Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

  • 43 351
  • 736
# 90
П.П. Това в краткосрочен план. В по-дългосрочен не съм оптимистка, ама нищо не мога да направя. Икономиката, а от там и цялото човечество, а от там и Земята се развиват на принципно грешна основа - стремеж към непрекъснат растеж в ограничена среда. Сега и с климатичните промени кой знае какво ще стане - Африка може да стане пустиня, милиони озверели от глад африканци ще тръгнат да мигрират и няма как да бъдат спрени хуманно, ако се опитаме да спасим нещата някак си това може да стане само с лишения и спад на благоденствието, което няма да се приеме добре в богатите страни и какво ли още не. Ама се надявам да не стане в близките десетилетия Twisted Evil
В дългосрочен (а може би не чак толкова дългосрочен) план залагам на световна война. Няма друг начин за съжаление. Световната финансова система е чиста проба финансова пирамида, а една финансова пирамида е устойчива докато расте, т.е. докато има балами, които да се включват в играта. Само дето нашата пирамида вече няма накъде да расте ...
Та при тоя твърде вероятен развой недвижимите имоти в най-големите градове ще се окажат купчина строителен отпадък. Но има време дотогава де, поне 4-5 години още.Neutral Face
Виж целия пост
# 91
Не мисля, че е съвсем така. Май бях чела, че 50% не са с кредит, а това е много. Освен това именно акълът и сметката правят кредита по-малко рисков. В кредита няма нищо лошо, ако е обмислен и премерен. И ако имаш все пак нещо за самоучастие. Естествено, има и такива, които ще изгърмят, но последствията ще са си само за тях, няма да катурнат системата, ако бройката име  нормална.
Виж целия пост
# 92
streetz, пепел ти на езика за нова Световна война. Завършила съм Исторически на СУ, гаранция, няма по -страшен сценарий. Най-кървавата страница от човешката историята е 20-сти век със световните войни, съвсем скоро даже е било това, дано 21-ви век да не е по -лош. Confused
Виж целия пост
# 93

Грешиш, кризата става заради задлъжнялост, а в момента се трупа огромна задлъжнялост, защото е супер лесно да изтеглиш кредит. Малка корекция на крехкия баланс и всичко рухва. Хората с парите са си отделна работа - тях не ги касае. Масовият купувач е с кредит.
Ти грешиш. Само 1/3 от жилищата се купуват с кредит (не можах да намеря статията в която го споменаваха). задлъжнялостта не е проблем ако си плащаш заемите. Щом масово продават на зелено, даже преди да е почнал строежа не може да се говори за потенциална опасност. Когато апартаментите на строителите почнат да залежават, намалят продажбите на зелено, а после трудно се продават след акт 16 тогава вече може да се говори за криза или начало на криза. Този период може да трае 2, 3, 4 годили или 1-2 месеца.
А колко процента от инвеститорите участват със собствен капитал при строежа не знам, но си мисля че всички са на кредит.
Виж целия пост
# 94
Скрит текст:
И аз си мисля, че криза от вида "срив на всичко" е малко вероятна, освен ако не се случи нещо извънредно и форсмажорно. И мисля така, защото макар хората да са тъпи по принцип, тъпите като цяло не забогатяват трайно (има изключения разбира се) и затова парите за имоти са в ръцете на тези, които общо взето мислят и си правят сметката. Освен това миналата криза все пак беше скоро и относително умната част от населението (тази с парите) се предполага да не е забравила съвсем какво може да стане и ще вземе някакви мерки за подсигуряване. И накрая миналата криза се стовари много рязко и отникъде, а за тази се готвим от години. И понеже от години я чакаме вече свикнахме с идеята и ефектът на внезапна паника няма да го има, както беше преди, а всъщност паниката е тази, която задълбочава кризите и ги прави наистина разрушителни - паниката води до разпродажби на акции, до кеширане и излизане от инвестиции, до отмяна/замразяване на договори и поръчки, съкращения на персонал и прочее. Ако я няма паниката, нещата ще минат съвсем гладко.

