Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

  • 39 416
  • 750
# 420 19 апр. 2019, 15:17 ч.
Цитат на: milittana в пт, 19 апр 2019, 14:08
завиждам ти на оптимизма, защото един от тези съседи да каже "не" и ще си живеете ей така на олющената фасада вовеки веков.
Така беше едно време, но сега има закон за етажната собственост и ако свикаш събрание и убедиш мнозинството да предприемете ремонт, направите протокол какво сте решили и по колко пари ще събирате, това задължава останалите съсобственици. Ако не искат да платят ЕС може да си търси парите от тях, вкл. и с ЧСИ. Друг въпрос е дали искаш така да си разваляш отношения със съседите, но по принцип законът дава възможност, особено пък ако е за неотложни и необходими ремонти.
Виж целия пост
# 421 19 апр. 2019, 15:20 ч.
Да речем, че старите сгради няма да паднат току така. Но защо постоянно се тръби в тоя форум колко било хубаво да се живее на такова място??? Много хора с радост биха се отървали от старите си жилища. Това да имате мизерни общи части и всякакви други проблеми от сорта на течове, проклети бабички и дядовци за съседи и т.н. не на всички се нрави.
А относно по-предишните коментари, недейте да съдите хората купили си НС по вади и ливади. И те плащат данъци и имат право да изискват същата инфраструктура каквато има и в старите квартали! Тук проблемът не е у новодомците, ами в държавата ни.
Нека ви попитам нещо тези, които са купили СС заради локация и да речем големи междублокови пространства. Кое ви гарантира, че след 1 година няма да ви уплътнят и вашите градинки и междублокови пространства?
А глупостите със събирането на средства от живущите в блоковете за реновиране на сградата, просто са толкова невероятни, колкото и да си купиш НС, съседните парцели (за зелени площи) и да си асфалтираш няколко улици...
Виж целия пост
# 422 19 апр. 2019, 15:26 ч.
Цитат на: Fuckforlife в пт, 19 апр 2019, 15:20

Нека ви попитам нещо тези, които са купили СС заради локация и да речем големи междублокови пространства. Кое ви гарантира, че след 1 година няма да ви уплътнят и вашите градинки и междублокови пространства?

Гарантира ми това, че е невъзможно да се обезщетят двайсет семейства и повече, които вече живеят във всяка сграда до и около СС, където съм купила. Освен ако не ги изселят принудително и не им вземат имота насилствено като при соца. Детската градина и училището отсреща също трябва да посъборят, за да построят НС.
"А глупостите със събирането на средства от живущите в блоковете за реновиране на сградата, просто са толкова невероятни, колкото и да си купиш НС, съседните парцели (за зелени площи) и да си асфалтираш няколко улици... " А пък ето това въобще не смятам да го коментирам, явно не си запознат с манталитета на българина или не си загледал 80% от фасадите или стълбищата на по-старите сгради.
Виж целия пост
# 423 19 апр. 2019, 15:27 ч.
Цитат на: milittana в пт, 19 апр 2019, 14:08
Waimi - завиждам ти на оптимизма, защото един от тези съседи да каже "не" и ще си живеете ей така на олющената фасада вовеки веков.... Ако беше само ваша цялата къща, тогава е друго - всичко сам си правиш, когато и както можеш. А така и дворът хем го плащаш, хем не може да го ползваш, ако заявиш претенция пък следват скандали. Мерси.

Милитана, абсолютно съм съгласна с двете твърдения. Аз също говорех за купуване на еднофамилна стара къща за лични нужди, а не за орташка работа. При орташката работа нещата могат да се случат само, ако единственият, който пречи на ремонта, е продавачът. Но това няма как да го знаеш - дори да разпитваш съседите, те всичко могат да ти наговорят, защото просто са скарани с продавача.

Цитат на: DonJon в пт, 19 апр 2019, 15:10
Фандъкова не "съществува" ли и тя в Ман Ли? Simple Smile

Дон, ти нея не я мисли, тя едва ли прескача локви по разбити улици (въпреки че това твърди) или пък е бутала детската количка с внучката си по тях! С колата от - до си я возят, пука й на нея има ли или няма училище/детска градина, поликлиника и т.н.

