Какво можем да правим на балкона в собствения си дом?

Публикувана: 12 авг. 2019, 22:49 ч.
Последно мнение: 14 авг. 2019, 17:37 ч.

5 608
206

А

Анонимен

# 180 14 авг. 2019, 15:50 ч.

Цитат на: EsmeWeatherwax в ср, 14 авг 2019, 15:34

Точните квадрати не ги помня, но си го пише ясно: "тераса - еди колко си кв.м.".

Балкон, тераса и лоджия не се припокриват.

Цитат на: Vetrena в ср, 14 авг 2019, 15:45

Цитат на: Dicewithoutnumbers в ср, 14 авг 2019, 15:35

СО не мие улиците, тя ги полива, активно.
На заградена, нова детска площадка се бяха събрали тийнове, пушеха и играеха карти на беседката ВЪТРЕ в детската площадка.
Обадиха се на 112.
Дали дойдоха?
Не!

Всъщност 112 май не е за такива случаи.
Именно, за спешни случаи е!

Скрит текст:

Обаждала съм се по друг повод, подобен. Казаха ми, че това е телефон за спешни случаи и ако няма някой директно застрашен от опасност, не е за тях.
Посъветваха ме да се обадя в нашето РПУ, което и направих. Те реагираха бързо.
Детските площадки са Общинска собственост,
т.е. най-правилно е да се уведомява за нередности Общинска полиция.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 181 14 авг. 2019, 15:53 ч.

Не се припокриват, ама си приличат. Wink

Wink

И има такива, за които поне аз не мога да преценя кое са, понеже имат елементи от дефиницията на две или три от тях.

Виж целия пост

# 182 14 авг. 2019, 16:01 ч.

Цитат на: PAV1 в ср, 14 авг 2019, 15:50

Цитат на: EsmeWeatherwax в ср, 14 авг 2019, 15:34

Точните квадрати не ги помня, но си го пише ясно: "тераса - еди колко си кв.м.".

Балкон, тераса и лоджия не се припокриват.

Нашето със сигурност не е лоджия. А разликата между тераса и балкон не знам точно каква е.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 183 14 авг. 2019, 16:05 ч.

То имаше дефиниция в ЗУТ. Терасата е върху помещение със стени, балконът "стърчи" навън. Wink

Wink

Виж целия пост

# 184 14 авг. 2019, 16:08 ч.

Значи правилния термин за нашето е балкон. 😅😀😀

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 185 14 авг. 2019, 16:11 ч.

Е го е:

Цитат

57. (предишна т. 54 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Балкон" е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата.
58. (предишна т. 55 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Лоджия" е използваема площ, открита от външната си страна и включена в общия обем на сградата.
59. (предишна т. 56 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Тераса" е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена.

Виж целия пост

marchеva14

# 186 14 авг. 2019, 16:33 ч.

Цитат на: Магдена в ср, 14 авг 2019, 16:05

То имаше дефиниция в ЗУТ. Терасата е върху помещение със стени, балконът "стърчи" навън. Wink

Wink

Точно така е, терасата ми е върху помещение със стени, не е балкон, балконче и тези квадрати са ми в НА , няма да го снимам за да се доказвам, излишно е, затова и апартамента се води с една квадратура дето на практика я няма , в тераса са, , това са 28.5 кв.м, повече от стая. При нас, такъв блок е, няма балкони, а само тераси, моята и на съседите ми са е най-огромни, така ни се е паднало, това сме си избрали, но в никой случай не е обща част от кооперацията, обща част при нас и така е записано са стълбищните площадки, които са преголеми, според мен. Но това няма значение, само уточняване, но на авторката бих ѝ казала да се премести, няма кой да и ходи по акъла, става нетърпима в даден момент, тя от нищо не е доволна, даже и от въздуха дето го диша и там ще намери куп недостатъци, също и от климатиците, които в момента работят на max, заради шума няма да е доволна, бучат, ами така е, това е, друго - няма.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 187 14 авг. 2019, 16:37 ч.

