Младежка и според мен можеше доста по-добре да се развие. И за хората, които не са от града, а търсят имот, да имат предвид, че това е квартал до жп- линии. Влаковете като минават се чуват (на отворени прозорци), а и има задръствания по повода (когато са пуснати бариерите). Транспорт има няколко рейса, но не са много редовни. Иначе споменатите големи магазини Лекси, Лидл, Била са вече в Кършияка (т.е. един мост ги дели). Иначе около ВИХП , което за мен е Мараша, е по-добрият избор (споменах доводите си в пост си по-нагоре). Около църквата Свети Георги също е хубава локация.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?
- Публикувана: 27 окт. 2018, 11:35 ч.
- Последно мнение: 21 фев. 2021, 12:54 ч.
# 661
30 дек. 2020, 10:33 ч.
Не знам за Пловдив вървежен район - с това ми започна поста преди няколко назад, ако погледнеш - целия град е буквално задръстен от новозаселници откъде ли не. Станахме София 2.
И кварталите вместо да се развиват откъм инфраструктура и удобства, всичко само яко строи малки кутийки, ако може по 5 на ежаж (вместо 3 нормални жилища). Улиците уж реомтирани, нон стоп са разкопани. И в крайна сметка само лудница и мръсотия.
В момента живея я центъра на северните разкопки. Та все тая дали съм в Беломорски без път или в Кършияка - всичко е кал до колене
А около нас започнаха да бутат и триетажни къщи, че да имат парцели за кооперации... ТИРЛИНските луксозни гета даже не искам да споменавам 
Все тая квартала.. Не съм сигурна, че остана нормално място с въздух в града.
Даже и в Тракия е така натъпкано вече. Голямо е да, широко... Ама затова всичко е 10+ етажно и с 20 входа, ако може... Там също има проблем с местата за паркиране. Налагало ми се е в работно време да търся място около жилищен комплекс - еми бая се повъртях да намеря дупка за спиране.. И полетата, и около блоковете, всичко е налазено.
Виж целия пост
И кварталите вместо да се развиват откъм инфраструктура и удобства, всичко само яко строи малки кутийки, ако може по 5 на ежаж (вместо 3 нормални жилища). Улиците уж реомтирани, нон стоп са разкопани. И в крайна сметка само лудница и мръсотия.
В момента живея я центъра на северните разкопки. Та все тая дали съм в Беломорски без път или в Кършияка - всичко е кал до колене
А около нас започнаха да бутат и триетажни къщи, че да имат парцели за кооперации... ТИРЛИНските луксозни гета даже не искам да споменавам Все тая квартала.. Не съм сигурна, че остана нормално място с въздух в града.
Даже и в Тракия е така натъпкано вече. Голямо е да, широко... Ама затова всичко е 10+ етажно и с 20 входа, ако може... Там също има проблем с местата за паркиране. Налагало ми се е в работно време да търся място около жилищен комплекс - еми бая се повъртях да намеря дупка за спиране.. И полетата, и около блоковете, всичко е налазено.
# 662
30 дек. 2020, 10:38 ч.
За зелен квартал ако си говори аз много харесвам Захарна фабрика. Имат Лидл, наблизо е Лекси, няколко аптеки, детски градини, ясла, пощенска станция, директен достъп до бул. България, елитни гимназии и новата сграда на ПУ. Този квартал все още наистина е зелен. Има си и минуси, но комуникации, зеленина, удобство ми е фаворит.
Виж целия пост
# 663
30 дек. 2020, 10:51 ч.
Забелязала съм, че това, което за едни е недостатък, за други е предимство или поне нещо, с което могат да живеят или да намерят решения. Примерно проблемът с паркирането. Нормално е да се помисли в Пловдив, че освен апартамент, трябва да се закупи и гараж. Но повечето искат да си го "спестят" този разход. Пример в Каршияка на Терелин има супер голям изграден паркинг, но стои почти празен, а лъскави коли за по десетки хиляди паркират по тротоарите.