П.П. Това в краткосрочен план. В по-дългосрочен не съм оптимистка, ама нищо не мога да направя. Икономиката, а от там и цялото човечество, а от там и Земята се развиват на принципно грешна основа - стремеж към непрекъснат растеж в ограничена среда. Сега и с климатичните промени кой знае какво ще стане - Африка може да стане пустиня, милиони озверели от глад африканци ще тръгнат да мигрират и няма как да бъдат спрени хуманно, ако се опитаме да спасим нещата някак си това може да стане само с лишения и спад на благоденствието, което няма да се приеме добре в богатите страни и какво ли още не. Ама се надявам да не стане в близките десетилетия Twisted Evil

Грешиш, кризата става заради задлъжнялост, а в момента се трупа огромна задлъжнялост, защото е супер лесно да изтеглиш кредит. Малка корекция на крехкия баланс и всичко рухва. Хората с парите са си отделна работа - тях не ги касае.
Масовият купувач е с кредит.
На какво стъпва твърдението ти? Има ли статистика, която го потвърждава?
Виж целия пост
# 95
За пореден път съм в шок: Един бг гражданин с 2 ЕГН-та. Остави това, но в картона му от ЕСГРАОН, всъщност в двата му картона е отбелязан един брак и един развод, а човекът се женил 4 пъти, 3 в Бг и 1 в Швеция.
И въпросът е: имотът по време на брак ли е придобит? - "Питам аз и отговор не чакам".
Виж целия пост
# 96
В такъв случай човек просто не купува, защото щом нещата са под въпрос, независимо какво уверение изнамериш сега, пак нямаш гаранция, че в бъдеще някой съд няма да реши наобратно. Та като е прекалено забатачено човек не се навира. 
Виж целия пост
# 97
Не бих се занимавала с такава история. Дори в добрия случай - административна грешка, а не примерно гражданин, който си е сменил сам егн то заради присъда, екстрадиране или нещо от сорта, - пак не бих.
Колкото до брака - сигурно ли е, че бракът в чужбина изобщо е бил легализиран в Бг.
Изобщо - има доста озадачаващи моменти.
Виж целия пост
# 98
Мнения за този комплекс? Струва ми се доста близо до релсите на влака.
Бил най-продавания миналия месец.
Какви са потенциалните рискове от купуване на зелено?
Съжалявам за въпросите но тепърва навлизам в сферата.

https://www.stonehard.bg/imot/1052?utm_source=facebook&utm_m … _campaign=FB_1052
Виж целия пост
# 99
Като локация е перфектно ( тоест най-важното). От там нататък всичко са подробности. За релсите, не знам, ако е там където е посочено на картата едва ли ще се чува.
Виж целия пост
# 100
Мнения за този комплекс? Струва ми се доста близо до релсите на влака.
Бил най-продавания миналия месец.
Какви са потенциалните рискове от купуване на зелено?
Съжалявам за въпросите но тепърва навлизам в сферата.

https://www.stonehard.bg/imot/1052?utm_source=facebook&utm_m … _campaign=FB_1052
Намира се в Хаджи Димитър. Там си има цигани и самолетите прелитат ниско. Много е шумно и трудно се спи на отворен прозорец. Ако обявената цена от 850 евро/ м2 е актуална и важи за апартаменти с добро изложение и етаж значи минусите са отразени в стойността на имота и може да си заслужава. В хубавата част на Оборище такива цени не съществуват, но това също е нормално.
Виж целия пост
# 101
В такъв случай човек просто не купува, защото щом нещата са под въпрос, независимо какво уверение изнамериш сега, пак нямаш гаранция, че в бъдеще някой съд няма да реши наобратно. Та като е прекалено забатачено човек не се навира. 

Не е въпросът, какво да се направи,  то е ясно. Въпросът е, че въабще не трябва да има такива недоразумения...Ако, има толкова големи бъгове в служби, които трябва да са наша защита,  как да вярваме на всеки документ, който излиза от там. В конкретния случай, продавачът ни уведоми, че има няколко брака, а не 1.
Виж целия пост
# 102
Масовият купувач е с кредит.
Аз оставам с впечатлението, че не е така тъй като в момента съм в процес на търсене и виждам, че доста голям процент купуват кеш. Мен това ме изненадва! От къде имат хората спестявания от такъв мащаб...хора с много деца, където разходите са големи по принцип! Отделно всеки почти влага, за да инвестира и дава под наем жилище...Странно е, да не се окаже изведнъж че всеки има по едно жилище поне да дава под наем или две, но няма кой да ги наеме!
Виж целия пост
# 103
Няма да има кой да ги наеме ако са в лоши региони, или в много лошо състояние. Иначе хора като вас, които не са си купили, все ще има.
Виж целия пост
# 104
Аз оставам с впечатлението, че не е така тъй като в момента съм в процес на търсене и виждам, че доста голям процент купуват кеш. Мен това ме изненадва! От къде имат хората спестявания от такъв мащаб...хора с много деца, където разходите са големи по принцип!
Живеем в държава, в която се крадат (източват, както е модерно да се казва) държавни и европейски пари на поразия, за чисто криминалния бизнес пък да не говорим какъв оборот прави.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия