Да паднат цените на НИ, колко пък да паднат. До 10%, макс 15% за жилище достойно за инвестиция.
Виж целия пост
Обсъждане на имотни обяви-5
- Публикувана: 3 септ. 2018, 12:49 ч.
- Последно мнение: 3 ноем. 2018, 19:01 ч.
# 616
3 окт. 2018, 19:26 ч.
Може и повече, ако изведнъж търсенето рязко спре. Който трябва да продаде и няма избор ще продаде за колкото му дадат. 1000-1100 евро за кв. м. за панел или ЕПК от времето на соца са пренадути. Ако станат 600 евро, което е по-реална цена, бих купила. А в една криза който е на зор ще не ще и за толкова ще продаде.
Виж целия пост
Да паднат цените на НИ, колко пък да паднат. До 10%, макс 15% за жилище достойно за инвестиция.
Може и повече, ако изведнъж търсенето рязко спре. Който трябва да продаде и няма избор ще продаде за колкото му дадат. 1000-1100 евро за кв. м. за панел или ЕПК от времето на соца са пренадути. Ако станат 600 евро, което е по-реална цена, бих купила. А в една криза който е на зор ще не ще и за толкова ще продаде.
# 617
3 окт. 2018, 19:29 ч.
Абе, щом вярваш, че при една криза, когато всички страдат, ти ще си някакъв остров на благоденствието, твоя си работа. Ходи запали свещ за банкова криза.
Виж целия пост
# 618
3 окт. 2018, 19:30 ч.
На мен чак ми умилява от такова искрено желание за криза. Моралка, пожелавам ти да дойде страшна криза и да си купиш разкошна гарсониера.
Виж целия пост
# 619
3 окт. 2018, 19:33 ч.
Първо, твоите може и да "стабилни", но на работодателя ти може и да пострадат, а от там съответно и твоите.
Второ, при едно валутно обезценяване (каквото нерядко има при криза) точно за тези със "стабилните" доходи е най-тежко положението.
Виж целия пост
Моите доходи са стабилни и винаги са били на едно и също ниво. Аз бих била купувач в кризата, защото намаляването на търсенето, покачването на лихвите и довелото от тях неминуемо падане на цените на НИ ще са идеалния момент за мен да купя.
Второ, при едно валутно обезценяване (каквото нерядко има при криза) точно за тези със "стабилните" доходи е най-тежко положението.
# 620
3 окт. 2018, 19:38 ч.
Може, ще видим. Нали знаете поговоркат "за един брадва, за друг сватба". Аз нямам кредити и не желая да имам, така че нямам полза от ниските лихви в момента.
Виж целия пост
# 621
3 окт. 2018, 19:59 ч.
И аз нямам кредити. Даже си спомням с умиление лихвите от по 7%, защото имам какво да сложа в банка, ако се върнат пак 
Няма да е лоша диверсификация на портфейла. Имам и с какво да напазарувам евтини имоти, ако се появят. Ама въпреки това не съм толкова зелена и глупава, че да се моля за криза.
Виж целия пост
Няма да е лоша диверсификация на портфейла. Имам и с какво да напазарувам евтини имоти, ако се появят. Ама въпреки това не съм толкова зелена и глупава, че да се моля за криза.
# 622
3 окт. 2018, 20:20 ч.
Моралка, дарлинг, ако не бъркам, ти имаш някакъв регулярен финансов излишък, който се трупа във времето. Съответно искаш да го инвестираш в имот.
Ако търсиш запазване на спестяванията и защита от инфлация, може да пробваш с инвестиционно злато. Традиционно то запазва покупателната си способност независимо от инфлацията (също така, не се облага и с ДДС). Държавните облигации също са достатъчно сигурна инвестиция.
Ако по-скоро търсиш печалба, един имот (особено соц панел или епк) не е удачен вариант в дългосрочен план. Инвестицията в икономиката (собствен или чужд бизнес) е по-надежден метод.
С две думи, не е нужно да чакаш криза и двойно по-ниски цени. Можеш още утре да направиш така, че парите ти да работят за теб.
Виж целия пост
Ако търсиш запазване на спестяванията и защита от инфлация, може да пробваш с инвестиционно злато. Традиционно то запазва покупателната си способност независимо от инфлацията (също така, не се облага и с ДДС). Държавните облигации също са достатъчно сигурна инвестиция.
Ако по-скоро търсиш печалба, един имот (особено соц панел или епк) не е удачен вариант в дългосрочен план. Инвестицията в икономиката (собствен или чужд бизнес) е по-надежден метод.
С две думи, не е нужно да чакаш криза и двойно по-ниски цени. Можеш още утре да направиш така, че парите ти да работят за теб.
# 623
3 окт. 2018, 20:22 ч.
Хаха, ми ако кризата доведе до безработица за теб (или пък семейството ти), пак ли така ще си те кефи? Финансовата криза не е промоция, недей така наивно.
Виж целия пост
# 624
3 окт. 2018, 20:31 ч.
Да, наистина панел и ЕКП не са добра инвестиция. Най-добре е СС. Златото е добра идея, предлага сигурност. Инвестиция в икономиката не е за мен, аз залагам на сигурността. Мерси за идеите!
Виж целия пост
Морална, дарлинг, ако не бъркам, ти имаш някакъв регулярен финансов излишък, който се трупа във времето. Съответно искаш да го инвестираш в имот.
Ако търсиш запазване на спестяванията и защита от инфлация, може да пробваш с инвестиционно злато. Традиционно то запазва покупателната си способност независимо от инфлацията (също така, не се облага и с ДДС). Държавните облигации също са достатъчно сигурна инвестиция.
Ако по-скоро търсиш печалба, един имот (особено соц панел или епк) не е удачен вариант в дългосрочен план. Инвестицията в икономиката (собствен или чужд бизнес) е по-надежден метод.
С две думи, не е нужно да чакаш криза и двойно по-ниски цени. Можеш още утре да направиш така, че парите ти да работят за теб.
Ако търсиш запазване на спестяванията и защита от инфлация, може да пробваш с инвестиционно злато. Традиционно то запазва покупателната си способност независимо от инфлацията (също така, не се облага и с ДДС). Държавните облигации също са достатъчно сигурна инвестиция.
Ако по-скоро търсиш печалба, един имот (особено соц панел или епк) не е удачен вариант в дългосрочен план. Инвестицията в икономиката (собствен или чужд бизнес) е по-надежден метод.
С две думи, не е нужно да чакаш криза и двойно по-ниски цени. Можеш още утре да направиш така, че парите ти да работят за теб.
Да, наистина панел и ЕКП не са добра инвестиция. Най-добре е СС. Златото е добра идея, предлага сигурност. Инвестиция в икономиката не е за мен, аз залагам на сигурността. Мерси за идеите!
# 625
3 окт. 2018, 20:35 ч.
Моралка, с мислене на 15 годишна си, честно. А идеята ти, че като купиш една гарсониерка ще цъфнеш и вържеш ме умилява.
Хубаво е, човек да има мечти.
Виж целия пост
Хубаво е, човек да има мечти.
# 626
3 окт. 2018, 20:54 ч.
При криза освен спад в търсенето, ще има и спад в предлагането, т.е. много продавачи ще изтеглят имотите си от пазара и ще чакат обръщане на тренда. Моралка пак няма да има кой знае какъв избор.
При криза няма печеливши освен някоя голяма Уолстрийт акула, която има изпреварваща информация и обича да рискува. Изключително наивно е да се надяваме, че масовката може да излезе на плюс при такава ситуация.
Виж целия пост
При криза няма печеливши освен някоя голяма Уолстрийт акула, която има изпреварваща информация и обича да рискува. Изключително наивно е да се надяваме, че масовката може да излезе на плюс при такава ситуация.
# 627
4 окт. 2018, 08:53 ч.
Имаш мечта да купиш апартамент, но не ти стигат парите? Аз бих работила в посока да си увелича доходите (втора работа, допълнителна квалификация), а не да желая криза, при която е твърде вероятно аз или някой от близките ми да е без работа и тогава вместо да купя жилище, да трябва да харча от готовите пари.
Виж целия пост
# 628
4 окт. 2018, 09:25 ч.
Според мен е нормално да се изчака корекция на цените надолу, каквато може би ще има. И аз поизчаквам, освен ако нещо не ме грабне, защото смятам че не ми се дават 70к евра за друстайна панелка за тотален ремонт.... Ту мъч ми е 
Но чак криза.... не мисля че някой ще спечели от това. По-добре просто леко да се укроти пазара с вдигането на лихвите плавно.
Виж целия пост
Но чак криза.... не мисля че някой ще спечели от това. По-добре просто леко да се укроти пазара с вдигането на лихвите плавно.
# 629
4 окт. 2018, 16:37 ч.
Не бързайте с прогнозите как рязко ще паднат цените. Първо - търсене в големите градове все още има. Корекция и някаква форма на криза сигурно ще има. Но с много висока инфлация - като абсолютна стойност 1000 евро на кв. метър сега няма да са същите като 1000 евро след две или три години. Така че по тази причина не очаквам кой знае какво падане, пък за върлото нежелание да се ползва кредит - всеки сам си решава.
Който много милее за апартаментче, че да има нещо зад гърба си и да се чувства осигурен материално, пък и с доходче - да заповяда в темата за наемите. И да си направи сметка, че има куп разходи, дори да не живее. Това, че могат да си позволя (надявам се и в бъдеще) да си плащам кредита, не ми е единствения разход. Другата седмица ще си плащам смяна на водомери. След няколко седмици ще си плащам ремонт. Данъци ще плащам, разходи за поддръжане на входа и т.н. Ама много хора не си дават сметка и охват като осъзнаят, че не е само да си имаш един имот. Това не е само актив, и пасиви има.
Виж целия пост
Който много милее за апартаментче, че да има нещо зад гърба си и да се чувства осигурен материално, пък и с доходче - да заповяда в темата за наемите. И да си направи сметка, че има куп разходи, дори да не живее. Това, че могат да си позволя (надявам се и в бъдеще) да си плащам кредита, не ми е единствения разход. Другата седмица ще си плащам смяна на водомери. След няколко седмици ще си плащам ремонт. Данъци ще плащам, разходи за поддръжане на входа и т.н. Ама много хора не си дават сметка и охват като осъзнаят, че не е само да си имаш един имот. Това не е само актив, и пасиви има.
Препоръчани теми