Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

Да, екзактли и аз това мисля! Ноооо, по архитектурен план има етаж 1,2,3 и т.н. до последния, по този начин са и апартаментите в нотариалните актове. Дааааа, ама не - при изготвяне на кадастъра фирмата-изпълнител, която е от провинцията, но се е уредила с огромен софийски квартал, е кръстила първият етаж нулев, оттам нататък всеки собственик, който не е бил активен квартален пенсионер да носи нотариалния акт преди, ще се окаже, че "вашият имот не може да бъде идентифициран в кадастралната схема"!
Да добавя, че проблеми има не само със СС, апартамент в ново строителство, сграда, построена след влизането в сила на кадастъра, като данните в цифров вид са предадени от строителя където трябва - ами пак има проблеми, хората ги мотаха от Сердика 5 към малката община и т.н.

Този квартал случайно да е Лозенец?

А това е системата на НАГ, може да се търси и с регулация.
https://www.sofia-agk.com/OpenMap/Zones

Не, кадастърът на Люлин е правен от благоевградска фирма май, някъде от района.
А проблемът с НС беше на някакво семейство с апаратамент НС в Банишора или нещо подобно, защото от Сердика 5 ги препратиха в община Сердика.

"Извинете, тази сграда с лунни тухли ли е?"
https://it.dir.bg/tehnologii/rusnatsi-shte-pravyat-tuhli-na-lunata

Е може на луната да работят лунатици и да излиза по-евтино, че нали вече се чудят къде да изнасят всякакви производства за "по-изгодно".
В противен случай, цените ще са небесни, но и за тях ще има търсене. Нишов пазар ще е.
Имам чувството, че нищо вече не може да ме учуди.

Лунатиците ми харесаха

Кадастралните карти явно са възложени на "определени фирми".  Но дори това не е генералният проблем, а повсеместните умишлено направени грешки и неточности. Да вземем няколко пъти пари. Е добре, но след като похарчих още 350 лв. поне да приклкюча с рзправиите. Днес звъня цял ден, за справка какво и защо - телефоните са нон-стоп заети. Абе ужас!
П.П. Оказва се, че след ката е изготвен проект за корекция на грешка,/ допусната точно от служител на кадастъра/, от лицинзиран от тях геодезист, съпроводен  с безброй документи, било молба за тест /неясно какъв/.
Сега отново рзходки и плащания  и не знам ,колко още ще ме вътят в омагьосан кръг.
За мен това е абсолютно мошеническа история.

Айде малко анализ:
https://www.pariteni.bg/novini/pari/kolko-stigna-cenata-na-apart … -na-sofiia-233106

Чета всичко във форума по темата и не коментирам нищо, но този път давам много плюсове на статията. Право в десятката е!

Аз съм частично съгласна.
Писах ви как за 3-4 месеца вдигнаха цената с 13000 евро, и пак се продават.

Но се припокрива с моето мнение, че "криза" означава, че цените ще намалеят темпото си на растеж, или ще спрат да растат изобщо. А не значи, че ще паднат с 30-40 процента, както други хора възприемат понятието.

При нас наскоро купиха апартамент с параметрите на нашия, който купихме през 2015 г. за грубо 60Е с паркомясто. Според обявата цената беше 129Е без паркомясто дори, не знам за колко са го купили и дали са свалили, ама явно наистина се продават. На мен лично ми стана лошо, съвсем сериозно и бях скептична, че ще има кой да го купи.

не е анализ, а статистика
а ей това е  анализ
https://www.pariteni.bg/novini/pari/kupuvachite-izbirat-po-skypi … a-v-sofiia-233093

И аз си мисля, че криза от вида "срив на всичко" е малко вероятна, освен ако не се случи нещо извънредно и форсмажорно. И мисля така, защото макар хората да са тъпи по принцип, тъпите като цяло не забогатяват трайно (има изключения разбира се) и затова парите за имоти са в ръцете на тези, които общо взето мислят и си правят сметката. Освен това миналата криза все пак беше скоро и относително умната част от населението (тази с парите) се предполага да не е забравила съвсем какво може да стане и ще вземе някакви мерки за подсигуряване. И накрая миналата криза се стовари много рязко и отникъде, а за тази се готвим от години. И понеже от години я чакаме вече свикнахме с идеята и ефектът на внезапна паника няма да го има, както беше преди, а всъщност паниката е тази, която задълбочава кризите и ги прави наистина разрушителни - паниката води до разпродажби на акции, до кеширане и излизане от инвестиции, до отмяна/замразяване на договори и поръчки, съкращения на персонал и прочее. Ако я няма паниката, нещата ще минат съвсем гладко.

П.П. Това в краткосрочен план. В по-дългосрочен не съм оптимистка, ама нищо не мога да направя. Икономиката, а от там и цялото човечество, а от там и Земята се развиват на принципно грешна основа - стремеж към непрекъснат растеж в ограничена среда. Сега и с климатичните промени кой знае какво ще стане - Африка може да стане пустиня, милиони озверели от глад африканци ще тръгнат да мигрират и няма как да бъдат спрени хуманно, ако се опитаме да спасим нещата някак си това може да стане само с лишения и спад на благоденствието, което няма да се приеме добре в богатите страни и какво ли още не. Ама се надявам да не стане в близките десетилетия

Грешиш, кризата става заради задлъжнялост, а в момента се трупа огромна задлъжнялост, защото е супер лесно да изтеглиш кредит. Малка корекция на крехкия баланс и всичко рухва. Хората с парите са си отделна работа - тях не ги касае. Масовият купувач е с кредит.