Цитат на: DonJon в пт, 19 апр 2019, 14:35
Само и единствено архитектите са виновни тук, а не хората от село. Каквото са нарисували архитектите, такова са купили хората от село.
И недейте да ми излизате с номера, че са нарисували, каквото хората от село са поискали,
Бих казала така - каквото инвеститорите са поискали - това са нарисували архитектите. Те архитектите и те семейство хранят, кой ще им плати да правят стаи с нормални размери Worried За изчанчените фасади, обаче, май архитектите са си за бой!
Фък, прав си за връзката инфраструктура - нови жилища. Първо се прави инфраструктурата, после се строи. Или поне да вървят паралелно. И за идилията ЗУЕС, там проблеми няма, като го четеш.
За проклетите баби и дядовци може и да си прав, ама на мен, примерно, ми е много по-трудно да разговарям с "обли" кифли и кроасани, които се образоват във Фейсбук и по блогове, но са със самочувствието дето го описвахме на предишната страница, нищо че разбират само от компютърен дизайн, да речем, и един пирон не могат да забият.

Виж целия пост
# 424 19 апр. 2019, 15:30 ч.
Цитат на: Fuckforlife в пт, 19 апр 2019, 15:20
Да речем, че старите сгради няма да паднат току така. Но защо постоянно се тръби в тоя форум колко било хубаво да се живее на такова място??? Много хора с радост биха се отървали от старите си жилища. Това да имате мизерни общи части и всякакви други проблеми от сорта на течове, проклети бабички и дядовци за съседи и т.н. не на всички се нрави.
А относно по-предишните коментари, недейте да съдите хората купили си НС по вади и ливади. И те плащат данъци и имат право да изискват същата инфраструктура каквато има и в старите квартали! Тук проблемът не е у новодомците, ами в държавата ни.
Нека ви попитам нещо тези, които са купили СС заради локация и да речем големи междублокови пространства. Кое ви гарантира, че след 1 година няма да ви уплътнят и вашите градинки и междублокови пространства?
А глупостите със събирането на средства от живущите в блоковете за реновиране на сградата, просто са толкова невероятни, колкото и да си купиш НС, съседните парцели (за зелени площи) и да си асфалтираш няколко улици...

Цял живот и досега джиткам и живея в центъра, т.нар. от вас “такива” места. Наблюдавам, че доста са добре поддържани, вече масово санирани и със сменени щрангове или в процес. Дори възрастните сертове са се светнали и се намира начин, не е толкова скъпо чак. Да не прилагам снимков матриал. Наизуст се говори...Аз лично не съдя никого, просто смятам, че не е редно да се подклаждат заблуди относно устойчивостта на въпросните кооперации, само и само защото си търсиш клиенти или си харесваш твой ту, което пък не е “такова”. Ясно е, че това е единственото за което може някой да се хване но, come on...

“Дон, ти нея не я мисли, тя едва ли прескача локви по разбити улици (въпреки че това твърди) или пък е бутала детската количка с внучката си по тях! С колата от - до си я возят, пука й на нея има ли или няма училище/детска градина, поликлиника и т.н.”
- Фандъка я искам на демонстративна разходка с внучката в количка из центъра. Всъщност из цяла София.
Виж целия пост
# 425 19 апр. 2019, 16:04 ч.
Нов съм, не съм мама и може би, затова не разбирам, защо тези дискусии "какво се случва на имотния пазар" се извращават в надприказване и пi6комерене ?!?
Защо никой не каза една точна цена на апартамент в столицата, а само едни и същи приказки (в 1000 теми) СС Vs НС.
Аз, като заинтересован да купувам, поне прочетох малко обяви и установих, че няма нито една реална. И ми се струва, че споделянето на директни впечатления от покупно - продажни цени ще е по - полезно за четящите.
Иначе - на всички, които си похвалиха собствените жилища и не пропуснаха да оплюят чуждите, едно голямо братско ЕВАЛЛА Simple Smile
Виж целия пост
# 426 19 апр. 2019, 16:05 ч.
Цитат на: man_darin_ka в пт, 19 апр 2019, 15:27
Скрит текст:
Цитат на: milittana в пт, 19 апр 2019, 14:08
Waimi - завиждам ти на оптимизма, защото един от тези съседи да каже "не" и ще си живеете ей така на олющената фасада вовеки веков.... Ако беше само ваша цялата къща, тогава е друго - всичко сам си правиш, когато и както можеш. А така и дворът хем го плащаш, хем не може да го ползваш, ако заявиш претенция пък следват скандали. Мерси.

