Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.

53 981
764

Не се сърди, човече - Джедай

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити в България?
Какви са опциите за продажба на апартамент с ипотека и как може да повлияе това на цената?
Защо банките изискват самоучастие при ипотечни кредити и какво се случва с тези пари?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити в България?
  
  Лихвените проценти за ипотечни кредити в България варират, но според участниците в дискусията, в момента се предлагат лихвени проценти от около 2,8% до 3,35%. Важно е да се отбележи, че лихвите могат да варират в зависимост от банката, клиентската история и други фактори.
- Какви са опциите за продажба на апартамент с ипотека и как може да повлияе това на цената?
  
  Продажбата на апартамент с ипотека е често срещана практика. Ако продавачът избере да изплати ипотеката, това може да повлияе на цената, тъй като купувачът ще трябва да поеме оставащия баланс по заема. В противен случай купувачът може да избере да поеме плащанията по ипотеката. Процесът на заличаване на ипотеката при продажба обикновено включва преглед на документи от банката и нотариуса.
- Защо банките изискват самоучастие при ипотечни кредити и какво се случва с тези пари?
  
  Банките изискват самоучастие при ипотечни кредити, тъй като малко банки финансират 100%. Стандартното самоучастие е около 15% от цената на жилището. Тези пари се използват като част от първоначалния депозит за покупката на имота. След като бъдат предоставени като самоучастие, те се превеждат на продавача на имота, без да остават в банката или у купувача.
- Какво е валутният риск при ипотечни кредити в лева?
- Кое е по-добро - да вземете ипотечен кредит с ниска вноска за дълъг период или да предоговорите за по-висока вноска, но с по-кратък период?

Vervam

# 570 3 апр. 2019, 11:18 ч.

Santimento
не е автоматично,ти ще трябва да го правиш ,от онлайн платформата.
Поне така ми казаха на мен.

Виж целия пост

Amisuy

# 571 3 апр. 2019, 11:24 ч.

С какви впечатления сте от Райфайзен?
Предлагат ни 2,95 което ми се струва много добре

Виж целия пост

HermesRP

# 572 3 апр. 2019, 14:58 ч.

Цитат на: Amisuy в ср, 03 апр 2019, 11:24

С какви впечатления сте от Райфайзен?
Предлагат ни 2,95 което ми се струва много добре

Само добри неща. Приложенито им за банкиране също е доста добро. На мен също 2.95 ми педлагат и май ще се възползвам, въпреки, че други банки ми дават и по-нисък процент.

П.П.
Централните банкери дават признаци, че вече са сериозно уплашени от настъпването на следващата рецесия, пише Georgi Vuldzhev в тазмесечния пазарен коментар.

ЕЦБ обяви нов рунд на евтини заеми за банковата система, а борда на ФЕД не просто се отказа да вдига лихвите, но обмисля евентуално сваляне, в случай, че икономическите данни за САЩ се влошат.

Виж целия пост

Aleksa133

# 573 3 апр. 2019, 19:04 ч.

Един малко тък въпрос. В договорите ви описани ли са точно и ясно подробностите относно застраховката живот?

Виж целия пост

Илития

# 574 3 апр. 2019, 20:25 ч.

Здравейте, ако имаш депозит или спестена сума пари в по-големи размери в дадена банка можеш ли да преговаряш за отстъпка в лихвения процент?

Виж целия пост

nonich

Ентусиаст

# 575 3 апр. 2019, 21:36 ч.

Цитат на: ..::V.I.P::.. в ср, 03 апр 2019, 10:25

Банките интересуват ли се дали кредитоискателят получава инвалидна пенсия, т.е. разглеждат ли го като източник на доход?

От моя опит - да, взима се за доход, ако срокът на пенсията покрива срокът на кредита. Ако е само за 1-2 години - по-скоро не. От значение е и причината за получаване на пенсията.

Виж целия пост

Vervam

# 576 4 апр. 2019, 08:43 ч.

Цитат на: Илития в ср, 03 апр 2019, 20:25

Да,разбира се.Това ти се води самоучастието и може да преговаряш за по-малък процент,дори да е и в друга банка.

Виж целия пост

х HAPPY х

# 577 4 апр. 2019, 08:47 ч.

Цитат на: ..::V.I.P::.. в ср, 03 апр 2019, 10:25

Не го разглеждат като източник на доход, но се интересуват защо получаваш пари от НОИ във връзка със здравословното ти състояние, вероятно

Виж целия пост

Ско

# 578 4 апр. 2019, 10:47 ч.

Цитат на: Илития в ср, 03 апр 2019, 20:25

Според мен, зависи от това дали се тегли кредит или се иска предоговаряне.

Виж целия пост

own

# 579 4 апр. 2019, 11:21 ч.

Здравейте,
Има ли някой с ипотечен кредит в Алинц, който да е погасявал предварително част от главницата? Интересува ме има ли такса при намаляне на годините?

Виж целия пост

Green_Eyed

# 580 4 апр. 2019, 11:30 ч.

Има такса 1% само през първата година от кредита, след това няма такси за предсрочно погасяване.

Виж целия пост

_di_di_

Ентусиаст

# 581 4 апр. 2019, 11:38 ч.

Аз имам в Алианц и съм внасяла така няколко пъти. Нямам такса ако внасям над 6 главници, ако са под 6 има такса в зависимост дали са една, две, три, четири или пет. Описано е в договора, в раздел такси и комисионни. Не помня дали имаше значение колко е минал от срока на кредита.

Виж целия пост

own

# 582 4 апр. 2019, 11:57 ч.

Цитат на: _di_di_ в чт, 04 апр 2019, 11:38

Много Ви благодаря!

Виж целия пост

wbgenetic

# 583 4 апр. 2019, 13:33 ч.

Ние май се насочваме към ОББ за кредит.

При взети 90К се връщат 121К с всички такси етс. (ако няма промяна разбира се).

Интересно ми е при предсрочно погасяване как стои въпросът със микса лихва/главница.

Т.е. Ако започнем от вноска 500лв, 200лихва/300главница (примерно). Плащаме така 2 години тя се измества да кажем до 150/350лв.
Внасяме 10К и срокът намалява с 20 месеца (отново примерни цифри).
Следващата вноска от 150/350 ли ще продължи като микс или пак се връщаме на кота 0 и е 200/300 и банката го разглежда като нов кредит?

Виж целия пост