НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви - 3

  • 70 772
  • 763
# 315 25 юни 2018, 11:00 ч.
Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 10:46
Едната остъклена тераса гледа към Арсеналски, а другата към приятна градинка зад блока  така, че това бих го преглътнала. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15293265627523 … k=3u6hcu&f1=1 ето обявата. Наистина може и да е начална сумата за ремонта от 15-20х. Иначе преустройство е възможно, има доста прозорци, тавана не знам дали е голям

Остъклената тераса е пред спалнята, но на нея се излиза от кухнята, ако се ориентирам правилно. Ако е така, и двете потенциални спални ще гледат към Арсеналски, което първо е ужасно за спане и второ, е северо-запад.
Иначе прозорци има, обаче преходът е такъв, че не позволява елиминирането му, тоест, вариант е или да запазите кухнята и да направите на спалня сегашния хол (с балкона към вътрешното пространство), но ще е преходна, или да направите кухнята на спалня и на мястото на сегашните вестибюл и хол да направите холокухня. При първия вариант имате една тиха спалня, но преходна, при втория вариант нямате тиха спалня, но пък са непреходни и двете.

Цената за мястото е ок, според мен, въпреки разходите по ремонта.
Виж целия пост
# 316 25 юни 2018, 11:15 ч.
Чак пък да е ОК цената.
Говорим за 60 годишна кочина, незнаеща какво е ремонт от построяването си като гледам.
И от вън тия блокчета не изглеждат много да са ги поддържали, вестибюлът почти няма шанс да стане непреходен.
Изложението и излаза на бъдещи спални вече е коментирано, и все пак трябва да се види, но от първичното инфо определено си не струва, за мен.
Ако не беше на булевард и можеха да се обособят две отделни спални и самостоятелен хол е друга нещо.
Виж целия пост
# 317 25 юни 2018, 11:26 ч.
Цитат на: qsenski в пн, 25 юни 2018, 11:15
Чак пък да е ОК цената.
Говорим за 60 годишна кочина, незнаеща какво е ремонт от построяването си като гледам.
И от вън тия блокчета не изглеждат много да са ги поддържали, вестибюлът почти няма шанс да стане непреходен.
Изложението и излаза на бъдещи спални вече е коментирано, и все пак трябва да се види, но от първичното инфо определено си не струва, за мен.
Ако не беше на булевард и можеха да се обособят две отделни спални и самостоятелен хол е друга нещо.

Цената е ок за моментната конюнктура, по-евтино няма да намерят на това място в момента. Новите на това място излизат на 2500 е/кв върху реалната си ЗП, че и повече, за неудобставата им и шантавите разпеределния няма да коменирам. От там нататък всякакви епитети за кочини и т.н. са емоционални отклонения без особена практическа стойност.

