Как да платя данъци от имот под наем?

Публикувана: 24 фев. 2019, 05:39 ч.
Последно мнение: 16 ян. 2020, 10:12 ч.

3 267
29

sandream - Новак

S

Новак

24 фев. 2019, 05:39 ч.

Здравейте,
Живея в чужбина и имам апартамент в БГ, който давам под наем. Не плащам данъци от този доход, а бих искала.
Попитах брокера, който се занимава с имота какви стъпки да направя по въпроса, но той ми каза да не се занимавам, и че повечето хора не си плащат данъците от наеми.
Не знам така ли е, но аз бих искала да плащам моя.
Бихте ли ми дали насоки какво да направя?
Благодаря.

Виж целия пост

M

# 1 24 фев. 2019, 06:55 ч.

Подаваш данъчна декларация по ЗОДФЛ и там декларираш, какъв ти е дохода. После приспадаш 20 или 25%(трябва да проверя в закона) и начисляваш 10%данък. но наистина тук никой не плаща.

Виж целия пост

Новак

# 2 24 фев. 2019, 08:33 ч.

Зависи каква е целта за плащането на данъка. Ако искате този доход да ви е официален е необходимо да се декларира. При кандидатстване за кредит, например, този доход се признава само ако е деклариран и са платени данъците.

Виж целия пост

M

Mr.Smart Saving

Новак

# 3 24 фев. 2019, 08:51 ч.

Добре е договора за наем да се регистрира в общината. Повечето хазяи обаче не го правят за да не плащат данъци. Сключват едногодишни договори които не подлежат на вписване, прибират наема без за плащат данъци и така до един момент когато някой ги натопи или започнат да имат ядове с наемателите

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 24 фев. 2019, 09:12 ч.

Цитат на: Monza в нд, 24 фев 2019, 06:55

Подаваш данъчна декларация по ЗОДФЛ и там декларираш, какъв ти е дохода. После приспадаш 20 или 25%(трябва да проверя в закона) и начисляваш 10%данък. но наистина тук никой не плаща.

Приспадат се 10% от дохода. На останалата част се начислява 10% ДОД.

Виж целия пост

midnightStar

# 5 24 фев. 2019, 10:03 ч.

В общината не съм регистрирала договорите за наем.Всяка година подавам данъчна декларация.
Пито~платено.

Виж целия пост

Juicy Pigeon

Новак

# 6 24 фев. 2019, 13:16 ч.

За тези 10% приспадане в НАП ми казаха, че не се приспадат, тоест примерно наема е 600 лв, а данъка става 60лв. Все си мисля, че ме излъгаха здраво понеже на доста места чета, че трябва да се махнат 10% от сумата и вече върху новополучената се формира данъка, тоест върху 540лв. Някой ако може да каже кое е вярно ще съм благодарна.

Виж целия пост

Потребител

# 7 24 фев. 2019, 13:22 ч.

Приспадат се 10%.
Освен това изобщо не си длъжен да имаш договор с наемателите, камо ли пък да го регистрираш в общината?! Как ги измисляте тези неща? Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

M

Mr.Smart Saving

Новак

# 8 24 фев. 2019, 14:05 ч.

Не си длъжен, ако договора е до една година. Ако е за повече ЗЗД те задължава. Какъвто и да е срока, според мен е добре да го имаш и да го регистрираш, особено ако си надалеч. Но всеки си преценява за себе си

Виж целия пост

Новак

# 9 24 фев. 2019, 15:31 ч.

Приспадат се 10% и върху тях се начисляват 10% данък.
По принцип си длъжна да подаваш декларация и да плащаш данъка на всяко тримесечие. Аз подавам до 30 април за 1-во тримесечие, до до 31 юли за второ и до 31 октомври за трето. 4-то го подавам заедно с годишната си данъчна декларация и реално тогава си довнасям каквото ми е останало от различните видове доходи за довнасяне и си изравнявам сметките, ако нещо е объркано. Ако в Бг имаш само доход от наем - би следвало да подаваш само на тримесечие. Мисля, че няма проблем да става с ПИК код, през 2019 смятам да пробвам така да подавам, точно ми предстои годишната.
Това, че има хора, които не си плащат данъка, при все че е най-ниският възможем, не го коментирам, нито тях самите, за да не падам до тяхното ниво.
Но е добре да го плащаш не само по законосъобразни и морални прочини, а и защото един недоволен съсед да имаш и да ти пусне сигнал, проверката е умопомрачителна и накрая могат да ти сложат задължение в размер на 10% на ПРЕДПОЛАГАЕМ наем за много години назад, в които не си била в апартамента ПЛЮС глоба. Така една позната, която беше решила да си спести тези 10% изплащаше общо 18 хил. лева на НАП и имаше запор на сметките дълго време.
А този, който й пуснал сигнала, се оказа бивш наемател, на когото отказала да продаде жилището, а той много го харесвал и искал да го купи.

Виж целия пост

Потребител

# 10 24 фев. 2019, 16:06 ч.

Цитат на: Mr.Smart Saving в нд, 24 фев 2019, 14:05

Не си длъжен, ако договора е до една година. Ако е за повече ЗЗД те задължава. Какъвто и да е срока, според мен е добре да го имаш и да го регистрираш, особено ако си надалеч. Но всеки си преценява за себе си

Не си длъжен да имаш договор. Може и на юнашко доверие да отдаваш.
НАП не ти искат договор при деклариране на дохода.
Договорът си е за лично твое спокойствие. Не, че ще те спаси, ако попаднеш на вандали.

Виж целия пост

S

Новак

# 11 24 фев. 2019, 23:23 ч.

Цитат на: midnightStar в нд, 24 фев 2019, 10:03

В общината не съм регистрирала договорите за наем.Всяка година подавам данъчна декларация.
Пито~платено.

Тоест един път в годината е достатъчно, а не на тримесечие?
Онлайн може ли да се подаде декларацията? Може ли линк?
Целта е да си нямам разправии с данъчните един ден, кредити няма да взимам.

Виж целия пост

Потребител

# 12 25 фев. 2019, 08:38 ч.

Трябва да имаш ПИК за НАП. Може онлайн. Трябва да приложиш и бележка за доходи от работодател.
По принцип се подава авансово за тримесечие. Но по изключение може еднократно, предполагам.

Виж целия пост

M

# 13 25 фев. 2019, 12:43 ч.

Цитат на: DeVa® в пн, 25 фев 2019, 08:38

Трябва да имаш ПИК за НАП. Може онлайн. Трябва да приложиш и бележка за доходи от работодател.
По принцип се подава авансово за тримесечие. Но по изключение може еднократно, предполагам.

Доход от работодател, ако работи в България. Предполагам работи в чужбина и заплатата и не е обект на българското законодателство.

Виж целия пост

Потребител

# 14 25 фев. 2019, 15:26 ч.

Да, ако не работи в БГ, не.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

29 007
754

Жилища и имоти

Доходи от онлайн магазин, ревизия

2 384
24

Бизнес, работа, професии

Счетоводител в нужда се познава 19

26 271
742

Бизнес, работа, професии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.