Обсъждане на имотни обяви, тема 11

Публикувана: 22 юни 2019, 07:42 ч.
Последно мнение: 27 авг. 2019, 14:40 ч.

38 638
777

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на дискусията във форума?
Какви са мненията за обявите за имоти в квартал Банишора?
Какви са отзивите за обяви за имоти в други квартали като Младост, Дианабад, Витоша и Студентски град?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на дискусията във форума?
  
  Темата на дискусията във форума се върти около обяви за имоти, където потребителите споделят своите мисли и опит относно различни обяви за продажба на жилища в различни квартали на София.
- Какви са мненията за обявите за имоти в квартал Банишора?
  
  Мненията за обявите за имоти в квартал Банишора са смесени. Някои потребители смятат, че кварталът има нужда от ремонт и преустройство, докато други оценяват възможността да провеждат дискретни срещи на това място. Освен това се обсъждат цените на имотите в района и липсата на интерес към покупка от потенциални купувачи.
- Какви са отзивите за обяви за имоти в други квартали като Младост, Дианабад, Витоша и Студентски град?
  
  Потребителите имат различни мнения относно обявите за имоти в различни квартали. Някои се интересуват от конкретни обяви и планират да ги инспектират, докато други изразяват опасения относно шума, местоположението и цените на имотите в тези райони.
- Какви са отзивите за обяви за имоти в центъра на София?
- Какви са мненията за обяви за имоти в кварталите Павлово и Пушкин?

DES_123

# 420 6 авг. 2019, 18:04 ч.

Еми кво да дискутираме повече. Нали имате лични впечатления Simple Smile

. Това е 99% от тези “професионалисти”

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 421 6 авг. 2019, 19:05 ч.

Цитат на: trikitil в пн, 05 авг 2019, 23:10

Да, реално ще продам под паарната цена надута от брокерите, колко под нея зависи от това колко в момента са се изплискали, защото за едни имоти сега има завишения с по 10-150хил,за други с 20-30хил.

аз пък не ти вярвам.
Ти пишеш някак идеализирано, защото или си младичка, или никога не си купувала и продавала.
Или някой ти осигурява парите - я мъж, я родители.
Няма толкова заблудени просто ..

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 422 6 авг. 2019, 19:19 ч.

Е то на теория във форума всички са много благородни и идеалисти.
И да повторя за амайсти път. Ако се намери купувач за имота на определена цена, значи това е цената на имота.
Много ми е смешно като прочета изказвания, че брокерите надували цените. Ако ти е висока цената просто не купуваш, никой не ти е опрял пистолет в гърба да те принуждава.

Виж целия пост

Анонимен

# 423 6 авг. 2019, 19:26 ч.

Е има и раздути цени, но не са болшинството. Който реално иска да продава, бързо се ориентира и е склонен да сваля. Чак с 10 хиляди не, но с нещо разумно, да.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 424 6 авг. 2019, 19:53 ч.

Цитат на: Lady Stardust в вт, 06 авг 2019, 16:59

Какво значение имат магазините, сградата е позиционирана в най-непривлекателната част на квартала.

Възрастни хора ще живеят. Важно е да имат магазин, и аптека поне на пешеходно разстояниние.

Виж целия пост

Анонимен

# 425 6 авг. 2019, 21:08 ч.

Естествено, че е важно, то затова и аптеките са навсякъде. Но да си купиш апартамент, предполагайки, че под него ще има аптека и магазин, хм. По вероятно е да има магазин за цигари и алкохол, а ако сградата е тази, която предполагам, Фантастико хич не е близко. Скоро ходих там с детето и за разходки не става. Виж на Боряна има хубав магазин за хр.стоки, аптеки и улицата е приятна да се раздвижиш, парка е в близост. Изобщо приятна градска среда, а не мръсен булевард, с много строежи и празни пространства. Зачукано е там, това е истината. Гледайте Овча купел надолу.

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

# 426 6 авг. 2019, 21:24 ч.

Цитат на: Kölsches Mädel в вт, 06 авг 2019, 19:19

И да повторя за амайсти път. Ако се намери купувач за имота на определена цена, значи това е цената на имота.
Много ми е смешно

Ми не, не е. За стотен път. Много сте си повярвали с "пазарните принципи". Ако беше така, нямаше да има балони, които да се пукат. Пазарът не е само срещане на търсене и предлагане.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 427 6 авг. 2019, 21:27 ч.

Ма те балоните са си част от пазара, както чеповете са част от дървесината - неприятни и нежелани, ама естествени Mr. Green

Виж целия пост

Alcarin

Ентусиаст

# 428 6 авг. 2019, 21:29 ч.

хлъц 3к/м² https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156265736788249

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

# 429 6 авг. 2019, 21:30 ч.

Да, част са, но това означава, че е имало надценени "стоки". : )

Виж целия пост

milittana

# 430 6 авг. 2019, 21:38 ч.

Цитат на: Alcarin в вт, 06 авг 2019, 21:29

хлъц 3к/м² https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156265736788249

Вярно хлъц - преустроен таван без асансьор, гледа в други тавани, евтин ремонт....честито на който търси локацията, но за тези пари може тристаен в добър квартал да си вземе.

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

# 431 6 авг. 2019, 21:39 ч.

Ех, тоя Докторски..
И защо на всяка обява пише ПРОСТОРЕН. Кое й е просторното на гарсониера?

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 432 6 авг. 2019, 21:50 ч.

Цитат на: The Catcher in the Rye в вт, 06 авг 2019, 21:30

Да, част са, но това означава, че е имало надценени "стоки". : )

Надценена стока е, ако борсовата цена на нефта е 50 долара за барел, а някой опитва да ти го продаде за 80. Т.е. към дадения момент той се опитва да ти продаде нещо надценено. Но след време цената може да стане 100 долара и тогава тази надценена оферта ще бъде добра. И обартно, цената може да се срине и даже тези 50 долара да са надценена оферта. Та според теб какво значи нещо да е надценено по принцип? Явно не може нещо да е принципно надценено, а това винаги зависи от конюнктурата. Виж себестойността е друго нещо.

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

# 433 6 авг. 2019, 22:14 ч.

Да не намесваме и борсата. И там си има подценени и надценени инвестиции. От това се правят парите.

Означава, че постоянно се предлагат имоти, чийто ръст в цената надскача инфлация, ръст на средната брутна заплата и това в дългосрочен план води до пукане на балона. Пък че Пенка от бгмамата можела да си плати имота (и то в момента) не отразява цялостната картинка.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 434 6 авг. 2019, 22:30 ч.

Надценени с оглед на бъдещ потенциал, но към момента са си толкова. Ако човек е склонен да чака 2, 5 или 10 години да спаднат имотите може би ще купи по-евтино. А може и да не дочака. Ама ако иска да живее в нещо сега, а не да спи под моста, то цената е такава, каквато е днес, а надценен имот е такъв за 4000 евро на квадрат примерно, защото не е според пазара.

Т.е. ако искаш да спекулираш може да разсъждаваш за потенциала на даден имот във времето, но ако искаш да живееш в свой имот тук и сега, купуваш според пазара и внимаваш да не вземеш нещо надценено спрямо сегашния пазар.

п.п. Инфлацията е добър ориентир, но не всичко следва инфлацията. Ей сега например свинското ще скочи с 50%, ама нямаме 50% инфлация. Нямаме и балон на свинското, а просто ще има дефицит.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

18 904
408

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

11 605
233

Жилища и имоти

САМО за наемодатели

5 832
76

Жилища и имоти