Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-20

Публикувана: 11 окт. 2017, 17:35 ч.
Последно мнение: 17 ноем. 2017, 08:55 ч.

59 355
746

tomeva - Редовен потребител

А

Анонимен

# 615 12 ноем. 2017, 21:19 ч.

Цитат на: jedinait в нд, 12 ное 2017, 21:18

Топ изолацията са дебелите тухлени стени. Масовата изолация, която се лепи в момента губи изолиращи свойства за 10 години, така че след десетилетие пак ще се сблъскате със същия проблем.

Блока в Бургас е с дебели тухлени стени и е много по-студен от ново строителство.

Виж целия пост

Новак

# 616 12 ноем. 2017, 21:22 ч.

Цитат на: Ivan_Mihov в нд, 12 ное 2017, 21:19

Блока в Бургас е с дебели тухлени стени и е много по-студен от ново строителство.

То температурата зависи и от изложение, външен, вътрешен, етаж...

Виж целия пост

# 617 12 ноем. 2017, 21:24 ч.

Имам познати, живеещи в блокове от 70-те години с дебели тухлени стени и след като се изолираха казаха, че разликата е от небето до земята. Е, смениха и дограмата де.

Виж целия пост

J

# 618 12 ноем. 2017, 21:28 ч.

Е, няма спор, че изолацията много помага, но има и много други фактори. Най-добре да се сложи минимум 10см неопор + вътрешна изолация. Направих го на един апартамент отново старо строителство /33 година/ и сметката за отопление падна с 70%.

Виж целия пост

# 619 12 ноем. 2017, 21:36 ч.

Един съсед беше направил вътрешна и външна на южен апартамент и каза, че е станало блато. Влага и кондез.
И мен не ме плашат дограми, врати, хем нямам средства хип. Плашат ме тия заключени апартаменти, даже няма с кой да се скараш. Да се вземе някакво решение.
Брат ми е в едно ЕПК на 16етажа, така добре се управляват, взема се решение и край. Наложи се кредит да тегли за изплация. Има, няма пари, никой не го пита. Действат щом е гласувано. А тук, 2 месеца и 4 събрания няма кворум за избор на нов домоуправител, а водата си капе в коридора и дневната ми.
Кофти и край с прекрасния имот, изложение и локация

Виж целия пост

Потребител

# 620 12 ноем. 2017, 21:41 ч.

Ние сме с дебели тухлени стени (старо строителство). Външна изолация и перфектна дограма. Вътрешен апартамент, без северно изложение.
Сметките ни за отопление не са повече от 150 лв. зимата, с денонощно пуснати два климатика и конвектор. И си ходя по къс ръкав.
В другия ми апартамент - юг-югоизток, "стара нова тухла", без външна изолация, само с ПВЦ дограма пак е много топло.

Виж целия пост

# 621 13 ноем. 2017, 16:58 ч.

Днес да ви се оплача, пуснала съм няколко запитвания за подробности по предлагани имоти, предимно ново строителство в квартали, които ме интересуват - ами греда. Отговориха ми само от две места, което ми направи добро впечатление. На едни симпатяги даже звънях по телефона - човекът който отговарял за имота го нямало, щял да ми звънне. Познайте дали. И като гледам, офертата им за 2000 евро квадрата (не че ще купя за толкова, ама като звънях не знаех цената и питах дали има гараж). Ми да се понапънат малко за тая цена, ама не.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 622 13 ноем. 2017, 17:05 ч.

2хил евро квадрата и човека, който отговаря за имота го няма Grinning

Grinning

Grinning

тези съвсем за канарчета са взели клиентите...

Виж целия пост

А

Анонимен

# 623 13 ноем. 2017, 17:11 ч.

Цитат на: milittana в пн, 13 ное 2017, 16:58

Днес да ви се оплача, пуснала съм няколко запитвания за подробности по предлагани имоти, предимно ново строителство в квартали, които ме интересуват - ами греда. Отговориха ми само от две места, което ми направи добро впечатление. На едни симпатяги даже звънях по телефона - човекът който отговарял за имота го нямало, щял да ми звънне. Познайте дали. И като гледам, офертата им за 2000 евро квадрата (не че ще купя за толкова, ама като звънях не знаех цената и питах дали има гараж). Ми да се понапънат малко за тая цена, ама не.

А да, забравих да кажа така са Grinning

Grinning

Звъниш им да купиш и не ебават. Много пъти им се навиках заради такова поведение...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 624 13 ноем. 2017, 20:30 ч.

Цитат на: jedinait в нд, 12 ное 2017, 13:25

Е поне един без преход има - нашият. Подозирам, че и съседите не са си направили преходи в апартаментите. Влага и мухъл няма и никога не е имало, нещо което не може да се каже за новото строителство. Трудно се отоплява и вратите са огромни, факт.
Относно гаража, аз чак такъв проблем не виждам. Още повече, че ако човек живее или иска да живее в центъра трябва да е наясно, че там не е за коли. В краен случай има един куп платени паркинги.

И изобщо твърде много митове и легенди се носят за живота и сградите в центъра, най-вече от хора, които са виждали тоя квартал само на снимка.

На Иван недей обяснява. Той последните 3-4 седмици се изучи, и вече знае всичко, за всички квартали и разпределения
Wink

Wink

Иване, не се засягай, но малко ме изненадваш - първо постваш тема като напълно ненаясно с нищо в сферата на строителството, а сега - има-няма 3 седмици лейтър, и почваш да класифицираш сградите с мухъл и без мухъл.

Аз имам имоти с много стара тухла, никаква влага и мухъл няма в тях. Вярно е, че в някои стари сгради има такива проблеми, затова и там не купувам. Но в двата от имотите ми има двор към блока, респективно - паркомясто. Тъй че - какво да ви кажа - който търси - намира.
И на мен много ми харесват високите тавани, просторните общи части, великолепните колони във фоайетата на партера. Само който не го е видял, не знае за какво аристократично чувство говоря.

А за вратите -наскоро сменях всички врати. По поръчка идват с 100 лв над стандартните цени, по размер. А в единия - за по-евтино, си смалихме отворите с майстор. Евтино излезе. Тъй че - старите 80-см. стени идват с, обикновено, невъзможна за закупуване локация на НС.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 625 13 ноем. 2017, 22:01 ч.

За Иван не знам колко научи, но Румката е желязна. Старо, ново, Люлин, Бургас, няма пропуск никъде. Peace

Peace

Виж целия пост

А

Анонимен

# 626 13 ноем. 2017, 22:59 ч.

Цитат на: rumka833 в пн, 13 ное 2017, 20:34

Цитат на: Ivan_Mihov в нд, 12 ное 2017, 20:12

Цитат на: killpop в нд, 12 ное 2017, 19:01

А пък аз си мисля, че Иван хич не знае видовете сгради, щом си мисли, че всяка стара тухла е с преход. Grinning

Grinning

Не съм наясно с всички типове разбира се, но съм бил на оглед на 5 в синята зона на София и всичките бяха с преходи и абсурдно разпределение.

ами много ясно - брокерите първо водят всички нови кандидат-купувачи на старите и кофти апартаменти - за да могат да си свалят малко летвата и очакванията. и после им показват нещо горе-долу приемливо, за да им се види като дом-мечта.
Wink

Wink

Само да вметна, че не оставих брокерите да ме водят никъде. Всички обяви си ги подбирах сам от сайта и брокера който се случи Simple Smile

Simple Smile

Иначе освен тези 5 жилища както бях споменал една приятелка живее на Бачо Киро на квартира. При нея е също много зле. Един друг приятел пък го изпратиха от фирмата на командировка в София в краткосрочна квартира през букинга. Пак стара сграда в центъра. Апартамента беше ремонтиран и много добре направен, но входа миришеше на смърт и на влага. Отвън облицовката буквално се разпадаше, а разпределението беше скандално. Освен, че и двете спални бяха преходни, едната спалня беше по-голяма от холо-кухнята. Та такива са ми наблюденията за тези сгради Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 627 14 ноем. 2017, 09:22 ч.

В стара сграда живях 5-6 години в Центъра, на пресечка на Витошка. Не бих отишла изобщо повече в Центъра да живея, ама мое мнение си е това. Сградата хем беше от по - хубавите, яко строена с много дебели стени. По 2 апартамента на етаж. Случи се под нас даваха супер луксозно обзаведен апартамент само за чужденци, та собственика беше ремонтирал добре целия вход. Хем преди години Grinning

Grinning

Късмет беше, ама навсякъде другаде е ужас.
Иначе бабички, прогнили тръби за парно и за водопровод. Протече покрива, сами си го правехме. Имахме безистен за паркиране, ама вътре блъскано, отпред винаги се паркираше тъй че да не можеш да си влезеш. Безистена се ползваше за тоалетна от всякакви. Кофти фасади. Няма асансьор. Лош въздух, мръсно пране ако го сложиш навън, коли , клаксони и т.н. Променят се тези неща ама много бавно.
Тогава всичко някак беше в Центъра - магазини, театри, кина, заведения и т.н, почти нямаше нищо по кварталите и беше скука. Отделно транспорт нямаше. Сега не е така, та не знам що ще се блъскам в центъра да живея. Thinking

Thinking

Виж целия пост

F

Fairytale11

# 628 14 ноем. 2017, 09:28 ч.

Какъв простор за чудо и приказ Grinning

Grinning

Виж целия пост

А

Анонимен

# 629 14 ноем. 2017, 09:38 ч.

Ами дневните са огромни, едната спалня също, само втората куца. Не бих казал, че е зле. Разбира се всичко зависи колко сухо му искат... Аз сто пъти предпочитам това, отколкото нещо дори с един преход.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

13 059
295

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

9 575
194

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

10 603
454

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.