Благодаря на всички за мненията, изяснихме се и с адвоката. Явно се получи някакво недоразумение с писмената комуникация. Най-вероятно е искал да ни спести някои детайли на този етап, без да сме видяли скицата, което аз разтълкувах като пропуски. А той не е счел за нужно да ни обременява на този етап с други подробности. И така. Стискайте палци да няма проблеми със скицата, защото в противен случай сделката пропада
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 38
- Публикувана: 27 авг. 2019, 10:33 ч.
- Последно мнение: 7 ноем. 2019, 12:20 ч.
# 241
12 септ. 2019, 16:23 ч.
Asya Asieva 636606, най-правилният съвет според мен е да се консултира с адвокат, ако е нужно и с втори и трети.
Ние тук нищо не можем да кажем, дори и да сме адвокати, защото знаем много малко и не разполагаме с документи. Становища казани ей така ... могат много сериозно да навредят, дори направени с желание за помощ.
В по-преден пост съм обяснила, на какво да се обърне внимание и да се провери, както и да се консултира с адвокат. В случая изваждане на справка от кадастъра и дали е нанесен или не апартаментът е най-малкият и проблем. И да не е нанесен ще се нанесе. Имам много по-сериозен казус, който не е за форумни мнения.
Сделка не пропада поради липса на нанесен имот в кадастъра. Процедурата отнема около 30 дни. Може този срок вас да не ви устройва и за това да казвате, че пропада. А дали е нанесен се проверява много лесно и адвоката можеше до сега да видял това. Има много противоречива информация около вас.
Виж целия пост
Ние тук нищо не можем да кажем, дори и да сме адвокати, защото знаем много малко и не разполагаме с документи. Становища казани ей така ... могат много сериозно да навредят, дори направени с желание за помощ.
В по-преден пост съм обяснила, на какво да се обърне внимание и да се провери, както и да се консултира с адвокат. В случая изваждане на справка от кадастъра и дали е нанесен или не апартаментът е най-малкият и проблем. И да не е нанесен ще се нанесе. Имам много по-сериозен казус, който не е за форумни мнения.
Цитат
Благодаря на всички за мненията, изяснихме се и с адвоката. Явно се получи някакво недоразумение с писмената комуникация. Най-вероятно е искал да ни спести някои детайли на този етап, без да сме видяли скицата, което аз разтълкувах като пропуски. А той не е счел за нужно да ни обременява на този етап с други подробности. И така. Стискайте палци да няма проблеми със скицата, защото в противен случай сделката пропада
# 242
12 септ. 2019, 16:50 ч.
Повтаряте това, което вече съм казала.
За по-голям проблем също писах.
Около мен няма противоречива информация. Аз самата съм в процедура по отстраняване на фактическа грешка и чудесно знам какви са стъпките по отстраняването и, въпреки че в 99% от случаите, вината е на служителите.
Що се отнася до това дали имотът е нанесен кадастъра, всеки гражданин може да направи справка, за който и да е имот в електронният сайт без проблем сам.
П.П. Нищо лично, но с недомлъвки от сорта на "много по-сериозен казус", който е държавна тайна , само потвърждава "компетентността" на брокерите и затвърждава отношението ми към тях.
Виж целия пост
Asya Asieva 636606, най-правилният съвет според мен е да се консултира с адвокат, ако е нужно и с втори и трети.
Ние тук нищо не можем да кажем, дори и да сме адвокати, защото знаем много малко и не разполагаме с документи. Становища казани ей така ... могат много сериозно да навредят, дори направени с желание за помощ.
В по-преден пост съм обяснила, на какво да се обърне внимание и да се провери, както и да се консултира с адвокат. В случая изваждане на справка от кадастъра и дали е нанесен или не апартаментът е най-малкият и проблем. И да не е нанесен ще се нанесе. Имам много по-сериозен казус, който не е за форумни мнения.
