Обсъждане на имотни обяви-8

Публикувана: 3 фев. 2019, 07:59 ч.
Последно мнение: 2 март 2019, 22:16 ч.

40 103
760

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са плановете за разширяване на метрото в София?
Защо не се изграждат линии, които да обикалят града, вместо да минават през центъра?
Защо метростанциите се намират в определени райони, като Овча купел, вместо на по-удобни за пътуване места?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са плановете за разширяване на метрото в София?
  
  Плановете за разширяване на метрото в София включват трети диаметър, който ще достигне до квартал Хаджи Димитър и се очаква да влезе в експлоатация до края на годината. Освен това има предложения за продължение до Ring Mall. За 3-ти етап вече има готов технически проект, а за 4-ти етап е възложен и ще бъде готов тази година. Според картата на метрото има също така продължения към Боржово и Студентски град.
- Защо не се изграждат линии, които да обикалят града, вместо да минават през центъра?
  
  Идеята за изграждане на линии, които обикалят града, е обсъждана преди. Въпреки че това би било удобно за пътуващите, финансови ограничения и други фактори вероятно са причината такива линии да не бъдат изградени. Освен това изборът на маршрути за метрото може да бъде повлиян от различни фактори като техническа осъществимост, население, икономически интереси и други.
- Защо метростанциите се намират в определени райони, като Овча купел, вместо на по-удобни за пътуване места?
  
  Разположението на метростанциите може да бъде повлияно от различни фактори като техническа осъществимост, планове за развитие на района, население и икономически интереси. Въпреки че някои хора са недоволни от избора на местоположение на определени станции, това често е резултат от сложни процеси на планиране и вземане на решения.
- Какви са възможностите за инвестиране на пари в имоти или стартиране на бизнес в България и какви са ползите и недостатъците от тези инвестиции?
- Какви са възможностите за инвестиране в чужбина?

The Siren of Titan

# 360 19 фев. 2019, 11:51 ч.

Колко струва, 20 хил. лева ще стигне ли?

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 361 19 фев. 2019, 11:56 ч.

Цитат на: Черна станция в вт, 19 фев 2019, 11:30

Нещата с асансьора са субективни от всякъде. Ако вече сте малко над 30 години, ако децата вече са на по 4-5 годинки и не се возят в количка, и ако следващите 20 години се очаква и вие да търчите като козлета по стълбите, защо да не се вземе нещо на 2, 3 или 4 етаж без асансьор? Ако другото е наред този недостатък няма да се прояви много много след вашите десетилетия. Пък и само след 2-3 години децата ще влачат торбите нагоре, особено ако са момчета Mr. Green

Ама ако сте на 50+ като мен с тенденция изобщо да нямате помощ от деца един ден, не само ще търсите асансьор, ами и ще се подсигурите с нисък етаж (както направих и аз).

Ето това е приказка!
Ако апартаментът ме удовлетворява и съм млада, здрава и права, 3-4 ет. без асансьор не ми пречи въобще. Бих предпочела добър апартамент (по моите критерии е почти 90% сигурно, че ще е СС) без асансьор, вместо по-кофти апартамент с асансьор.
Живяла съм в ново строителство (тогава) на 12 ет. (ЕПК) с 3 асансьора, но е имало периоди и без асансьор. До 10 ет. качвах без почивка, там отдъхвах 1-2 мин. и взимах останалите 2. Детето беше на 2 год. тогава, значи като минимум него го държа с една ръка, а с другата - дамска чанта, неговата раница и още 1-2 торби с покупки на път за къщи. Е, не че беше много приятно, но се справях. Сега вече няма да мога да го правя това упражнение. Пък и с годините човек търси повече "лукс" - примерно на 16 г. отиваш на море на палатка със самар на гърба, на 36 г. вече искаш хотел с +условия.
Ако съм 50+ ще си търся апартамент с асансьор или на нисък етаж, може дори висок партер или макс. 2 ет., че асансьорите масово са заключени до 3 ет. вкл., защото собствениците до 3 ет. не ползват такъв и не искат да плащат. Едни познати пенсионери преди години точно това направиха - продадоха 3-стаен апартамент качествено соцстроителство в престижния център на София на 3 или 4 ет. без асансьор беше и търсеха гарсониера или макс. двустаен на партер пак в същия район - те партерите в района са високи, 7-8 стъпала има от входа.
Всяко нещо с времето си.

Виж целия пост

The Siren of Titan

# 362 19 фев. 2019, 12:01 ч.

Добре, ама колко имота за близо 200К евро може да изплати човек в живота си? И после ако не те устройват, е хубаво да са продаваеми. Въпросът е какво правиш с хубавата кухня, когато се опиташ да я продадеш след 20г. употреба и е за изкъртване, колкото и да е била хубава.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 363 19 фев. 2019, 12:07 ч.

Цитат на: The Siren of Titan в вт, 19 фев 2019, 12:01

След 20 години на кухнята са и избити парите - ползвала си я, кефила си се на удобствата, показвала си я, фукала си се пред познати, да не я искаш вечна Mr. Green

Та в общия случай се изхвърля, но една кухня масив може да се реставрира и да трае и 50 години.

Виж целия пост

The Siren of Titan

# 364 19 фев. 2019, 12:12 ч.

И какво правиш- взимаш нова, преди да продадеш апартамента? Какво значи, че е "избита" кухнята - имотът си остава с негативите и не се знае на каква цена ще е след 20 години. Без вълшебна, нова кухня имотът ти може изобщо да не вдъхновява по тоя начин. И какво, за да се продаде, трябва пак да правиш нова кухня, за да балансира негативите?