Иначе почти във всеки район има и старо строителство, и нови кооперации, големи комплекси, панелки. Всеки преценя, какво му харесва и какво може да си позволи (което може би е още по-важно). За мен примерно е много важно общественият транспорт и какво ми е на пешеходно разстояние: магазини, училища, детски градини. Тъй като съм с деца: паркове и градинки, където да карат колела, ролери. За моят мъж беше важно да е тихо: да сме близо до на булеварди, но не на булевард (за това сме на малка задънена улица). Не ми харесва и да гледаме директно съседите си , за това избрахме ъглова кооперация, а спалните ни са към хубави вътрешни дворове..
Т.е. хубаво е бъдещите купувачи да са наясно какво точно търсят и тогава да започнат с търсенето
Виж целия пост
Иначе почти във всеки район има и старо строителство, и нови кооперации, големи комплекси, панелки. Всеки преценя, какво му харесва и какво може да си позволи (което може би е още по-важно). За мен примерно е много важно общественият транспорт и какво ми е на пешеходно разстояние: магазини, училища, детски градини. Тъй като съм с деца: паркове и градинки, където да карат колела, ролери. За моят мъж беше важно да е тихо: да сме близо до на булеварди, но не на булевард (за това сме на малка задънена улица). Не ми харесва и да гледаме директно съседите си , за това избрахме ъглова кооперация, а спалните ни са към хубави вътрешни дворове..
Т.е. хубаво е бъдещите купувачи да са наясно какво точно търсят и тогава да започнат с търсенето
# 664
30 дек. 2020, 10:59 ч.
Захарна Фабрика с Шекера за разкош ... ? Те почти са я превзели.. И всички блокчета там са от стари по-стари. Но пък имат футуристични идеи за пристройки
Виж Гагарин, ако кажеш, по-бива, да речем. Ама Захарна...
Виж целия пост
За зелен квартал ако си говори аз много харесвам Захарна фабрика. Имат Лидл, наблизо е Лекси, няколко аптеки, детски градини, ясла, пощенска станция, директен достъп до бул. България, елитни гимназии и новата сграда на ПУ. Този квартал все още наистина е зелен. Има си и минуси, но комуникации, зеленина, удобство ми е фаворит.
Виж Гагарин, ако кажеш, по-бива, да речем. Ама Захарна...
Скрит текст:
На мен ми идва близо махалата, че колоездачите с щайгите тропат целодневно - за там... Минавам през квартала на път за работа. Не е зеленина там, буренинак е по-скоро, ако изключим 2-3 градинки покрай блоковете на булеварда.
Или на Окръжна болница зеленината - минавала ли си покрай горичката скоро? Ама не по булеварда само.. Покрай линиите. Чакала ли си на пощата (долу в блока на квартала) да видиш отблизо жителите? Щото аз редовно...
Учила съм и в ЕГто - беше си криминално и навремето и транзит минавахме набързо, само в частта покрай завода (когато още дори работеше).
Или на Окръжна болница зеленината - минавала ли си покрай горичката скоро? Ама не по булеварда само.. Покрай линиите. Чакала ли си на пощата (долу в блока на квартала) да видиш отблизо жителите? Щото аз редовно...
Учила съм и в ЕГто - беше си криминално и навремето и транзит минавахме набързо, само в частта покрай завода (когато още дори работеше).
# 665
30 дек. 2020, 11:07 ч.
В другата част на Д. Николаев и околните улички да не би да са по-евтини? Нямам предвид стари очукани блокове и апартаменти в кооперации на 5ти етаж без асансьор.
Не бих искала да изпадам в подробности, но го пиша от опит, цените са много високи и който държи на локацията ги дава ще-не ще.
То няма и много избор, аз си купих на тъмно зелено( не беше бутната старата къща), защото хубавите апартаменти свършват още на проект.
Около пожарната е моята родна махала и там гледах. Ужасни съборетини закърпени за снимка😒
Виж целия пост
Говоря обаче за частта в началото на ул.Данаил Николаев до кино Екоплекс най-много и от другия край на 6-ти Септември, уличките зад частна гимназия Дружба и района около четвъртък пазара.
Не бих искала да изпадам в подробности, но го пиша от опит, цените са много високи и който държи на локацията ги дава ще-не ще.