Сделка не пропада поради липса на нанесен имот в кадастъра. Процедурата отнема около 30 дни. Може този срок вас да не ви устройва и за това да казвате, че пропада. А дали е нанесен се проверява много лесно и адвоката можеше до сега да видял това. Има много противоречива информация около вас.
Ние тук нищо не можем да кажем, дори и да сме адвокати, защото знаем много малко и не разполагаме с документи. Становища казани ей така ... могат много сериозно да навредят, дори направени с желание за помощ.
В по-преден пост съм обяснила, на какво да се обърне внимание и да се провери, както и да се консултира с адвокат. В случая изваждане на справка от кадастъра и дали е нанесен или не апартаментът е най-малкият и проблем. И да не е нанесен ще се нанесе. Имам много по-сериозен казус, който не е за форумни мнения.
Цитат
Благодаря на всички за мненията, изяснихме се и с адвоката. Явно се получи някакво недоразумение с писмената комуникация. Най-вероятно е искал да ни спести някои детайли на този етап, без да сме видяли скицата, което аз разтълкувах като пропуски. А той не е счел за нужно да ни обременява на този етап с други подробности. И така. Стискайте палци да няма проблеми със скицата, защото в противен случай сделката пропада
За по-голям проблем също писах.
Около мен няма противоречива информация. Аз самата съм в процедура по отстраняване на фактическа грешка и чудесно знам какви са стъпките по отстраняването и, въпреки че в 99% от случаите, вината е на служителите.
Що се отнася до това дали имотът е нанесен кадастъра, всеки гражданин може да направи справка, за който и да е имот в електронният сайт без проблем сам.
П.П. Нищо лично, но с недомлъвки от сорта на "много по-сериозен казус", който е държавна тайна , само потвърждава "компетентността" на брокерите и затвърждава отношението ми към тях.
# 243
12 септ. 2019, 17:01 ч.
Да кажа и аз за кадастъра - вероятността да има грешки според мен е към 90%. И това е направено съвсем умишлено - за отстраняване на грешки се ходи при лицензиран/регистриран/вписан или каквото е там фирма/лице, да му се дадат едни пари - поне 100 лв., а като се върнеш с нужния документ в кадастъра, да си платиш пак такса, за втори път.
Твърдя, че е умишлено, защото за кадастъра трябва да са използвани наличните документи в общините, но в кадастъра пише различни неща от тези документи. И си ги вадиш отново, срещу такса, естествено, за да нанесат правилно това, което е трябвало да направят от самото начало.
Виж целия пост
Твърдя, че е умишлено, защото за кадастъра трябва да са използвани наличните документи в общините, но в кадастъра пише различни неща от тези документи. И си ги вадиш отново, срещу такса, естествено, за да нанесат правилно това, което е трябвало да направят от самото начало.
# 244
12 септ. 2019, 17:03 ч.
Аз се включвам с въпрос, тъй като не съм наясно - справката може да се направи за земята, вид сграда и номер на Заповед за одобрение. Вижда се и очертанията на всеки апартамент от даден етаж. Има ли по-подробна информация за даден апартамент от сградата или това е достатъчно?
Виж целия пост
Що се отнася до това дали имотът е нанесен кадастъра, всеки гражданин може да направи справка, за който и да е имот в електронният сайт без проблем сам.
Аз се включвам с въпрос, тъй като не съм наясно - справката може да се направи за земята, вид сграда и номер на Заповед за одобрение. Вижда се и очертанията на всеки апартамент от даден етаж. Има ли по-подробна информация за даден апартамент от сградата или това е достатъчно?
# 245
12 септ. 2019, 17:05 ч.
Повтаряте това, което вече съм казала.
За по-голям проблем също писах.
Около мен няма противоречива информация. Аз самата съм в процедура по отстраняване на фактическа грешка и чудесно знам какви са стъпките по отстраняването и, въпреки че в 99% от случаите, вината е на служителите.
