Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-15

  • 76 614
  • 739
# 420
Малко извън темата, но коментарите, за тези, които си заграждат част от стълбищните площадки ме подсети:

Необходимо ли е разрешително за усвояване на остъклена тераса?
Виж целия пост
# 421
Но специално това заграждане на коридори е сред минусите - в смисъл, не е законно, винаги има по някой тарикат да го направи и създава вътрешни дрязги между и без това прекалено многото съседи. Ако някой от съседите подаде жалба, ще трябва да махнете заграждането. 


Топката със незаконно заградените пространства я тупаме постоянно.  Комшиите на втория етаж - за да докажат, че не ползват асансьор (което не е вярно, щото са пенсионери и непрекъснато сноват нагоре-надолу по гости) - построиха с тухли итонг СТЕНА пред асансьорите на техния етаж! Какви ли не жалби се изписаха до къде ли не, нищо не помогна. Накрая един друг комшия, пожарникар, доведе колегите си, направиха предписание, че стената е в противоречие с противопожарните правила и някакси това най-сетне подейства. Махнаха стената, ама нарочно освиниха цялото стълбище докато изнасяха строителните отпадъци.
Виж целия пост
# 422
Може ли съвет?  Имаме сделка за покупка на гараж по обедно време - 13 часа някъде. Сметката на продавача обаче е в друга банка (не му се открива нова и т.н.)  Сумата е малко над 10 хил .лв.

1. дори с РИНГС, ако се забавим в кантората, може да не може да мине преводът веднага и продавачът няма да го види каот наличност
2. възможно ли е да се изтеглят парите в брой и да се внесат в сметката на продавача - това не е плащане в брой по дефиниция.
3. доверителната сметка (на нотариуса) не е опция в случая

Ще питаме и нотариуса, но нещо няма свързване в момента, а се напрегнах от мислене Simple Smile

Как се процедира при подобни междубанкови плащания, когато може да има забавяне? Благодаря много
Виж целия пост
# 423
Може ли съвет?  Имаме сделка за покупка на гараж по обедно време - 13 часа някъде. Сметката на продавача обаче е в друга банка (не му се открива нова и т.н.)  Сумата е малко над 10 хил .лв.

1. дори с РИНГС, ако се забавим в кантората, може да не може да мине преводът веднага и продавачът няма да го види каот наличност
2. възможно ли е да се изтеглят парите в брой и да се внесат в сметката на продавача - това не е плащане в брой по дефиниция.
3. доверителната сметка (на нотариуса) не е опция в случая

Ще питаме и нотариуса, но нещо няма свързване в момента, а се напрегнах от мислене Simple Smile

Как се процедира при подобни междубанкови плащания, когато може да има забавяне? Благодаря много

Да, може да ги внесете в неговата банка по сметката му.

Другият вариант, ако договорената цена не е много над 10 000лв., в нотариалния акт да напишете, че продажната цена е 10 000лв. и да му платите в брой пълната сума. Няма да имате доказателство, че сте дали пари  за разликата над 10 000лв.
Виж целия пост
# 424
Може ли съвет?  Имаме сделка за покупка на гараж по обедно време - 13 часа някъде. Сметката на продавача обаче е в друга банка (не му се открива нова и т.н.)  Сумата е малко над 10 хил .лв.

1. дори с РИНГС, ако се забавим в кантората, може да не може да мине преводът веднага и продавачът няма да го види каот наличност
2. възможно ли е да се изтеглят парите в брой и да се внесат в сметката на продавача - това не е плащане в брой по дефиниция.
3. доверителната сметка (на нотариуса) не е опция в случая

Ще питаме и нотариуса, но нещо няма свързване в момента, а се напрегнах от мислене Simple Smile

Как се процедира при подобни междубанкови плащания, когато може да има забавяне? Благодаря много

Да, може да ги внесете в неговата банка по сметката му.

Другият вариант, ако договорената цена не е много над 10 000лв., в нотариалния акт да напишете, че продажната цена е 10 000лв. и да му платите в брой пълната сума. Няма да имате доказателство, че сте дали пари  за разликата над 10 000лв.

Благодаря много!  bouquet 
Виж целия пост
# 425
Може и да си откриете сметка в неговата банка и ако ги наредите от нея, той веднага ще ги види.
Виж целия пост
# 426
Малко извън темата, но коментарите, за тези, които си заграждат част от стълбищните площадки ме подсети:

Необходимо ли е разрешително за усвояване на остъклена тераса?
По принцип да, но кой го взима това разрешение е отделен въпрос...
Виж целия пост
# 427
Откриване на сметка, закриване после или поддръжка с месечна такса, дали си струва за тази сума.
10 бона е една пачка столевки или 10-25 банкноти по 200-500 евро, не е чувал пари, теглете и му ги връчвайте.
Виж целия пост
# 428
Ще му ги изсипем в банковата сметка на гише...иначе не е законно да му ги връчваме. Просто да си откриваме нова сметка не си струва. От 3 банки, предложени от нас, в нито една не му била сметката .. ма айде, да приключваме просто и всичко да е наред Simple Smile
Виж целия пост
# 429
Какво е КП1?
Ами вътре е 120 кв.м., всичко е много просторно. На площадката има по 3 апарамента и съответно този е заградил още не знам колко площ за нещо като предверие/склад/ антре.
Малко се замечтах как ще държа колелото там, а мъжа - въдиците, гумите и ...кучето, ама да видим.


ЕПК си има плюсове и минуси, а това, че не може да закачиш нищо на носеща колона (от поста на Samt), е по-скоро плюс, според мен Simple Smile Но специално това заграждане на коридори е сред минусите - в смисъл, не е законно, винаги има по някой тарикат да го направи и създава вътрешни дрязги между и без това прекалено многото съседи. Ако някой от съседите подаде жалба, ще трябва да махнете заграждането. 

Строителни войски не виждам защо да са по-лоши строители от днешните бригади с всякакви мургави ентусиасти, непипвали през живота си нивелир или мистрия, ЕПК-тата са преживели земетресенията в София (пу-пу, да няма такива неща). Ако и има гледка и парк, стават оше плюсове. А винаги с нещо се прави компромис - в случая с многото съседи. 

Да, благодаря ви за мненията!
Бях много скептично наистоена, но както казват хората - като отидеш и усещаш дали е за теб.
Не ми се влиза в спорове за ново/старо/панелка и т.н. Нагледах се на всичко и само това наистина ме грабна  Mr. Green
Виж целия пост
# 430
Довери се на усещането си и действай Simple Smile  За мен ЕПК има много предимства и ако входа и "народонаселението " Simple Smile са читави-не се замисляй изобщо.
Ние отскоро сме в ЕПК,също 120 кв. и простора, тишината ! и гледката са нещо което оценявам всекидневно.
Виж целия пост
# 431
Тъй... с риск да ме линчувате - живях година и половина в ЕПК, ама не ми е било хич тихо... Confused
Чуваха се разправиите сутрин между родители и деца, които живееха на горния етаж, по диагонал. Confused
Можех да разбера съседът на кой канал си е пуснал ТВ-то.
Ако си чувствителна към шум, сложете някаква изолация.
Виж целия пост
# 432
Здравейте моля за съвет, бихте ли купили апартамент от строител които иска в НА да не пише пълната сума и една част да се даде на ръка -сумата не е изобщо малка към 30% от стойността . Хич не ми харесва този вариант обаче повечето работят по този начин и много неприятно се изненадах ама така е като спят данъчните. Какви са рисковете и как да си защитим интереса при подобна сделка. Искаме да платим към 80% апартамента е след акт 14
Виж целия пост
# 433
За ЕПК-то само хубави неща съм споделяла в старите теми.
Не ми вярваха другите потребители, но само те губят.
Нис, не бих се занимавала с подобен измекяр.
Но аз не съм притеснена жилищно.
Виж целия пост
# 434
Бе той да е един да не се занимаваш но гледаме няколко комплекса все много големи фирми и все е такава схемата само на едно място минаваше по реална цена ама не ни устройва местоположенето направо ми е писнало вече искам нов апартамент и навсякъде схемаджии аман
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия