Обсъждане на имотни обяви-7

Публикувана: 19 дек. 2018, 09:11 ч.
Последно мнение: 3 фев. 2019, 08:00 ч.

43 353
759

tomeva - Редовен потребител

# 15 23 дек. 2018, 21:42 ч.

Цитат на: PAV1 в нд, 05 авг 2018, 18:33

Цитат на: Gando в нд, 05 авг 2018, 10:47

какви са подводните камъни след това?

Цитат на: PAV1 в ср, 04 яну 2017, 09:03

От Класификатор за предназначение на сградите и на самостоятелните обекти в тях
се вижда, че "Апартаментен хотел" е с код 170, т.е. е нежилищна сграда.
Какво произтича ли? - всичко, което е за не жилище.
(не може да се ползва отстъпка за данъка от 50% за основно жилище, не може да се направи постоянна адресна регистрация, токът ще е промишлен, имотът ще е секвистируем)
Апартаментът в хотел не представлява самостоятелен обект на собственост.
Ето едно съдебно решение (гр. д. № 1038/2011г ВОС):
http://legalacts.justice.bg/Search/GetActContentByActId?actId=lLcNq6pf4u8%3D

Има ли някой повече информация за имотите в тази сграда? Колко ли хора биха искали да си купят "имот" с който реално не разполагат? И ако тока е индустриален, и ако това не е самостоятелно жилище, то как изобщо се плащат ток и вода - защото тези са на партиди и зачислени към определен адрес, самостоятелно жилище? Или се плаща от всички на принципа на обща сметка разделена на всичките апартаменти?

Виж целия пост

A

Attraversiamo

# 16 23 дек. 2018, 22:35 ч.

Втора страница и само спам...

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 17 23 дек. 2018, 22:38 ч.

Цитат на: Baby* в нд, 23 дек 2018, 21:42

Цитат на: PAV1 в нд, 05 авг 2018, 18:33

Цитат на: Gando в нд, 05 авг 2018, 10:47

какви са подводните камъни след това?

Цитат на: PAV1 в ср, 04 яну 2017, 09:03

От Класификатор за предназначение на сградите и на самостоятелните обекти в тях
се вижда, че "Апартаментен хотел" е с код 170, т.е. е нежилищна сграда.
Какво произтича ли? - всичко, което е за не жилище.
(не може да се ползва отстъпка за данъка от 50% за основно жилище, не може да се направи постоянна адресна регистрация, токът ще е промишлен, имотът ще е секвистируем)
Апартаментът в хотел не представлява самостоятелен обект на собственост.
Ето едно съдебно решение (гр. д. № 1038/2011г ВОС):
http://legalacts.justice.bg/Search/GetActContentByActId?actId=lLcNq6pf4u8%3D

Има ли някой повече информация за имотите в тази сграда? Колко ли хора биха искали да си купят "имот" с който реално не разполагат? И ако тока е индустриален, и ако това не е самостоятелно жилище, то как изобщо се плащат ток и вода - защото тези са на партиди и зачислени към определен адрес, самостоятелно жилище? Или се плаща от всички на принципа на обща сметка разделена на всичките апартаменти?

Как точно се продават тогава тези жилища?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 18 24 дек. 2018, 04:00 ч.

Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля

Виж целия пост

# 19 24 дек. 2018, 16:47 ч.

Цитат на: rumka833 в пн, 24 дек 2018, 04:00

Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля

Това не е нова сграда, а ремонтирана изцяло. Ако не можеш да живееш там, тогава за какво ги ползваш - офис?

Виж целия пост

Onna-bugeisha

# 20 26 дек. 2018, 15:40 ч.

Цитат на: Baby* в пн, 24 дек 2018, 16:47

Цитат на: rumka833 в пн, 24 дек 2018, 04:00

Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля

Това не е нова сграда, а ремонтирана изцяло. Ако не можеш да живееш там, тогава за какво ги ползваш - офис?

Можеш да живееш, разбира се. Просто не можеш да регистрираш постоянен адрес и основно жилище.

Виж целия пост

# 21 26 дек. 2018, 15:47 ч.

Цитат на: Onna-bugeisha в ср, 26 дек 2018, 15:40

Цитат на: Baby* в пн, 24 дек 2018, 16:47

Цитат на: rumka833 в пн, 24 дек 2018, 04:00

Всичко си имат тези апартаменти, освен задължително паркомясто. Те затова така ги строят, за да избягат от броя задължителни паркоместа. Останалото им е ок, но не можеш да се регистрираш да живееш там, мисля

Това не е нова сграда, а ремонтирана изцяло. Ако не можеш да живееш там, тогава за какво ги ползваш - офис?

Можеш да живееш, разбира се. Просто не можеш да регистрираш постоянен адрес и основно жилище.

да де, като на хотел, или греша? newsm78

newsm78

как се плащат сметките в такова жилище?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 22 26 дек. 2018, 16:02 ч.

От които аз знам - всеки е с партида.

Виж целия пост

# 23 26 дек. 2018, 17:16 ч.

Цитат на: rumka833 в ср, 26 дек 2018, 16:02

От които аз знам - всеки е с партида.

а партида не се ли издава на самостоятелно регистрирано жилище? newsm78

newsm78

Виж целия пост

Onna-bugeisha

# 24 26 дек. 2018, 19:12 ч.

Цитат на: Baby* в ср, 26 дек 2018, 17:16

Цитат на: rumka833 в ср, 26 дек 2018, 16:02

От които аз знам - всеки е с партида.

а партида не се ли издава на самостоятелно регистрирано жилище? newsm78

newsm78

Партида се издава на самостоятелно регистриран обект. И това не е задължително да е жилище. Офис, магазин, ателие... При имот, за нежилищни нужди, се плаща електричество по цени за промишлен ток

Виж целия пост

# 25 26 дек. 2018, 19:17 ч.

Цитат на: Onna-bugeisha в ср, 26 дек 2018, 19:12

Цитат на: Baby* в ср, 26 дек 2018, 17:16

Цитат на: rumka833 в ср, 26 дек 2018, 16:02

От които аз знам - всеки е с партида.

а партида не се ли издава на самостоятелно регистрирано жилище? newsm78

newsm78

Партида се издава на самостоятелно регистриран обект. И това не е задължително да е жилище. Офис, магазин, ателие... При имот, за нежилищни нужди, се плаща електричество по цени за промишлен ток

Ако тези апартаменти се използват за жилищни нужди, защо тогава ще се плаща тока им по индустриални цени? Ако им се издава партида, като на самостоятелни жилища, защо да не може да има човек адресна регистрация с тях? newsm78

newsm78

Виж целия пост

Onna-bugeisha

# 26 26 дек. 2018, 19:37 ч.

Ако имаш магазин, цех, фризьорски салон, ателие в което шиеш, рисуваш, бродираш гоблени, плетеш, ваеш от глина или плюеш артистично върху тениски, то има ли си индивидуална партида? Има си. Нищо че не е жилищно помещение. Ей така можеш да си имаш партида на конкретния имот, обаче не можеш да се регистрираш за живеене в него. Защото то не отговаря на изискаванията за жилище, упоменати в закона. А какви са те - пише си в ЗУТ. Има и вратички и ателие може да се преустрои в жилище, но пак не всяко ателие.

Виж целия пост

# 27 26 дек. 2018, 21:37 ч.

Цитат на: Onna-bugeisha в ср, 26 дек 2018, 19:37

Ако имаш магазин, цех, фризьорски салон, ателие в което шиеш, рисуваш, бродираш гоблени, плетеш, ваеш от глина или плюеш артистично върху тениски, то има ли си индивидуална партида? Има си. Нищо че не е жилищно помещение. Ей така можеш да си имаш партида на конкретния имот, обаче не можеш да се регистрираш за живеене в него. Защото то не отговаря на изискаванията за жилище, упоменати в закона. А какви са те - пише си в ЗУТ. Има и вратички и ателие може да се преустрои в жилище, но пак не всяко ателие.

но на тези изброените, юридическо лице може да се регистрира нали? Съответно, на тези жилища, може ли юридическо лице да се регистрира? След като физическо не може?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 28 26 дек. 2018, 21:41 ч.

И физическо лице може, но не за да живее.
Ние имаме в единия ап. 2 партиди. Всичко може срещу 600 лв.

Виж целия пост

Onna-bugeisha

# 29 26 дек. 2018, 21:42 ч.

Аз не разбрах какво питаш. Дали можеш да посочиш като адрес на управление на фирмата ателие, ли? Можеш и пощенска кутия да посочиш, ако искаш

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

11 276
349

Жилища и имоти

Препоръка за коректен брокер - наем на помещение

231
6

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

55 426
599

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.