Що се отнася до това дали имотът е нанесен кадастъра, всеки гражданин може да направи справка, за който и да е имот в електронният сайт без проблем сам.
Коментарът ми след цитата беше към Patchwork.
man_darin_ka, така е ... там е мазано...
Rue_, аз я правя по адрес, защото обикновено, това е единственото, което знам в ранен етап.
Виж целия пост
Asya Asieva 636606, най-правилният съвет според мен е да се консултира с адвокат, ако е нужно и с втори и трети.
Ние тук нищо не можем да кажем, дори и да сме адвокати, защото знаем много малко и не разполагаме с документи. Становища казани ей така ... могат много сериозно да навредят, дори направени с желание за помощ.
В по-преден пост съм обяснила, на какво да се обърне внимание и да се провери, както и да се консултира с адвокат. В случая изваждане на справка от кадастъра и дали е нанесен или не апартаментът е най-малкият и проблем. И да не е нанесен ще се нанесе. Имам много по-сериозен казус, който не е за форумни мнения.
Сделка не пропада поради липса на нанесен имот в кадастъра. Процедурата отнема около 30 дни. Може този срок вас да не ви устройва и за това да казвате, че пропада. А дали е нанесен се проверява много лесно и адвоката можеше до сега да видял това. Има много противоречива информация около вас.
Ние тук нищо не можем да кажем, дори и да сме адвокати, защото знаем много малко и не разполагаме с документи. Становища казани ей така ... могат много сериозно да навредят, дори направени с желание за помощ.
В по-преден пост съм обяснила, на какво да се обърне внимание и да се провери, както и да се консултира с адвокат. В случая изваждане на справка от кадастъра и дали е нанесен или не апартаментът е най-малкият и проблем. И да не е нанесен ще се нанесе. Имам много по-сериозен казус, който не е за форумни мнения.
Цитат
Благодаря на всички за мненията, изяснихме се и с адвоката. Явно се получи някакво недоразумение с писмената комуникация. Най-вероятно е искал да ни спести някои детайли на този етап, без да сме видяли скицата, което аз разтълкувах като пропуски. А той не е счел за нужно да ни обременява на този етап с други подробности. И така. Стискайте палци да няма проблеми със скицата, защото в противен случай сделката пропада
За по-голям проблем също писах.
Около мен няма противоречива информация. Аз самата съм в процедура по отстраняване на фактическа грешка и чудесно знам какви са стъпките по отстраняването и, въпреки че в 99% от случаите, вината е на служителите.
Що се отнася до това дали имотът е нанесен кадастъра, всеки гражданин може да направи справка, за който и да е имот в електронният сайт без проблем сам.
Коментарът ми след цитата беше към Patchwork.
man_darin_ka, така е ... там е мазано...
Rue_, аз я правя по адрес, защото обикновено, това е единственото, което знам в ранен етап.
# 246
12 септ. 2019, 17:20 ч.
Аз се включвам с въпрос, тъй като не съм наясно - справката може да се направи за земята, вид сграда и номер на Заповед за одобрение. Вижда се и очертанията на всеки апартамент от даден етаж. Има ли по-подробна информация за даден апартамент от сградата или това е достатъчно?
Не. Излиза жилището схематично/само като очертание/, вид собственост/например частна/, квадратура на имота, на мазе, % общи части. Изброените от вас подробности са или в НА, или в цялостната документация на сградата.
Виж целия пост
Що се отнася до това дали имотът е нанесен кадастъра, всеки гражданин може да направи справка, за който и да е имот в електронният сайт без проблем сам.
Аз се включвам с въпрос, тъй като не съм наясно - справката може да се направи за земята, вид сграда и номер на Заповед за одобрение. Вижда се и очертанията на всеки апартамент от даден етаж. Има ли по-подробна информация за даден апартамент от сградата или това е достатъчно?
