Нали знаете, че сметката при нотариус също струва пари. Преди два месеца за около 15 000лв ми искаха 150лв и таксата е в зависимост от сумата. Ако е при приятелка може и по-малко да е. Все пак, спокойствието цена няма според мен.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-19
- Публикувана: 4 септ. 2017, 08:20 ч.
- Последно мнение: 11 окт. 2017, 17:58 ч.
# 211
14 септ. 2017, 15:22 ч.
Fairytale11 за мен е по-важно да се намери добре решение на проблема и да се елиминира като проблем. Иначе съм наясно, че всички вземат пари.
Виж целия пост
# 212
14 септ. 2017, 15:28 ч.
Рисковано е, но според мен пък трудно ще го продаде с тези условия, които имат. Но е много по-рисковано да му дадеш готови пари накуп и да го чакаш да се изнесе.
Виж целия пост
Попея, казаха ми, че с ПД е рисковано, особено с такъв човек. Знам ли утре ще дойде някой да му предложи пари и ще го продаде на друг. Предполагам и със стоп капарото е същото.
# 213
14 септ. 2017, 15:35 ч.
Mikkey, вярно са ти казали. Предварителният договор добре те защитава, ама все пак опцията да трябва да го съдиш за сключване на окончателен или за връщане на капаро, ако прибере някакви пари и духне някъде примерно... Хич не е оферта. Всичко, което може да ти докара дела до главата, по-добре да се избягва. Ако минете направо с окончателен, нещата са много по-добри за вас. Тогава все ще се изнесе, къде ще ходи. Сигурно и за него няма да е оферта да го изнасят със СИ и полиция. Във всички случаи се консултирайте с юрист, ще ви насочат как най-добре да си защитите сделката.
Виж целия пост
Скрит текст:
Ние така се отказахме от един апратамент лятото, а беше хубав и на добра цена. И там искаха да чакаме, но се отказахме не заради чакането, а защото братът (и там бяха брат и сестра) май изобщо не беше склонен да продава. Доскоро живял с майка си в това жилище, майката починала, за него това е домът му и не иска да си ходи, но сестра му, която вече е съсобственик, има нужда от пари и дава зор. Много мислене хвърлихме, той формално се беше съгласил (няма къде да ходи и без това), аз съм с юридическо образование и като цяло съм наясно със законовите положения, обикновено го давам много спокойно, защото знам какви възможности има за защита на изправната страна по сделката... и все пак се отказахме. Толкова мрачен човек, темерут, не искаше да ни каже нищо за сметките за отопление, за положението във входа, отказваше да говори с нас... И той искаше да остане 3 месеца в жилището (това щяхме да го преживеем), но аз имах чувството, че ще направи нещо да се откаже от сделката в последния момент напук на сестра си и ще загубим сума ти време. Иначе не изглеждаше мошеник, дори напротив, но просто се виждаше, че изобщо не му се продава и че е много сърдит на сестрата, че настоява. Пък там и синът ѝ започна да се меси - бил брокер и искал и той комисионна, макар че сделката е роднинска и той имаше пряк интерес да стане, че май на него всъщност му трябваха парите. Взе да поставя разни условия, да се прави на интересен, да иска огромно капаро за предварителен договор, той да избира нотариус (макар че ние плащаме разходите по сделката, както си е обичайно), да определя какви документи ще благоволят да ни представят, таааа - писна ни да се занимаваме с тия хора и се отказахме. Сестрата беше бясна, сигурно добре е насолила брат си после (тук преди години имаше един зелен нахилен емотикон, много го харесвах, ама сега не го намирам).
# 214
14 септ. 2017, 15:39 ч.
Нищо страшно няма с предварителния договор. В него се фиксира неустойка капаро х 2, ако не спазят срока.
Подписва се и време за изповядване след определено време - напр. 45, 60, 90 дни.
Другия вариант е при еднократна сделка да се удържи известна сума като месечен наем докато се изнесат. Но пак определен срок.
Виж целия пост
Подписва се и време за изповядване след определено време - напр. 45, 60, 90 дни.
Другия вариант е при еднократна сделка да се удържи известна сума като месечен наем докато се изнесат. Но пак определен срок.
# 215
14 септ. 2017, 15:44 ч.