Милитана, абсолютно съм съгласна с двете твърдения. Аз също говорех за купуване на еднофамилна стара къща за лични нужди, а не за орташка работа. При орташката работа нещата могат да се случат само, ако единственият, който пречи на ремонта, е продавачът. Но това няма как да го знаеш - дори да разпитваш съседите, те всичко могат да ти наговорят, защото просто са скарани с продавача.

Цитат на: DonJon в пт, 19 апр 2019, 15:10
Фандъкова не "съществува" ли и тя в Ман Ли? Simple Smile

Дон, ти нея не я мисли, тя едва ли прескача локви по разбити улици (въпреки че това твърди) или пък е бутала детската количка с внучката си по тях! С колата от - до си я возят, пука й на нея има ли или няма училище/детска градина, поликлиника и т.н.

Цитат на: DonJon в пт, 19 апр 2019, 14:35
Само и единствено архитектите са виновни тук, а не хората от село. Каквото са нарисували архитектите, такова са купили хората от село.
И недейте да ми излизате с номера, че са нарисували, каквото хората от село са поискали,
Бих казала така - каквото инвеститорите са поискали - това са нарисували архитектите. Те архитектите и те семейство хранят, кой ще им плати да правят стаи с нормални размери Worried За изчанчените фасади, обаче, май архитектите са си за бой!
Фък, прав си за връзката инфраструктура - нови жилища. Първо се прави инфраструктурата, после се строи. Или поне да вървят паралелно. И за идилията ЗУЕС, там проблеми няма, като го четеш.
За проклетите баби и дядовци може и да си прав, ама на мен, примерно,
Скрит текст:
ми е много по-трудно да разговарям с "обли" кифли и кроасани, които се образоват във Фейсбук и по блогове, но са със самочувствието дето го описвахме на предишната страница
, нищо че разбират само от компютърен дизайн, да речем, и един пирон не могат да забият.


