Момичета и момчета, имам нужда от помощ. Харесахме току що парцел в София, имаме само скица и комбинирана скица за идентичност съгласно чл. 16 Ал.3. В комбинираната скица пише че имотът е реален дял от бивш имот Еди кой си и границите му са отбелязани в зелен цвят, което значи неодобрен кадастрален план. В Скицата на самия имот е записано, че кадастралната карта е одобрена 2016, а имотът е урабанизиран с предвидено застрояване до 10 м. Към момента няма път до него, двата имота, които се намират пред него, трябвало да осигурят такъв. Какви приключения ни очакват, ако го купим?
Виж целия пост
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31
- Публикувана: 30 дек. 2017, 09:19 ч.
- Последно мнение: 15 фев. 2019, 12:38 ч.
# 721
2 дек. 2018, 15:37 ч.
Към разходите за покупка на имота трябва да добавите и тези за узаконяването и закупуването на земята за тупика и то при условие, че съседите са съгласни и няма да обжалват, ако те са собствениците от които купуват няма да имат против, но ако не са става задача с неизвестни. По принцип при подялбата на имота е трябвало да има предвиден такъв.
Виж целия пост
# 722
2 дек. 2018, 17:08 ч.
Мястото, през което евентуално ще минава пътя е на друго лице, не на нашия продавач. До нашето и съседно място (били са едно преди делбата) няма достъп от улицата.
Виж целия пост
# 723
2 дек. 2018, 19:21 ч.
Нашият строеж напредва бавно. Започнахме през юли тази година. Температурата навън( Канада)
вече е под нулата и мазилката остана за пролетта.
Белите стени са стериопорени блокчета.
Бежавите стени са дървена конструкция за троен гараж.
Моят мъж и брат ми я строят почти самостоятелно.
Виж целия пост
вече е под нулата и мазилката остана за пролетта.
Белите стени са стериопорени блокчета.
Бежавите стени са дървена конструкция за троен гараж.
Моят мъж и брат ми я строят почти самостоятелно.
# 724
2 дек. 2018, 20:27 ч.
Здравейте, ние очакваме проектът ни да стане готов на пролет. До момента сме сключили предварителен договор с Чез, изходни данни с Вик. Знаем проектът колко ще ни струва. Да ви попитам след изготвянето му, какви са следващите стъпки и какви пари горе долу за документи преди същинския строеж да очакваме? А също и като време?
Виж целия пост
# 725
5 дек. 2018, 12:17 ч.
Към всяка община е различно. Търсете в сайта на общината Наредба 4 за определяне на местни такси и цени на услуги, в раздел Такси и цени за технически услуги. Плаща се такса за одобрение на проект и такса разрешително за строеж. За по-нататък още не знам, защото ние сме на този етап 
Успех!
Виж целия пост
Здравейте, ние очакваме проектът ни да стане готов на пролет. До момента сме сключили предварителен договор с Чез, изходни данни с Вик. Знаем проектът колко ще ни струва. Да ви попитам след изготвянето му, какви са следващите стъпки и какви пари горе долу за документи преди същинския строеж да очакваме? А също и като време?
Успех! 
# 726
9 дек. 2018, 13:47 ч.
https://happy-at-home.com/%D0%B4%D0%B0-%D1%81%D0%B8-%D0%BF%D0%BE … %B0-%D0%B2%D1%81/
Можеш да прочетеш тази статия. На мен много ми помогна когато имах нужда.
Виж целия пост
Можеш да прочетеш тази статия. На мен много ми помогна когато имах нужда.
# 727
16 дек. 2018, 17:56 ч.
Извинявам се,че нахлувам в темата така, но ми трябват едни документи от преди доста години и не знам къде да ги търся. Трябва ми Образец № 3( не го знам точно за какво е) и Образец № 14-за приемане на конструкцията на сградата, обаче от преди 2001г. Къщата е строена преди това-някъде около 1997-1999г и поради незнание не са и оправени документите. Сега се опитваме да оправим нещата и да извадим нотариален акт на къщата и парцела(разделен на две), но тези бланки казаха,че са стари и никой вече не пази такива. А 2001г са правени промени в законите и са сменени и този тип документи. Има ли архиви в общината, където се пазят документи за строеж от преди 20 години?
Виж целия пост
# 728
16 дек. 2018, 19:29 ч.
Преди 13.08.1999 г. е нямало актове и протоколи по време на строителството. Строежите са се приемали с приемателна комисия. След това е влязла в сила НАРЕДБА No 7 от 26.07.1999г. за съставяне на актове
и протоколи по време на строителството: https://eagle.bg/documents/ns7.pdf
След това е НАРЕДБА № 7 гр.София, 22.05.2001 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s& … g7mOFn6atBSctsFcP
В края на наредбита са съответните образци (приложения), които са важали по времето им.
В архивите на общините трябва да пазят документи от много повече от 20г. Но много често там са вилняли пожари, наводнения и тем подобни катаклизми. Или папките просто са хванали крака.
Виж целия пост
Извинявам се,че нахлувам в темата така, но ми трябват едни документи от преди доста години и не знам къде да ги търся. Трябва ми Образец № 3( не го знам точно за какво е) и Образец № 14-за приемане на конструкцията на сградата, обаче от преди 2001г. Къщата е строена преди това-някъде около 1997-1999г и поради незнание не са и оправени документите. Сега се опитваме да оправим нещата и да извадим нотариален акт на къщата и парцела(разделен на две), но тези бланки казаха,че са стари и никой вече не пази такива. А 2001г са правени промени в законите и са сменени и този тип документи. Има ли архиви в общината, където се пазят документи за строеж от преди 20 години?
Преди 13.08.1999 г. е нямало актове и протоколи по време на строителството. Строежите са се приемали с приемателна комисия. След това е влязла в сила НАРЕДБА No 7 от 26.07.1999г. за съставяне на актове
и протоколи по време на строителството: https://eagle.bg/documents/ns7.pdf
След това е НАРЕДБА № 7 гр.София, 22.05.2001 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s& … g7mOFn6atBSctsFcP
В края на наредбита са съответните образци (приложения), които са важали по времето им.
В архивите на общините трябва да пазят документи от много повече от 20г. Но много често там са вилняли пожари, наводнения и тем подобни катаклизми. Или папките просто са хванали крака.
# 729
16 дек. 2018, 20:44 ч.
Безкрайно много ви благодаря. Ще попитам кой вариант ще ни свърши работа, но предполагам ще е наредбата от 1999г, защото според сроковете за строеж е трябвало да завършат до април 2001г.
Виж целия пост
# 730
20 дек. 2018, 11:00 ч.
Така, случайно го мернах във Фейсбук, копирам го от профила на Искрен Веселинов /депутат от НС/. Не знам колко е вярно, но който има повече познания нека потърси и самото изменение. Вероятно ще го публикуват до дни. Смятам че е важно за всички, които пишат и четат в темата: "Приятели, вчера без много шум беше прието едно изменение в Закона за устройство на територията, за което се боря почти година. С него слагаме край на безумното лутане на клетия гражданин, захванал се да си построи къща например, по инстанции като енерго, ВиК, топлофикация, газоснабдяване и пр. Сега той трябва да ходи и съгласува с всяка от тях свързването на имота си, да заверява проекти, да плаща такси и най-важното ДА ЧАКА и ЧАКА. Често само ЕРП-тата мотат хората по 2 години за да им станат клиенти. Сега всичко това ще го извършва служебно общината. Пускаш си заявлението за виза и искаш в нея изходните данни на комуналните дружества. Визата ти е и предварителен договор и основание за захранване с ток на обекта и т.н. И цялата процедура ще отнема най-много месец. Ако пък комуналните дружества не съгласуват проектите за 14 дни - действа мълчаливо съгласие, приема се, че са съгласувани без забележки. Мисля, че свършихме добра работа и не мога да не се похваля 
"
Виж целия пост
" 
# 732
21 дек. 2018, 16:32 ч.
Интересно е да се намери кое е това изменение, че да се позоваваме на него при необходимост. Ще се радвам, ако някой го открие, да го цитира тук!
Виж целия пост
Така, случайно го мернах във Фейсбук, копирам го от профила на Искрен Веселинов /депутат от НС/. Не знам колко е вярно, но който има повече познания нека потърси и самото изменение. Вероятно ще го публикуват до дни. Смятам че е важно за всички, които пишат и четат в темата: "Приятели, вчера без много шум беше прието едно изменение в Закона за устройство на територията, за което се боря почти година. С него слагаме край на безумното лутане на клетия гражданин, захванал се да си построи къща например, по инстанции като енерго, ВиК, топлофикация, газоснабдяване и пр. Сега той трябва да ходи и съгласува с всяка от тях свързването на имота си, да заверява проекти, да плаща такси и най-важното ДА ЧАКА и ЧАКА. Често само ЕРП-тата мотат хората по 2 години за да им станат клиенти. Сега всичко това ще го извършва служебно общината. Пускаш си заявлението за виза и искаш в нея изходните данни на комуналните дружества. Визата ти е и предварителен договор и основание за захранване с ток на обекта и т.н. И цялата процедура ще отнема най-много месец. Ако пък комуналните дружества не съгласуват проектите за 14 дни - действа мълчаливо съгласие, приема се, че са съгласувани без забележки. Мисля, че свършихме добра работа и не мога да не се похваля "
"
# 734
4 ян. 2019, 01:00 ч.
Ако вече не сте го купили ще е по-добре да си търсите друго. Но все пак може да проверите в общината за някакви планове. Ако хората не са съгласни да минавате през тяхното место ще се видите в приключение.
Виж целия пост
Мястото, през което евентуално ще минава пътя е на друго лице, не на нашия продавач. До нашето и съседно място (били са едно преди делбата) няма достъп от улицата.
Препоръчани теми