Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

  • 77 904
  • 739
# 135 25 ноем. 2017, 13:45 ч.
Аз не бих взела договора на намателя. Както ако отидете и си поръчвате кухня, дограма, сключвате договор с някоя институция - сядате и подписвате каквото Ви дадат. Според мен ще направите лошо впечатление. По-добре вземете техния договор и ако нещо не Ви харесва или мислите, че липсва като пояснение, или Вие държите да се включи питате може ли и конкретизирате. Ако не може или се съгласявате с техния договор или търсите друг имот.
Депозитът не виждам как включва комисионна на брокера. Може някой по-скоро да е писал/казал, че N сума трябва да носите при сделката и че тази сума я давата за депозит и комисионна. Естествено после при връщане на депозита частта за комисионната няма да си я получите обратно.
Виж целия пост
# 136 25 ноем. 2017, 14:02 ч.
И аз не бих взела договор от наемател. Както не ми би хрумнало да нося мой договор като си търся квартира. Помоли за копие и си гопрочети на спокойствие, може с маркер да си отбележиш нещата, които не ти допадат и да се разберете как да направите промяната. Както и да разпечаташ твоите условия, които искаш да вмъкнете и да им ги дадеш да ги обмислят.

Аз днес се чух с един нагляр, който взе да критикува депозита ми, който е един наем и 25% отгоре... Можело ли било разсрочено. Обясних му, че ако човек не може да задели един депозит, то най-вероятно ще има проблеми и със плащането на наема... Не че той не го знае, ама... Angry После взе да ми разказва за техните условия като агенция, половин наем комисиона и т.н. Казах му, че комисиона не давам. Ама как така, нали ми намирали клиент?! Че аз да не съм ти търсила услугите?!? Ако не те устройва, не ми води клиент Rage
Виж целия пост
# 137 25 ноем. 2017, 14:49 ч.
Със сигурност го четох, но не помня къде, явно е било в някоя фб група. Там нали уж повечето от групите са без брокери, а половината обяви са от такива и потребителите споделяха за номерца.
Виж целия пост
# 138 25 ноем. 2017, 15:21 ч.
Цитат на: --Gal-- в сб, 25 ное 2017, 14:49
Със сигурност го четох, но не помня къде, явно е било в някоя фб група. Там нали уж повечето от групите са без брокери, а половината обяви са от такива и потребителите споделяха за номерца.
Вероятно става дума за друго- при мен имаше една сума за стоп капаро -половината наем за първия месец , така предложи брокера. На другия ден просто си ми доплатиха депозит плюс наем, а аз от тях дадох точно същата сума на брокера /половин наем/. Може някой да не е доразбрал.
Мишелин, радвам се , че се отстояваш. Hands Plus1
Аз първия път го дадох без посредник , но после взех да си плащам , защото всички се впускат да търсят , и то, мотивирано. Ха , имах един случай, изв. , ако съм го споделяла: някакъв брокер звъни и моят отговор, точно като на Миш.  И той : Ами ние пък тогава няма да ти търсим наематели , ей сега ще разпространя каква си, на всички колеги . Не че ме стресна , де , но възмущението и безсилието му бяха искрени Hushed
Виж целия пост
# 139 25 ноем. 2017, 17:54 ч.
Цитат на: tays в сб, 25 ное 2017, 15:21
Ами ние пък тогава няма да ти търсим наематели , ей сега ще разпространя каква си, на всички колеги . Не че ме стресна , де , но възмущението и безсилието му бяха искрени Hushed
Това е като моя случай дето ме заплаши, че нямало да си намеря наематели, защото те (брокерите)били завладели пазара...Един друг пък ми каза, че съм рискувала да вкарам непроверени хора в имота си, и "дано попаднете на свестни, да не ви унищожат апартамента" Shocked..понеже аз не исках даплащам половин наем, а той твърдеше, че проучвали хората добре, а това е услуга, която се заплаща...тези ги блокирах де. Rolling Eyes
Виж целия пост
# 140 26 ноем. 2017, 23:12 ч.
Аз съм разочарована и от фейсбук групите-хейтат много,освен това ,,живеят в миналото,,по отношение на актуалните цени на наемите...
Щях да коментирам и това за фейбук групите, но забравих... Та, не искам да заставам с името и лицето си в тези групи. А и ще ме нахейтят за наема, който искам Grinning
[/quote]
Виж целия пост
# 141 27 ноем. 2017, 01:01 ч.
Цитат на: Neli60 в нд, 26 ное 2017, 23:12
Аз съм разочарована и от фейсбук групите-хейтат много,освен това ,,живеят в миналото,,по отношение на актуалните цени на наемите...
Щях да коментирам и това за фейбук групите, но забравих... Та, не искам да заставам с името и лицето си в тези групи. А и ще ме нахейтят за наема, който искам Grinning
[/quote]

Огледах една група и реално там наемите, които много хвалят,  никак не са евтини, просто са с мнооого компромиси.

Пример, който ми се наби в съзнанието: за 140  лв. стая с мивка и тоалетна в Драгалевци. Три или и четирите стени външни (построена е в двора на друга къща), партер, от вратата си направо на двора. Отопление- ток, вода - бойлер.  За да стигнеш в града - 3 превозни средства сменяш. Вътре - много стари неща, влага. Уж токът влизал в наема, което определено не го вярвам, а ако е така, то мерките от страна на наемодателя сигурно са драконовски, че то 140 е само тока зимно време за душ, готвене и отопление. Пред стаята пада сянката от къщата, вътре - полутъмно посред бял ден.

Сумите за път, отопление, загубеното време и др. направо отиват към 350-400 лв. ако човек поне три пъти в месеца такси, поне 2 часа на ден път, студ и пр. и излиза по-скъпо от офертите, които биват определяни като скъпи.
Виж целия пост
# 142 27 ноем. 2017, 09:23 ч.
Деборана, и за подобни стаи има желаещи.
Основно са разни придошли строители и семействата им.
Тока - предполагам, че е  нелегално закачен към стълба на улицата.
Транспорта не им го смятай, те билети не дупчат, карта е мръсна дума.
Контрольорите не ги закачат ....
Виж целия пост
# 143 27 ноем. 2017, 10:40 ч.
За колко време смятате, че е нормално да се даде имот под наем? Нещата се развиват малко по-различно, отколкото си ги представях и започнах да си задавам въпроси. Имам обаждания само от агенции, нито едно частно лице, и си правя съответните изводи. Не ми е приятно да комуникирам с брокери и това си е. Та, някои от още от второто изречение започват да се пазарят за наема. Това защитаване на моите интереси ли е? Помня, че и други потребители, писали тук не си дадоха апартамента за една седмица. Това не ви ли се струва притеснително?
Виж целия пост
# 144 27 ноем. 2017, 11:05 ч.
За мене няма определено време.
Когато се срещнеш с подходящия човек и се разберете - тогава.
Ако се нуждаеш от пари - може да се намали наема за да се отдаде по-бързо.
Но за ново, чистичко и хубаво не бих го направила.
Виж целия пост
# 145 27 ноем. 2017, 11:13 ч.
Не са ми спешни парите, мога да изчакам... По-натам ще разказвам за процеса, подхода и отношението ми. Допуснах и грешки, но сега все още се самообвинявам и не ми се навлиза в подробности Grin Ще разкажа подробно като приключи всичко Simple Smile
Виж целия пост
# 146 27 ноем. 2017, 11:15 ч.
Цитат на: Мишелин в пн, 27 ное 2017, 10:40
За колко време смятате, че е нормално да се даде имот под наем? Нещата се развиват малко по-различно, отколкото си ги представях и започнах да си задавам въпроси. Имам обаждания само от агенции, нито едно частно лице, и си правя съответните изводи. Не ми е приятно да комуникирам с брокери и това си е. Та, някои от още от второто изречение започват да се пазарят за наема. Това защитаване на моите интереси ли е? Помня, че и други потребители, писали тук не си дадоха апартамента за една седмица. Това не ви ли се струва притеснително?
Всичко е много относително. Моите имоти ги давам за максимум седмица. Кто се замисля, даже за по-малко. Но аз доста си избирам преди да си взема нещо за инвестиция. Ти така или вече го имаш този апартамент, след 2 седмици стоене на обявата трябва да ти светне една червена лампичка. Но по начина, по който пишеш тук ми се струваш доста несигурна. Пий една ракия и се успокой. Всеки проблем има решение. Ако си надценила имота си и до 2 седмици нямаш наематели свали наема са 10%. Не е болка за умиране. Важното е не да гониш макс на наема, а да избереш кой ще го наеме. Т.е. - по-малък наем, но по-сигурен. Сценарият с наемащи и напускащи често е доста неприятен - имаш празно време, понякога нерви, разправии с агенции отново ... Някои дребни и не толкова поправки ...
Ако е на атрактивно място и имаш правилния маркетинг, остава само наемът да е сгрешен...
Виж целия пост
# 147 27 ноем. 2017, 11:19 ч.
Е сега, трябва да се има предвид и че началото на декември, сигурно е най - кофти за търсене на наематели. Сега хората са с опразнени джобове заради ЧП, правят планове за Коледа и подаръци, студентите са се наместили отдавна и в главите им е само 8ми декември. Кой ще тръгне да се мести по Празниците тъй да се каже?  newsm78, освен някой който е супер недоволен от там където се е настанил да живее, или го гонят, ама ако го гонят, за какво го гонят  Laughing
Виж целия пост
# 148 27 ноем. 2017, 11:27 ч.
Цитат на: Мишелин в пн, 27 ное 2017, 10:40
За колко време смятате, че е нормално да се даде имот под наем? Нещата се развиват малко по-различно, отколкото си ги представях и започнах да си задавам въпроси. Имам обаждания само от агенции, нито едно частно лице, и си правя съответните изводи. Не ми е приятно да комуникирам с брокери и това си е. Та, някои от още от второто изречение започват да се пазарят за наема. Това защитаване на моите интереси ли е? Помня, че и други потребители, писали тук не си дадоха апартамента за една седмица. Това не ви ли се струва притеснително?
Аз като питах тук преди време, отговорите бяха от 1 до 3 месеца....
Виж целия пост
# 149 27 ноем. 2017, 11:28 ч.
Ще изчакам още няколко дена и ще сменям подхода.

Иначе да, ноември, декември не са най-доброто време за търсене на квартири.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало