Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.

50 031
764

Не се сърди, човече - Джедай

Ентусиаст

# 495 20 март 2019, 20:03 ч.

Цитат на: Wonder_woman__ в ср, 20 мар 2019, 14:07

Ето ме отново Simple Smile

Simple Smile

Днес взех примерен погасителен план за ипотечен.
Сума 75 000 лв.
Срок 30 г.
Годишен лихвен: 3%
Еднократна комисионна за определяна на степен на кредитен риск в/у общия размер: 0.3%
ГПР: 3,81 лв.
Вноска: 343,74 лв.
Обща сума за връщане: 125471,99 лв.

Звучи добре, коя е банката?

Виж целия пост

# 496 20 март 2019, 21:58 ч.

Цитат на: owne в ср, 20 мар 2019, 19:20

Цитат на: Нелка* в ср, 20 мар 2019, 17:48

Коя банка отпуска сумата преди да е излязло вписването на ипотеката в АВ? Само ми е любопитно, ние приключихме с усвояването.

Не съм казвала такова нещо! Предполагам, че никоя банка няма да отпусне кредит, преди вписването. Явно вписването е станало бързо. Иначе банката е ЦКБ. А и при самата сделката банката издава удостоверение на продавача на имота, че сумата ще му бъде изплатена в срок до 2 дни.

Нямам идея кой го е писал, но срещнах че веднага след сделката плащат, което с кредит няма как да стане. Точно с ЦКБ изповядахме на 1 март и платихме на 15 март, нямаше никакво удостоверение. В нотариалния акт си пише че ще платим след вписване, не по-късно от 15ти март.

Виж целия пост

т

# 497 20 март 2019, 23:12 ч.

Цитат на: Sophia L. в ср, 20 мар 2019, 13:28

Питам, понеже на мен от Първа инвестиционна банка ми
обясниха, че ще получа парите от продажбата, след като
излезе нотариалния акт от Агенцията по вписванията,
което вече продължава две седмици след датата на
изповядване на сделката.

В София са възможни подобни забавяния (обикновено по празници). Можете да се обадите нанотариус а или на Сл. Вп. и да попитате от коя дата вписват в момента, за да прецените кога ще дойде ред за вашата сделка.

Виж целия пост

A

# 498 21 март 2019, 09:27 ч.

"В срок до 3 дни от постъпването на молбата третият и следващите екземпляри от вписания акт с нанесени върху тях данните по извършеното вписване се връщат на правоимащия." Това е от сайта на АВ. Нашето вписване стана буквално до края на деня, следващ сделката, след това преведоха парите.

Виж целия пост

O

# 499 21 март 2019, 09:47 ч.

Цитат на: Нелка* в ср, 20 мар 2019, 21:58

Нямам идея кой го е писал, но срещнах че веднага след сделката плащат, което с кредит няма как да стане. Точно с ЦКБ изповядахме на 1 март и платихме на 15 март, нямаше никакво удостоверение. В нотариалния акт си пише че ще платим след вписване, не по-късно от 15ти март.

Не зная защо мислите, че бих Ви излъгала Grinning

Grinning

Сделката беше в Стара Загора, може би заради това е възможно толкова бързото вписване, все пак в Стара Загора надали има по 100 сделки за покупко-продажба на апартаменти на ден. Колкото до удостоверението, имам бланка, която ми е предоставена от служител на банката, ако искате мога да Ви я изпратя на лично за да я видите.

Виж целия пост

Wonder_woman__

# 500 21 март 2019, 12:24 ч.

Цитат на: Freyda в ср, 20 мар 2019, 20:03

Звучи добре, коя е банката?

Freyda, Уникредит. Но си мисля, че бих намерила и по добре оферта от друга банка.

Виж целия пост

# 501 21 март 2019, 14:21 ч.

Цитат на: diana1991 в ср, 20 мар 2019, 18:04

Здравейте на всички пишещи в групата.
Нуждая се от малко мнения и от съвети.
Работя в чужбина, искам да закупя апартамент на стойност 70 000 евро .
- потребителски или ипотечен кредит би бил по изгодният вариант?
- коя банка бихте ми препоръчали и коя не /от собствен опит/
- интересува ме също, ако сключа договор за 10 години.. Но да кажем, че имам възможност понякога да внасям повече от една вноска... и след 5-6 години е изплатен кредита... Този лихвен % които ще го изчислят в началото за 10 г, при по ранно погасяване отпада ли някаква лихва.. Или няма значение дали ще го плащаш 10г или 6г, като ти изчислят лихва примерно 30 000 трябва да я платиш.
Извинявам се, малко дълго стана 🤗

При по-ранно погасяване лихвата отпада, преизчислява се за остатъчната стойност на кредита.
Потребителски или ипотечен кредит - това зависи от вас, за какъв период мислите, че ще можете да изплатите кредита. Ако ще е за 5 години, потребителският е ОК, но не знам дали отпускат потребителски за такава сума... Нека кажат по-запознатите.

Аз имам въпрос за Алианц Банк - някой скоро да е теглил ипотечен кредит от тях? Чакам оферта от там за рефинансиране в Уникредит.

Виж целия пост

# 502 21 март 2019, 14:26 ч.

Аз имам ипотечен при тях от преди почти 11г, доволна съм, оглеждам се за нещо по-добро, но засега никой не ми е предложил по-добра оферта. След месец -два мисля пак да пообиколя баникте Simple Smile

Simple Smile

Ако нещо конкретно те интересува може да пишеш Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 503 21 март 2019, 14:33 ч.

Насочиха ме към тях заради двете безплатни за нас застраховки. Моя позната рефинансира ипотечен кредит с тях преди повече от година и също е доводлна. Казва, че са коректни, 2 пъти са ѝ намалили лихвата за този период, като сега и е почти 3%.
_di_di_, твоята колко е, ако не е нахално от моя страна да питам Embarassed

Embarassed

Виж целия пост

# 504 21 март 2019, 14:36 ч.

Цитат на: Wonder_woman__ в чт, 21 мар 2019, 12:24

Цитат на: Freyda в ср, 20 мар 2019, 20:03

Звучи добре, коя е банката?

Freyda, Уникредит. Но си мисля, че бих намерила и по добре оферта от друга банка.

Много куци такси имат Уникредит. Не ги препоръчвам.

Виж целия пост

# 505 21 март 2019, 14:51 ч.

Цитат на: Green_Eyed в чт, 21 мар 2019, 14:33

Насочиха ме към тях заради двете безплатни за нас застраховки. Моя позната рефинансира ипотечен кредит с тях преди повече от година и също е доводлна. Казва, че са коректни, 2 пъти са ѝ намалили лихвата за този период, като сега и е почти 3%.
_di_di_, твоята колко е, ако не е нахално от моя страна да питам Embarassed

Embarassed

Да това със застраховките е голям плюс. На мен също за тези 10-11г, 3 пъти ми свалят лихвата, в момента е висока 3.841 в евро, но това е от предоговарянето в началото на 2017. След това бях в майчинство и не искаха да намалят. Сега ще ги крънкам да ми я намалят до 3.5 поне. От нова година се върнах на работа на половин ден и питах в ДСК са предоговаряне, но въпреки по-ниската лихва, месечната вноска ще ми е повече. Само чакам още месец-два да се върна на цял ден и да вихря по банки със запитвания Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 506 21 март 2019, 14:58 ч.

Успех! Дано ти я намалят, ако не - другите чакат за нови клиенти Simple Smile

Simple Smile

От Пощенска получих тази оферта:

Сума 82 000 лв.
Срок 16 г.
Годишен лихвен: 2,95%
ГПР: 2,95 лв.
Обща сума за връщане: 103137лв.

Има но: в тази сума няма включена имуществена застраховка 168 лв. годишно х 16 г. =2688 лв.; няма включена годишна такса за кредитна карта 45 лв. х 16 = 720 лв. и застраховката Живот е за 5 години, т.е. за останалите 11 години още 4000 лв. грубо и ГПР отива в небесата, а общата сума за връщане става 110545 лв.

Виж целия пост

A

# 507 21 март 2019, 14:59 ч.

Цитат на: Green_Eyed в чт, 21 мар 2019, 14:58

Успех! Дано ти я намалят, ако не - другите чакат за нови клиенти Simple Smile

Simple Smile

От Пощенска получих тази оферта:

Сума 82 000 лв.
Срок 16 г.
Годишен лихвен: 2,95%
ГПР: 2,95 лв.
Обща сума за връщане: 103137лв.

Има но: в тази сума няма включена имуществена застраховка 168 лв. годишно х 16 г. =2688 лв.; няма включена годишна такса за кредитна карта 45 лв. х 16 = 720 лв. и застраховката Живот е за 5 години, т.е. за останалите 11 години още 4000 лв. грубо и ГПР отива в небесата, а общата сума за връщане става 110545 лв.

Изглежда няма включена и такса за обслужване на сметката, която всяка банка има.

Виж целия пост

Wonder_woman__

# 508 21 март 2019, 15:02 ч.

Цитат на: Ско в чт, 21 мар 2019, 14:36

Цитат на: Wonder_woman__ в чт, 21 мар 2019, 12:24

Цитат на: Freyda в ср, 20 мар 2019, 20:03

Звучи добре, коя е банката?

Freyda, Уникредит. Но си мисля, че бих намерила и по добре оферта от друга банка.

Много куци такси имат Уникредит. Не ги препоръчвам.

Моля те, да ми дадеш повече инфо да знам какво да гледам и по другите банки за предложения. Какво не е ОК в уникредит.

Виж целия пост

# 509 21 март 2019, 15:02 ч.

О, да, това го пропуснах. Ето какво пише:
"Без такса за обслужване на разплащателна сметка за жилищен кредит
6.95 лева месечна такса за обслужване на разплащателна сметка по пакет Моето Семейство за превод на работна заплата"
Защо трябва да имам 2 сметки, това не мога да разбера. А и те всъщност ще станат 3 сметките, защото изискват и заплатата на ММ да се превежда при тях.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Покупка на имот БЕЗ АКТ16?

1 162
4

Жилища и имоти

Данъчна оценка

634
9

Жилища и имоти

Върху коя сума дължим местен данък при покупка на апартамент?

1 578
17

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.