Цитат на: Магдена в ср, 14 авг 2019, 16:05

Терасата е върху помещение със стени, балконът "стърчи" навън. Wink

Wink

Да, балконът е издатина на сградата.
Обаче,
когато застроеният обект е над един етаж има трактовки за стени (с/без прозорци) и кое как се калкулира относно общи части.
(вкл. и балкони)
Затова и попитах, на кого в НА е отразена на 100% площта на балкона?
(не съм видяла до сега)
Терасите са друга "бира".

Цитат на: marchеva14 в ср, 14 авг 2019, 16:33

Точно така е, терасата ми е върху помещение със стени, не е балкон,

marchеva14, имате си тераса, за която много хора мечтаят.
Не се набутвайте сред балконите! Hug

Hug

Виж целия пост

# 188 14 авг. 2019, 16:38 ч.

Цитат на: EsmeWeatherwax в ср, 14 авг 2019, 15:34

Цитат на: PAV1 в ср, 14 авг 2019, 15:24

Цитат на: EsmeWeatherwax в ср, 14 авг 2019, 15:10

Така е, терасите се описват в нотариалния акт и нямат общо с общите части.

И е записана на 100% площта на балкона ви в НА? Mr. Green

Mr. Green

Моля, за извадка от НА, където е описана реалната му квадратура, на балкона.
(не на жилището и след това по ваше усмотрение да извършвате аритметични действия)
Даже част от външна(фасада) или граничеща стена е обща част.

Точните квадрати не ги помня, но си го пише ясно: "тераса - еди колко си кв.м.".
И нашите тераси са покриви на терасите под нас. Не знам това от значение ли е.

А фасадните стени обща част ли са?

Виж целия пост

E

elfito 9000

# 189 14 авг. 2019, 16:47 ч.

Като ответник на две подобни дела( обжалването пред окръжен съд води ли се второ дело?)ти казвам,че шанс в съда нямаш.Съседът,пенсионер,на когото всичко му пречи,не само,че не ме осъди,но има и пари да ми дава.

Виж целия пост

# 190 14 авг. 2019, 16:53 ч.

Прегледах пак нотариалните актове.😀 Идеални части се водят стълбищните площадки. Никъде не видях да пише нещо за фасади. И в частта със застроената площ си пише за терасите, т.е. са си частна собственост.
Май е най - добре някой юрист да ти обясни. Все пак има значение и какъв ви е блока. И изобщо би ли могла да намесиш подобно нещо в жалбата си.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 191 14 авг. 2019, 16:55 ч.

Фасадите и покривите винаги са общи части подобно на стълбищата.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 192 14 авг. 2019, 16:56 ч.

elfito 9000,
напишете номера на делото (или номер на съдебно решение).
Във всичките решения, които според законодателството са публикувани няма лични данни.

Цитат на: elfito 9000 в ср, 14 авг 2019, 16:47

Като ответник на две подобни дела( обжалването пред окръжен съд води ли се второ дело?)

"Води" се втора инстанция. Делото е едно, независимо, че в ОС е под друг номер, различен от РС.

Скрит текст:

Оф, осъдих Чаушеско..., дали не е сън.

Виж целия пост

# 193 14 авг. 2019, 17:00 ч.

Цитат на: Магдена в ср, 14 авг 2019, 16:55

Фасадите и покривите винаги са общи части подобно на стълбищата.

Да, логично е да е така. Явно не ги описват изрично в НА.

Цитат на: elfito 9000 в ср, 14 авг 2019, 16:47

Като ответник на две подобни дела( обжалването пред окръжен съд води ли се второ дело?)ти казвам,че шанс в съда нямаш.Съседът,пенсионер,на когото всичко му пречи,не само,че не ме осъди,но има и пари да ми дава.

За пушене на балкона ли те съди?

Виж целия пост

# 194 14 авг. 2019, 17:02 ч.

Дядо ми, лека му пръст, казваше "Като нямаш работа - бъркай си в носа!". Сега сме модерни - пускаме теми в и-нет пространството и диктуваме на съседите как да си редят мебелите Simple Smile

Simple Smile

Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

26 186
672

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

17 224
439

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

13 793
430

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.