Е, те могат да се обособят две самостоятелни спални и отделен, самостоятелен хол, но спалните ще са към булеварда.
Виж целия пост
# 318 25 юни 2018, 11:49 ч.
2500е кв м не е чак такава тенденция за нови. Спред мен, ако човек търси и намира. Търся от 2 месеца, ходих на оглед на още 2 ап на Арсеналски и двата, но с по-малка площ  65-67кв- единия беше 1670кв ., а другия 1710кв.м, но бяха с кофти разпределние и мн общи части, но пък бяха обзаведени и готови за нанасяне. Преди една седмица имаше един прекрасен на Бунтовник, който изпуснах за оглед, 91 кв, чисти, на 3 ет, санирана сграда с 2 тераси и паркомясто в двора, за 130к. За ремонт обаче. Според мен има находки, но изчезват много бързо. Този въпросния, за който питах обаче, май не е от находките.
Виж целия пост
# 319 25 юни 2018, 11:50 ч.
На мен ми се струва, че има теч по тавана в хола, даже и тапетите са разлепени горе. Предполагам,че е последен етаж под тавански помещения, покривът явно тече. Според мен ще стане приличен апартамент, но с много усилия. Всичко с прехвърляне, ремонт, комисионни и обзавеждане ще ви стъпи на 160 хил.евро според мен (освен ако не намалите цената и имате начин да направите евтин ремонт). На мен това ми харесва доста повече в същия бюджет: https://m.imot.bg/details/1c151783947837595 , макар и на пръв поглед по-скъпо.
Виж целия пост
# 320 25 юни 2018, 11:54 ч.
Цената отговаря на района. Според мен ще можете да я намалите до 115 К, дори до 110К, защото повечето купувачи не искат да са на булевард и тези апартаменти по принцип са по-трудно продаваеми. За ремонт 15-20 К би трябвало да ви стигнат. Гледайте дали апартаментът удовлетворява нуждите ви - ако искате преустройство, то възможно ли е и дали ще е удобно като крайно разпределение.
Виж целия пост
# 321 25 юни 2018, 11:59 ч.
Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 11:49
2500е кв м не е чак такава тенденция за нови. Спред мен, ако човек търси и намира. Търся от 2 месеца, ходих на оглед на още 2 ап на Арсеналски и двата, но с по-малка площ  65-67кв- единия беше 1670кв ., а другия 1710кв.м, но бяха с кофти разпределние и мн общи части, но пък бяха обзаведени и готови за нанасяне. Преди една седмица имаше един прекрасен на Бунтовник, който изпуснах за оглед, 91 кв, чисти, на 3 ет, санирана сграда с 2 тераси и паркомясто в двора, за 130к. За ремонт обаче. Според мен има находки, но изчезват много бързо. Този въпросния, за който питах обаче, май не е от находките.

Говоря за цена на кв на реалната ЗП на новите, а не на обявеното от строители и брокери. Тези НС по 65 кв са равни на една стара тухлена гарсониера 45-50 кв.

Но пък ако смяташ, че 65 кв НС те устройва вместо това старо на 75 кв, ами купи си НС. Този най-вероятно ще се продаде в рамките на две-три седмици, без отстъпка в цената. Пак ще дам примера на Йордан Миланов - 5 етаж, последен с асансьор, с гледка към парка, 80 кв с отделни помещения, за цялостен ремонт, за два дни се продаде за 180 К евро
Виж целия пост
# 322 25 юни 2018, 12:17 ч.
Както написах по-горе - не ме устроиха.
Да,  и има хора, които си купуват бутилка вино за 3к евро, но не говорим за тези хора. Това не е пример за мен.
Ако е бил изобщо купен, а не е била фалшива обява или е била свалена по други причини, е купен от човек, за който тази сума от 180к не е проблем.
Виж целия пост
# 323 25 юни 2018, 12:46 ч.
Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 12:17
Както написах по-горе - не ме устроиха.
Да,  и има хора, които си купуват бутилка вино за 3к евро, но не говорим за тези хора. Това не е пример за мен.
Ако е бил изобщо купен, а не е била фалшива обява или е била свалена по други причини, е купен от човек, за който тази сума от 180к не е проблем.

Ами вече го ремонтират Wink Достатъчно съм наясно с пазара, за да мога да различа фалшивите обяви. Естетсвено, че не са били проблем за някого, не е там въпросът. Дадох го за пример за моментната конюнктура, която е такава, а дали ти е по възможностите и дали ти харесва, това е съвсем отделен въпрос. Питаш, казвам си мнението, а теб като не те устройва, не го купуваш и продължаваш да търсиш. Успех!
Виж целия пост
# 324 25 юни 2018, 12:54 ч.
Анета, точно в това каре - от бул Арсеналски нагоре към хотел Мирела ли там какво беше бившия японски има най-голямо предлагане, то и на мен там пък най-малко ми харесва, но това си е мой проблем. Та мисълта ми е, че ще излязат и други предложения, не бързай. Този който си показала трябва да се изръшка целия и може крайната цена доста неприятно да те изненада. Отгоре наистина май има теч или е имало. Ако ще е там - поне да е в тихите улички нагоре, не на първа линия на булеварда, нищо че граничи с ЮП.
Виж целия пост
# 325 25 юни 2018, 13:50 ч.
Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 09:32
Здравейте, искам да ви попитам за един апартамент - според вас за стара тухла от 60та год, точно срещу стадион Спартак в Лозенец, като етажа не 1ви, а цена от 1610 кв.м , добра ли е ?
Имота е за тотален ремонт, на мен ми се струва много висока, дори и предвид локацията, трябва да се сменя и ВиК и ел.инсталации, всичко ...
За съжаление спалнята и кухнята май гледат към булеварда, а хола към вътрешния двор. Ако беше обратното мястото щеше много да си заслужава. Гледката към парка никога няма да я скрият и ако хола гледаше натам щеше да е много добре. За много хора просторна гледка към парк без никакви съседи на стотици метри напред, а само зеленина е голям плюс. Иначе апартамента е обграден от всички страни със зеленина и може да стане чудесен непреходен тристаен. Разпределението е страхотно за такава квадратура. Кухнята е достатъчно голяма за да стане детска стая и отделно спалнята и хола са с добри размери. По-принцип доброто разпределение на помещенията и правилните размери на стаите прави някои не особено големи като квадратура апартаменти да изглеждат визуално просторни и този е един от тях. Големия ремонт не винаги е минус, защото така ще можеш да си го направиш точно както искаш по твой вкус и нужди, а и вероятно да смъкнеш цената. Но наистина точно този апартамент заради обърнатото разположение на спалните и хола не знам дали си заслужава. Ако беше с хол към парка и спални към вътрешен двор щях да го препоръчам с две ръце.
Виж целия пост
# 326 25 юни 2018, 14:18 ч.
Дори да оставим накъде гледат стаите, големи преустройсва с местене на кухни и стаи излизат доста по-скъпо от обикновен ремонт. И цената отива към тази на ново строителство. Не че съм фен на всичко ново, но като се тегли накрая чертата, може да излезе, че са дадени пари колкото за наистина качествено НС със сходна площ.
Виж целия пост
# 327 25 юни 2018, 14:18 ч.
Ако апартаментът е разположен както си мисля, тръбите и отдушниците от кухнята са доста далеч, за да се мести кухнята. Това ще доведе до неминуемото удоволствие отвсякъде да мирише на манджа (защото кухните на апартаменти един над друг се падат на различни места). Това за мен е много по-голямо неудобство от шумни спални, защото те се оправят с добра дограма.
Виж целия пост
# 328 25 юни 2018, 14:49 ч.
Цитат на: despereta в пн, 25 юни 2018, 14:18
Ако апартаментът е разположен както си мисля, тръбите и отдушниците от кухнята са доста далеч, за да се мести кухнята. Това ще доведе до неминуемото удоволствие отвсякъде да мирише на манджа (защото кухните на апартаменти един над друг се падат на различни места). Това за мен е много по-голямо неудобство от шумни спални, защото те се оправят с добра дограма.

Ако във вестибюла или хола има комин, не виждам причина аспираторът да не се върже в него, няма нужда да минава през целия апартамент. А комин би трябвало да има, едно време са строени стандартно с комини, защото са се отплявали на печки. Сега видях капак на комин в хола, а и онази стена би трябвало да граничи с банята - съдейки по снимка 6, банята е нареща на кухнята, виждат се в дъното плочки, тоест, тя е до хола, ако правилно се ориентирам.  Тоест, не би трябавало да е проблем да се изведе от банята вода и канал към стената на хола, ако е така.

По принцип аспиратор в отдушник, а не в комин, не е добро решение, защото те са отворени към баните и това значи комшиите отгоре и отдолу да ти миришат манджите.

За шумните спални и дограмата - тя спасява само ако не отваряш прозорци. За мен това е неприемливо, защото спим на отворени прозорци от април до октомври, но за други може да е ок да не отварят целогодишно.

Нико, те ако бяха обратно, цената му нямаше да е тази Wink
Виж целия пост
# 329 25 юни 2018, 19:27 ч.
Евтиното излиза скъпо май. Само ако локацията и квадратурата си струват, купете старо. Всичко може да се ремонтира и промени, без тия двете неща. Този новият ап за 146000 нещо много ми хареса, ако не броим цената:-)
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало