имотен пазар - чистене на боклук и "накипрени дизайнерски" апартаменти

Да, така е. Понякога се проточва. Затова и цените без акт 16 са едни, а след това - други. Аз зная за цели кооперации, които нямат акт 16 вече повече от 5 години и си седят празни.

Аз пък знам цяло ваканционно селище близо до Слънчев бряг, където и през зимата живеят руснаци и с изненада разбрах вчера, че нямало акт 16.

Живеят там на свой риск. Наистина има опасност да ги принудят да напуснат, докато се издаде акт 16.

Наистина ли? Аз подписах с някаква агенция да ми търсят. Големи хвалби бяха, големи чупки в кръста. Нито един път не ми се обадиха след като се отказахме от единственото жилище, което гледахме с тях и което бях видяла в имота и ги потърсих

Една статия да се посмеете: http://mamaninja.bg/семейство/дом/item/2532-zhilishta-za-dinamichni-gradski-hora

Щеше да е смешно, ако не беше тъжно. Грозната истина е, че клиентите в повечето случаи са виновни за споментите кутийки. Всеки иска жилище с големи стаи, бани и дрешници, но като види квадратурата и съответно цената тича да си купи най-малкото, което има на пазара, защото струва по-малко. Да не мислите, че има инвеститор, който ще предпочете доброволно да нагъчка 20 двустайни и 10 тристайни в една сграда вместо 12 двустайни и 6 тристайни? Гарантирам ви, че не. Строителството на по-малко апартаменти с по-големи помещения излиза една идея по-евтино, отколкото обратното и разбира се всеки инвеститор би предпочел да изкара повече пари.

NikoT, цените са прекалено високи за финансовите възможности на хората. "Модата" на кутийките дойде точно от строителите.  Двустайните НС са изключително нефункционални за семейство с дете/деца. При нисък бюджет, апартамент с отделна кухня (в която може да се сложи маса) и две стаи с нормални  размери е доста по-удобен от псевдо тристаен със спални по 9-10 кв.м, но строителят предпочита на такава квадратура 65 кв.м. да направи тристаен. Дори и големи квадратури се разпределят по ужасен начин - за какво ми е холокухня 40 кв.м., ако няма къде да сложа нормален гардероб в спалнята или две бюра за децата. Хората се съобразяват с бюджета и предлагането.  Панелките и СС държат доста високи цени и в някои квартали се продават като топъл хляб, точно заради квадратура, разпределение, нормални отстояния, инфраструктура.

Двустаен в гетата Оазис - Пловдив. Не виждам с нещо да превъзхожда обичайните панелки, освен, че е изграден от тухла.  Намерили са място за шкафче за обувки! Колкото и човека да живеят,, ще трябва да се задоволят с макс. трикрил гардероб за всичко. Спалнята е широка 260см, холокухнята - 270. Не ми се рови колко апартамента са на етаж, но гледката отвън говори достатъчно. Паркоместата са на поляната, докато и тя не се застрои. После - не знам. Никога не бих го купила, ако мога за същите пари да купя двустаен панел или стар монолит.

Ето сравнително прилични като големина стаи и сравнително добро разпределение: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c152179158029089

Кое точно му е приличното на тези стаи - детска стая 11,7 кв.м. или хол с кухня 34,6 кв.м.? Ако в детската трябва да спят две деца си е жива теснотия. А пък направо не мога да си представя как се побира холна гарнитура, маса, телевизор, някаква малка секция, кухненска маса с поне 4 стола и кухня в 34,6 кв..

За тази квадратура разпределението е добро. Който иска повече ще се наложи да се бръкне още малко.

Надявам се, че този ще задоволи всичките ти нужди и няма да ти е тесен. В хола ще побереш всичко, което ти трябва и харесва, а спалните по 20 квадрата и огромни бани също вероятно няма да наречеш тесни. http://edelweiss-3.com/bg/sgrada-a/etaj-2/apartament-11

Да, това е един перфектен апартамент за едно четиричленно семейство. Зависи, разбира се кой какво търси. Еделвайса сме го гледали, но първо Бояна не е място, където бих живяла, защото ми е далече и второ - не съм привърженик на затворените комплекси. Ето нещо, което би ми харесало - поне на обява

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e150572854977069

Еделвайсът е добър, но не съм порасла за тази цена

Еделвайс го дадох като пример за много добро разположение и размери на стаите. Апартамента, който си постнала е с много добра цена. Зависи разбира се къде точно се намира. Като цяло обаче еделвайса е по-добре разпределен.

Стая 11 кв.м. и хол с прилична квадратура, но в която не можеш да сложиш нормални шкафове и трябва да гледаш през рамо към телевизора, е мноого далеч от добра квадратура и добро разпределение. Наистина ли ти харесва?  За мен и двете стаи трябва да са минимум по 15-16 кв.м. Детската да позволява две бюра в близост до прозореца, нормални легла (недвуетажни), шкафове за учебниците, гардероб 1,20-1,50. Родителската - голям гардероб- поне 2, 20 м., бюро, ракла, тоалетка, малка секция срещу спалнята (ширина на стаята поне 3.50 м). На тези критерии не съм видяла панелка, която да не отговаря или, ако едната стая е по-малка, има голям коридор, в който са изнесени гардеробите. Задължително има мокро/ килер. Квадратурите и разпределенията в панелките "лукс" ли са? На чиста квадратура 90 кв.м, стаите могат да бъдат достатъчно големи и удобни, да има сервизни помещения, но странно защо в 90% от НС това не е факт. И въобще не става дума всички да можем да си позволим  лъскави затворени комплекси и 280 кв.м. Осмоъгълните стаи и такива широки по 2.50, при обявена ЗП квадратура над 100 кв.м., наистина ли ги намираш за функционални и удобни? Щото така клиентът иска? Нормалните са рядкост. Този в Ман Ли, постнат от Касиопея също е с безумно разпределение, макар че таргетира по-платежоспособни клиенти. Бях попадала, ако намеря ще постна, но просто инвеститорите гледат да изтискат всеки възможен квадрат от парцела. За спазването на стандартите за качествено строителство, които ти сам определи, въобще няма да коментирам.