Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

Публикувана: 7 ноем. 2019, 12:19 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 18:25 ч.

47 899
736

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на новото строителство в различни квартали на София?
Какви са цените на кухните според форума?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според форума?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на новото строителство в различни квартали на София?
  
  Форумът споменава различни ценови диапазони за новото строителство в различни квартали на София. Например, в Манастирски ливади изток се споменава нов строеж, но цените не са посочени. В Младост 2, 3 и 4 се отбелязва изграждането на блокове, но също така се споменава липсата на налични жилища. В Малка чешма има много ново строителство с цени, които все още не са разгледани. Въпросът за цените на новото строителство в различни квартали на София е актуален и може да бъде проучен допълнително в официални източници или отделни обяви за недвижими имоти.
- Какви са цените на кухните според форума?
  
  Форумът обсъжда различни ценови диапазони за кухни, вариращи от приблизително 6000 до 28 000 лева за реализирани кухни. Въпреки че има различни мнения и опит, дискусията относно цените на кухните показва, че те могат да варират значително в зависимост от предпочитанията, качеството на материалите и личните предпочитания на купувачите.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според форума?
  
  Форумът обсъжда тенденциите на пазара на недвижими имоти, като отбелязва, че търсенето и предлагането определят пазара. Участниците в дискусията споменават нарастващите цени на жилищата поради взаимосвързаността между търсене и предлагане. Освен това те посочват, че купувачите ще имат по-голям избор при определяне на справедливата пазарна цена. Тази информация може да бъде полезна за тези, които следят пазара на недвижими имоти или планират да инвестират в недвижими имоти.
- Каква е разумна оферта за апартамент, който струва 100 000 евро?
- Как мога да проверя статута на кадастъра онлайн?

vanqivanova

Ентусиаст

# 330 28 ноем. 2019, 13:02 ч.

Проверката за тежести не трябва ли да хване и това, че за даден имот се води дело?

Виж целия пост

Анонимен

# 331 28 ноем. 2019, 13:23 ч.

Не съм запозната - това беше преди 5- 6 г. Доколкото разбрах, няколко пъти уж са стигали до финал и са възниквали нови обстоятелства и пак са почвали отначало - апартаментът беше голям, с много централна локация, разпалвал е апетити. Този с пълномощното беше някакъв племенник- наследник. Собствениците бяха много възрастни и живееха отдавна в чужбина. Та можеш да си го купиш в момента, в който се води уж казуса решен . И да се хванеш на хорото с делата.

Виж целия пост

tomeva

Редовен потребител

# 332 28 ноем. 2019, 14:10 ч.

Виж целия пост

pe4enka

# 333 28 ноем. 2019, 17:51 ч.

Цитат на: tomeva в чт, 28 ное 2019, 14:10

Хехе, ама сложили само малки проценти. Я да сложат 3, 5, 9 процента Simple Smile

Виж целия пост

tomeva

Редовен потребител

# 334 28 ноем. 2019, 19:07 ч.

Цитат на: pe4enka в чт, 28 ное 2019, 17:51

Цитат на: tomeva в чт, 28 ное 2019, 14:10

Хехе, ама сложили само малки проценти. Я да сложат 3, 5, 9 процента Simple Smile

Ами умножаваш по колкото си искаш, може и по 25 като Аржентина....тези не си поплюват.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 335 28 ноем. 2019, 19:20 ч.