# 247
12 септ. 2019, 17:57 ч.
Ама моля ви се, това е форум, който иска - споделя казусите, който не иска - не споделя. Съветите тук са само за насоки, сериозните сделки се правят със сериозен преглед на документи и договори. Никой не е длъжен да раздава съвети и да се отчита по какво работи.
А колкото до въпроса кога ще има възможност за нанасяне и дали ще се чака смъртта на човека с право на ползване - това си е съществена част. Откъде да гадаем какво пише в договора?
Виж целия пост
А колкото до въпроса кога ще има възможност за нанасяне и дали ще се чака смъртта на човека с право на ползване - това си е съществена част. Откъде да гадаем какво пише в договора?
# 248
12 септ. 2019, 18:14 ч.
Ама за какво чакане за смъртта на някого говорим изобщо за Бога!? Още в първия пост съм споменала за декларация за отказ от право на ползване. Така че този въпрос за чакането не е съществена част от нищо и не разбирам защо изобщо обсъждаме смъртта на някой нищо неподозиращ човек?! Настръхвам само като си помисля, пък камо ли чакам някой да умре, за да мога да ползвам и закупя имота му.
Колкото до другото, споделила съм толкова информация, колкото съм сметнала за необходимо и достатъчно, за да се разбере какво питам и каква е ситуацията горе-долу. Пък, който има желание отговаря, който няма - продължава да обсъжда кафявата тема, паркирането, цените или каквото сметне за добре. Хубав ден!
Виж целия пост
Колкото до другото, споделила съм толкова информация, колкото съм сметнала за необходимо и достатъчно, за да се разбере какво питам и каква е ситуацията горе-долу. Пък, който има желание отговаря, който няма - продължава да обсъжда кафявата тема, паркирането, цените или каквото сметне за добре. Хубав ден!
# 249
13 септ. 2019, 05:57 ч.
Изпуснала съм дискусията с ваканционното жилище, но покрай интериорни обсъждания съм разглеждала шведски сайтове с обяви за апартаменти (основно в Стокхолм) и абсолютно разбирам очакванията на дамата. Но, голямо но, у нас "такова животно нема" - всяка обява със скица, размери, лошо разпределение беше рядкост, качествени снимки и повечето жилища бяха в положение само да си нанесеш багажа. До колкото си спомням за цените- разбирам нуждата от 3 стаен на 50 квадрата чисто.
Виж целия пост
# 250
13 септ. 2019, 10:07 ч.
Идвам да помоля за съвет. Купувам апартамент на зелено директно от инвеститор, като преди година сключихме предварителния договр, в който всичко е много подробно описано и тогава се консултирах с адвокат, който провери всичко. Сега ми предстои на акт 14 да получа нотариален акт, като покупката ще е с ипотечен кредит. Обясниха ми, че юрист на банката отново ще провери всичко, както и че такова лице от тяхна страна ще е заедно с мен при нотариуса, което прави излишно да плащам отново на адвокат. Бих се радвала да е така, защото нямам излишни 1000 лв, от друга страна малко се страхувам да не би това да носи риск за мен. Моля за мнения на хора, които са минали през това, или които знаят как се случват нещата.
Виж целия пост
# 251
13 септ. 2019, 10:18 ч.
Банката няма да даде ипотечен кредит без да е проучила собствеността. Адвокатът ти трябва повече за условията на кредита (ако банката допуска договаряне) , отколкото за самата сделка.
Виж целия пост
# 252
13 септ. 2019, 10:24 ч.
2 пъти съм теглила ипотечен кредит без да съм ползвала услугите на адвокат. Всичко е било точно.
Виж целия пост
# 253
13 септ. 2019, 10:37 ч.
Аз съм родом от Бургас и ако не ми беше работата в София , или бях някакъв фрийлансър или с опция за дистанционна работа, определено там бих си купил ,особено пък ако се искат 2 спални с такъв бюджет . Градът определено добива европейски вид и е удоволствие да се разхождаш там. С работата не са добре нещата, но ако ще е за ваканционно жилище или за старини аз бих взел там.
Този град запада и умира мен ако питаш. имам офис на топ топ центъра, на Александровска на 1 минута от съдебната палата. Ей, не мога да го продам вече втора година. Продавам го по-евтино, отколкото го купих, и пак не ще. Всички ми разправят как в Бургас нямало пари в бизнеса, затова и те нямали.
за жилищни имоти сигурно не е така, но бизнесът ...
Виж целия пост
Може да кацнеш от чужбина директно в Бургас... тъй и тъй ще идваш главно през лятото.
Бих се ориентирала към такава локация, хем град/ хем на море/ хем близо там до курорти... и летище си имат, какво им е?
В Бургас винаги можеш да отдаваш под наем или да продадеш. И си е целогодишен имот и става за постоянно живеене, един ден ако се наложи, тъй си мисля....
Бих се ориентирала към такава локация, хем град/ хем на море/ хем близо там до курорти... и летище си имат, какво им е?
В Бургас винаги можеш да отдаваш под наем или да продадеш. И си е целогодишен имот и става за постоянно живеене, един ден ако се наложи, тъй си мисля....
Аз съм родом от Бургас и ако не ми беше работата в София , или бях някакъв фрийлансър или с опция за дистанционна работа, определено там бих си купил ,особено пък ако се искат 2 спални с такъв бюджет . Градът определено добива европейски вид и е удоволствие да се разхождаш там. С работата не са добре нещата, но ако ще е за ваканционно жилище или за старини аз бих взел там.
за жилищни имоти сигурно не е така, но бизнесът ...
# 254
13 септ. 2019, 10:41 ч.
Аз съм родом от Бургас и ако не ми беше работата в София , или бях някакъв фрийлансър или с опция за дистанционна работа, определено там бих си купил ,особено пък ако се искат 2 спални с такъв бюджет . Градът определено добива европейски вид и е удоволствие да се разхождаш там. С работата не са добре нещата, но ако ще е за ваканционно жилище или за старини аз бих взел там.
Този град запада и умира мен ако питаш. имам офис на топ топ центъра, на Александровска на 1 минута от съдебната палата. Ей, не мога да го продам вече втора година. Продавам го по-евтино, отколкото го купих, и пак не ще. Всички ми разправят как в Бургас нямало пари в бизнеса, затова и те нямали.
за жилищни имоти сигурно не е така, но бизнесът ...
То там в Бизнеса не помня някога да е имало пари честно казано , та не се учудвам за офиса.
Виж целия пост
Може да кацнеш от чужбина директно в Бургас... тъй и тъй ще идваш главно през лятото.
Бих се ориентирала към такава локация, хем град/ хем на море/ хем близо там до курорти... и летище си имат, какво им е?
В Бургас винаги можеш да отдаваш под наем или да продадеш. И си е целогодишен имот и става за постоянно живеене, един ден ако се наложи, тъй си мисля....
Бих се ориентирала към такава локация, хем град/ хем на море/ хем близо там до курорти... и летище си имат, какво им е?
В Бургас винаги можеш да отдаваш под наем или да продадеш. И си е целогодишен имот и става за постоянно живеене, един ден ако се наложи, тъй си мисля....
Аз съм родом от Бургас и ако не ми беше работата в София , или бях някакъв фрийлансър или с опция за дистанционна работа, определено там бих си купил ,особено пък ако се искат 2 спални с такъв бюджет . Градът определено добива европейски вид и е удоволствие да се разхождаш там. С работата не са добре нещата, но ако ще е за ваканционно жилище или за старини аз бих взел там.
за жилищни имоти сигурно не е така, но бизнесът ...
То там в Бизнеса не помня някога да е имало пари честно казано , та не се учудвам за офиса.
Препоръчани теми