Обсъждане на имотни обяви – 4

  • 56 641
  • 756
# 210
Коментирали сме го вече. Слага на снимките воден знак, че е частно лице или без комисион, и предупреждава в обявата, че при копиране на снимките ще подаде жалба в КЗП.
Виж целия пост
# 211
Коментирали сме го вече. Слага на снимките воден знак, че е частно лице или без комисион, и предупреждава в обявата, че при копиране на снимките ще подаде жалба в КЗП.
Веднага се сещам за 2 агенции които ще откраднат снимките, после ще я прозвънят да проверят колко е сериозна, след което ще я навиват да и заведат "сериозен клиент" или "мотивиран купувач".
Виж целия пост
# 212
Това тяхното поведение след като пуснеш обява граничи с тероризъм. Даже трябва да се оправдавам като ученик защо не желая да ползвам услугите им и да отговарям на заучени реплики като “Не смятате ли че всеки труд трябва да се заплати”, “ Как да го предлагам без да съм го видял на място”, “Защо не искате да пошзвате брокер, ние ще качим цената с комисионната ни и ще я защитим”. ......
Виж целия пост
# 213
Има и друг вариант - като ѝ се обадят, казва, че може да ѝ водят купувачи, но не дава комисионна. Ако искат така....
Виж целия пост
# 214
Пуснах търсен в имот.бг 3-ст, апартамент, тухла в 6 съседни квартала: 15 обяви на частни лица и 723 на агенции, тези на агенциите да са 300, заради повтарящите се, макар че са доста повече/ това сме го засичали, като сме си играли да броим реални обяви, без повтарящи се/ сами виждате, за каква огромна разлика става въпрос.
Редовно следя обявите от ч.л., които излизат,  80%  от тях са  силно надценени, някои направо нереални.

   2-СТАЕН
Цена   :   104364 EUR
(1355.37 EUR/кв.м)   

град София, Младост 4
Квадратура:   77 кв.м   
Етаж:   7-ми от 10
Телефон:   НЕ
ТEЦ:   НЕ
Вид строителство:   Тухла
/ не знам дали ще отворите линковете, за това копирах основното инфо, само на една от многото подобни обяви/

Айде опитайте се да приземите тези очаквания. Въобще не ви трябват ч.л, а се молете са да минали през него повече брокери и ако поне няколко са се опитали да го приземят, белким нещо направи по въпроса.
Макар че има една не малка част брокери, които въобще не се напъват, просто снимат и бягат. 90% от обявите пуснати от брокери са със съгласието на ч.л. Но, ако ч.л. е дал съгласието си на 15 брокера, щото си мисли, че "колкото повече, толкова повече"  естествено към тези 15 се лепват още 5-6, които просто копират обявата. Имайте предвид, че имотите, които продават брокерите и са от звънене на ч.л., са много малък % в портфолиото им.
Виж целия пост
# 215
В София сделка със заобикаляне на брокер е над 90% невъзможна.
Така са хванали продавачите, че дори да се издирят в повечето случаи не искат да прескачат брокера, може би му вярват като гарант на сделката или ги е страх от неустойки, не знам...
Виж целия пост
# 216
Пуснах търсен в имот.бг 3-ст, апартамент, тухла в 6 съседни квартала: 15 обяви на частни лица и 723 на агенции, тези на агенциите да са 300, заради повтарящите се, макар че са доста повече/ това сме го засичали, като сме си играли да броим реални обяви, без повтарящи се/ сами виждате, за каква огромна разлика става въпрос.
Редовно следя обявите от ч.л., които излизат,  80%  от тях са  силно надценени, някои направо нереални.

   2-СТАЕН
Цена   :   104364 EUR
(1355.37 EUR/кв.м)   

град София, Младост 4
Квадратура:   77 кв.м   
Етаж:   7-ми от 10
Телефон:   НЕ
ТEЦ:   НЕ
Вид строителство:   Тухла
/ не знам дали ще отворите линковете, за това копирах основното инфо, само на една от многото подобни обяви/

Айде опитайте се да приземите тези очаквания. Въобще не ви трябват ч.л, а се молете са да минали през него повече брокери и ако поне няколко са се опитали да го приземят, белким нещо направи по въпроса.
Макар че има една не малка част брокери, които въобще не се напъват, просто снимат и бягат. 90% от обявите пуснати от брокери са със съгласието на ч.л. Но, ако ч.л. е дал съгласието си на 15 брокера, щото си мисли, че "колкото повече, толкова повече"  естествено към тези 15 се лепват още 5-6, които просто копират обявата. Имайте предвид, че имотите, които продават брокерите и са от звънене на ч.л., са много малък % в портфолиото им.