Леле Flip, ако не пише, че си от София щях да си помисля, че за същия апартамент става дума. Този брат е приказлив, но тип измекяр и сметкаджия. Като му споменах днес, че ще го изчакаме месец и беше готов да се откаже от сделката. Гледа си чисто и изцяло неговия интерес и не го интересува друго. Другата седмица идва сестра му и ще се опитам да му въздействам чрез нея да приключим по-бързо.
Виж целия пост
# 216
14 септ. 2017, 15:45 ч.
Нашият ПД играеше ролята на нотариална покана - беше фиксирана крайна дата и час на сделката - Ако не се осъществи до ... число, договорът се счита за покана на следващия ден в 10.00 ч. да се явим при едикойси нотариус и да изповядаме сделката, иначе следват неустойки и после са описани и те. Включително брокерът имаше право да си изиска комисиона по сделката от виновната страна, независимо, че продажба няма.
Виж целия пост
# 217
14 септ. 2017, 15:46 ч.
От моя опит и аз така мисля
Предв. договор дава време да се изчистят разни особености като в този случай да се даде време за търсене на други жилища. Иначе доколкото знам, той при определени условия може да бъде обявен за окончателен и въз основа на него да си вземете нотариален акт. Но се посъветвайте с юрист за това.
Като цяло, обаче, никакви договори и застраховки не спасяват от недобрисъвестна страна - тоест, те спасяват, но с цената на съдебни и извънсъдебни разправии, нерви, пари, време. А най-тегаво е при роднинско-орташките взимотонощения, когато единият има интерес да не се продава, а другият - обратно.
Кати - точно
Виж целия пост
Нищо страшно няма с предварителния договор. В него се фиксира неустойка капаро х 2, ако не спазят срока.
Подписва се и време за изповядване след определено време - напр. 45, 60, 90 дни.
Другия вариант е при еднократна сделка да се удържи известна сума като месечен наем докато се изнесат. Но пак определен срок.
Подписва се и време за изповядване след определено време - напр. 45, 60, 90 дни.
Другия вариант е при еднократна сделка да се удържи известна сума като месечен наем докато се изнесат. Но пак определен срок.
От моя опит и аз така мисля
Предв. договор дава време да се изчистят разни особености като в този случай да се даде време за търсене на други жилища. Иначе доколкото знам, той при определени условия може да бъде обявен за окончателен и въз основа на него да си вземете нотариален акт. Но се посъветвайте с юрист за това. Като цяло, обаче, никакви договори и застраховки не спасяват от недобрисъвестна страна - тоест, те спасяват, но с цената на съдебни и извънсъдебни разправии, нерви, пари, време. А най-тегаво е при роднинско-орташките взимотонощения, когато единият има интерес да не се продава, а другият - обратно.
Кати - точно
# 218
14 септ. 2017, 15:47 ч.
Мики стоп капарото да не се дава на тях, а да стои при брокера ако има такъв, с подписан договор за това.
Виж целия пост
Благодаря на всички! Страхотни сте!
Наистина е много засукано, на тоя човек грам вяра му нямам. За мен е сребролюбец, без пари и с претенции, ще трябва да го измисля някак, ако искаме имота. Навремето майка ми и брат така с един апартамент наследствен не се разбраха, той не искаше да го продава, не искаше да и дава пари, щот нямал и накрая стигнаха до съд...
Довечера ще говоря с близка нотариус, при която ще изповядаме сделката, да видим какво ще ни посъветва. Мислех си за вариант, да се подпише НА, но парите да седят в сметка на нотариуса, докато се изнесе, тогава сам ще бърза да се махне.
Попея, казаха ми, че с ПД е рисковано, особено с такъв човек. Знам ли утре ще дойде някой да му предложи пари и ще го продаде на друг. Предполагам и със стоп капарото е същото.
Наистина е много засукано, на тоя човек грам вяра му нямам. За мен е сребролюбец, без пари и с претенции, ще трябва да го измисля някак, ако искаме имота. Навремето майка ми и брат така с един апартамент наследствен не се разбраха, той не искаше да го продава, не искаше да и дава пари, щот нямал и накрая стигнаха до съд...
Довечера ще говоря с близка нотариус, при която ще изповядаме сделката, да видим какво ще ни посъветва. Мислех си за вариант, да се подпише НА, но парите да седят в сметка на нотариуса, докато се изнесе, тогава сам ще бърза да се махне.
Попея, казаха ми, че с ПД е рисковано, особено с такъв човек. Знам ли утре ще дойде някой да му предложи пари и ще го продаде на друг. Предполагам и със стоп капарото е същото.
# 219
14 септ. 2017, 15:47 ч.
Така е, само че ако въпросният си вземе капарото и просто не се яви на окончателен, трябва да го съдиш. И се почва едно водене на дела - може да искаш съдът да обяви договорът за окончателен, може да искаш да го развалиш и да си търсиш връщане на капарото, ама това са месеци и години разправии, разходи за адвокати, а ако той междувременно е духнал някъде или "скрил" парите, накрая вместо капарох2 ще вземеш на босия цървулите. Окончателният за сметка на това те прави собственик. Нотариалният акт е извънсъдебно изпълнително основание, както писах по-горе. Рискуваш единствено да не се изнесе - тогава просто трябва да го изнесеш със съдебен изпълнител. Пак са нерви и ядове, няма спор, но не рискуваш да изгориш с парите по сделката, нито пък ще останеш без апартамент, ако сделката е чиста и всичко по собствеността и документацията е изрядно.л
Виж целия пост
Нищо страшно няма с предварителния договор. В него се фиксира неустойка капаро х 2, ако не спазят срока.
Подписва се и време за изповядване след определено време - напр. 45, 60, 90 дни.
Другия вариант е при еднократна сделка да се удържи известна сума като месечен наем докато се изнесат. Но пак определен срок.
Подписва се и време за изповядване след определено време - напр. 45, 60, 90 дни.
Другия вариант е при еднократна сделка да се удържи известна сума като месечен наем докато се изнесат. Но пак определен срок.
Така е, само че ако въпросният си вземе капарото и просто не се яви на окончателен, трябва да го съдиш. И се почва едно водене на дела - може да искаш съдът да обяви договорът за окончателен, може да искаш да го развалиш и да си търсиш връщане на капарото, ама това са месеци и години разправии, разходи за адвокати, а ако той междувременно е духнал някъде или "скрил" парите, накрая вместо капарох2 ще вземеш на босия цървулите. Окончателният за сметка на това те прави собственик. Нотариалният акт е извънсъдебно изпълнително основание, както писах по-горе. Рискуваш единствено да не се изнесе - тогава просто трябва да го изнесеш със съдебен изпълнител. Пак са нерви и ядове, няма спор, но не рискуваш да изгориш с парите по сделката, нито пък ще останеш без апартамент, ако сделката е чиста и всичко по собствеността и документацията е изрядно.л
# 220
14 септ. 2017, 15:50 ч.
Наистина е много засукано, на тоя човек грам вяра му нямам. За мен е сребролюбец, без пари и с претенции, ще трябва да го измисля някак, ако искаме имота. Навремето майка ми и брат така с един апартамент наследствен не се разбраха, той не искаше да го продава, не искаше да и дава пари, щот нямал и накрая стигнаха до съд...
Оф, Мики като знам, че аз ти пуснах този линк чак ме е яд в какви каши се забърка. Виждам, че ти хареса жилището заради локацията, което не е малко...обаче с луди да си нямаш работа.
Моят съвет е малко по различен. Не отстъпвай. Никакви 3 месеца. Не заради ремонта, във Врана ремонт не се прави лятото, не искам да отварям скоба. Не отстъпвай, нито грам назад. Разбрахме, че ще продават заради сестрата, ти комуникирай с нея, лудия го остави. Обясни и, това ми е офертата, тези пари сделка до месец, влизане във владение до месец, ако трябва да подпишат и 2-мата, че месец след изповядване трябва да освободят. Никакви съдии изпълнител няма да ти помогнат. За парите които им даваш спокойно ще вземат 2 гарсониери панел във Младост, Трошево, Възраждане, Автогара...да не се правят на интересни. Не стига че и на брокер не плащат, идваш им с парите на готово, и ще те въртят, няма да стане!
Не изповядай на данъчна обаче, да ти е мирна главата, минете сделката както си трябва, после да не решат да оспорват и развалят...
Виж целия пост
Наистина е много засукано, на тоя човек грам вяра му нямам. За мен е сребролюбец, без пари и с претенции, ще трябва да го измисля някак, ако искаме имота. Навремето майка ми и брат така с един апартамент наследствен не се разбраха, той не искаше да го продава, не искаше да и дава пари, щот нямал и накрая стигнаха до съд...
Моят съвет е малко по различен. Не отстъпвай. Никакви 3 месеца. Не заради ремонта, във Врана ремонт не се прави лятото, не искам да отварям скоба. Не отстъпвай, нито грам назад. Разбрахме, че ще продават заради сестрата, ти комуникирай с нея, лудия го остави. Обясни и, това ми е офертата, тези пари сделка до месец, влизане във владение до месец, ако трябва да подпишат и 2-мата, че месец след изповядване трябва да освободят. Никакви съдии изпълнител няма да ти помогнат. За парите които им даваш спокойно ще вземат 2 гарсониери панел във Младост, Трошево, Възраждане, Автогара...да не се правят на интересни. Не стига че и на брокер не плащат, идваш им с парите на готово, и ще те въртят, няма да стане!
Не изповядай на данъчна обаче, да ти е мирна главата, минете сделката както си трябва, после да не решат да оспорват и развалят...
# 221
14 септ. 2017, 15:53 ч.
Това е типичния случай - "аз имам най-хубавият имот и всички искат да го купят".
За съжаление цените се вдигнаха малко последната година и всичките измекяри изпълзяха да правят лесни пари.
И аз преди години имах един дядка от когото бях купил апартамент и си живя 2 месеца и нещо. Ама така или иначе по други причини не ми трябваше за тоя период та великодушно го бях оставил да си живее. Ама това е частен случай.
Виж целия пост
За съжаление цените се вдигнаха малко последната година и всичките измекяри изпълзяха да правят лесни пари.
И аз преди години имах един дядка от когото бях купил апартамент и си живя 2 месеца и нещо. Ама така или иначе по други причини не ми трябваше за тоя период та великодушно го бях оставил да си живее. Ама това е частен случай.
# 222
14 септ. 2017, 16:09 ч.
И аз преди години имах един дядка от когото бях купил апартамент и си живя 2 месеца и нещо. Ама така или иначе по други причини не ми трябваше за тоя период та великодушно го бях оставил да си живее. Ама това е частен случай.
Да, че да му плаща после сметките. Великодушно бих оставила някой седмица, две, до там с великодушието.
Виж целия пост
И аз преди години имах един дядка от когото бях купил апартамент и си живя 2 месеца и нещо. Ама така или иначе по други причини не ми трябваше за тоя период та великодушно го бях оставил да си живее. Ама това е частен случай.
# 223
14 септ. 2017, 16:18 ч.
Мики вие на квартира ли сте, притиска ли ви времето. Ще покажеш ли апартамента дето Лъки ти е пуснала на лични 
. Тука пуска гадните, а хубавите на лични 
Виж целия пост
. Тука пуска гадните, а хубавите на лични
# 224
14 септ. 2017, 16:26 ч.
Лъки, не си ти виновна! 
Аз този имот отдавна знам, че го продава, но му искаше с 10000 евро отгоре и го бях "зачеркнала". След това обявата му изчезна, но ти като ми я подаде, че и с цената надолу и реших, че е крайно време да се пробвам. Знам, че комшиите не го обичат хич, че не си плаща, но не съм очаквала, че ще се вкарам в такива филми. Ще гледам да си вържем гащите добре, все си мисля, че ако има финансови клаузи, като неустойки или вид наем в договора, ще побърза да си намери жилище, но пак трябва някаква част от сумата да им се преведе по-късно. Дано да има такъв вариант, иначе както каза някой по-горе "ще вземем на босия цървулите". Не знам може и аз да съм много мекушава и тоя да се опитва да ми се качи на главата. Днес ще му пратя ММ, да го погледне лошо, пък може да се стресне, знам ли. 
Виж целия пост
Аз този имот отдавна знам, че го продава, но му искаше с 10000 евро отгоре и го бях "зачеркнала". След това обявата му изчезна, но ти като ми я подаде, че и с цената надолу и реших, че е крайно време да се пробвам. Знам, че комшиите не го обичат хич, че не си плаща, но не съм очаквала, че ще се вкарам в такива филми. Ще гледам да си вържем гащите добре, все си мисля, че ако има финансови клаузи, като неустойки или вид наем в договора, ще побърза да си намери жилище, но пак трябва някаква част от сумата да им се преведе по-късно. Дано да има такъв вариант, иначе както каза някой по-горе "ще вземем на босия цървулите". Не знам може и аз да съм много мекушава и тоя да се опитва да ми се качи на главата. Днес ще му пратя ММ, да го погледне лошо, пък може да се стресне, знам ли. Препоръчани теми