О, общината си има трески, факт, ама новодомците и те са цветенца. Изобщо, кокошката или яйцето...
Не мога да съм по-съгласна. Те поне от дизайн да разбираха, ама и това го четат във фейса, който е Господ Бог и знае всичко.
А сравненията на имоти с коли просто къртят мивки, не разбирам тези хора, добре, не са учили икономика, ама поне да потърсят (не във Фейса, там не го пише) някаква базисна информация за това кое е актив и какви са разликите между активите, вече има сайтове като investopedia, и на български сигурно има.
Казват, че старите евреи имали правило, което илюстрира добре какво е актив - инвестираш 1/3 в акции, 1/3 в имоти и 1/3 в злато. Ама то може би защото тогава още е нямало мерцедеси Stuck Out Tongue Winking Eye
Цитат на: Fuckforlife в пт, 19 апр 2019, 15:20
Нека ви попитам нещо тези, които са купили СС заради локация и да речем големи междублокови пространства. Кое ви гарантира, че след 1 година няма да ви уплътнят и вашите градинки и междублокови пространства?
А глупостите със събирането на средства от живущите в блоковете за реновиране на сградата, просто са толкова невероятни, колкото и да си купиш НС, съседните парцели (за зелени площи) и да си асфалтираш няколко улици...
Ти на палатка ли живееш или хазаинът ти се занимава с режийните и фонда на входа ви? Събират се и още как, сменя се дограма на стълбищата, боядисва се, поправя се покрив, плаща се на чистачка и няма хър-мър, всички плащат, а който не плати, има съд и бърза процедура, лично изпитано и не в един вход.  
Виж целия пост
# 427 19 апр. 2019, 16:09 ч.
Цитат на: Svet Stoev 628034 в пт, 19 апр 2019, 16:04
Нов съм, не съм мама и може би, затова не разбирам, защо тези дискусии "какво се случва на имотния пазар" се извращават в надприказване и пi6комерене ?!?
Защо никой не каза една точна цена на апартамент в столицата, а само едни и същи приказки (в 1000 теми) СС Vs НС.
Аз, като заинтересован да купувам, поне прочетох малко обяви и установих, че няма нито една реална. И ми се струва, че споделянето на директни впечатления от покупно - продажни цени ще е по - полезно за четящите.
Иначе - на всички, които си похвалиха собствените жилища и не пропуснаха да оплюят чуждите, едно голямо братско ЕВАЛЛА Simple Smile
В женски форум сме ... тука точни стойности няма. Simple Smile
Виж целия пост
# 428 19 апр. 2019, 16:17 ч.
Цитат на: Svet Stoev 628034 в пт, 19 апр 2019, 16:04
Нов съм, не съм мама и може би, затова не разбирам, защо тези дискусии "какво се случва на имотния пазар" се извращават в надприказване и пi6комерене ?!?
Защо никой не каза една точна цена на апартамент в столицата, а само едни и същи приказки (в 1000 теми) СС Vs НС.
Аз, като заинтересован да купувам, поне прочетох малко обяви и установих, че няма нито една реална. И ми се струва, че споделянето на директни впечатления от покупно - продажни цени ще е по - полезно за четящите.
Иначе - на всички, които си похвалиха собствените жилища и не пропуснаха да оплюят чуждите, едно голямо братско ЕВАЛЛА Simple Smile
Момче, съвет от купувала няколко пъти - с малко обяви не става, с имоти само в най-долния рейндж от тъсренето - също. В продължение на месеци изръшкваш всички обяви в твоя рейндж на цената и/или квартал, много обаждания, на които ще те лъжат безобразно, малко огледи, на които също ще те лъжат безобразно, двама-трима отказали се продавача, куп нагли и лъжливи брокери, и след една година, ако имаш късмет, ще имаш имот.
Лични впечатления от продажна цена - кв. Иван Вазов, стара тухла, 4-ти последен етаж без асансьор, 63 кв ЗП по НА, две преходни стаи и кухня, за тотален ремонт, се продаде преди дни за 120 К евро.
Виж целия пост
# 429 19 апр. 2019, 16:18 ч.
В женски форум сме ... тука точни стойности няма. Simple Smile
[/quote]
Хахаха Simple Smile
Благодаря за веселото Simple Smile
Ама не е трудно да се сподели някаква точна стойност на цена на нещо си.
Мрънкам за инфо по две причини. Първо не съм от София и второ - в обявите са написани такива простотии, че направо ми настръхва косъма.
Обявена цена от 998 евро на квадрат на първо четене, а при внимателно вглеждане  - 1400 еврове !!!
Та затова питам и разпитвам.
Виж целия пост
# 430 19 апр. 2019, 16:21 ч.
Да, аз още веднъж ще напиша - тотал щета в Изток, разкъртен за ремонт, с добро изложение и локация, втори етаж с асансьор се продаде за дни за 125 х. евро. Ама ако мислиш, че от ей така споделени някакви цени на две или двайсет продажби може да видиш средната цена и да си направиш сметката не си познал. Чети Попеа, много труд и търсене се иска. И се приготви за много неприятни изненади.
П.П. Да допълня - 70 квадрата, че не го написах и цената увисна ей така.
Виж целия пост
# 431 19 апр. 2019, 16:22 ч.
Цитат на: Svet Stoev 628034 в пт, 19 апр 2019, 16:18
Хахаха Simple Smile
Благодаря за веселото Simple Smile
Ама не е трудно да се сподели някаква точна стойност на цена на нещо си.
Мрънкам за инфо по две причини. Първо не съм от София и второ - в обявите са написани такива простотии, че направо ми настръхва косъма.
Обявена цена от 998 евро на квадрат на първо четене, а при внимателно вглеждане  - 1400 еврове !!!
Та затова питам и разпитвам.

У наше село нема такова чудо, Цветко. "Точна стойност на цена на нещо си". Ще падна!  Satisfied
Виж целия пост
# 432 19 апр. 2019, 16:25 ч.
Цитат на: milittana в пт, 19 апр 2019, 16:21
Да, аз още веднъж ще напиша - тотал щета в Изток, разкъртен за ремонт, с добро изложение и локация, втори етаж с асансьор се продаде за дни за 125 х. евро. Ама ако мислиш, че от ей така споделени някакви цени на две или двайсет продажби може да видиш средната цена и да си направиш сметката не си познал. Чети Попеа, много труд и търсене се иска. И се приготви за много неприятни изненади.

Съгласен съм, но все пак трябва да придобия някаква обща представа.
Аз писах в друга тема, но май не беше подходяща, че и тук да си пусна запитването : предлага ми се 63кв.м. панел в Дървеница за 1200евро на кв.м., че сега се чудя да си троша ли рогите или не.
Виж целия пост
# 433 19 апр. 2019, 16:30 ч.
Цитат на: Svet Stoev 628034 в пт, 19 апр 2019, 16:25
Цитат на: milittana в пт, 19 апр 2019, 16:21
Да, аз още веднъж ще напиша - тотал щета в Изток, разкъртен за ремонт, с добро изложение и локация, втори етаж с асансьор се продаде за дни за 125 х. евро. Ама ако мислиш, че от ей така споделени някакви цени на две или двайсет продажби може да видиш средната цена и да си направиш сметката не си познал. Чети Попеа, много труд и търсене се иска. И се приготви за много неприятни изненади.

Съгласен съм, но все пак трябва да придобия някаква обща представа.
Аз писах в друга тема, но май не беше подходяща, че и тук да си пусна запитването : предлага ми се 63кв.м. панел в Дървеница за 1200евро на кв.м., че сега се чудя да си троша ли рогите или не.
Само по такава информация никой не може да ти каже. Трябват един куп още важни детайли. И да не си от София, вдигни се, вземи си някой с теб опитен, може инженер или архитект, или поне купувал в София, идваш и оглеждаш - място, изложение, отстояния, вход, асансьор, разстояние до метро и друг ГТ, училища и ДГ, зеленина, междублокови, после вътре самият имот - да ти дадат скица на разпределението с размерите. И после може пак да питаш.  А по принцип в спор панел/НС аз не участвам.
Виж целия пост
# 434 19 апр. 2019, 16:31 ч.
Дистанционно няма как да стане, ходене му е майката на място, след отсяване.
Един съвет - не се връзвай на ексклузивен договор с брокер, така те връзват за цяла година да ти вземат комисионна и да не можеш да отидеш при друга агенция.
И за точната цена е смешно (на око, една-две щипки (сол) Laughing са "женските" мерки), а като почнеш да уточняваш "точната" квадратура с брокерите- е там е вече цяла комедия!
Като цени - в тази тема потребител Tomeva пусна ориентировъчна статистика за цени (в диапазон) по квартали, типове строителство и размер на апартаментите. Намери я и ще ти помогне много.
За Дървеница ти отговориха в другата тема - извън общия спор високи или ниски са цените, вероятно това са горе-долу цените в момента там. Точна цена - след договоряне, в зависимост от състояние, изложение, и всякакви други релевантни фактори. Ако бъде постигнато съгласие, естествено!
Има и правила във форума - да не пускаш няколко поредни мнения, ако искаш да допълниш нещо - с функцията редактирай. Ще ти се скарат модераторите.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата