Това не е толкова лесно, както изгледжа, ако ще е за вече наелите го.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15
- Публикувана: 5 май 2019, 13:45 ч.
- Последно мнение: 28 юли 2019, 14:49 ч.
# 720
27 юли 2019, 14:00 ч.
# 721
27 юли 2019, 14:03 ч.
Някакъв нов спорт ли е да се уговарят огледи и да не се вясват?!! Притенции бол, а накрая пак нищо насреща. Обади се поне да отмениш. Скапаха ми съботата за едното нищо.
Виж целия пост
# 722
27 юли 2019, 14:03 ч.
Тристаен апартамент, Дружба 2 ( до Джъмбо), добре обзаведен, в момента с наемна цена 530 лв. След 2 месеца ще мине 1 година от сключване на договора и мисля да коригирам цената му. Какво мислите за 650-700 лв? Макар и краен квартал си мисля, че има доста предимства- като например бърз достъп до Цариградксо шосе, близо до офис сградите на Експо център, The mall, летището.
Виж целия пост
# 723
27 юли 2019, 14:06 ч.
В около 80 % от случаите.
Може и да е инициатива на брокера, а хората да не знаят, че някой ги чака.
Брокерите не питат двете страни и след консултации да определят време за среща.
Закотвят една и поставят едната от страните пред свършен факт.
Звучи грозно, но е масово.
Виж целия пост
Някакъв нов спорт ли е да се уговарят огледи и да не се вясват?!! Притенции бол, а накрая пак нищо насреща. Обади се поне да отмениш. Скапаха ми съботата за едното нищо.
Може и да е инициатива на брокера, а хората да не знаят, че някой ги чака.
Брокерите не питат двете страни и след консултации да определят време за среща.
Закотвят една и поставят едната от страните пред свършен факт.
Звучи грозно, но е масово.
# 724
27 юли 2019, 14:20 ч.
При първият пример, за корекция на наема... не знам откога не е вдиган, но планираното вдигане от 380 на 600 е почти 60% увеличение...
При втория пример... от 530 на 650 е почти 22% увеличение само след година. Не е имало 22% инфлация... Вярно е, че са си ваши жилища и вие определяте, но... да не стане така, че да си тръгнат от вас съвестни наематели и после да съжалявате! Разсъждавам си просто от другата гледна точка...
Виж целия пост
При втория пример... от 530 на 650 е почти 22% увеличение само след година. Не е имало 22% инфлация... Вярно е, че са си ваши жилища и вие определяте, но... да не стане така, че да си тръгнат от вас съвестни наематели и после да съжалявате! Разсъждавам си просто от другата гледна точка...
# 725
27 юли 2019, 14:25 ч.
380 е доста под пазарната цена, дори 600 ми се струва ок. При такава разлика, ако настоящите не се съгласят, бих рискувала да търся нови.
Виж целия пост
# 726
27 юли 2019, 14:25 ч.
За първия пример - 10 лв. на квадрат за обзаведено ново строителство в тази част на града е по-скоро нисък наем. Наемателите със сигурност са в течение на цените. Ако напуснат ще е по други причини.
Виж целия пост
# 727
27 юли 2019, 14:27 ч.
В нашия случай хората са в апартамента от 3-4 години. Май са по-скоро 4. И наемът не е променян изобщо.
Виж целия пост
# 728
27 юли 2019, 14:27 ч.
Нали ви писах, че моята наемателка ме беше прецакала с 50 лв. Явно е размислила, и сега ми писа, че ми ги е превела по сметката 
Ами кажи им от сега да очакват повишение на наема. За да не се "изненадат". Аз смятам, че те го очакват така или иначе.
Също така, ти предлагам да го обвържеш с МРЗ, както беше писал някой по-напред. Примерно МРЗ+ 100 лв. Така няма да се притесняваш да преговаряш всяка година.
Виж целия пост
Ами кажи им от сега да очакват повишение на наема. За да не се "изненадат". Аз смятам, че те го очакват така или иначе.
Също така, ти предлагам да го обвържеш с МРЗ, както беше писал някой по-напред. Примерно МРЗ+ 100 лв. Така няма да се притесняваш да преговаряш всяка година.
# 729
27 юли 2019, 14:38 ч.
Едните бяха с брилер, той поне се обади. Другите хич. А после се реве, че няма имоти без посредник.
Изобщо не ми върви. На брокер съм го дала от месеци, нищо. Сама пуснах, губят ми времето. То малко като невзетите пратки от Еконт става
Виж целия пост
Изобщо не ми върви. На брокер съм го дала от месеци, нищо. Сама пуснах, губят ми времето. То малко като невзетите пратки от Еконт става
# 731
27 юли 2019, 14:43 ч.
Да, аз също бих им казала поне 2 месеца по-рано, че предстои вдигане на наема.
Виж целия пост
# 732
27 юли 2019, 14:48 ч.
Благодаря на всички, много сте отзивчиви. има още половин година до изтичането на поредната година от договора. Веднага след летните отпуски ще им съобщя.
Отново благодаря на всички.
Виж целия пост
Отново благодаря на всички.
# 733
27 юли 2019, 17:03 ч.
@змия,
щом даваш под наем, как нямаш снимки, не го ли предлагаш някъде, обява не си ли си направила. Как си търсиш клиенти?
Аз не ви съветвам за най0ниската цена. Тръгнете от най -високата, която може да 'оцените' вие сама жилището. И след това смъквайте по малко, наблюдавате търсенето. Като стигнете до равновесната цена, ще има интерес, ще имате огледи. Не гледайте съседите, ами пазарът сам ще ви помогне да намерите своята цена.
Пък, ако можете купете някоя друга по-хубава мебел и си вдигнете цената. Не си струва усилията с ниска цена, защото разправиите са същите като при високата цена - работа с хора, винаги изниква нещо. Инвестицията в екстри се връща, хем и по-голямо търсене ще имате като е хубаво.
Виж целия пост
щом даваш под наем, как нямаш снимки, не го ли предлагаш някъде, обява не си ли си направила. Как си търсиш клиенти?
Аз не ви съветвам за най0ниската цена. Тръгнете от най -високата, която може да 'оцените' вие сама жилището. И след това смъквайте по малко, наблюдавате търсенето. Като стигнете до равновесната цена, ще има интерес, ще имате огледи. Не гледайте съседите, ами пазарът сам ще ви помогне да намерите своята цена.
Пък, ако можете купете някоя друга по-хубава мебел и си вдигнете цената. Не си струва усилията с ниска цена, защото разправиите са същите като при високата цена - работа с хора, винаги изниква нещо. Инвестицията в екстри се връща, хем и по-голямо търсене ще имате като е хубаво.
# 734
27 юли 2019, 17:10 ч.
Змия писа, че от 3 -4 г. са там хората. Може би е изтрила тогавашните снимки.
А как сега да снима с техните неща вътре?
И аз държа все още наеми като нейните. Но хората са отдавна в имотите, поддържат ги в добро състояние, плащат редовно сметките, не сме имали проблеми. Решила съм, че така ми е по-лесно и сигурно.
Не мога да се занимавам с голям ремонт ако избягат и после да треперя на какво чудо ще попадна.
Хубаво ще е да взема 650 лв вместо 380. Но сигурно трябва да вложа за ремонт и нови мебели поне по 5 000 лв. Даже единия апартамент съм решила да го продам когато квартиранта напусне.
Виж целия пост
А как сега да снима с техните неща вътре?
И аз държа все още наеми като нейните. Но хората са отдавна в имотите, поддържат ги в добро състояние, плащат редовно сметките, не сме имали проблеми. Решила съм, че така ми е по-лесно и сигурно.
Не мога да се занимавам с голям ремонт ако избягат и после да треперя на какво чудо ще попадна.
Хубаво ще е да взема 650 лв вместо 380. Но сигурно трябва да вложа за ремонт и нови мебели поне по 5 000 лв. Даже единия апартамент съм решила да го продам когато квартиранта напусне.
Препоръчани теми