Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-28

Публикувана: 1 юли 2018, 07:52 ч.
Последно мнение: 26 авг. 2018, 12:23 ч.

67 758
758

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се обезпечава заем с имот?
Какви са ползите от използването на адвокат при сделки с недвижими имоти?
Какви са предизвикателствата при преместването на възрастни хора от големи домове в по-малки?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се обезпечава заем с имот?
  
  Банката обезпечава заема с имот, като извършва задълбочени проверки, особено при проблемни имоти. Имотът служи като обезпечение за заема и трябва да бъде документално уреден и проверен.
- Какви са ползите от използването на адвокат при сделки с недвижими имоти?
  
  Наемането на адвокат при сделки с недвижими имоти може да осигури правна защита, особено в сложни транзакции или спорове. Адвокатът предоставя професионални насоки, преглежда документацията и защитава интересите на клиента. Това може да доведе до повишена сигурност и яснота по време на сделката.
- Какви са предизвикателствата при преместването на възрастни хора от големи домове в по-малки?
  
  Преместването на възрастни хора от големи домове в по-малки предизвиква значителен стрес и разходи. Това включва намирането на временно настаняване, организирането на преместването, разглобяването и сглобяването на мебели, избора на нови мебели, покупката и продажбата на имоти и справянето с подводните камъни при сделките. Всичко това е особено трудно за възрастни хора, които са свикнали със старите си домове и имат емоционална връзка с тях.
- Какво означава „неограничен бюджет“ в контекста на обсъждането за цените на апартаментите?
- Какви са мненията за инвестиране в недвижими имоти в България?

# 615 13 авг. 2018, 11:15 ч.

Ясно е, че това с огромните апартаменти с живеещи в тях пенсионери не е рационално. Обаче на практика, ако нямат деца/внуци да се заемат с продажба, обзавеждане, ремонти, местене, как точно може да се осъществи? Покупка и продажба едновременно много трудно се съчетават, ако първо продадат, възрастните хора трябва някъде да отидат, обикновено имат много вещи, на които държат, те трябва да се складират някъде. Имотната сделка крие много подводни камъни и изисква наличие на средства, тичане, избор на брокери и адвокати. В България реално никой за нищо не носи отговроност - нито нотариуси, нито брокери, а точно възрастнеи са най-лесна мишена за измами. Познатият квартал и съседи/близки също са много важни, особено ако нямат деца, на които да разчитат постоянно. Ако например искат да продадат тристаен и да купят двустаен в същия стар квартал, разликата в цената е малка и с всички разходи изобщо не би си заслужавало. Мебелите и покъщината им са стари, но са свикнали с особеностите им и си ги ползват. Обикновено са намерили и някой познат/съсед за малки поправки на символична цена. Ако отидат в друг апартамент за ремонт, обаче, няма да могат да се нанесат директно. Веднъж разглобена библиотека,' шкафове от 70-те, едва ли ще издържат ново сглобяване, т.е. нужни са още много допълнителни разходи за ново обзавеждане. С две думи, за възрастните хора всичко това е огромен стрес, разходи, осигуряване на временно настаняване, капацитет да извършат покупко-продажба.