Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

Публикувана: 2 март 2018, 14:32 ч.
Последно мнение: 31 май 2019, 06:38 ч.

50 114
736

st. Dobri - Потребител

S

# 15 7 март 2018, 18:35 ч.

Цитат на: mmm_st в ср, 07 мар 2018, 15:33

Здравейте, включвам се в темата като прясно-прясно избран домоуправител.Другите не искаха, нашия домуоправител е вече на възраст и не може, та се жертвах в името на общото благо.Предоставиха ми домовата книга.Гледам в нея са вписани всички, но няма вписан нито един протокол от общо събрание. Как се процедира в такъв случай, вписва се последния ли?И едно копие остава при мен на съхранение едно в общината?Ще чета и тепърва закона, само да ми остане малко свободно време.

Здравей и при нас скоро имаше такъв проблем. Ние си наехме фирма, няма да споменавам имена.... но попринцип знам, че трябва да се гласува на общо събрание, след това с протокола, който се изписва по някакъв специален начин се ходи в общината, но да ти кажа, честно и аз не съм много запозната.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 16 8 март 2018, 10:40 ч.

Без протокол няма как да стане,прочетете закона там е описано,правите протол за избиране след това с него в общината отивате с 2бр ите го взимат и на Вашато копие слагат една Общинска лепенка.С протокола в общината се ходи с Заявление(мисля) има го в нета уведомява се общината,че вие сте избран за домоуправител на базата на прокола и какъв % от собствениците/общи части са присъствали .За домовата книга не съм наясно,мислих,че ссе пишат само собствениците с данните от НА.

Виж целия пост

M

# 17 8 март 2018, 10:42 ч.

Много благодаря за разясненията.За домовата книга, понеже я разгледах и отзад има място да се впишат протоколите от общите събрания.За това попитах.Но както казах, надявам се събота и неделя да ми остане време и да чета.

Виж целия пост

Почетен член

# 18 8 март 2018, 10:58 ч.

От кой град си? Може да провериш на сайта на вашата община за реда и документите по регистрирането на вашата етажна собственост. Ако пък вече е регистрирана в общината, само новия протокол, с който ти си избрана за нов управител, ще следва да се занесе в общината, за да се отрази промяната в техния регистър.

Ето какво намерих на първо четене - за район Триадица е, но има и примерен протокол за избор на управител, както и заявление:
http://triaditza.org/%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/%D0%B0 … 0%BE%D1%81%D1%82/

Виж целия пост

M

# 19 8 март 2018, 11:13 ч.

Благодаря!От Плевен съм, етажната собственост е регистрирана в общината!Това е хубавото.Много, много благодаря за отговорите!

Виж целия пост

Silver cloud

Новак

# 20 10 март 2018, 19:59 ч.

Това ми се стори най-подходящата тема да задам въпроса си.

Имаме решение на общината за премахване на една барака. Срокът изтича на 15 март. Някой е махнал съобщението, но си спомням, че пишеше, че при неизпълнение се прилага някакъв член от закон или уредба. Предполагам, че ще има глоба.
Решението е адресирано към управителя на фирмата домоуправител (Вход мениджър). Та се питам, кой ще плати глобата - входът или фирмата?

Ако някой е наясно, моля да сподели.

Виж целия пост

Почетен член

# 21 10 март 2018, 20:02 ч.

Чия е бараката ?
Домоуправителят просто представлява етажната собственост и съгласно параграф 4 от ДР ЗУТ всички съобщения, отправени до вас, се връчват на него.

Виж целия пост

Silver cloud

Новак

# 22 10 март 2018, 20:05 ч.

Бараката е построена като вход за общото мазе, така че е на входа. Ничия собственост не е, защото е незаконна.

Значи да разбирам, че отговорността за премахването е наша?

Виж целия пост

Почетен член

# 23 10 март 2018, 20:08 ч.

Извършител упоменат ли е?
Констативен акт съставен и връчен ли ви е за извършено и констатирано незаконно строителство? Заповед за премахване?

Премахването е за сметка на ИЗВЪРШИТЕЛЯ. Ако земята е ваша...вие сте собственици на незаконния строеж по силата на приращението.

Виж целия пост

Silver cloud

Новак

# 24 10 март 2018, 20:16 ч.

Да, констатирано е незаконното строителство и общината излезе с решение за премахване на бараката в 60 дневен срок.
Да, логично е да е наша отговорност, но май на никой не му пука.

Ще им напиша един мейл на Вход мениджър.
Благодаря ти Тета Flowers Hibiscus

Flowers Hibiscus

Flowers Hibiscus

Flowers Hibiscus

Виж целия пост

Почетен член

# 25 10 март 2018, 20:20 ч.

Ако има заповед и не сте я обжалвали, то тя е влязла в законна сила и рано или късно общината ще я премахне, като разходите по премахването ще са ЗА ВАША СМЕТКА.
Глоба не вярвам да ви направят.
Но по-добре вие сами да я премахнете бараката, за да не плащате после.
Ако искаш прати ми на лични заповедта и каквото имаш по случая...

Виж целия пост

Silver cloud

Новак

# 26 10 март 2018, 20:30 ч.

Нямам я заповедта, някой я скъса.
Проблемът е, че аз сигнализирах в общината, като преди това поставих въпроса на общо събрание, но съседите не ми обърнаха внимание. Написах един мейл до общината да попитам къде мога да проверя за тази барака, и те са се самосезирали.
Ако няма да има глоба, ще оставя така въпроса.

Виж целия пост

Почетен член

# 27 10 март 2018, 20:42 ч.

Акт за извършено незаконно строителство едва ли ще има. 1г е давностния срок...от построяването до акта не трябва да е минала година.

Акт за неизпълнение на писмено нареждане/заповедта/ може да е било написано в съобщението, но тези НП падат после в съда.

Имаш право в общината да разгледаш цялата преписка по случая...тъю като си страна по нея.

В общината не се пита официално, а чрез познати😉 иначе се самосезират...както при вас.

От общината може и да се забавят...но накрая ще я премахнат, защото са длъжни, и ще нагърбят вас с разноските. Защо да ги плащате? Съборете я сами.

Увери се преди това че има издадена ЗАПОВЕД ЗА ПРЕМАХВАНЕ обаче. Не покана...не съобщенийце, а заповед по чл 225а ЗУТ.

Разбирам че няма воля сами да си я премахнете. Но вие ще пращате после. Във вашия джоб ще бъркат. Сумата може да е сериозна...
Управителя да ви събере и да го каже това на всички. Или да лепне съобщение...или ти лепни. Като видят че ще им бъркат в джоба...дали няма да се размърдат.
Но първо заповедта!!!

Виж целия пост

Silver cloud

Новак

# 28 10 март 2018, 20:55 ч.

Те хубаво, че се самосезираха, защото тази барака ми пречи, но само на мен и съседите не се интересуват.
При всички случаи ще струва пари, защото е доста масивна.

Не помня как се казваше документа, мисля, че беше решение, но може и заповед да е било. Отдолу пишеше, че ако не се изпълни, ще се прилага някакъв член. Трябваше да го снимам.
Мислях, че тези Вход Мениджър ще се заемат с въпроса, защото нали те представляват сега входа.
Ще отида до общината да разуча. Но първо написах един мейл на Вход мениджър.

Виж целия пост

Почетен член

# 29 10 март 2018, 21:02 ч.

Дано да е сериозен профито, но не бих разчитала аз на него. Той нищо няма да плаща...все му е тая. Неговото не се губи/възнаграждението/.😉

За София ли става въпрос?

Дори да са писали в заповедта "неизвестен извършител", то разходите се поемат солидарно от него и от собственика на строежа.

Ако обаче вие не сте собственик на земята, върху която е построен незаконния строеж...тогава премахването си остава за сметка на общината.
Важно е какво точно пише в заповедта!!

Виж целия пост

Препоръчани теми

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

30 259
714

Нашият дом

Проблем с мравки

374
16

Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

4 550
365

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.