Що за въпроси ... ??
Да, издават фактури. Едната беше за около 15000 лв. Платихме си и бяхме доволни. Няколко пъти сме ползвали услугите им. Те работят само с гигантски, международни, фирми, и дребосъците като нас са си екзотична рядкост. Но са най-компетентните на света, до които имам достъп. Помагали са ни в различни ситуации, доволни сме. И съм ги препоръчвала също.
Абе, парите си струваха.
Затова не жаля толкова оня имот, който изтървахме. Всяко зло за добро, нали Wink

Виж целия пост

Ambrosia

# 336 29 ноем. 2019, 09:01 ч.

Не може да сложат 3, 5, 9%. Лихвата се състои от фиксирана и надбавка, която в момента е около 0.20% в зависимост от банката. За да стане тази надбавка от 0.20% на 5% трябва да стане нещо страшно. Когато се вдигнат лихвите ще се вдигне основно фиксирания лихвен процент, който ще касае нови потребители. На старите могат да мърдат единствено надбавката, затова е даден и пример с увеличение до 1%. По мое мнение може и 2 да стане, когато теглихме кредита тогавашния Софибор беше 1 и нещо, но 5 ми се струва леко нереално.

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 337 29 ноем. 2019, 14:05 ч.

Бързо забравяте времената, когато лихвата беше над 10%. А начини да я пипат, много. Въпорсът е крайният потребител да може без затруднения да посрещне едно увеличение на вноската с 50%, за да се чувства сигурен, че ще може да се справи.

Виж целия пост

Ambrosia

# 338 29 ноем. 2019, 14:07 ч.

Тя лихвата може и 15% да стане, факт, но за съществуващи кредити такива лихвени проценти си остават в сферата на научната фантастика. Защото ако преди фиксираната част беше от рода на 7-8-9% и надбавка, то сега е около 2, 2 и нещо, а тя си остава така по договор, не може да се промени едностранно. Това е при повечето банки, не казвам, че е за всички.

Виж целия пост

TafTaf

# 339 29 ноем. 2019, 16:00 ч.

Има законови изисквания към надбавките. Банките не могат да си ги мърдат по собствено усмотрение. Трябва да са вързани към някакъв индекс извън техен контрол. Повечето са към Euribor. Така че, за да стигнем пак нива от 8%-9%, трябва и лихвите в Европа да станат такива.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 340 3 дек. 2019, 19:49 ч.

Хора, защо не пишете?
Рано е за празнуване на а Коледа още Wink

Виж целия пост

ted.

# 341 3 дек. 2019, 22:14 ч.

Здравейте,следя темата от няколко месеца тъй като търсихме жилище и слава богу след куп перипети стигнахме до финализиране .Днес взех новия нотариален акт и другите документи и ги занесох в банката(апартамента купуваме с ипотечен кредит).
Сега основното ми притеснение са старите собственици и брокерката(те са семейни приятелски семеиства и брокерката ,която е тяхна ни направи куп проблеми).Обадих се днес на брокерката и продавачите за да им кажа че утре парите ще са преведени,което значи че трябва да ни дадат ключа за жилището.Брокерката каза че ще ми се обади в рамките на деня да се доуточним(така и не се обади),продавачите като им казах че искаме да се нанасяме уикенда промрънкаха ,че не са сигурни ще успеят ли да се изнесат(те имаха месец в който се изнасят).
Въпроса ми е при положение ,че утре ще имат преведени всички пари за продажбата и ще изчакаме до събота за да започнем да се местим ние в новато жилище,какво казва закона за предаването на ключовете?
Казаха ни при сделката ,че при превод на парите влизаме във владение,но могат ли да ни забавят и прецакат?
Как да процедирам така че да няма проблем(спешно трябва да се изнесем от жилището в което в момента живеем)?

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 342 3 дек. 2019, 22:43 ч.

Имате нот акт на ваше име, какво ви кара да мислите, че "ще ви прецакат"?

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 343 4 дек. 2019, 06:57 ч.

В момента, в който са разписали нпотариалния акт, вече вие сте собственици. Не зависи от това кога ще си получите парите.
Ние като продадохме, купувачите бяха с кредит. След като разписахме при нотариуса, отидохме до апартамента и го предадохме с двустранен протокол. А парите си ги получихме чак след 15-16 дни. след като излезна вписването на ипотеката им.
Така че си търсете интереса Wink

Виж целия пост