Имот в Гърция? Какво ни трябва?

Годишният данък се изчислява въз основа да данъчната оценка и зависи от това колко имоти имате. Бях писла и по-нагоре по този въпрос. За един апартамент може данъка да ви е от около 100 до към 500 евро годишно. Ако имате повече имоти - тогава стават много високи. Освен това годишния данък се променя постоянно с промяната на данъчните оценки. Примерно моя беше 240€ миналата година и тази година е 420€. В други райони е обратното - намален е данъка. Плаща се на месечни вноски.

За първи имот става въпрос. Благодаря ви за отговора!

Търся и адвокат в района на Солун или Кавала , да знае английски или български език

Пишете ми на личния. Познавам адвокат и в Солун, и в Кавала с български.

Аз в момента работя с него имам малко съмнения, че собствениците го спешиха и внезапно се смениха текстове в договора иначе човека е много готин по нощите писа.
Моя съвет да не се доверявате на 100% превеждате си вие нещата с транслатора и питате по 100 пъти всичко да ви е ясно до точката.
Благодаря много и на Aqua Marina.
Аз говоря свободно английски и така се разбирам с някой от гърците, но в крайна сметка договора и всичко е на гръцки та имайте си едно на ум.

За района на Аспровалта е около 3-4 евро на кв.м, но в началото на годината четох, че гръцкото правителство е намалило с около 30% данъците за имоти до 100 000е, а над 100 000 с 13%

Да попитам имащите вече имот в Гърция как се справяте с влагата през зимата,  в две от стаите на външни стени имаше зад мебелите плесен/мухъл, изчистихме го със Саво и боядисахме наново, но явно през зимата е доста влажно. Няма как да оставим включен влагоабсорбатор,  сега чета за някакви гъби, но ако може някой да сподели нещо ефективно. Става въпрос за ново строителство.

Мен също ме интересува този въпрос. За сега, сме измислили само две опции - или леко открехване на прозорци с цел създаване на течение или включване на влагоабсорбатор.

В някои райони данъците са намалени за сметка на някои други, в които са почти двойно увеличени, както е с моя пример. Но както и да е - не мисля, че данъците са толкова високи, че да спрат някой от покупка на жилище. Стават високи при натрупване на много имоти.

Аз се чудя как се справят с влагата в приземните етажи и опасността от наводнения при екстремни валежи по крайбрежието. Едно лято като ходихме на почивка валя доста силно цяло денонощие и улиците бяха като реки. Вътре в самото курортно селище има изградена канализация с помпи, но до колкото разбрах няма колектор/канализация извън него и водата неможе да се оттече. Отделно при вдигане на нивото на подпочвените води онези жилища със септична яма също ще имат проблем. В хотела насреща на следващия ден идваха едни цистерни за изпомпване на мръсната вода.

В Гърция е доста характерно да се усвояват приземните помещения за ваканции, отдаване под наем или продажба. Наскоро гледахме 2 такива апартамента за ремонт на неприлично ниска цена на около 100 метра от плажа. Оказа се, че са били наводнявани, но това не беше споменато в обявата (имаше разлика в цвета на стената - права линия на около метър от пода).. Стените иначе бяха сухи и не миришеше на мухъл. Струва ми се, че са се наводнили не от подпочвени води, а от ниските прагове, късите стрехи на покрива, липсата на хидроизолация на плочките, старите прозорци и при вдигане на нивото е започнало да прелива в апартаментите. Брокерката ни обясняваше, че неможе да слагаме козирки или правим драстични промени по общите части, заради евентуални проблеми със съседите и полицията. Но имало някакви хидрофорни помпи, които се включвали автоматично и изпомпвали водата на улицата при силни валежи.

Ходихме да гледаме друго подобно "мазе" изцяло реновирано, но веднага се зачудих защо го продават и как може да се разбере какво е състоянието на стените зад плочки / мазилки. Като плюсове видях отново сравнително ниската цена, беше прохладно без климатик и възможността да се отдава под наем. Но отново ме притеснява това с влагата/наводненията и съм на път да се откажа от идеята за евтино ваканционно жилище.

Някой има ли подобен имот и да сподели евентуално дали е имал проблеми и как ги е разрешил?

Влагата е убийствена и доста агресивна Не се блазнете от ниските цени, то на по-високо е ужас, а пък на приземен или подземен не ми се мисли. В сградата, в която имаме имот има такива апартаменти и лично съм виждала за какъв мухъл става въпрос. Просто влагата е голяма и просмуква и от земята и става..... Ако ви се боядисва всяко лято,защо те стените наистина стават на юфка. Обмислете го хубаво. Успех!

Здравейте. Само информативно, някой наясно ли е дали в Гърция при покупка на имот от физическо лице и след това неговата препродажба на по-висока цена в срок от една/две години, се дължи данък печалба от физическото лице, както е в България?

Нарочно не си купихме приземно жилище, а имаше доста и евтини оферти. Ние ходим в Северна Гърция от 2014, купихме имот 2019, така че знаехме за наводненията и влагата. Също така нарочно не взехме жилище на първа линия, заради влагата. Все пак имаме малко раздуто по тавана на терасата.

Към ново или старо строителство се ориентирахте? Чудя се и каква е разликата в качеството на строителството в сграда от 80-те години и след 2000 година? Външно новото ми изглежда по-добро, но цената му е по-висока и имам леки съмнения, че в повечето случаи качеството не е много по-добро.

Старо. Къщата ми е набор. С обновен покрив.
Освен това, данъка за ново е по-висок.

Напълно подкрепям мнението. Определено старото строителството в Гърция, с една добра и редовна поддръжка е по-добрият вариант.