В нашето ЕПК имаше читалище през 80те. Не съм ибръщала внимание какво е сега, брат ми живее там.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 10
- Публикувана: 28 май 2018, 09:11 ч.
- Последно мнение: 29 авг. 2018, 21:14 ч.
# 780
28 авг. 2018, 17:18 ч.
# 781
28 авг. 2018, 20:30 ч.
Може и така да е било.
А в този сайт който пусна по-рано - има ли как да се види статутът на друг блок на тези имоти?
Нашето се води на етаж първи в НА.
А на гърба му - точно ма партрра е - шивашко ателие , което со е там от завинаги.
Но то е малко - 20 квадрата може би.
Виж целия пост
А в този сайт който пусна по-рано - има ли как да се види статутът на друг блок на тези имоти?
Нашето се води на етаж първи в НА.
А на гърба му - точно ма партрра е - шивашко ателие , което со е там от завинаги.
Но то е малко - 20 квадрата може би.
# 782
28 авг. 2018, 20:43 ч.
rumka833,
това, което съм дала е справка, какви промени относно и статут са направени.
Та, няма таково в р-н "Люлин" за "Промяна на предназначение от занималня в апартамент".
(последни три години)
Има информация, в имотния регистър, за всичко.
И да, както съм писала по назад - коректността започва от наемодателя.
Ако в договорът за наем "пропуснете" данни, необходими по ЗЗД, то този договор е нищожен.
При нотариална заверка, нотариусът изисква документи, за собственост, за легитимация на договориращите се страни.
За друго се притеснявайте, да не е подставено лице на предишния наемател. 
Консултирайте се с адвокат, който да Ви състави двустранен договор въз основа на реални документи!
Виж целия пост
Това не е ли за новите блокове? За стари от 80-те има ли инфо? За да видя най-най първоначално какво е било?
това, което съм дала е справка, какви промени относно и статут са направени.
Та, няма таково в р-н "Люлин" за "Промяна на предназначение от занималня в апартамент".
(последни три години)
Има информация, в имотния регистър, за всичко.
И да, както съм писала по назад - коректността започва от наемодателя.
Ако в договорът за наем "пропуснете" данни, необходими по ЗЗД, то този договор е нищожен.
При нотариална заверка, нотариусът изисква документи, за собственост, за легитимация на договориращите се страни.
Вчера докато човъркахме по площадката и се яви един кандидат-наемател. Влезе, разгледа и хареса, нищо че не е почистено и подредено още. Иска веднага да го наеме, обаче аз се притеснявам вече да го даваме на сами мъже.
Консултирайте се с адвокат, който да Ви състави двустранен договор въз основа на реални документи!
# 783
28 авг. 2018, 20:54 ч.
А - ти искаш да ме уличиш в лъжа - така ли?
И защо е тази мнителност - тотално не разбирам? За какво ми е да те лъжа, като дори не те познавам??
В НА като ги купувахме, пишеше Занималня. Когато архитектът, който оправи документите - почна да гледа - установи, че в нашия НА се води занималня, но в последствие е сменено на фризьорско или спа или маникюр нещо си. Не си спомням. Но като са съставяли поредния НА са преписали от стария, не са му гледали статута.
Тъй че, фактът, че се допитвал за съвет във форума не означава, че съм лъжла или каквото и да е било.
Що за хора сте - не зная.
И за каква коректност ми бръщолясвате, като обяснявам като на бели хора - тук е ужас. В хола са складирали или държали гуми или не знам какво, но ламинатъъ е покрит с нещо черно. Това сиво-черно нещо се маха сантиметър по сантиметър с търкане.
Первазите са гуд-бай, разтегателно вр механизъм на дивана от естествена кожа е също гуд бай. Сметките за тока и топлата вода са ми бонус, както и минус наем и половина.
Аз споделям за скапани наематели, ти ми обясняваш, че проблемът е в мен?? Ми не, не е в мен.
Договорът ми си е ОК - ама какво от това, като те не го изпълняват?
В резюме - нито статутът, нито етажът, нито договорът са виновни, наемателите се оказаха боклуци. И ако знаеш и какви номера въртя докато беше тук, нямаше да го защитаваш.
Виж целия пост
И защо е тази мнителност - тотално не разбирам? За какво ми е да те лъжа, като дори не те познавам??
В НА като ги купувахме, пишеше Занималня. Когато архитектът, който оправи документите - почна да гледа - установи, че в нашия НА се води занималня, но в последствие е сменено на фризьорско или спа или маникюр нещо си. Не си спомням. Но като са съставяли поредния НА са преписали от стария, не са му гледали статута.
Тъй че, фактът, че се допитвал за съвет във форума не означава, че съм лъжла или каквото и да е било.
Що за хора сте - не зная.
И за каква коректност ми бръщолясвате, като обяснявам като на бели хора - тук е ужас. В хола са складирали или държали гуми или не знам какво, но ламинатъъ е покрит с нещо черно. Това сиво-черно нещо се маха сантиметър по сантиметър с търкане.
Первазите са гуд-бай, разтегателно вр механизъм на дивана от естествена кожа е също гуд бай. Сметките за тока и топлата вода са ми бонус, както и минус наем и половина.
Аз споделям за скапани наематели, ти ми обясняваш, че проблемът е в мен?? Ми не, не е в мен.
Договорът ми си е ОК - ама какво от това, като те не го изпълняват?
В резюме - нито статутът, нито етажът, нито договорът са виновни, наемателите се оказаха боклуци. И ако знаеш и какви номера въртя докато беше тук, нямаше да го защитаваш.
# 784
28 авг. 2018, 21:17 ч.
ПП За извършените СМР-та също нямате разрешение за строеж.
При Вас относно ВиК могат да бъдат узаконени, понеже сте на 1-ви етаж,
минавайки външно през мази. Обаче, подписи са Ви нужни, на преки съседи.
Виж целия пост
В НА като ги купувахме, пишеше Занималня. Когато архитектът, който оправи документите - почна да гледа - установи, че в нашия НА се води занималня, но в последствие е сменено на фризьорско или спа или маникюр нещо си. Не си спомням. Но като са съставяли поредния НА са преписали от стария, не са му гледали статута.
Ами факт - спрямо регистри, няма промяна на статут, в апартамент
В резюме - нито статутът, нито етажът, нито договорът са виновни, наемателите се оказаха боклуци. И ако знаеш и какви номера въртя докато беше тук, нямаше да го защитаваш.
Не взимам ничия страна. Има си институции.
Защо не приложихте процедури, Жалвайки се в Софийски градски съд?
Ами факт - спрямо регистри, няма промяна на статут, в апартамент
В резюме - нито статутът, нито етажът, нито договорът са виновни, наемателите се оказаха боклуци. И ако знаеш и какви номера въртя докато беше тук, нямаше да го защитаваш.
Не взимам ничия страна. Има си институции.
Защо не приложихте процедури, Жалвайки се в Софийски градски съд?
При Вас относно ВиК могат да бъдат узаконени, понеже сте на 1-ви етаж,
минавайки външно през мази. Обаче, подписи са Ви нужни, на преки съседи.
# 785
28 авг. 2018, 21:30 ч.
PAV1, някой път даваш много информативни мнения, друг път си мисля,че си бот. Гледаш някакъв регистър, който е онлайн, но е напълно възможно някоя лелка да е пропуснала да въведе запис в него, меродавно е какво има в общината. Например, на моята сграда акт 16 го няма в електронния регистър, а има такъв от няколко години. Също и в имотния регистър съм търсила имоти, които са въведени по други критерии и никой път не могат да се намерят.
Темата е за отдаване под наем и хората споделят реални проблеми. Аз хиляди пъти съм го казала - какъвто и договор да напишете, ако иска наемателят да ви завлече, ще го направи, и то много сериозно. Примерът е на Румка. А в случая PAV1 като бот повтаря нотариална заверка, та нотариална заверка. Едно дело знаете ли колко време отнема? А колко нерви? Да не говорим,че за малки суми може изобщо да не го разгледат, да не говорим,че ако наемателят ти е простак и му заведеш дело, ще тръгне да те заплашва и ще станеш пишман,че си си потърсил правата/парите.
Някои хора имам чувството,че в техен свят си живеят.
Виж целия пост
Темата е за отдаване под наем и хората споделят реални проблеми. Аз хиляди пъти съм го казала - какъвто и договор да напишете, ако иска наемателят да ви завлече, ще го направи, и то много сериозно. Примерът е на Румка. А в случая PAV1 като бот повтаря нотариална заверка, та нотариална заверка. Едно дело знаете ли колко време отнема? А колко нерви? Да не говорим,че за малки суми може изобщо да не го разгледат, да не говорим,че ако наемателят ти е простак и му заведеш дело, ще тръгне да те заплашва и ще станеш пишман,че си си потърсил правата/парите.
Някои хора имам чувството,че в техен свят си живеят.
# 786
28 авг. 2018, 21:34 ч.
Може ли да се съсредоточим в заглавието на темата и да коментираме по него.
Някак си 3 -4 дни само да жалим Румката ми писна и не ми е интересно.
Предполагам и на другите потребители.
Иначе и в моето ЕПК има подобен апартамент с уголемена тераса, стълби и вход. Било е счетоводство към общината. Но от към стълбището на блока си имат и входна врата. Собственост е на общината и го дават за клубове на парламентарно представени партии. Сега май е на Атака - пият и дивеят там през нощ.
Имаше и желаещи да го купят, но им отказаха - явно не са били връзкари на правилния човек, не са посмели да вземат подкупа завалийките...
Виж целия пост
Някак си 3 -4 дни само да жалим Румката ми писна и не ми е интересно.
Предполагам и на другите потребители.
Иначе и в моето ЕПК има подобен апартамент с уголемена тераса, стълби и вход. Било е счетоводство към общината. Но от към стълбището на блока си имат и входна врата. Собственост е на общината и го дават за клубове на парламентарно представени партии. Сега май е на Атака - пият и дивеят там през нощ.
Имаше и желаещи да го купят, но им отказаха - явно не са били връзкари на правилния човек, не са посмели да вземат подкупа завалийките...
# 787
28 авг. 2018, 21:56 ч.
Именно, отдаване под наем.
Не може да се дава под наем помещение за живеене, което не е жилищно.
"Общински шеф живее незаконно в занималня"
https://www.varna24.bg/novini/varna/Obshtinski-shef-zhivee-nezak … zanimalnya-151588
https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%93%D … 6101!4d27.9028568
При нотариална заверка няма дело.
Виж целия пост
Темата е за отдаване под наем и хората споделят реални проблеми.
Не може да се дава под наем помещение за живеене, което не е жилищно.
"Общински шеф живее незаконно в занималня"
https://www.varna24.bg/novini/varna/Obshtinski-shef-zhivee-nezak … zanimalnya-151588
https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%93%D … 6101!4d27.9028568
А в случая PAV1 като бот повтаря нотариална заверка, та нотариална заверка. Едно дело знаете ли колко време отнема?
Цитат
По искане на наемодателят, въз основа на представения нотариално заверен договор за наем, съдът може да издаде на наемодателят по реда на чл.417 ГПК заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист, по силата на който наемателят е осъден да плати дължимата цена и да напусне имота.
# 788
28 авг. 2018, 22:22 ч.
И за да приключим спора и да не ви занимавам с мене си - да ви успокоя, че си имаме и документи и всичко за Апартамент на етаж 1.
От декември миналата година, както ви бях писала да се похваля. Нека да не спорим повече. Който каквото желае, в това да си вярва.
Виж целия пост
От декември миналата година, както ви бях писала да се похваля. Нека да не спорим повече. Който каквото желае, в това да си вярва.
# 789
28 авг. 2018, 23:13 ч.
Именно, отдаване под наем.
Не може да се дава под наем помещение за живеене, което не е жилищно.
"Общински шеф живее незаконно в занималня"
https://www.varna24.bg/novini/varna/Obshtinski-shef-zhivee-nezak … zanimalnya-151588
https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%93%D … 6101!4d27.9028568
При нотариална заверка няма дело.
Последно мнение по темата - наемателят се самоосигурява чрез фирмата си и няма нищо на негово име - и поршето е на ЕООД-то, и заплата по банков път няма. И какво ще му вземеш с тоя изпълнителен лист? Ще го чакаш да се пенсионира да му вземеш пенсията ли?
Виж целия пост
Темата е за отдаване под наем и хората споделят реални проблеми.
Не може да се дава под наем помещение за живеене, което не е жилищно.
"Общински шеф живее незаконно в занималня"
https://www.varna24.bg/novini/varna/Obshtinski-shef-zhivee-nezak … zanimalnya-151588
https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%93%D … 6101!4d27.9028568
А в случая PAV1 като бот повтаря нотариална заверка, та нотариална заверка. Едно дело знаете ли колко време отнема?
Цитат
По искане на наемодателят, въз основа на представения нотариално заверен договор за наем, съдът може да издаде на наемодателят по реда на чл.417 ГПК заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист, по силата на който наемателят е осъден да плати дължимата цена и да напусне имота.
# 791
29 авг. 2018, 00:04 ч.
Не мога да се разправям с простаци — загуба на нерви, време и пари. Аз се радвам, че се оттървах от наемателя си.
А за оградата се надявам да няма проблем. Все пак аз не вися пред вратите на хората, защо някой ще идва да виси пред моята?!
За промяната на статута подписи от комшии не сме искали. Мисля че от промишлено на жилищно не се искат?
Но както и да е. Утре монтираме и душ кабината и се надявам това да е, че тотално се разорихме този месец
Виж целия пост
А за оградата се надявам да няма проблем. Все пак аз не вися пред вратите на хората, защо някой ще идва да виси пред моята?!
За промяната на статута подписи от комшии не сме искали. Мисля че от промишлено на жилищно не се искат?
Но както и да е. Утре монтираме и душ кабината и се надявам това да е, че тотално се разорихме този месец
# 792
29 авг. 2018, 08:56 ч.
Да благодаря на потребителката, която, когато дъвкахме обзавеждане, спомена за виденовската маса “Дони". Едногодишният договор с наемателите ни изтече преди месеци, но още не сме го подновили. Вместо това реших да им сменя масата и столовете. Предишната беше тип икейска сгъваема със сгъваеми столове: от една страна - практична, от друга - много е досадно това постоянно сгъване/разгъване. Щеше ми се да обновява по някакъв начин интериора, така че да им е по-удобно, допитах се до тях - одобриха. Сега ми е малко по-спокойно, искам да виждат, че все пак се влагат и някакви пари за освежаване. Не че са кой знае колко много - избрах столове от еко-кожа, удобни и компактни, лесни за почистване. Стоят добре. 4 стола и маса, заедно с монтажа, са 270 лв.
Теоретично щеше да е по-разумно да правя подмяна на мебели след наематели, така че да са чисто нови за следващите, но в случай, че тези ме напуснат изневиделица, не е ясно в тоя момент ще имам ли пари за преобзавеждане, ще намеря ли хубави промоции и т.н.
Затова съм решила от следващия наем да отделям по 50-100 лв. целево - да се трупат за ремони, подмяна на уреди (на някои ще им изтече гаранцията следващата година, а както знаем, точно тогава се развалят). Ако и следващата година преподпишат за още една, ще подменя дивана, примерно. Такива идеи ми се въртят.
Виж целия пост
Теоретично щеше да е по-разумно да правя подмяна на мебели след наематели, така че да са чисто нови за следващите, но в случай, че тези ме напуснат изневиделица, не е ясно в тоя момент ще имам ли пари за преобзавеждане, ще намеря ли хубави промоции и т.н.
Затова съм решила от следващия наем да отделям по 50-100 лв. целево - да се трупат за ремони, подмяна на уреди (на някои ще им изтече гаранцията следващата година, а както знаем, точно тогава се развалят). Ако и следващата година преподпишат за още една, ще подменя дивана, примерно. Такива идеи ми се въртят.
# 793
29 авг. 2018, 09:33 ч.
Качиха дивана, черима здрави мъже се изориха. И в асансьор не влязал даже при свалянето. Ще отида да видя дали целия хол не е станал диван с пътечка! Макар, че при отворена портална врата, помещението може да го поеме. Имам за боядисване малко обаче ММ се предаде, а аз влача здравословен проблем. Толкова се мотае, все едно не му трябват пари и му се ремонтира още две години!
Виж целия пост
# 794
29 авг. 2018, 19:20 ч.
Краси, и ние ужасно се изморихме от ремонти. Знам какво ти е. Ние тъкмо стегнахме един апартамент, от-до - и се охарчихме от към време и сили и пари, и тези се изнесоха. Почнах да си мисля че разходите нямат край. Поставихме си лимит на времето и парите, и каквото стане. Инак е безкраен процес и харчене
Виж целия пост
Препоръчани теми