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 365 19 фев. 2019, 12:35 ч.

Цитат на: The Siren of Titan в вт, 19 фев 2019, 12:12

Зависи. Може да я поправиш, ако прецениш. Може да оставиш купувачът да я оправи по свой вкус. Може да я изринеш и смениш с нова модерна...
А избита значи, че си я използвала. Както с всичко - пералня, автомобил, телевизор - купуваш, ползваш и платената цена е за това ползване за определено време. Нищо не е вечно.

Виж целия пост

светецът

# 366 19 фев. 2019, 12:36 ч.

Небило проблем липсата на асансьор . Не е проблем за имот с цена 70 000 лева . Ама за 350 000 лева , ще ме извинявате . Вие парите съвсем за нищо ги нямате . Все едно са салфетки в чалготека . Ще съм толкова богат , че 350к лева да са ми джобни пари, и постоянно ще маам по стълбите като общак с 1000 лв. заплата .
Да, бе да .
  Само за сведение - преди 5-6 години помагах на един колега за няколко дни на един обект - къща в местност Евксиноград , на руснаци естествено . Къщатата беше гаражи с два жилищни етажа отгоре , и имаше по проект асансьор . Предполагам са го поръчали на архитекта по погрешка , не са знаели колко е здравословно да мааш по стълбите .
   Аз в тая обява виждам и още два много големи, за мен поне, проблема :
   - Липсата на външна изолация . На едната снимка се вижда , че сградата отвън е измазана с онези пръскани , сиви ,циментови мазилки , модерни в миналото . Все пак за 350к лева е добре да имаш топлоизолация по съвременните стандарти .
  - Къщата е строена като кооперация едно време . Това преполага , че може да има скрити проблеми с общите части . Много често в такива блокчета , кабели , тръби за вода , канализация , са прекарвани не откъдето трябва , на принципа - той нали и другият апартамент е мой . Да ама след 30 години това може да се окаже че вече пречи, и то много пречи .

Виж целия пост

The Siren of Titan

# 367 19 фев. 2019, 12:37 ч.

Въпросът е дали си платил само цената за кухнята или благодарение на кухнята си платил още една невидима надценка на имота, тип фактор "уау", която си заминава заедно с кухнята и е трудно да си я върнеш. Имаше тема за напудрените имоти, в които реално не е толкова голяма цената на вложеното.

И да не забравяме, че при цена 172К евро грубо имате да платите 50К евро самоучастие и по 1200 на месец за 20 години. Ами това не е тривиална сума. Знам, че тук са само яко богати с апартаменти на Оборище за 300К и нагоре, ама айде все пак...ясно е българското ниво какво е.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 368 19 фев. 2019, 12:49 ч.

Цитат на: The Siren of Titan в вт, 19 фев 2019, 12:37

И какво? Някой е показал вкус и умения в дизайна, направил е нещо хубаво и ти си му се кефила преди да отлети. Нима хубавият обяд, за който си дала пари и си се кефила, също не отлита (всъщност не отлита, а цопва, ама е все същото)? Нормално е да платиш за ефекта "Уау", а не само за материалите. Ти колко ислиш, че струват вложените материали в Джокондата?

Виж целия пост

The Siren of Titan

# 369 19 фев. 2019, 12:53 ч.

Ами пак казах, зависи дали подхождаш романтично или прагматично. Романтично погледнато - да, супер. Прагматично - този имот крие много подводни камъни и доста главоболия, замазани лъскаво.

А мен ще ме е яд да дам пари за "хубав" обяд, в който обаче са вложени обикновени, не био продукти, ама обстановката и усещането за престиж надуват цената.

Ми кофти е, когато има лъскавина, която скрива фундаментални дефекти.

Виж целия пост

РичиРич

# 370 19 фев. 2019, 12:58 ч.

чешмяната вода в София е хубава и питейна, но тръбите са ръждиви и замърсяват водата
асансьори в стари кооперации могат да се монтират и на външната стена,
продават се и частни такива за 1 апартамент или къща - външни и не са много скъпи

Виж целия пост

Анонимен

# 371 19 фев. 2019, 13:11 ч.

Къде ги раздават тези апартаменти по 75 хиляди ЛЕВА в София или Пловдив, да се наредя на опашката?

Хайде да не си търсим сметка кой каква вода пие, ако обичате. Преценила съм, че не искам да купувам минерална за вкъщи и изобщо не съм го направила, защото нямам асансьор. Както е видно съм доста яка (да се разбира силна) , нищо че вероятно съм по-стара и по-хърбава от повечето списващи тук.

Виж целия пост

Чичко_Тревичко

# 372 20 фев. 2019, 17:07 ч.

Да разбудим малко темата - къде изчезнаха защитниците на Лозенец, да им покажа една обява. Дето се твърдеше, че в частта при ул. Елин Пелин и Борова гора нямало оферта за под 3к евро / квадрат:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d153181182815967

И още 1 в близост:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c144239747670809
Хмм?

П.С. и двата са обзаведени и готови за живеене, което им вдига цената с поне 200 евро / квадрат.

Виж целия пост

milittana

# 373 20 фев. 2019, 17:14 ч.

Едната е за огромна квадратура, и е съвсем нормално да не е с висока цена кв.м, но тоталът е умопомрачаващ. Имотът е и с много недостатъци - скосявания, усвоени балкони и криви стаи. Втората пък е ет. 4 БЕЗ асаньор. Нищо сензационно няма в цените

Виж целия пост