Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

Публикувана: 2 март 2018, 14:32 ч.
Последно мнение: 31 май 2019, 06:38 ч.

50 123
736

st. Dobri - Потребител

Silver cloud

Новак

# 30 10 март 2018, 21:15 ч.

Да, за София става въпрос.
То много сложно било, ама нали затова си имаме професионален домоуправител. За 1-ва година сме с такъв Профи, очевидно ще е за последна.

Не знам чия собственост е земята, реално строежът е на тротоара, залепен за блока. Извършителят вече не живее във входа.

Искаш да кажеш, че може да мине за сметка на общината?
Дано се обади профито поне да коментираме.

Виж целия пост

Почетен член

# 31 10 март 2018, 21:23 ч.

Цитат на: Luna* в сб, 10 мар 2018, 21:15

Искаш да кажеш, че може да мине за сметка на общината?

Да, може....ако в заповедта пише неизвестен извършител.

Виж целия пост

Silver cloud

Новак

# 32 10 март 2018, 21:31 ч.

Добре, значи трябва да се докопам до заповедта.
Много ти благодаря.
Ще пиша ако има някакво развитие.

Виж целия пост

I

# 33 15 март 2018, 19:59 ч.

Здравейте, някой може ли да даде съвет какво може да се направи със съседи (и/или със Софийска Вода), които не плащат вода. Има няколко апартамента във входа с по 1000-2000лв сметки за вода и не са плащали, от години, нито се отчитат. На последното 3месечно изравняване имах 15кубика дял общо потребление, което е абсурдно. Ако е по 15 на апартамент... явно си плащаме водата на нередовните.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 34 15 март 2018, 20:05 ч.

На морето имахме такъв случай. Писахме жалби до ВиК Бургас след решения на общотоо събрание и отказват да разпределят загубите на тези, които не осигуряват достъп или лъжат. Имаше и случай на саморазправа между съседи и тогава изведнъж се разбра, че имат неплатени 670м3 за 10 години. ВиК Бургас им ги начисли, ама ние от парите от разпределение не си видяхме. Дефакто ги платихме два пъти Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

мама Меца

Потребител

# 35 15 март 2018, 20:17 ч.

Доколкото знам на тях им пишат на база. А дължимите суми Соф.вода си ги търси, уж.
На мен за 40 лв. ми счупиха телефона да ме подсещат - кога любезно, кога със заплахи.

Но личното ми мнение е, че няма оправия Twisted Evil

Twisted Evil

Виж целия пост

Ентусиаст

# 36 15 март 2018, 20:25 ч.

Софийска вода пишат на база, ако не осигуряваш достъп на всеки 3 месеца. Обаче ако базата ти е ниска, да кажем 1м1 при последните отчети, а ти консумираш по 5, те разпределят загубата на останалите. Редовен случай на много места...

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 37 16 март 2018, 17:42 ч.

Здравейте, ще се радвам, ако някой може да се включи с мнение по следния казус:
Преди година купихме апартамент, старо строителство, ЕПК. В момента правим основен ремонт и изграждаме наново електроинсталацията. Тъй като няма да ни стигне мощността, която влиза в апартамента, лицензирана фирма изготви проект, който беше одобрен в ЧЕЗ и сме подписали договор за увеличение на мощността. Стигнахме до етапа, в който се изгражда новото трасе от електромера до апартамента. Кабелите се прокарват съгласно съвременните изисквания, в изолирани стоманени тръби, през съществуващите трасета, предвидени за ел. инсталацията.
Днес ни сюрпризираха с обява за свикване на общо събрание на входа, с което искат да се обсъжда "проблема" с нашата ел. инсталация. Дейни съседи явно са обезпокоени от това, че се изгражда ново трасе и ще искат да го подлагат на обсъждахме. Четохме ЗУЕС, ЗУТ, но никъде не намерихме, че трябва да има разрешение на 80% от собствениците, както твърдят. Съгласно нашия прочит на ЗУТ, след като се ползват трасетата по една вертикална ос, не се иска съгласието на останалите собственици на етажната собственост. ЗУЕС не засяга въпроса с инсталациите.
Може ли да кажете дали твърдението за 80% от собствениците е вярно и на коя норма се основава, ако евентуално сте запознати?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 38 16 март 2018, 17:49 ч.

Еми преминавате през общи части. Нормално да писнат съседите, ако не са благосклонно настроени.
За какво ви трябва увеличение на мощността? Би трябвало да имате отпуснати поне 8кв, което е напълно достатъчно?!

Виж целия пост

Почетен член

# 39 16 март 2018, 17:53 ч.

Вижте чл.185, ал.1 от ЗУТ....ако попадате в т.4 или т.5...съгласие не е необходимо:

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 40 16 март 2018, 17:56 ч.

Преминаваме през общите части, използвани за същите цели, тоест през шахтите с кабелите, а не по стълбището. Подаваната мощност е 6 Кв, което за голям апартамент с изключено топлоподаване на целия вход е недостатъчно.
Тета75, благодаря, именно чл. 185, ал. 1 гледахме и заради това питам дали няма някаква друга разпоредба, която да противоречи на този член от ЗУТ.

Виж целия пост

Почетен член

# 41 16 март 2018, 17:58 ч.

Редактирах се.
Няма друг текст в ЗУТ...в този сте.
Попитайте Главен архитект също....евентуално.

Виж целия пост

Почетен член

# 42 16 март 2018, 18:03 ч.

Всъщност виж и чл 186

С техническата част съм малко на Вие.
Сега опира до това как ще се квалифицира това което правите и в коя норма ще влезе.
От Енергото казаха ли нещо в тази насока?

Според мен чл.186 говори за смяна на трасето....я вие не го променяте. Не прекарвате и изцяло нова инсталация за сградата....като например да я газоснабдявате.
Според мен сте в хипотезата на чл.185, ал.1- тоест по-леката такава.
Но ще ви е нужно май и разрешение за строеж Thinking

Thinking

В общината задействали ли сте процедура?

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 43 16 март 2018, 18:11 ч.

Ясно, много благодаря. Да, в хипотезите на т. 4 и 5 попадаме - през шахтите по една вертикална ос, намиращи се в съответните сервизни помещения и не засягаме помещения на отделни собственици.
Чл. 186 е за изменения на общите инсталации, а ние не променяме нищо по тях.

Виж целия пост

нощен гост

# 44 26 март 2018, 11:37 ч.

Здравейте, не знам дали е подходящата тема за моите въпроси, ако не- извинявам се предварително.
Във входа имаме семейство, което не е плащало таксите си около две години по техни си причини. След като изпълнихме искането им, таксите за изминалия период все още не са платени, други комшии пък са решили, че не ползват асансьор или др. извинения и сами си намалят таксата като плащат по-малка. Как може да се реши този проблем? И другият ми въпрос е вече свързан с личното ми неудобство. Над нас живее семейство с две малки деца, вечер до 12ч. момчето бяга от една стая в друга с часове и се чува неприятно тупуркане по паркета им, което ме събужда нееднократно. Говорих с тях, имаше за кратко спокойствие, но наскоро пак се почна. Някаква идея как да се разбера с тях?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Препарати за съдомиялна - 13

6 052
146

Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

4 917
380

Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

31 016
760

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.