Посуда не съм купувала, но имам "наследство". 
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6
- Публикувана: 20 юни 2017, 13:15 ч.
- Последно мнение: 29 авг. 2017, 19:39 ч.
# 721
28 авг. 2017, 15:07 ч.
Няма договор, който да те спаси ако човекът просто си вдигне багажа и те остави с разбита баня.
И най-прекрасния договор с най-добрите обезщетения за неизпълнение няма да ти възстанови времето, нервите и енергията, загубени по ЧСИ, съдилища, обезпечения и пр. Дори да минеш без съд, пак цялата разправия ще ти отнеме нерви, време и енергия.
Е, ако си бандит, мутра и пр. не мога да коментирам, но не е редови случай.
А да ти остави няколко хиляди гаранция - не е реалистично да се съгласи.
Май не ме разбра.
Кой ще те остави с разбита баня, наемателя ли? Как ако ти си избрал фирмата която ще ремонтира?
Много трябва да си тъп да кажеш на наемателите "окей разбийте банята". Аз за забит пирон им искам уведомление, та камоли ремонт да ми правят...Пък и аз отдавам, нови и ремонтирани жилища, не бих пуснала обява за катаконмба.
Лъки,
Коментирам принципно, "катакомби" не давам.
Правете разлика между коментар и лична фактология.
Ако не умеете - научете се.
Не ми отговори на въпроса. 
Всички правят коментар, и то обоснован. Няма как да стане това със банята което разсъждаваш, може и да има в историята такива случки, но реално, човек който се занимава, чете форуми, сондира мнения...абсурд да се подреди като в твоя "коментар".
Не видях кое е личната фактология.
И не се хващай за думата катакомба, защото единствено ако даваш катакомба можеш да се подредиш така с разбита и зарязана баня...е, и други характеристики се изискват; ти пак можеш да даваш катакомба, съвсем успешно и на печалба.
А относно кое умея и кое не, не ме вълнуват вашите лични съвети и ще се уча ако ми е кеф. Четене с разбиране ми стига, а виждам на някои никак не им се отдава.
Виж целия пост
Няма договор, който да те спаси ако човекът просто си вдигне багажа и те остави с разбита баня.
И най-прекрасния договор с най-добрите обезщетения за неизпълнение няма да ти възстанови времето, нервите и енергията, загубени по ЧСИ, съдилища, обезпечения и пр. Дори да минеш без съд, пак цялата разправия ще ти отнеме нерви, време и енергия.
Е, ако си бандит, мутра и пр. не мога да коментирам, но не е редови случай.
А да ти остави няколко хиляди гаранция - не е реалистично да се съгласи.
Кой ще те остави с разбита баня, наемателя ли? Как ако ти си избрал фирмата която ще ремонтира?
Много трябва да си тъп да кажеш на наемателите "окей разбийте банята". Аз за забит пирон им искам уведомление, та камоли ремонт да ми правят...Пък и аз отдавам, нови и ремонтирани жилища, не бих пуснала обява за катаконмба.
Коментирам принципно, "катакомби" не давам.
Правете разлика между коментар и лична фактология.
Ако не умеете - научете се.
Всички правят коментар, и то обоснован. Няма как да стане това със банята което разсъждаваш, може и да има в историята такива случки, но реално, човек който се занимава, чете форуми, сондира мнения...абсурд да се подреди като в твоя "коментар".
Не видях кое е личната фактология.
И не се хващай за думата катакомба, защото единствено ако даваш катакомба можеш да се подредиш така с разбита и зарязана баня...е, и други характеристики се изискват; ти пак можеш да даваш катакомба, съвсем успешно и на печалба.
А относно кое умея и кое не, не ме вълнуват вашите лични съвети и ще се уча ако ми е кеф. Четене с разбиране ми стига, а виждам на някои никак не им се отдава.
# 722
28 авг. 2017, 15:09 ч.
Не си права, Лъки.
В случая Макарон не отдава катакомба, но има оферта за ремонт на банята. Нали това коментираме?
Виж целия пост
В случая Макарон не отдава катакомба, но има оферта за ремонт на банята. Нали това коментираме?
# 723
28 авг. 2017, 15:14 ч.
Тя е отклонила офертата, и то не заради баня или ремонт, а защото не и допада наемателя, и срока от 6 години е твърде дълъг.
На Макарон жилището е супер, и с отлична локация...Аз коментирам примери, че можело да и разбият банята и да я оставят така, да не си платят...и други теории за извиване на ръце. Това на Макарон няма как да и се случи, убедена съм.
Виж целия пост
Не си права, Лъки.
В случая Макарон не отдава катакомба, но има оферта за ремонт на банята. Нали това коментираме?
В случая Макарон не отдава катакомба, но има оферта за ремонт на банята. Нали това коментираме?
На Макарон жилището е супер, и с отлична локация...Аз коментирам примери, че можело да и разбият банята и да я оставят така, да не си платят...и други теории за извиване на ръце. Това на Макарон няма как да и се случи, убедена съм.
# 724
28 авг. 2017, 15:40 ч.
Когато наематели ремонтират може. да се получи подобно нещо 
Виж целия пост
# 725
28 авг. 2017, 15:44 ч.
То не е за хвалене ,но аз имам личен такъв опит и то в съвсем нормално жилище. Е не за баня за кухня ,но съвсем наивно се съгласих на освежаване,а получих боядисване на вградена поръчкова кухня от масив в естествен цвят боядисана в ярко червено с блажна боя крайно аматьорско изпълнение и стени с латекс в цвят черен шоколад при предишен праскова.
Съжалявам ,че нямам снимки ,но в онзи момент хич не ми беше до тях.
Писала съм го толкова пъти чак се засягам ,че точно Лъки да ме не ме е запомнила.
Иначе никога не казвай никога, че не знаеш какво може да ти дойде до главата. Знам за случай в който семейство (мои приятели)наема майстор за ремонт на единствена баня в собственото си жилище и точно в най-изкъртения и вариант майстора претърпява злополука и няма кой да довърши защото банята е в изпълнение с много скъп естествен камък ,който не всеки умее да работи.
Някой пита по-напред как се отчита студена вода при вътрешни водомери (ако не са от тези с дистанционно отчитане) има опция подаване на самоотчет на сайта на софийска вода. Наемодателя може сам да си подава данните.
Прочетох как някой наел имот за свои приятели чужденци ,което много ме изненада. Принципно от чужденци до чужденци има голяма разлика и да се подписва и отдава без лична преценка е доста наивно от страна на собственика ,но всеки сам да си преценява.
Виж целия пост
Съжалявам ,че нямам снимки ,но в онзи момент хич не ми беше до тях.
Писала съм го толкова пъти чак се засягам ,че точно Лъки да ме не ме е запомнила.
Иначе никога не казвай никога, че не знаеш какво може да ти дойде до главата. Знам за случай в който семейство (мои приятели)наема майстор за ремонт на единствена баня в собственото си жилище и точно в най-изкъртения и вариант майстора претърпява злополука и няма кой да довърши защото банята е в изпълнение с много скъп естествен камък ,който не всеки умее да работи.
Някой пита по-напред как се отчита студена вода при вътрешни водомери (ако не са от тези с дистанционно отчитане) има опция подаване на самоотчет на сайта на софийска вода. Наемодателя може сам да си подава данните.
Прочетох как някой наел имот за свои приятели чужденци ,което много ме изненада. Принципно от чужденци до чужденци има голяма разлика и да се подписва и отдава без лична преценка е доста наивно от страна на собственика ,но всеки сам да си преценява.
# 726
28 авг. 2017, 15:51 ч.
Мои наематели бяха боядисали апартамента с латекс на варова основа и стените цапаха.
Виж целия пост
# 727
28 авг. 2017, 16:13 ч.
С такъв латекс строителя е боядисал входа на апартамента в който идвахте и е много досадно на събранията всеки си тръгва оцапан.
Виж целия пост
# 728
28 авг. 2017, 16:18 ч.
Мамамари знам за твоята случка с кухнята, и една друга потребителка помня как беше намерила и боксова круша закачена в хола...и какви ли не истории...
Аз съм си страхлива, и не бих разрешила ремонти, сериозни като баня, кухня... за ремонт на баня, само познат майстор който съм му виждала свършен обект.
Виж целия пост
Аз съм си страхлива, и не бих разрешила ремонти, сериозни като баня, кухня... за ремонт на баня, само познат майстор който съм му виждала свършен обект.
# 729
28 авг. 2017, 16:18 ч.
Прочетох как някой наел имот за свои приятели чужденци ,което много ме изненада. Принципно от чужденци до чужденци има голяма разлика и да се подписва и отдава без лична преценка е доста наивно от страна на собственика ,но всеки сам да си преценява.
Наемодателите и наемателите се познават. Аз единствено превеждам и проверявам като се запитвам и до вас. Хората са се доверили и на брокер, но все пак...
В днешно време двустранното уважение е дефицит, но затова са и договорите! Самата аз се стреснах от това за прикрити данъци.
Благодаря!
Виж целия пост
Прочетох как някой наел имот за свои приятели чужденци ,което много ме изненада. Принципно от чужденци до чужденци има голяма разлика и да се подписва и отдава без лична преценка е доста наивно от страна на собственика ,но всеки сам да си преценява.
Наемодателите и наемателите се познават. Аз единствено превеждам и проверявам като се запитвам и до вас. Хората са се доверили и на брокер, но все пак...
В днешно време двустранното уважение е дефицит, но затова са и договорите! Самата аз се стреснах от това за прикрити данъци.Благодаря!
# 730
28 авг. 2017, 16:20 ч.
Той е по ниска цена. Иначе върху него може да се мине с нормален латекс. Поне аз така направих в моя. апартамент.
Виж целия пост
# 731
28 авг. 2017, 22:03 ч.
В предишен имот старо строителство, който сме давали преди десетина години, нямаше нищо такова. Но за този, който довършвам в момента, още на ранен етап се намери наемател французин, който ще работи съвсем наблизо. Брокерката ми уговори наем с 50-60 евро повече от очакваното, тъй като той помоли в апартамента да има повечето неща, необходими за ежедневието, за да не ги мъкне от вкъщи (пристига с колата си) и да не ги купува напразно. Така че добавих прахосмукачка, дъска за гладене, сушилка, възглавници, чаршафи, шалте, хавлиени кърпи, електрическа кана, чинии, чаши, прибори, основни съдове и прибори за готвене, разни дребни аксесоари за кухнята, пластмасови столове за балкона. Излязоха общо към 600 лева. Но ако обстоятелствата бяха други, не смятам, че тези неща са необходими и наемателите ще ги очакват.
Виж целия пост
Здравейте, имам следния въпрос. Чинии и прибори осигурявате ли на наметалите. Ще отдаваме жилището за първи път, чисто ново и ми е интересно, дали да взема един комплект обикновен 24 части чинии и прибори за хранене, чаши за вода. Тенджери и тави не мисля да купувам, но тези има ли смъсъл?
Мерси
Мерси
В предишен имот старо строителство, който сме давали преди десетина години, нямаше нищо такова. Но за този, който довършвам в момента, още на ранен етап се намери наемател французин, който ще работи съвсем наблизо. Брокерката ми уговори наем с 50-60 евро повече от очакваното, тъй като той помоли в апартамента да има повечето неща, необходими за ежедневието, за да не ги мъкне от вкъщи (пристига с колата си) и да не ги купува напразно. Така че добавих прахосмукачка, дъска за гладене, сушилка, възглавници, чаршафи, шалте, хавлиени кърпи, електрическа кана, чинии, чаши, прибори, основни съдове и прибори за готвене, разни дребни аксесоари за кухнята, пластмасови столове за балкона. Излязоха общо към 600 лева. Но ако обстоятелствата бяха други, не смятам, че тези неща са необходими и наемателите ще ги очакват.
# 733
29 авг. 2017, 10:02 ч.
Моите наематели са млади хора, знаят, че имам резервни ключове, но е ясно, че не влизам в жилищата. Много често ми се е случвало да се обадят и да помолят да отида и да видя дали е изключена ютия, климатик и т.н., когато са заминали за родните места. Студията са в моята сграда, затова и не ми е проблем. Отскоро взимам предплата наем и половина. Аз ходя да плащам ток и вода, но ден-два преди това им взимам парите. Да добавя, комисионна на брокер не съм давала, те взимат половин наем от наемателите. Да чукам на дърво, за 15 години изгорях един път с неплатена вода, но аз съм си виновна, не бях засичала водомера 3-4 месеца. Първите години студията бяха офиси, но като настъпи кризата един по един напуснаха и в движение ги обзаведох за живеене.
Виж целия пост
Аз не само не съм съгласна, а съм категорично против. 
Ако влизам, само в тяхно присъствие.
Ако влизам, само в тяхно присъствие.
# 734
29 авг. 2017, 10:05 ч.
Даже и да са подписали за по-дълъг период, ако решат да се изнесат не можеш да ги спреш. Е, ще остане депозита, ако са платени всички сметки.
Виж целия пост
Добро утро:)
Да ви попитам - има ли практика да се подписват договори за наем за по-дълъг период от година? Мога ли да поставя условие, че искам поне 3-годишен договор? Много ли е утежняващо?
Да ви попитам - има ли практика да се подписват договори за наем за по-дълъг период от година? Мога ли да поставя условие, че искам поне 3-годишен договор? Много ли е утежняващо?
Препоръчани теми