и аз това казах - че посредникът успява да въведе малко обективна преценка за състоянието на пазара към даден момент. Който продава все му се виждат малко парите Simple Smile)
Виж целия пост
# 217
Глупости! Не ми трябва брокер, за да си направя реална оценка на имота, само интернет.
Виж целия пост
# 218
Да, то и тоя продавач така си е мислел - средна цена 80 000 евро, моето е по-хубаво,значи ще му искам 100 000. И още 4-5 хиляди резерв да има,евентуално ако изскочи брокер, а и да намаля малко, да видят,че и аз съм човек. И ето ти 105 хиляди евро.
Намерих още по-безумна обява, че даже е за 106 хил. евро:
https://m.imot.bg/details/1b153019286266708
Апартаментът е ПРЕД акт 15 с ИПОТЕКА, цели 60 квадрата. И най-важното, спестявате си 7.2% от комисионна от двете страни с тази оферта. Ей тази обява е видяло сигурно частното лице от поста на Томева, за да си определи неговата цена.
Виж целия пост
# 219
Стига вече с глупостите, че направо ми омръзна. Ще си обявя имота за 100 к и ще чакам брокер да ми каже, че цената ми е завишена. А не липсата на реален купувач. Н на брой месеци. Примерно!
Не ме разбирайте погрешно. Не съм против брокерите. Но много малка част от това съсловие си заслужава парите. Моята брокерска при покупката на имота ми си го заслужи до стотинка. Но тя е рядкост.
Виж целия пост
# 220
За брокери не искам и да чувам. На покупката (той беше нает от продавачите), седя като в небрано лозе в единия ъгъл на нотариалната кантора и само мънкаше като го питаш нещо. Ама за парите да си вземе веднага се активизира.
Друг пък, пускам като частно лице обява за отдаване под наем. Естествено 20 Мин по- късно се почна терора. С вдигането на телефона, господин брокера ми заяви че след не знам колко часа трябва да му предоставя достъп до апартамента да снима. После ме нарече стисната овца, защото не искам да им ползвам услугите, срещу скромната комисионна 4% от мен + 4% от наемателя. Друга пък ми се представя за наемател, да й пратя снимки ако може, аз що се вързах не знам, ама след няколко минути вече имаше обява от агенция, че предлага имота. Страшно нахално племе.
Виж целия пост
# 221
Ха, това вече е интересно- 410 000 евро за 136 м2 апартамент и 50 м2 двор в Младост. Каква е реалната цена на този иначе хубав имот? http://silistra.holmes.bg/pcgi/home.cgi?act=3&adv=1c153208676154623
Виж целия пост
# 222
Аз се чудя няма ли в тази измислена държава някой да се хване да регулира брокерското съсловие. Тяхното си е чист рекет и непрестанен тормоз с безотчетни пари. При цена от 150 х.  взимат близо 9000 лв !!! Е кой изкарва такива пари без данъци, без лицензи, без образование. Масово са нагли лелки над средна възраст със скъсани чорапи или селски момичета, които не правят разлика между “ид.части от УПИ” и “право на строеж”.
Ще се регулира, ако го напраят като в САЩ например. Да имат лиценз, обаче за да получиш лиценз, ще трябва да минеш през обучение и изпити....
Тогава пък ще ревете, че ви вземат 6% от продажната цена.
Виж целия пост
# 223
Аз се чудя няма ли в тази измислена държава някой да се хване да регулира брокерското съсловие. Тяхното си е чист рекет и непрестанен тормоз с безотчетни пари. При цена от 150 х.  взимат близо 9000 лв !!! Е кой изкарва такива пари без данъци, без лицензи, без образование. Масово са нагли лелки над средна възраст със скъсани чорапи или селски момичета, които не правят разлика между “ид.части от УПИ” и “право на строеж”.
Ще се регулира, ако го напраят като в САЩ например. Да имат лиценз, обаче за да получиш лиценз, ще трябва да минеш през обучение и изпити....
Тогава пък ще ревете, че ви вземат 6% от продажната цена.
Само от продавача, който купува е на далавера. Laughing
Виж целия пост
# 224
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15325142038884 … k=3x0zoh&f1=1
Ето разумна цена, за любителите на Лозенец.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия