Здравейте! С бившия ми съпруг сме съсобственици на жилище, което изплащаме с ипотечен кредит. Ако един от нас сключи брак отново, след изплащане на кредита, новата половинка ще има ли права върху апартамента? И още - понеже едното ни дете е пълнолетно, може ли единия от нас да прехвърли дяла си на детето преди изплащането на кредита без детето да се обвързва с кредит?
Виж целия пост
Консултации с адвокат
- Публикувана: 1 фев. 2019, 13:38 ч.
- Последно мнение: 10 фев. 2023, 18:54 ч.
# 300
2 фев. 2020, 13:24 ч.
# 301
2 фев. 2020, 13:45 ч.
На първи въпрос - не. Апартаментът си има собственици, освен това няма да е придобит по време на един последващ брак, за да стане съпружеска общност.
На втори въпрос - детето като нов собственик ще е обвързано с кредита, защото ипотеката следва имота, независимо кой е негов собственик. Тоест купувачът го придобива с тежести - в случая - с ипотеката.
Виж целия пост
Здравейте! С бившия ми съпруг сме съсобственици на жилище, което изплащаме с ипотечен кредит. Ако един от нас сключи брак отново, след изплащане на кредита, новата половинка ще има ли права върху апартамента? И още - понеже едното ни дете е пълнолетно, може ли единия от нас да прехвърли дяла си на детето преди изплащането на кредита без детето да се обвързва с кредит?
На първи въпрос - не. Апартаментът си има собственици, освен това няма да е придобит по време на един последващ брак, за да стане съпружеска общност.
На втори въпрос - детето като нов собственик ще е обвързано с кредита, защото ипотеката следва имота, независимо кой е негов собственик. Тоест купувачът го придобива с тежести - в случая - с ипотеката.
# 302
2 фев. 2020, 14:49 ч.
Благодаря за отговора!
А една нотариалнозаверена декларация от сорта "Аз, едикой си, след изплащане на жилището, прехвърлям дела си на едикойси", има ли законова тежест?
Виж целия пост
А една нотариалнозаверена декларация от сорта "Аз, едикой си, след изплащане на жилището, прехвърлям дела си на едикойси", има ли законова тежест?
# 303
2 фев. 2020, 15:34 ч.
Не
По-скоро собственик може да се откаже от правото си на собственост, но обещанието реално не произвежда правно действие. Ако се направи отказ от право на собственост - в случая от правото на собственост върху собствената си идеална част от имот, този акт не е допустимо да облагодетелства друго лице, тъй като се заобикаля закона. По този начин отказът би се превърнал в дарение. А обещанието за дарение няма правно действие.
Виж целия пост
Благодаря за отговора!
А една нотариалнозаверена декларация от сорта "Аз, едикой си, след изплащане на жилището, прехвърлям дела си на едикойси", има ли законова тежест?
А една нотариалнозаверена декларация от сорта "Аз, едикой си, след изплащане на жилището, прехвърлям дела си на едикойси", има ли законова тежест?
Не
По-скоро собственик може да се откаже от правото си на собственост, но обещанието реално не произвежда правно действие. Ако се направи отказ от право на собственост - в случая от правото на собственост върху собствената си идеална част от имот, този акт не е допустимо да облагодетелства друго лице, тъй като се заобикаля закона. По този начин отказът би се превърнал в дарение. А обещанието за дарение няма правно действие.
# 304
2 фев. 2020, 15:57 ч.
Т.е. докато не изплатим жилището не можем да го прехвърлим/дарим на детето?
Виж целия пост
# 307
2 фев. 2020, 17:22 ч.
Погледнете договора за кредит - най-вероятно е включена разпоредба, според която не можете да прехвърляте собствеността върху имота без предварителонто съгласие на банката.
Ако е така - банката ще постави условията си, при които собственик може да сстане детето.
Ипотеката е обезпечение на задължението по договора за кредит, но не е пречка за прехвдърлянето на собствеността. Длъжници за изплащане на кредита остават първоначалните длъжници, т.е. - ако банката не постави нови условия, детето не дължи плащане на дълга.
Виж целия пост
И още - понеже едното ни дете е пълнолетно, може ли единия от нас да прехвърли дяла си на детето преди изплащането на кредита без детето да се обвързва с кредит?
Погледнете договора за кредит - най-вероятно е включена разпоредба, според която не можете да прехвърляте собствеността върху имота без предварителонто съгласие на банката.
Ако е така - банката ще постави условията си, при които собственик може да сстане детето.
Ипотеката е обезпечение на задължението по договора за кредит, но не е пречка за прехвдърлянето на собствеността. Длъжници за изплащане на кредита остават първоначалните длъжници, т.е. - ако банката не постави нови условия, детето не дължи плащане на дълга.
# 308
2 фев. 2020, 19:34 ч.
А в случай на смърт как се наследява, когато има втори бракове?
Виж целия пост
# 309
3 фев. 2020, 17:31 ч.
Здравейте
Със съпругът ми сключихме брак през юни 2016г. Той е литовски гражданин, който живее от дълги години в Испания. Гражданският брак го сключихме в България. През октомври 2016 се роди първата ни дъщеря, а през октомври 2017 втората. Той замина за Испания юли 2017, преди да родя и повече не се е обаждал. Няколко пъти се опитах да се свържа с него, но той ми написа, че не искал да общува с мен, понеже си имал друга приятелка. Той имаше издадена ЛК на чужденеца от миграция, но тя изтече май 2019. Миналата година направих опит да се разведа, но неуспешен. Искаха много пари, които аз нямах възможност да дам. Казаха ми, че аз трябва да поема разноските и за неговият адвокат, който ще му назначат служебно. Те щели да го ездерват чрез държавен вестник, но само на територията на Р.България, понеже това било гражданско дело. /това ми го обясни адвокат/ Подадохме документите за развод в съда и там казаха, че не знаели какво да правят, понеже е чужд гражданин и ми върнаха документите. Моля за съвет как да постъпя и към кого да се обърна, за да се разведа по бързо.
Благодаря предварително
Виж целия пост
Със съпругът ми сключихме брак през юни 2016г. Той е литовски гражданин, който живее от дълги години в Испания. Гражданският брак го сключихме в България. През октомври 2016 се роди първата ни дъщеря, а през октомври 2017 втората. Той замина за Испания юли 2017, преди да родя и повече не се е обаждал. Няколко пъти се опитах да се свържа с него, но той ми написа, че не искал да общува с мен, понеже си имал друга приятелка. Той имаше издадена ЛК на чужденеца от миграция, но тя изтече май 2019. Миналата година направих опит да се разведа, но неуспешен. Искаха много пари, които аз нямах възможност да дам. Казаха ми, че аз трябва да поема разноските и за неговият адвокат, който ще му назначат служебно. Те щели да го ездерват чрез държавен вестник, но само на територията на Р.България, понеже това било гражданско дело. /това ми го обясни адвокат/ Подадохме документите за развод в съда и там казаха, че не знаели какво да правят, понеже е чужд гражданин и ми върнаха документите. Моля за съвет как да постъпя и към кого да се обърна, за да се разведа по бързо.
Благодаря предварително
# 310
3 фев. 2020, 17:52 ч.
В кой град /в кой районен съд е било заведено делото?
Кой Ви е казал, че не знаят какво да правят? Съдията? Деловодителката по делото?
И последно питане, колко пари Ви казаха, че ще струва делото /за да Ви ориентирам дали цената е висока или не/.
Виж целия пост
Кой Ви е казал, че не знаят какво да правят? Съдията? Деловодителката по делото?
И последно питане, колко пари Ви казаха, че ще струва делото /за да Ви ориентирам дали цената е висока или не/.
# 311
3 фев. 2020, 17:56 ч.
Ами документите бяха подадени в Районен съд Велики Преслав. Не зная точно кой го е казал, но това ми каза адвокатката. Те нямали до сега такова дело и не знаят какво да правят.
Ами за всичко около 1400лв.
Виж целия пост
Ами за всичко около 1400лв.
# 313
10 фев. 2020, 01:07 ч.
Здравейте, завела съм дело заместващо съгласие от съда за разрешаване на детето ми да пътува в чужбина, от 22 август до сега почти никакво развитие но знам че това е една дълга процедура, оставила съм детето си което е на 3 годинки при баба си и дядо си а аз съм в Испания като ежемесечно изпращам пари, приложила съм нужните документи към исковата молба към съда а те са: Квартира на мое име(1 стая, 1 детска, кухня, хол, баня с тоалетна) също договор за работа които е времен но работя вече 10 месеца там, адресна регистрация.. Какъв успех имам да спечеля делото при тези документи, бащата изрично не дава съгласие той живее в Англия откакто разбра че водя дело започна да плаща издръжка но все още не ми е върнал пари за минали издръжки, не идва да я вижда или 1 път на 6 месеца, просто за да ми е гадно не допуска детето в Испания, имам приятел на семейни начала сме чакаме бебе през май но него изобщо не съм го включвала в делото, виждам че вие сте добър адвокат моля ви кажете вашето мнение по моя въпрос как смятате че ще се развият нещата, да променя да добавя или премахна нещо в ситуацията, моля ви дайте ми лъч надежда поне вие. Благодаря предварително
Виж целия пост
# 314
10 фев. 2020, 09:40 ч.
Ако е само за пътуване в чужбина има голяма веротност съдът да разреши.
Но Вие очевидно живеете в чужбина, детето ще го отглеждат бабите и ще Ви го водят за по няколко дни в годината ли? Питам, защото разрешенията за пътуване са обикновено от 15 до 30 дни в календарната година. Във Вашия случай трябва дело за местоживеене в чужбина на детето.
Виж целия пост
Но Вие очевидно живеете в чужбина, детето ще го отглеждат бабите и ще Ви го водят за по няколко дни в годината ли? Питам, защото разрешенията за пътуване са обикновено от 15 до 30 дни в календарната година. Във Вашия случай трябва дело за местоживеене в чужбина на детето.
Препоръчани теми