Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-28

  • 67 736
  • 758
# 660
Цитат
преди половин час звъннах на един трансперант - продава се от собственик, ет 3, ремонтиран 140 кв с лице към пешеходната част на Витошка 370 000 евра. За ремонта на този ще отидат към до 30000 евра, така че цената е като на останалите
Според мен не "до към", а минимум Grinning
Виж целия пост
# 661
В банята им няма нищо здраво, предлагах да им сменим тръбите навсякъде, евентуално вече като влезе майстр ( ако го пуснат)  да се види, и друго бих сменила. Под нас има офис, склад, подобно нещо, обща част на блока и се дава под наем. Там има също теч, по - малко е, не им пука, под наем са. Тези над нас не идват по събрания. Едва дават за почистване пари, за асансьор отказват, за ремонти отказват. Сега се гласува и 3ти етаж да плащат асансьор въпреки че заявяват че не ползват, ей такива
От тях е, видимо човек като влезе и види, то няма как да не е от тях. Цяло чудо е че потопа не се случва всяка година. Лъгах ги че ремонта няма да е скъп, уговорих и майстора да им каже едни 100 лева за тръби.... да не се шашкат.... аз щях да платя или доплатя..... няма начин просто и това е
щели само да видят какво могат и докъде, цяло чудо е че мога да вляза и да погледна изобщо и то само защото им се усмихвам и моля всеки път..... инак, дори не са длъжни да ме пускат
разбирам те, на хиляда процента!!!
Живях в ап, тече като дъжд в моята баня, не им пука на бабушкерата отгоре. Имала кръвно???!!! Ми и аз вдигах заради нея!!! Ремонтирах си кухнята, която е залепена за банята. При следващия теч ела да видиш красота в кухнята ми.
Аз видях, че с молене не става. И почнах да й крещя и да я подреждам. Както аз си зная. Казах й, че ще извикам полиция, защото с нехакството си ми вреди на имота, имам снимки доказателства свидетели.
Казах й че освен полиция ще извикам общината. Ще извикам защита на потребителите и да си знае че ако продължава да ме тормози - ще извикам цигани да я оберат.

Я, така се оказа, че ЧУВА и разбира!!! Извика един от съседния вход да й гледа тръбите на банята.

Само който не е преживял подобен ад, му иде на акъла да говори за “емпатия” и “симпатия”!

Сори, не ми пука, да се оправят някак.
Те от добро не разбират.
Не искам да звучи като обобщаване за всички, естествено Simple Smile
Виж целия пост
# 662
Само не знам КЗП за какво ще я викаш в случая....Още малко и омбудсманът  ще бъде намесен.
Виж целия пост
# 663
Тя не знае, обаче като й кажеш за разни комисии, за които не е и чувала, е много ефектно.

Сигурно звуча като някой изрод ?? Не съм, де, да си кажа.
Но от всичко, което пробвах, само от това имаше полза.
И още нещо забравих - почнах да се оплаквам на комшииите от нея. Къде кого видя- хленча и мрънкам и се оплаквам. И им разправям как ще извикам полицията да влезе в тях, ако тя не ги пусне как ще й разбият вратата или още по-лиши, ще я запечатат. Може и приятелките й да са почогнали реално?
Виж целия пост
# 664
Според мен това със съседите е било от най-голяма полза.
Виж целия пост
# 665
Със сигурност някои снимки са обработвани, някои помещения са разтегляни.
Хареса ми, че общите части са добре поддържани. Жилището има потенциал, но цената е твърде висока за жилище невиждало основен ремонт от сватбата на баба ми.

Цената отрзява точно потенциала и мястото, а не състоянието. Ако беше след ремонт, щяха да искат над 350 К.

Нали коментирахме проекта на Витошка до Хотел Сентръл парк - още дори къщата не са съборили.
Може да съм в грешка, мислех че ремонтът ще излезе повече.
Виж целия пост
# 666
Около 30-40000 лева, ако не е нещо луксозно и невиждано. Ако вие си боядисате. Струва ми се че за паркета едно изцикляне ще е достатъчно.
Все пак няма да дам толкова много пари за един апартамент
Виж целия пост
# 667
Скрит текст:
Със сигурност някои снимки са обработвани, някои помещения са разтегляни.
Хареса ми, че общите части са добре поддържани. Жилището има потенциал, но цената е твърде висока за жилище невиждало основен ремонт от сватбата на баба ми.

