Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

Публикувана: 28 юли 2019, 14:49 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 17:39 ч.

39 976
768

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени на наемите?
Защо в България не се отдават под наем необзаведени жилища, както в Германия?
Какви са цените на таванските стаи под наем във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени на наемите?
  
  Цените на наемите варират в зависимост от обзавеждането, местоположението и общата площ на жилището. Например, в София може да се намери двустаен апартамент в по-краен квартал или гараж в по-централен за 500-600 евро. Във Варна, обзаведен апартамент от 73m² може да бъде отдаден под наем за 450 евро. На други места, като таванска стая, цената може да бъде около 250-300 евро.
- Защо в България не се отдават под наем необзаведени жилища, както в Германия?
  
  Разликите в предпочитанията за обзавеждане на жилищата могат да се дължат на национални особености, желание за по-голям комфорт или различни стандарти за наем. В Германия е обичайно жилищата да бъдат напълно обзаведени, включително с посуда, мебели и електроуреди, което може да се дължи на различни културни и социални фактори.
- Какви са цените на таванските стаи под наем във Варна?
  
  Цените на таванските стаи под наем във Варна варират, но според форума обзаведена таванска стая със самостоятелна баня може да се отдаде за около 250-300 лв. в зависимост от състоянието на помещението, наличието на климатик, пералня и други удобства.
- Какви са недостатъците на таванското помещение?
- Какви са препоръките за обзавеждане на таванска стая?

:::

Потребител

# 315 28 авг. 2019, 19:13 ч.

Ася, до коя дата ти е платен наем? Или си оставила депозитът да служи за последен наем?

Виж целия пост

DES_123

# 316 28 авг. 2019, 19:16 ч.

Ти очевидно пак не разбра какво е самоуправство, след като още ми говориш за задържане на неща, ама както и да е. На някой може и да е полезно, написаното от мен. Иначе можете дори в Гугъл да потърсите съдебни решения за самоуправство и ще разберете, че това не е вятър работа и е достатъчно просто да попаднете на един информиран наемател, за да си намерите майстора. И между другото се опитвам да ти помогна, а ти пак агресираш. Енгър мениджмънта ти грам не работи. Успех с наемателя

Виж целия пост

raptor

# 317 28 авг. 2019, 19:31 ч.

Цитат на: Asya Asieva 636606 в ср, 28 авг 2019, 18:22

Е това няма как да стане, нека такъв хитрец да ме съди че съм влязла във владение "без негово съгласие" във собственият си имот.

Taм е работата, че ИМА как да стане и се е случвало. Недейте да реагирате в стил няма как, да не ви дойде до главата, защото "хитреца" ще спечели делото с голяма лекота.

Виж целия пост

Джа̀нъм

# 318 28 авг. 2019, 19:40 ч.

А що се отнася до депозита 400 е смашен наем за двустаен, тухла 2000 г. в Студентскиград, ама всеки гледа от собствената си камбанария. Нека някой намери такова жилище за сериозната, според вас, сума от 400лв.
[/quote] Никой не е казал това.
Наема може да е бил актуализиран а депозита да си е останал 400лв колкото е бил в началото.
Поначало студентите са рискови клиенти, едва сте допускали да ви се падат само коректни такива.

Виж целия пост

Asya Asieva 636606

# 319 28 авг. 2019, 19:42 ч.

quote author=DES_123 link=topic=1131732.msg39228468#msg39228468 date=1567008969]
Ти очевидно пак не разбра какво е самоуправство, след като още ми говориш за задържане на неща, ама както и да е. На някой може и да е полезно, написаното от мен. Иначе можете дори в Гугъл да потърсите съдебни решения за самоуправство и ще разберете, че това не е вятър работа и е достатъчно просто да попаднете на един информиран наемател, за да си намерите майстора. И между другото се опитвам да ти помогна, а ти пак агресираш. Енгър мениджмънта ти грам не работи. Успех с наемателя
[/quote] Не виждам как помагате.Удоволствието, някой да да ползва с години жилището ми, без да плаща наем светнатият, като вас, е далеч по-скъпо, от това да го ползвам аз, а през това време да отдавам под наем друго например. Не сте познала. Клиенти ли си търсите? Помолих ви да не ме съветвате, още по-малко да заплашвате със светнатият.
Щото и такива тарикати си намират майстора. Има начини. Отново любезно ви моля да престанете!

Да опитам и аз да съм полезна. Изпадналите в такова положение наивници, ще плащат купища пари за адвокат. След като осъдят наглецът/ ако изобщо успеят/ за наеми, лихви и съдебни разходи и съдия изпълнител, и полицията трябва да се включи. Светнатият обаче няма да има и стотинка да си осребрите огромните щети, нали затова е светнат. Защо спестявате тези съвсем "малки" подробности?!!!!!
И аз като вас гледам да помогна, но истински, без какъвто и да е скрит интерес.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 320 28 авг. 2019, 21:04 ч.

Какво значи светнатият?

Виж целия пост

Welt

# 321 28 авг. 2019, 22:06 ч.

Много са неравностойни отношенията наемодател - наемател - да, така е.
Ужасно е да те завлекат със сметки, щети и погром. Обаче да се твърди, че да с изнесеш набързо без да спазиш предизвестие носи същата вреда като да изхвърлиш наемателите за седмица, понеже си продал... Е, това просто не е вярно. В единия случай ти се бави продажбата с месец, а в другия човек остава с вещите си на улицата.
Да не се притесняват наемателите, не означава да се оставят сметките на произвола...

Виж целия пост

Asya Asieva 636606

# 322 29 авг. 2019, 07:45 ч.

Цитат на: rumka833 в ср, 28 авг 2019, 21:04

Какво значи светнатият?

Съфорумката има предвид тарикат добре запознат със законите, който разчита собственика да предприеме само законови начини за да влезе във владение на собствеността си - демек да води 10-15 г дела, през което време тарикатът да живурка безплатно в жилището ви.
Е аз няма да спазя законовият начин сменям ключалката и си влизам във владение, колкото и някой да ме убеждава, че е незаконно ,пък нека тарикатът да ме съди. Пък да видим кой кого!

Виж целия пост

DES_123

# 323 29 авг. 2019, 07:54 ч.

Всъщност аз не съм използвала думата светнат. Тя теб пита какво значи.

Виж целия пост

Asya Asieva 636606

# 324 29 авг. 2019, 08:21 ч.

Цитат на: Welt в ср, 28 авг 2019, 22:06

Не разбрах кой твърди това. Естествено,че е много неприятно да не ти дадат достатъчно време за намиране на ново жилище, въпреки, че сега имоти под наем под път и над път. И все пак едното е неудобство, другото неудобство + сума, в някои случаи огромна. За справка след първите наематели - унищожина нова двукатна дървена дограма, разбита интериорна врата към банята, напълно унищожен нов ламинат, счупено казанче, тоалетна чиния в състояние за смяна/никога не измита/, всички ел. контакти и ключове унищожени, кухненски шкафове унищожени, десетки дюбели по стените и може би още други дребни нещица, които вече съм забравила - жилището беше ново, ние не сме живяли нито ден.
Равностойно ли ви се струва?
Неплатени сметки са най-малкият проблем.
За съжаление съфорумката ходила в полицията, при адвокат /добре/, но останах с впечатление, че две седмици се занимава с това, а никакви действия не прочетох да е предприела по търсене на нова квартира, дано да бъркам

Виж целия пост

AniGaSt

# 325 29 авг. 2019, 10:21 ч.

Имоти под път и над път и дай сега за две седмици да се изгонят наемателите,защо тогава навсякъде пише един месец предизвестие....
Неее не съм ходила в полицията а адвоката ми е познат....
И нямам никакви претенции към новите собственици освен да си спазят едномеесечният срок по договара ми.Ако някой има проблем с наемател нека не ме меша мен.Напускам имота с гордо вдигната глава първо защото винаги съм била коректна с битовите сметки,второ правила съм леки ремонти за моя сметка.Така че има хора и хора...в случая има и свестни и не съвестни наематели както и същите наемодатели.
И не си меря случая с никой.
Лек и ползотворен ден.

Виж целия пост

Asya Asieva 636606

# 326 29 авг. 2019, 10:58 ч.

Явно не сте разбрали с кой водя спор и то по доста по-сериозни проблеми.
Не ви замесвам. Вие сама го правите и приемате лично.
Опитах се само съвсем добронамерено да ви посъветвам в правилната посока. Да не губите време в безсмислени действия, а да търсите активно. Нищо повече.

Виж целия пост

Анонимен

# 327 29 авг. 2019, 11:46 ч.

Цитат на: Asya Asieva 636606 в чт, 29 авг 2019, 07:45

Е аз няма да спазя законовият начин сменям ключалката и си влизам във владение, колкото и някой да ме убеждава, че е незаконно ,пък нека тарикатът да ме съди.

Той няма да ви съди, а прокуратурата, образува наказателно производство,
което протича в две фази - досъдебна и съдебна.

Скрит текст:

Цитат на: DES_123 в ср, 28 авг 2019, 18:59

Държавата ще те съди, не наемателят. Наемателят няма никакъв стимул и причина да те съди, защото това не е договорен спор, а престъпно деяние съгласно Накзателния кодекс.

Виж целия пост

Emi Daniel

# 328 29 авг. 2019, 11:54 ч.

Значи измекяра да си седи в чужд имот и да продължи да нанася щети и загуби.
Ами собственика кучета го яли.
Много плашите гаргите тук, явно повечето сте квартиранти и си знаете само правата.
И държава, и прокуратура са свободни да ме съдят.
Ако ми се случи ще си върна имота дори и с непозволени средства.
Изключвам убийство на измекяра, но може да се спъне докато отключва...

Виж целия пост

DES_123

# 329 29 авг. 2019, 12:00 ч.

Досега търсих имотиконче, дето се пляска по челото, ама няма, за съжаление.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Шеф, мултиварка или както ние го наричаме КУКЪР - Тема 9

7 704
162

Уреди и съдове за готвене

Кей-поп не е просто музика - 7

13 254
552

Музика, концерти, театър

Бакалавър специалност "Data Science" във ВИНС

Висше образование