То няма и много избор, аз си купих на тъмно зелено( не беше бутната старата къща), защото хубавите апартаменти свършват още на проект.
Около пожарната е моята родна махала и там гледах. Ужасни съборетини закърпени за снимка😒
# 666
30 дек. 2020, 11:13 ч.
Хубава дискусия се заформи
Всеки си има предпочитания, което е съвсем нормално.
За мен от първостепенно значение е наличнието на места за паркиране, а не да обикалям улиците да паркирам или за 5 мин да се кача до нас да няма къде да оставя колата за това време
Аз пък лично много се радвам, че Пловдив става по-голям, идващите предимно са млади хора.
Но новите т.н. квартали наистина са в плачевно състояние откъм комуникации
Но пък там избора е най-голям и жилищата са по-достъпни.
Също (мое мнение) на север от бул. България не ми е на сърце, както и на юг от бул. Христо Ботев.
Идеално ми е в карето от бул. България (ВИХВП) до пешеходния мост на Новотела и на юг до ЦГара.
Иначе най-хубавото на града ни е гледката и ако се взима нещо АКО е възможно да се съобрази - хубави тепета, сгради и паметници се виждат от високите етажи и не гледаш в задния двор на комшиите.
Виж целия пост
Всеки си има предпочитания, което е съвсем нормално.
За мен от първостепенно значение е наличнието на места за паркиране, а не да обикалям улиците да паркирам или за 5 мин да се кача до нас да няма къде да оставя колата за това време
Аз пък лично много се радвам, че Пловдив става по-голям, идващите предимно са млади хора.
Но новите т.н. квартали наистина са в плачевно състояние откъм комуникации
Но пък там избора е най-голям и жилищата са по-достъпни.
Също (мое мнение) на север от бул. България не ми е на сърце, както и на юг от бул. Христо Ботев.
Идеално ми е в карето от бул. България (ВИХВП) до пешеходния мост на Новотела и на юг до ЦГара.
Иначе най-хубавото на града ни е гледката и ако се взима нещо АКО е възможно да се съобрази - хубави тепета, сгради и паметници се виждат от високите етажи и не гледаш в задния двор на комшиите.
# 667
30 дек. 2020, 11:36 ч.
Места за свободно паркиране вече има само около новите комплекси на къра.
Аз живея на тясна уличка, имаме 2 гаража и най-редовно вдигам аларма с клаксона за да ми освободят достъпа и да си прибера колата. Още по-изнервящо е когато излизам и някой е спрял "за малко" .
Виж целия пост
За мен от първостепенно значение е наличнието на места за паркиране, а не да обикалям улиците да паркирам или за 5 мин да се кача до нас да няма къде да оставя колата за това време
Аз живея на тясна уличка, имаме 2 гаража и най-редовно вдигам аларма с клаксона за да ми освободят достъпа и да си прибера колата. Още по-изнервящо е когато излизам и някой е спрял "за малко" .
# 668
30 дек. 2020, 11:40 ч.
Да, знам за какво говориш, затова ибягах от подобни улички и съм на улица със свободно паркиране (не на къра).
Но всеки си прави приоритетите за себе си
Виж целия пост
Но всеки си прави приоритетите за себе си
# 669
30 дек. 2020, 11:44 ч.
Може и да има, аз съм концентрирана в един квартал. В него живея 15г и пак в него ще се "преместя"🤪
Виж целия пост
Да, знам за какво говориш, затова ибягах от подобни улички и съм на улица със свободно паркиране (не на къра).
Но всеки си прави приоритетите за себе си
Но всеки си прави приоритетите за себе си
# 670
30 дек. 2020, 12:15 ч.
В другата част на Д. Николаев и околните улички да не би да са по-евтини? Нямам предвид стари очукани блокове и апартаменти в кооперации на 5ти етаж без асансьор.
Не бих искала да изпадам в подробности, но го пиша от опит, цените са много високи и който държи на локацията ги дава ще-не ще.
То няма и много избор, аз си купих на тъмно зелено( не беше бутната старата къща), защото хубавите апартаменти свършват още на проект.
Около пожарната е моята родна махала и там гледах. Ужасни съборетини закърпени за снимка😒
Всичко зависи от самата сграда, точно местоположение, изложения и т.н.Но колкото по към бул.Васил Априлов и след него се отива, толкова се усеща разлика в цената.Но пак казвам принципно.Например има една нова сграда на бул.Руски на кръстовището с Янко Сакъзов.Там от много време имаше на около 1000евро кв/м непродадени апартаменти, но защото е на шумен булевард.От другия край на ул.Алеко Константинов, но тя е на втора линия от булеварда се продадоха на 1100-1200.За отрицателно време се разпродадоха и апартаментите в една малка сграда на ул.Цар Калоян близо до четвъртък пазара също на 1100евро.Това са много скъпи места, на практика в идеалния център с почти изчерпани за строителство парцели.
Иначе около пожарната има и нова сгради, това си е аристократичния център на Пловдив, под 1300евро за нова сграда обаче е мираж. Звучат страховито тези цени, но в София на еквивалентни места новите сгради гонят 2200-3000евро квадрата.
Виж целия пост
Говоря обаче за частта в началото на ул.Данаил Николаев до кино Екоплекс най-много и от другия край на 6-ти Септември, уличките зад частна гимназия Дружба и района около четвъртък пазара.
Не бих искала да изпадам в подробности, но го пиша от опит, цените са много високи и който държи на локацията ги дава ще-не ще.
То няма и много избор, аз си купих на тъмно зелено( не беше бутната старата къща), защото хубавите апартаменти свършват още на проект.
Около пожарната е моята родна махала и там гледах. Ужасни съборетини закърпени за снимка😒
Иначе около пожарната има и нова сгради, това си е аристократичния център на Пловдив, под 1300евро за нова сграда обаче е мираж. Звучат страховито тези цени, но в София на еквивалентни места новите сгради гонят 2200-3000евро квадрата.
# 671
30 дек. 2020, 12:35 ч.
Много е относително цена на квадрат, но предполагам, че под 1000 евро трудно ще намерите, до към 1500 евро може и да стигне. Но едва ли има и много къщи там, които продават етаж и двор. По-лесно ще намерите апартамент в малки кооперация там. Но пък ако сте търпелива и имате време и пари, всичко се намира
Благодаря за конкретния отговор. Питам за конкретно предложение на брокер "с връзки", което сме гледали само на видео оглед. Януари ще е на живо, но цената ми идва висока 1200, за нещо, което трябва да се ремонтира цялостно отвътре. Като качество на строежа ни е потвърдено и нямаме притеснения. Просто последващата инвестиция вътре ще е огромна и ако сваляне до цена под 1000 евро е възможна, има смисъл за нас. Квадратурата на двора също е съмнителна, сякаш е по-малък. Гледах обяви преди Коледа, не видях аналог, ще следя. Не очаквах такива цени в Пловдив 😄
Виж целия пост
...
Много хубави имоти има и на ул. Данаил Николаев и ул. Волга (мисля, че се водят Широк център). Спокойно и приятно е и всичко е на пешеходно разстояние. Тези локации обаче поддържат най-високи цени. Често над 1000 евро на кв.
В този трапец/район - за етаж от къща с двор, стара тухла, стабилна, за тотал ремонт, първи етаж /от 3/ каква цена на квадрат от-до е пазарна в момента? Не живеем в Пловдив и търся груб ориентир.
Много хубави имоти има и на ул. Данаил Николаев и ул. Волга (мисля, че се водят Широк център). Спокойно и приятно е и всичко е на пешеходно разстояние. Тези локации обаче поддържат най-високи цени. Често над 1000 евро на кв.
В този трапец/район - за етаж от къща с двор, стара тухла, стабилна, за тотал ремонт, първи етаж /от 3/ каква цена на квадрат от-до е пазарна в момента? Не живеем в Пловдив и търся груб ориентир.
# 672
30 дек. 2020, 13:12 ч.
Doro, първи етаж не е гот. Аз 15г не мога да свикна с шума, тъмнината и студа. Имам 4 трикрилни прозореца на хола , които гледат на юг, но са засенчени от отсрещните кооперации. Всякакви изолации и хубави климатици сме сложили и пак ми е дупка. Скоро ще кацвам на последен етаж.
Кой квото няма🙃
Щом гледате етаж от къща, това означава, че дворът е общ с другите собственици. Което почти със сигурност ще е проблем.
Виж целия пост
Кой квото няма🙃
Щом гледате етаж от къща, това означава, че дворът е общ с другите собственици. Което почти със сигурност ще е проблем.
# 673
30 дек. 2020, 13:21 ч.
Много е относително цена на квадрат, но предполагам, че под 1000 евро трудно ще намерите, до към 1500 евро може и да стигне. Но едва ли има и много къщи там, които продават етаж и двор. По-лесно ще намерите апартамент в малки кооперация там. Но пък ако сте търпелива и имате време и пари, всичко се намира
Благодаря за конкретния отговор. Питам за конкретно предложение на брокер "с връзки", което сме гледали само на видео оглед. Януари ще е на живо, но цената ми идва висока 1200, за нещо, което трябва да се ремонтира цялостно отвътре. Като качество на строежа ни е потвърдено и нямаме притеснения. Просто последващата инвестиция вътре ще е огромна и ако сваляне до цена под 1000 евро е възможна, има смисъл за нас. Квадратурата на двора също е съмнителна, сякаш е по-малък. Гледах обяви преди Коледа, не видях аналог, ще следя. Не очаквах такива цени в Пловдив 😄
Има много още неща, които формират точната цена: примерно дворът в какво състояние е, самата сграда (с изолация или не, отделни входове ли са етажите, поддържани ли общите части). Аз лично при такъв вид имот: най-важното биха ми били съседите. С тях ще делите двора, саниране къщата. Че ако при тях Вик не е както трябва или покрив и т.н: вие ще имате проблем..
Идеални части ли ще имате от двора?
Как са разположени спалните и хола (по-логично и приятно е хола да е откъм улицата, а спалните да са към двора, където е по-тихо)..
Вижте е на живо и тогава преценете, дали и въз основа на какво да искате намаляване на цената.
Виж целия пост
...
Много хубави имоти има и на ул. Данаил Николаев и ул. Волга (мисля, че се водят Широк център). Спокойно и приятно е и всичко е на пешеходно разстояние. Тези локации обаче поддържат най-високи цени. Често над 1000 евро на кв.
В този трапец/район - за етаж от къща с двор, стара тухла, стабилна, за тотал ремонт, първи етаж /от 3/ каква цена на квадрат от-до е пазарна в момента? Не живеем в Пловдив и търся груб ориентир.
Много хубави имоти има и на ул. Данаил Николаев и ул. Волга (мисля, че се водят Широк център). Спокойно и приятно е и всичко е на пешеходно разстояние. Тези локации обаче поддържат най-високи цени. Често над 1000 евро на кв.
В този трапец/район - за етаж от къща с двор, стара тухла, стабилна, за тотал ремонт, първи етаж /от 3/ каква цена на квадрат от-до е пазарна в момента? Не живеем в Пловдив и търся груб ориентир.
Идеални части ли ще имате от двора?
Как са разположени спалните и хола (по-логично и приятно е хола да е откъм улицата, а спалните да са към двора, където е по-тихо)..
Вижте е на живо и тогава преценете, дали и въз основа на какво да искате намаляване на цената.
# 674
30 дек. 2020, 13:32 ч.
Дворът винаги е с идеални части.
Anichkaffm, когато търсех не срещнах обява за ново строителство около пожарната, но може и да е защото задавам параметри за търсене. По моите изисквания не излезе нито една, без значение цената. Новите кооперации са малко и явно , както писах се продават още на чертеж. ММ категорично отказа да се мести в оня район и не бях много упорита в търсенето.
Виж целия пост
Anichkaffm, когато търсех не срещнах обява за ново строителство около пожарната, но може и да е защото задавам параметри за търсене. По моите изисквания не излезе нито една, без значение цената. Новите кооперации са малко и явно , както писах се продават още на чертеж. ММ категорично отказа да се мести в оня район и не бях много упорита в търсенето.
Препоръчани теми