Обсъждане на имотни обяви-6

Публикувана: 22 окт. 2018, 07:20 ч.
Последно мнение: 19 дек. 2018, 09:12 ч.

40 171
814

tomeva - Редовен потребител

man_darin_ka

Пристрастен

# 225 8 ноем. 2018, 14:43 ч.

Румка, ако можеше да видиш на бул. Анспах в Брюксел стари кооперациии на 5-6 високи етажа с дървени вити стълбища с ширина 40-50 см., а всеки апартамент има на фасадата ковната макара - за качване на мебелите.
И поне апартамента, в който влизах (нает от англичанин), беше страхотен аристократичен апартамент - с огромен вестибюл и огромни стаи, високи тавани.
Направо да им се чудиш на белгийците - защо не ги "изринат" и сринат тези пещери Stuck Out Tongue

Stuck Out Tongue

Виж целия пост

Редовен потребител

# 226 8 ноем. 2018, 16:42 ч.

ами не бе, няма да ги събарят. Те са си топ център. Харесва ми. Ние имаме в съседство друг офис, много ми щеше и този - за да не се изпокараме с родата. Ама ако стаен. Ако не-да сме живи и здрави, свят широк

Виж целия пост

# 227 9 ноем. 2018, 13:51 ч.

Нека споделя как хлъзнаха моите кумци точно вчера..Харесаха 1 апартамент и дадоха капаро 2 хил евро на една от големите агенции за да свалят апартамента от сайтовете за обяви. Агенцията го свали от обявите, но няколко часа по-късно друга агенция го публикувала отново- същата обява 1:1 и снимките и брокера същия даже. Проверили името на тази агенция и се оказва, че е един вид дъщерна агенция на първата, но явно са юридически защитени и могат да си го предлагат колкото си искат. Това т.нар стоп капаро за какво се дава изобщо? Как може да са толкова нагли? Специално за тази първата агенция съм ги предупредила, защото колеги на мъжа ми изгоряха като не им върнаха капарото, но не по тяхна вина..Не знам мога ли да пиша името на агенцията тук, но са страшни измамници, а уж от най-големите на пазара?

Виж целия пост

A

Attraversiamo

# 228 9 ноем. 2018, 14:09 ч.

За Адрес и Имотека ли говориш? Simple Smile

Simple Smile

Всички са един дол дренки....

Виж целия пост

# 229 9 ноем. 2018, 14:24 ч.

Не е, за тях. Но да, явно тези по-големите са еднакви всички. Като си помисля, че и на нас ни предстои ми става лошо..

Виж целия пост

А

Анонимен

# 230 9 ноем. 2018, 15:08 ч.

Да, така правят, за съжаление. Явно очакват да дойде някой и да предложи повече. Или използват апартамента за реклама, да набират обаждания и да казват “продаден е”.
На мен ми се е случвало да си виждам вече купения апартамент на снимки от агенция, която никога не съм чувала, при това месеци след сделката. Даже се притеснявах да не би продавача да прави мизерии. Обадих се на агенцията два-три пъти да обясня,че апартаментът вече е продаден на мен и съответно аз не го продавам и накрая махнаха обявата.

Виж целия пост

# 231 9 ноем. 2018, 15:13 ч.

Това стоп капаро, дето се появи напоследък вече се разискваше, че трябва да изчезне. Плащайки го - ето какво става, тоест нищо, само се взимат пари от агенцията. Преди години как са се извършвали покупко-продажби с първите пари на предварителен договор? Ама нали сега пазарът е на продавача...да видим докога. При нас пак така агенция , натиска за стоп капаро и тъкмо да го платим и изненада - продавачът продал на друг. Добре че ни казаха преди да им изплатим парите.

Виж целия пост

R

# 232 9 ноем. 2018, 15:17 ч.

Това със стоп капарото го има от доста години. Аз съм купувала преди 10 г. и пак имаше.
Идеята е да не се откажеш от сделката, защото подготовката за предварителен договор пак изисква време.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 233 9 ноем. 2018, 15:24 ч.

а на теб какво ти пречи, че са го обявили? Нали си имате договор

Виж целия пост

А

Анонимен

# 234 9 ноем. 2018, 15:31 ч.

Сигурно има само бележка, в която пише,че Явлена или Агенция Х ще свали обявата и продавача няма задължения никакви. А той и нищо не печели от това капаро, защото то седи в агенцията. Де факто агенцията събира едно оборотни пари - на 100 капарирали, все ще има един-двама отказали се, което е чиста печалба. Ще има и поне пет, които в последствие ще разберат,че не ги одобряват за целия кредит или че имотът има някакви пречки (например е бил дарен и дарението може да се развали). Та ето то едни 15 хил.евро за агенцията да покрият офис разходите и осигуровките, при това дори и да не реализират сделка Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 235 9 ноем. 2018, 15:35 ч.

Цитат на: rumka833 в пт, 09 ное 2018, 15:24

а на теб какво ти пречи, че са го обявили? Нали си имате договор

Как какво? За какво са дадени /поискани/ тези пари? Нали да се свали от продажба?

Виж целия пост

T

Ентусиаст

# 236 9 ноем. 2018, 15:42 ч.

Честа практика ли е агенцията да иска някакви пари,в случая 1000Е,за да започнела да обсъжда с продавача сума,която купувача предлага? Тези пари щели в последствие да се върнат,но първо трябва да се дадат и чак тогава да се започне някакво обсъждане на цената?

Виж целия пост

T

# 237 9 ноем. 2018, 15:44 ч.

Цитат на: despereta в пт, 09 ное 2018, 15:31

Сигурно има само бележка, в която пише,че Явлена или Агенция Х ще свали обявата и продавача няма задължения никакви. А той и нищо не печели от това капаро, защото то седи в агенцията. Де факто агенцията събира едно оборотни пари - на 100 капарирали, все ще има един-двама отказали се, което е чиста печалба. Ще има и поне пет, които в последствие ще разберат,че не ги одобряват за целия кредит или че имотът има някакви пречки (например е бил дарен и дарението може да се развали). Та ето то едни 15 хил.евро за агенцията да покрият офис разходите и осигуровките, при това дори и да не реализират сделка Simple Smile

Simple Smile

Аз писах и по-напред - със стоп-капарото се изнудва купувача от агенцията и то се ползва, за предлог изобщо да бъдат показани документите за имота, а и за самият продавач. Но всъщност продавачът по никакъв начин не е обвързан със стоп-капарото - нито да продаде точно на този купувач, нито с някакви изисквания към него. За съжаление този рекет не знам как изобщо може да бъде избегнат. Точно както desperata е предположила, стоп-капарото се плаща само на риск от купувача и по каквато и да е причина, ако той се откаже от сделката, го губи. А реално насреща не стои никакво задължение нито на агенцията, нито на продавача. Евентуално сваляне на обявата от точно тази агенция, което се оказа,че може и да се заобиколи.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 238 9 ноем. 2018, 15:45 ч.

Това стоп капаро има смисъл само ако е договорено с продавача. Иначе за какво да плащаш на някой, от когото нищо не зависи.

Виж целия пост

K

Новак

# 239 9 ноем. 2018, 15:51 ч.

Аз не знам защо за цена се говори с агенцията, а не със собственика. Имам предвид следната ситуация: поискаш си втори оглед, собственика присъства, защото очевидно си сериозен, и на момента си отправяш предложението за цена. Няма стоп капаро, няма "ще се свържем"... Обявата да си седи, ако искат.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Да живееш на натоварен булевард?

4 841
111

Жилища и имоти

ПАЗАРУВАНЕ ОТ Н&M,тема 39, януари 2020г!

33 740
572

Пазаруване от чуждестранни сайтове

НОЕМВРИ месец мина вече, гушкаме си вкъщи малкото човече

3 405
55

Родени 2023 г.

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.