Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

Публикувана: 1 апр. 2019, 02:11 ч.
Последно мнение: 28 май 2019, 01:37 ч.

44 522
750

Не се сърди, човече - Джедай

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разликите в данъците за апартамент и ателие в София?
Какви са последиците от недекларирането на апартамент като основно жилище по отношение на данъците?
Какви са наблюденията върху цените на жилищата в квартал "Дървеница" и центъра на София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разликите в данъците за апартамент и ателие в София?
  
  Доскоро в София нямаше разлика в данъците за апартамент и ателие за частни лица, с уточнението, че ателието не може да се декларира като основно жилище и да се ползва отстъпка. Възможно е тази практика да се промени.
- Какви са последиците от недекларирането на апартамент като основно жилище по отношение на данъците?
  
  Ако апартаментът не е деклариран като основно жилище, собствениците му нямат право да се възползват от 50% отстъпка върху данъците, което може да доведе до по-високи данъци.
- Какви са наблюденията върху цените на жилищата в квартал "Дървеница" и центъра на София?
  
  В квартал "Дървеница" в София се наблюдава значително увеличение на цените на жилищата, като например студио с тераса, закупено за 40 000 евро, вече се продава за 48-50 000 евро. Това представлява значително увеличение за една година. В централния квартал на София цените на имотите също се покачват, като новите обяви се появяват с по-високи цени и старите обяви остават стабилни, което води до цялостно увеличение на цените.
- Какви са наблюденията за качеството на строителството на фирма Contract City?
- Какви са наблюденията върху предлагането на жилища в определен квартал в София?

Черна станция

Пристрастен

# 270 5 апр. 2019, 11:56 ч.

Цитат на: tomeva в пт, 05 апр 2019, 11:37

Такива неустойки са прах в очите на купувача... да спи спокойно. Аз знам, че съдът не уважава повече от 10% неустойки.

A, това си е специфика на съда ни Mr. Green

В правото по принцип неустойките може и да са много големи и затова най-най-важната клауза (за продавача) във всеки един договор е клаузата за ограничена отговорност - и за неизпълнение, и за вреди. Даже за обекти като атомни електроцентрали има глобално договорени ограничения на отговорността, иначе никой нямаше да иска да строи АЕЦ. Та нищо незаконно няма по същество в 100% неустойка, ама нашият съд по нашенски може и да не допуска такава. Казвам "по нашенски" защото по същество няма законов императив да не се допускат големи неустойки, ако са договорени и приети, ама съдът знае какво се крие зад тях и затова си е въвел не много законна практика. И точно затова и аз казах, че има юристи, според които клаузата не става. Т.е. не може да се разчита много на такава клауза.