Цената отрзява точно потенциала и мястото, а не състоянието. Ако беше след ремонт, щяха да искат над 350 К.

Нали коментирахме проекта на Витошка до Хотел Сентръл парк - още дори къщата не са съборили.
Може да съм в грешка, мислех че ремонтът ще излезе повече.
A, той може да излезе и колкото цената на апаратмента, все пак зависи Simple Smile, но за около 50-70 К евро може да се направи доста добър ремонт. Цените на ремонтираните с такива параметри горе-долу са 2500 е/кв, а за ремонт - около 2000 Е/кв (пак казвам, горе-долу), т.е. средно взето се калкулират около 500 е/кв за ремонта. Но при ремонтиран не знаеш какво е вложено, какво е скрито и прочие, а ако си го правиш сам, можеш да си избираш варианти и компромиси (ако се налагат). Като цяло, луксозен ремонт за много пари трудно се избива при продажба, затов аи тези, които купуват и препродават, рядко се изхвърлят с разходите на ремонта, а си правят сметката добре, за да им остане и за тях горница. Ако дам 290 К за апартамента, а подобен на това място е 350 К, бъди сигурна, че бих могла да го докарам до същото състояние с поне 20 К по-малко (печалбата на инвеститора в дейността) - т.е., ще ми излезе под 330 К, разбира се, с разход на труд, усилия и време за мен. А ако дам цялата разлика 60 К евро за ремонта, ще бъде по-добър от ремонтирания. Но пък има хора, които не искат да се занимават и приемат да го направи друг вместо тях и да си платят. Така или иначе, не е необикновена цената за текущата конюнктура, това исках да кажа, защото локация, етаж и изложение не се сменят с никакви пари, затова и те формират основната част от цената. .
Въпрос на конюнкрура - ако искам на всяка цена да съм там (по някаква причина), нямам много избор, защото предлагането е много ограничено. И в цената точно това е калкулирано. Иначе кой ще даде и кой няма, е отделен въпрос.  
Виж целия пост
# 668
Не зная кой ще даде, ама 370 000 евра не давам за Витошка в никоя и част! И ако съм решила да си купя жилище с такъв бюджет, на съвсем друго място ще търся. Извън БГ задължително.
Виж целия пост
# 669
Аз не мисля че някой ще го купи като за жилище, честно казано
Виж целия пост
# 670
Ако е за офис - има по-модерни и според мен удачни алтернативи в близост. За друго не се сещам.
Виж целия пост
# 671
Аир БНБ и сходните им, за под наем за чужденци. Аз имам в момента оферта за моя на центъра от чужденци, които са готови да платят точно два пъти повече от бг наематели. Което вече е добре
Виж целия пост
# 672
Аир БНБ мисля трайно ще ми влоши отношенията със съседите. Така ако работи като хотел апартамента не се гледа с добро око, аз също ако съм в съседен апартамент няма да съм доволна, признавам. Иначе има добра печалба, така съм чувала.
Виж целия пост
# 673
Аир БНБ мисля трайно ще ми влоши отношенията със съседите. Така ако работи като хотел апартамента не се гледа с добро око, аз също ако съм в съседен апартамент няма да съм доволна, признавам. Иначе има добра печалба, така съм чувала.
Плащам ли си 10% данък, апартамента жилищен ли е, дреме ми на шапката с какво око ще ме гледат. Да си купят те жилище с лични средства и да си го държат за красота.
Не отдавам с air bnb, защото съм с малко дете и не мога да се занимавам, иначе с удоволствие, печели се тройно дори.
Виж целия пост
# 674
Ами дреме ми, защото един ден мога да реша да си ползвам имота лично и ако се е превърнал в коптор и мен ще ме засегне. То ако всеки така разсъждава и грам емпатия не изпитва накрая не става нищо добро.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия