
...Какво мислите??? newsm78

Мисля, че тази операция е най-добре да се прави при налични пари. Т.е. да имаш парите да купиш желания нов апартамент без да си вързана с продажбата на стария. Ако трябва да се съгласуват продажбата и покупката почти винаги не остава време за покупката и се правят компромиси. Да не говорим, ако си намерила хубав, а още не си продала... Но ако двете сделки са независими можеш спокойно да гониш най-доброто.

А този район, за който пишеш, не е ли евтин заради емигрантите от Африка?

Не, там няма мигранти, но не и казано да е там, Драгалевци, Бояна също става за нас....
Не знам само си разсъждавам... Моят мъж дори не подозира, какви мисли ми се въртят в главата... Joy

Татко Мецан, сега съм в Редута....метро и транспорт не ме интересува, за това и Драгалевци ми е вариант, щото по Черни връх и съм в Лозенец, метростнция В.Левски ми е на 3 минути, така че през деня съм супер мобилна.
Виж целия пост
# 609
Абе моите мнения за кварталите са странни според повечето хора...но аз и Редута не го харесвам, така чееее щом си в Редута, то друга работа....там повечето НС всъщност е итонг! А тва е ужасно нещо. Така че, ако случайно апартамента ти е итонг, то тогава не се колебай изобщо, много правилно ще направиш да го продадеш и купиш друг...но ако е читава тухла, тогава все пак, Редута се води бая по-престижен от Банишора...макар че и там няма метро, а и не само метро, ами въобще няма транспорт, един рейс 72 ли беше, 73 ли, и тва е, а до Плиска има да се върви...също са едни ужасни баири и въобще - не ми харесва и там! Зала Фестивална, пфу! Хем там е най-добрата част на Редута. Такива баирища са, та...то не случайно и името му такова.
Виж целия пост
# 610
То така и не каза къде ти е сегашния...по принцип там е близо до центъра, но пък няма метро, това е според мен сериозен недостатък, а и не знам сега как е с магазините наоколо, защото тогава, като ходих, нямаше читави, а и теренът е един баирест, но ще спирам, че да не те разубеждавам, това са ми все пак лични впечатления, а друг човек може да има друго мнение, нека ти кажат и други. В крайна сметка който и каквото да ти каже, ти ще си направиш каквото си решила Laughing

Метрото е близо, най-близката спирка е на Опълченска и Тодор Александров. Наоколо има Кауфланд и голяма Билла. Женският пазар и пазарът Димитър Петков също с близо. Има и малък парк, съвсем наблизо има оградено игрище с изкуствена трева.
Емигранти няма, те са около Халите.

Районът не е никак лош, това, което аз не знам, е качеството на строителството, защото там бе построено доста преди 15-20 години.
Виж целия пост
# 611
Абе моите мнения за кварталите са странни според повечето хора...но аз и Редута не го харесвам, така чееее щом си в Редута, то друга работа....там повечето НС всъщност е итонг! А тва е ужасно нещо. Така че, ако случайно апартамента ти е итонг, то тогава не се колебай изобщо, много правилно ще направиш да го продадеш и купиш друг...но ако е читава тухла, тогава все пак, Редута се води бая по-престижен от Банишора...макар че и там няма метро, а и не само метро, ами въобще няма транспорт, също са едни ужасни баири и въобще - не ми харесва и там! Зала Фестивална, пфу! Хем там е най-добрата част на Редута. Такива баирища са, та...то не случайно и името му такова.

Ние сме в ниското, хубава е сградата...да не мислиш, че съм планувала да живея в Редута, просто не можах да откажа преди 4 г....
Виж целия пост
# 612
Метрото е близо, най-близката спирка е на Опълченска и Тодор Александров.

Ми бая има да се върви от Банишора до тази спирка. За се каже, че има метро, то станцията трябва да ти е отдалечена максимум на 500 метра. Според мен. Дори и тва е много. 300-400 метра е нормално. А пък до въпросната станция има сигурно километър.

Наоколо има Кауфланд и голяма Билла. Женският пазар и пазарът Димитър Петков също с близо. Има и малък парк, съвсем наблизо има оградено игрище с изкуствена трева.
Емигранти няма, те са около Халите.

Районът не е никак лош, това, което аз не знам, е качеството на строителството, защото там бе построено доста преди 15-20 години.
С това съм съгласен напълно. Макар че не бих казал, че Женският пазар и този на Д.Петков са близо:) Близо значи, да можеш пеша да си домъкнеш торбите, а от Г-Кирков или Д.Петков до Банишора това ще е проблематично, ако торбите са пълни и са няколко:)

Не казвам, че е лош районът, просто Банишора и Редута, хвани единия, удари другия, знам, че Томева има чувство за хумор и няма да ми се разсърди.
Дори и спряганата толкова много напоследък Младост, за която съм напълно убеден, че не си струва безумните цени в момента, е според мен бая по-хубав квартал и от Банишора, и от Редута:)
Виж целия пост
# 613
Зависи в коя част на кв. Редута е. Ние сме в района на Сердика Център. Имам доста превозни средства, живот и здраве и метро след някоя и друга година  Simple Smile

Но в която и част да е, според мен квартала е много по-хубав от Банишора..   Peace
Виж целия пост
# 614
Зависи в коя част на кв. Редута е. Ние сме в района на Сердика Център. Имам доста превозни средства, живот и здраве и метро след някоя и друга година  Simple Smile

Но в която и част да е, според мен квартала е много по-хубав от Банишора..   Peace

oooo...комшиии... Peace екстра си ми е...като тръгна по ул. Оборище за 20 мин. съм на Александър Невски...страхотна разходка по любимите ми улици на София.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия