Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-17

Публикувана: 26 май 2017, 06:35 ч.
Последно мнение: 20 юли 2017, 12:38 ч.

118 493
734

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са плюсовете и минусите на различните изложения на апартамента?
Какви са изискванията за класифициране на апартамент като жилище и необходим ли е гараж за това?
Как можем да защитим интересите си при закупуване на имот, когато собствениците са в чужбина и са предоставили пълномощно на брокер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са плюсовете и минусите на различните изложения на апартамента?
  
  Различните изложения на апартамента имат своите предимства и недостатъци. Например, северното изложение може да осигури по-малко слънчева светлина, което е предимство за спалня, но недостатък за кухня или хол. Южното изложение осигурява повече слънчева светлина, което е предимство, но може да доведе до прегряване през лятото. Изложението на изток и запад също има своите характеристики. Освен това трябва да се вземат предвид други фактори като наличието на дървета, сгради в близост и т.н.
- Какви са изискванията за класифициране на апартамент като жилище и необходим ли е гараж за това?
  
  За да се счита апартаментът за жилище, той трябва да има самостоятелен вход, поне едно спално помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна. Освен това трябва да има складово помещение. Сантитарните възли над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в обслужваното жилище. Не е необходимо апартаментът да разполага с гараж, за да получи статут на жилище.
- Как можем да защитим интересите си при закупуване на имот, когато собствениците са в чужбина и са предоставили пълномощно на брокер?
  
  При покупка на имот, когато собствениците са в чужбина и са предоставили пълномощно на брокер, от решаващо значение е да се консултирате с адвокат. Може да се наложи анулиране на пълномощното от собствениците към брокера и извършване на сделката директно със собствениците. Освен това може да е необходим банков сертификат за удостоверяване на легитимността на сделката.
- Какви са предимствата и недостатъците на отворения план за кухня-хол в апартаментите?
- Какви са предимствата и недостатъците на високите етажи при закупуване на имот?

Черна станция

Пристрастен

# 60 27 май 2017, 18:21 ч.

Цитат на: Татко Мецан в сб, 27 май 2017, 13:46

Цитат на: Черна станция в пт, 26 май 2017, 23:37

Извинявай, ама говориш пълни профанщини, не знам на 5 ракии ли си или просто нещо ти е текнал мензисът [/color] Mr. Green

За новото строителство не се отричам от думите си, даже на 6 уискита съм си казал баш таман точно каквото си мисля;)

Не се съмнявам, че си казал каквото мислиш, то човек като е на N на брой питиета почва да казва именно каквото мисли, защото му падат задръжките. Но моята забележка е, че мислиш грешно. Например за тухлите - ти говориш за това (първата картинка), а аз говоря за друго (втората картинка). Предполагам, че сам можеш да прецениш разликата.

Освен това, технически и физически погледнато, омразата ти към въздуха е абсолютно погрешна. В днешните сгради тухлите нямат носеща функция, а служат за преграждане и изолация. И колкото повече въздух имат в себе си, толкова по-добра е изолацията. При това е важно въздухът да не е в единични големи кухини (като на първата картинка), а многобройни малки такива (втората картинка). Освен това кухите тръбни и решетъчни структури имат много голяма якост. Якостта обаче зависи и от технологията и материалите. На теория тухлата по-долу има по-голяма носеща способност, но само ако е направена като хората, а ако не е ...сещай се сам. Друг е въпросът, че акост на натиск просто не ти трябва в една конструкция с плочи и колони.

Искам само да ти напомня, че технологичният процес в завода на Виенербергер се базира на точно дозиране на материалите и точно следене на температурен режим, докато в соц тухларните технологията се състоеше в " две кофи от това и една лопата от онова и горелката на трето деление докато изпушим две цигари, а после до обяд на първо деление".
Едва ли ще те убедя все пак, но нямаш ли някой приятел архитект, строителен инженер, физик или подобно, който да ти обясни нещата?