Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?

Публикувана: 27 окт. 2018, 11:35 ч.
Последно мнение: 21 фев. 2021, 12:54 ч.

51 815
741

Лятo - Ентусиаст

# 345 16 ноем. 2019, 09:52 ч.

Как мислите кои апартаменти са по-оборотни за под наем - двустайни или тристайни. Район каменица/аграрен университет.
Професионалният съвет от архитект е в полза на тристаен за под наем и двустаен за покупка.

Виж целия пост

S

# 346 16 ноем. 2019, 11:07 ч.

Първо не съм съгласна че е налице алчност.По евтино от това може да се завърши апартамент, но няма да е средно качество, а ниско качество.Може и 12-13лв/кв/м български теракот да сложите и да си го налепите с познат майстор от далечно родопско село.Да сложите един обикновен евтин душ и това е.Може и ламинат за 12-13лв да сложите да си боядисате апартамента сами и да не купите климатици, а вентилатори.Да сложите сами едни ПВЦ щори без пердета или завеси и точка.Всички уреди да са Нео и Беко, а мебелите Виденов, които да си сглобите сами. Тогава ще е по евтино съгласна съм.
Цените в районите които изброих никога, дори и в най-ниските цени на кризата не са били 600евро.През 2004-2005г. може би да.Миналата година точно по това време започнах да търся в района, които споменах в началото по обяви.В интерес на истината последната една година ръста е малък не повече от 6-7%.Цените на апартаментите в строеж бяха твърдо 1000евро на кв/м.Поименно мога и всяка една сграда която се строи, поне около четвъртък пазара и началото на Мараша да ви изброя какви бяха цените и вече някои са с А16, други на А15.Няма как за една година от края на 2017 до края на 2018г. от 600евро цените да са станали 1000евро, това е 60% ръст.

Виж целия пост

Ljuboznatelna

# 347 16 ноем. 2019, 11:42 ч.

За всеки апартамент си има хора, защото критериите и възможностите са различни. Но ако някой е решил да продава, е безмислено да обзавежда луксозно, за да вдигне така цената над това, което е вложил. Да купя обзаведен апартамент за мен е равносилно на това да ми пазарува някой друг дрехите, които обличам.
Аз също харесвам новичко, но нямам против и панел, ако цената и квадратурата превъзхождат новото. В Пловдив санираните блокове не са много, но ако пътувате в Бургас по отбивката за Созопол, в "Славейков" грозните панелки и ЕПК са станали по-красиви от разни Оазиси и Корони.

Докато имам здрав и деен мъж, никакви ремонти не ме плашат, знае как да го организира и направи.Така че много се радвам на изкорубен апартамент с ниска цена Simple Smile

Simple Smile

И ако някой е решил, че да сложи алуминиеви интериорни врати е супер лукс, мен пък направо ме ужасяват. И съм готова да готвя и пера на Миеле втора ръка, ако в крайна сметка след ремонт се е получил един прекрасен апартамент.

И недай Боже да се случи, но ако има земетресение, надявам се новото строителство да е сметнато добре, знам че много завишиха нормите. Но от старото най-устойчива на земетръс е дървена къща, след това панел, след това тухлена с добри основи и достатъчно армировка в плочи и греди. Най-зле са ЕПК, огъват се като кренвирш, и най-слабите места са шести и дванадесети етаж. Там се образуват такива пукнатини, че направо си духа.

Виж целия пост

# 348 16 ноем. 2019, 11:48 ч.

Цитат на: Josefin в сб, 16 ное 2019, 09:52

Как мислите кои апартаменти са по-оборотни за под наем - двустайни или тристайни. Район каменица/аграрен университет.
Професионалният съвет от архитект е в полза на тристаен за под наем и двустаен за покупка.

Точно обратното е.
За луксозните апартаменти също съм на мнение, че е риск за продавача. Необзаведен е далеч по-разумно.

Виж целия пост

# 349 16 ноем. 2019, 12:17 ч.

И аз имам чувството, че е обратното, но казват друго архитектите на нашия район точно..търси се под наем с 2 спални, а пък като купували хората търсели малки апартаменти, които да отдават под наем.
Става дума за това, че имаме проект, за наша сграда и разпределянето на 2стайни и тристайни е важно как да се случи. В момента е в съотношение 70 процента двустайни и 30 процента тристайни. Аз бих дала даже повече двустайни (така и бройката на апартаменти в сградата се увеличава), но взехме професионалното мнение предвид...сградата като цяло е с идея за под наем и няма да се продава.

Виж целия пост

T

The Siren of Titan

# 350 16 ноем. 2019, 14:02 ч.

Днес само при разходката в квартала видях 1 бележка "продавам спешно", една "купувам спешно" и разлепени листчета на Имотека. Не знам дали е тенденция, но се търсят определени места и дори сгради.

Виж целия пост

Dreams.come.true

# 351 16 ноем. 2019, 15:09 ч.

Аз бих искала да закупя в Смирненски (близо до Младежкия), Западен (в близост до гребната) или Мараша. По възможност в тиха улица, а не на главен булевард.

Някаква идея тези имоти къде точно се намират?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15711343873996 … r1f0&f1=1#map

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15434230565902 … k=4zr1f0&f1=1

Виж целия пост

# 352 16 ноем. 2019, 18:15 ч.

Цитат на: sun.is.shining в сб, 16 ное 2019, 15:09

Аз бих искала да закупя в Смирненски (близо до Младежкия), Западен (в близост до гребната) или Мараша. По възможност в тиха улица, а не на главен булевард.

Някаква идея тези имоти къде точно се намират?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15711343873996 … r1f0&f1=1#map

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15434230565902 … k=4zr1f0&f1=1

Вторият имот е в комплекс ако не се лъжа и се намира на бул. 6-ти Септември малко преди светофара с Пещерско шосе (ул. Елин Пелин). Ако идваш от Гребната, е в дясно малко преди "кривия" завой преди светофара на Пещерско. Казваше се Грийн.... нещо си. Много ми прилича на точно тези блокчета.

Виж целия пост

A

# 353 16 ноем. 2019, 19:47 ч.

Какво мислите за Royal City ? Харесва ли ви или е подобно на Оазисите ? Поне на снимки изглежда по луксозно от тях но ако някой живее там или е ходил моля да сподели.

Виж целия пост

O

# 354 18 ноем. 2019, 11:41 ч.

Цитат на: AlexS88 в сб, 16 ное 2019, 19:47

Какво мислите за Royal City ? Харесва ли ви или е подобно на Оазисите ? Поне на снимки изглежда по луксозно от тях но ако някой живее там или е ходил моля да сподели.

AlexS88, роял сити е в район северен. До бившата автогара и гара Филипово. Разходете се на живо да ги видите. Комплекса е на няколко години.

Виж целия пост

# 355 18 ноем. 2019, 11:44 ч.

Моя близка си е харесала този апартамент. Ще ходим заедно да го видим. Моля за вашите коментари.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15732069662625 … bcIXLCGvVtFggs3J4

Виж целия пост

T

The Siren of Titan

# 356 18 ноем. 2019, 12:11 ч.

Това не е панел, а са ония малките стари блокчета. Не е и точно Кичука, а един по-хубав и наистина тих район "зад Билла". Много сервизни пространства, старо строителство, на тази цена ако ще ти върши работа като локация, аз бих взела. Недостатък ще е липсата на асансьор, но ако няма да е с малки деца, може и да стане.

Сега забелязах, че още един от многостайните, дето разглеждахме, е надолу с 5К евро. Отдавна не се е случвало такова актуализиране на цена, макар и символично, щото цялата цена е 170К, намалена на 165К.

Виж целия пост

# 357 18 ноем. 2019, 12:15 ч.

Няма асансьор, да. И е на последен етаж.
Но тя търси жилище само за нея, детето й е голямо.
Ще ходя с нея да го видим.
Интересува ме дали е адекватна цената спрямо района и състоянието на апартамента.

Виж целия пост

T

The Siren of Titan

# 358 18 ноем. 2019, 12:19 ч.

В тия блокчета са доста евтини, преди 4г. там имаше с две спални, отделна кухня с трапезария и хол, беше 45К евро. Но - отстрани е порутено, тротоарите са малко кофти. Общо взето е евтин район, подценен, не е лъскав, та на мен ми се вижда нормална цена. Може да кажем още 2К евро надолу.

Иначе като светлина и пространство - много чаровничко, тия стари блокчета са мислени за живеене с доза елегантност, не кутийки до сантиметър.

Виж целия пост

# 359 18 ноем. 2019, 14:14 ч.

И аз мисля, че самото апартаментче е добро като цена, вероятно ще свалят лесно поне на 90 хиляди лева. Ако живее в онзи район и е свикнала там, няма проблем. Ако обаче ще се мести от по-добра среда, малко ще й е кофти, докато свикне. Единственото ми възражение е, че е без асансьор и е на 4 етаж. Като остарее, може да стане невъзможно излизането навън. Освен ако жената не планира след пенсия да се премести в някоя наследствена къщичка на село или просто да купи нещо друго.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Стабилен строителен инвеститор в Пловдив

1 650
19

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

56 863
629

Жилища и имоти

ПМС, дисфория и решения

220
2

Женско здраве

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.