Синът ми ходи на занималня до 17. 00 ч. Толкова дават. За 18 ч. въобще не мога и да си мечтая. Благодарение на това, че и ДГ беше до 16.30 ч. и започваше в 7.30 ч. 2 години след като пристигнахме в Германия стоях без работа, а година и положина работех миниджоб като чистачка, защото никой не искаше да ме наеме за времето от 8.00 до 15.00 ч. Еджа наскоро си намерих нормална работа във Франкфурт, докъдето пътувам по час и половина с градския транспорт в едната посока. Хубаво е, че децата пораснаха малко.
Виж целия пост
Hurra, hurra, die Schule beginnt - или наесен, с песен - 196-та немска тема
- Публикувана: 4 септ. 2017, 17:08 ч.
- Последно мнение: 19 фев. 2018, 11:13 ч.
# 136
11 окт. 2017, 08:30 ч.
Здравейте. Много рядко влизам и пиша напоследък. Сега обаче имам нужда от помощта ви. Казусът е следният. Закупува се имот в област Бавария. Банката одобрява кредита, сделката минава нотариално и е обяснено, че след нотариалната сделка, нотариусът я обявява в службите, като общината към която е имота има право на първи отказ. Т.е. може да не се съгласи със сделката и първа да поиска да закупи имота. Стандартна процедура, както и думите, че общините никога не предявяват претенции към имотите. Обяснява се че това не трае повече от 2-3 седмици. Минават много повече седмици, а писмо от нотариуса няма. При запитване какво се случва, се отговаря с едно изречение, че съдът първо искал да провери имотното състояние в кадастъра по вписвания в България и отговаря ли Бг закон на немският. Това е точният превод от лицензиран преводач. Какво е това състояние и какво и защо ще проверява не е ясно. Стандартна процедура ли е или да се търси адвокат? Моля, ако има някой, който се занимава с продажба на имущества или има адвокат в групата да ми обясни след нотариалната сделка, какви са следващите стъпки на общини и нотариус, преди да се получи въпросното писмо, че имота е свободен и може да се влезе във владение. Имота е на банка и се закупува директно от банката с маклер от банката.
Виж целия пост
# 137
11 окт. 2017, 09:44 ч.
и да вземеш адвокат той ще изчака службите ...
напиши точен текст на немски с който може да се търси в Гугъл.
Може да проверяват дали имаш други ипотеки или да проверяват какви данъци да ти сложат. Не е ясно много много.
Виж целия пост
напиши точен текст на немски с който може да се търси в Гугъл.
Може да проверяват дали имаш други ипотеки или да проверяват какви данъци да ти сложат. Не е ясно много много.
# 138
11 окт. 2017, 09:55 ч.
И аз това си помислих, но какво я интересува общината има ли други ипотеки в Бг. Единствени, които биха могли да имат претенции е банката, където е подписано и удоктоверено има ли задължения. И след необходимите проверки и документи, бансата отпуска кредита без проблем. Подписан е и договор за кредит с банката, както и след това се е изповядало сделката при нотариус. Според нотариуса и банката, единственият начин да се развали сделката е само ако общината има претенции да купи имота. Всякакви други проверки са според мен напълно неоснователни. За това се чудя какво има да проверяват и питам тук. Ако има някой запознат или минал по този път да каже стандартна процедура ли е или има повод за притеснения.
Виж целия пост
# 139
11 окт. 2017, 10:00 ч.
Както ти казах начин да провериш е
1. обаждаш се на нотара и питаш и той пита в общината и ти обяснява
2. обаждаш се в общината и питаш
3. търсиш в гугъла и тълкуваш сама.
Виж целия пост
1. обаждаш се на нотара и питаш и той пита в общината и ти обяснява
2. обаждаш се в общината и питаш
3. търсиш в гугъла и тълкуваш сама.
# 140
11 окт. 2017, 10:09 ч.
Напиши като разбереш. Стана ми интересно.
А общината може по различни причини да иска да го купи > ако е близо до някой водоем или поток или река < ако е в район в който иска да разшири улица или нещо подобно.
Но не ми се струва това да е проблема.
Виж целия пост
А общината може по различни причини да иска да го купи > ако е близо до някой водоем или поток или река < ако е в район в който иска да разшири улица или нещо подобно.
Но не ми се струва това да е проблема.
# 141
11 окт. 2017, 10:41 ч.
fiolio, нямам опит с такива неща, но и на мен ми стана интересно какво толкова проверяват. 
Стискам палци нещата да се решат във ваша полза!
.Бибит., от тези съм, да.
И аз си отглеждам един страхливко-предпазливко-инатливко. Било го страх от крадци. Това откакто им разбиха детската градина една нощ и децата станаха свидетели на всички полицейски процедури на следващия ден. Специално им бяха обяснявали какво-що. Миналата седмица остана за малко сам докато спи (с негово съгласие), та имаме мъничък напредък.
На училище съм почти сигурна, че би ходил с други деца, но за съжаление няма такива в нашата посока.
Виж целия пост
Стискам палци нещата да се решат във ваша полза!.Бибит., от тези съм, да.
И аз си отглеждам един страхливко-предпазливко-инатливко. Било го страх от крадци. Това откакто им разбиха детската градина една нощ и децата станаха свидетели на всички полицейски процедури на следващия ден. Специално им бяха обяснявали какво-що. Миналата седмица остана за малко сам докато спи (с негово съгласие), та имаме мъничък напредък.
На училище съм почти сигурна, че би ходил с други деца, но за съжаление няма такива в нашата посока.
# 142
11 окт. 2017, 15:39 ч.
Маклерът е говорил с общината и те са казали, че претенции към имота няма да имат. Ще напишат това писмено обаче едва когато съдът направи въпросната проверка. Съдът от своя страна иска някакъв документ на своя глава, но никой по трасето незнае какъв точно докумен иска съда от България. Днес маклера ще разговаря с нотариуса, която ще се допита до съда за какъв документ става въпрос. Ще пиша допълнително, когато разбера какво искат и какво проверяват. Много странно. Маклера даже не е сигурен документ ли искат или просто искат да видат законово как ще стои сдерката в Бг. Незнам. Самият маклер и нотариуса също незнаят какво иска съда. 
Виж целия пост
# 145
12 окт. 2017, 09:48 ч.
Не. Германци са си. До колкото разбрах съда трябва да впише имота в някаква книга, но не иска да го впише докато не си направи справката. Днес нотариуса ще се свърже със съда, за да разбере какво точно искат. По думи на познати, в по малките градчета не били толкова запозпати или просто се правят на интересни и от там идват тези желания за проверки.
Виж целия пост
# 146
12 окт. 2017, 09:54 ч.
fiolio това не е съд ами е служба доколкото знам. С този съд съвсем ме ошашка.
можеш ли да препишеш точното название на немски на проверката , сигурно пише и параграф по който проверяват.
Те имат право да правят проверки по определени показатели. Не може да не са ги именували. Докато не го напишеш не можем да направим справка в нета и да ти кажем какво мислим
а ако не искаш да го напишеш то можеш да попиташ на zaedno.de , guterfage.net
Виж целия пост
можеш ли да препишеш точното название на немски на проверката , сигурно пише и параграф по който проверяват.
Те имат право да правят проверки по определени показатели. Не може да не са ги именували. Докато не го напишеш не можем да направим справка в нета и да ти кажем какво мислим
а ако не искаш да го напишеш то можеш да попиташ на zaedno.de , guterfage.net
# 147
12 окт. 2017, 10:17 ч.
Въпрос към майките с деца в ясла/градина - групите хомогенни ли са или смесени като възраст и какви са предимствата и недостатъците?
При нас има следния проблем - Мила е на 2, от месец прави Eingewöhnung. Групата е хомогенна - от 1,5 г до 2,5 г. В началото тя ходеше с желание, сега не плаче, но мрънка и не иска. Казаха ни, че не играе с децата, а предимно иска с Erzieherinen да играе. Говорихме с нея и каза, че в Кита имало бебета. Така вижда децата в групата. Оказа се, че има само три по-големи от нея, другите наистина и изглеждат мънички и така се държат - две скоро са проходили, повечето не говорят. Също научихме, че 2 дечица около възрастта на Мила са се преместили в горната група (2,5-3,5 г), има лист за чакащи за място там и трите по-големи от нея от нейната група са в листа. Явно не и е интересно и на нея, тя обича с по-големи деца да играе, уикенда научи от едночасова игра с едно познато 5-годишно 4 нови думи. Мислим да я сложим и ние на листа и да търсим градина със смесени групи около нас, макар че май е само една такава доколкото си спомням. Но мисълта ми е - правилно ли смятаме или правим грешка? Какъв е вашият опит? Не знам за в бъдеще примерно след година, когато всички ходят и говорят дали няма да са добре нещата, а в горната група заниманията да са прекалено натоварващи или сложни за малко дете? Не знам какво да правя в случая...
Виж целия пост
При нас има следния проблем - Мила е на 2, от месец прави Eingewöhnung. Групата е хомогенна - от 1,5 г до 2,5 г. В началото тя ходеше с желание, сега не плаче, но мрънка и не иска. Казаха ни, че не играе с децата, а предимно иска с Erzieherinen да играе. Говорихме с нея и каза, че в Кита имало бебета. Така вижда децата в групата. Оказа се, че има само три по-големи от нея, другите наистина и изглеждат мънички и така се държат - две скоро са проходили, повечето не говорят. Също научихме, че 2 дечица около възрастта на Мила са се преместили в горната група (2,5-3,5 г), има лист за чакащи за място там и трите по-големи от нея от нейната група са в листа. Явно не и е интересно и на нея, тя обича с по-големи деца да играе, уикенда научи от едночасова игра с едно познато 5-годишно 4 нови думи. Мислим да я сложим и ние на листа и да търсим градина със смесени групи около нас, макар че май е само една такава доколкото си спомням. Но мисълта ми е - правилно ли смятаме или правим грешка? Какъв е вашият опит? Не знам за в бъдеще примерно след година, когато всички ходят и говорят дали няма да са добре нещата, а в горната група заниманията да са прекалено натоварващи или сложни за малко дете? Не знам какво да правя в случая...
# 148
12 окт. 2017, 12:05 ч.
Die Kauf preisfälligkeit und somit die Schlüsselübergabe wird sich noch auf uberstimmte Zeit verschieben. Die Begründung ist zum einen dass die Stadt...noch nicht über das gesetzliche Vorkaufsrecht entschieden hat. Zum anderen wird dass Amtsgericht ...(име на общината), Grundsbuchamt noch den bulgarischen Güterrechtstand übeprüfen. Die eintragung der Vormekungkann erst erfolgen wenn diese Prüfung ergeben hat das dies nach deutschem Recht möglich ist und die Stadt... auf ihr gesetzliches Vorkaufrecht vdrzichtet hat.
Ето това е от маклера.
Виж целия пост
Ето това е от маклера.
# 149
12 окт. 2017, 12:22 ч.
не съм сигурна, но имам чувството че ще проверят семейното положение и дали имотните въпроси в бг се уреждат като в де при делба. Т.е. кой има задължението и правото по бг закони. Така ми се струва. Т.е. сверяват си нещата с бг сем. законодателство.
Виж целия пост
Препоръчани теми