Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

Публикувана: 7 ноем. 2019, 12:19 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 18:25 ч.

47 895
736

So Lucky* - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на новото строителство в различни квартали на София?
Какви са цените на кухните според форума?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според форума?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на новото строителство в различни квартали на София?
  
  Форумът споменава различни ценови диапазони за новото строителство в различни квартали на София. Например, в Манастирски ливади изток се споменава нов строеж, но цените не са посочени. В Младост 2, 3 и 4 се отбелязва изграждането на блокове, но също така се споменава липсата на налични жилища. В Малка чешма има много ново строителство с цени, които все още не са разгледани. Въпросът за цените на новото строителство в различни квартали на София е актуален и може да бъде проучен допълнително в официални източници или отделни обяви за недвижими имоти.
- Какви са цените на кухните според форума?
  
  Форумът обсъжда различни ценови диапазони за кухни, вариращи от приблизително 6000 до 28 000 лева за реализирани кухни. Въпреки че има различни мнения и опит, дискусията относно цените на кухните показва, че те могат да варират значително в зависимост от предпочитанията, качеството на материалите и личните предпочитания на купувачите.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според форума?
  
  Форумът обсъжда тенденциите на пазара на недвижими имоти, като отбелязва, че търсенето и предлагането определят пазара. Участниците в дискусията споменават нарастващите цени на жилищата поради взаимосвързаността между търсене и предлагане. Освен това те посочват, че купувачите ще имат по-голям избор при определяне на справедливата пазарна цена. Тази информация може да бъде полезна за тези, които следят пазара на недвижими имоти или планират да инвестират в недвижими имоти.
- Каква е разумна оферта за апартамент, който струва 100 000 евро?
- Как мога да проверя статута на кадастъра онлайн?

Анонимен

# 510 31 дек. 2019, 15:50 ч.

Още 1000-1500 лв разходи по сделката.

Виж целия пост

AlexS88

# 511 31 дек. 2019, 18:23 ч.

100k апартамент плащаш 3к евро данък по сделката

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 512 31 дек. 2019, 18:28 ч.

Цитат на: AlexS88 в вт, 31 дек 2019, 18:23

100k апартамент плащаш 3к евро данък по сделката

Но не само, има и други такси.

Виж целия пост

Doro

Ентусиаст

# 513 31 дек. 2019, 19:23 ч.

Брокери ми казаха, че вече се е наложило купувачът сам да плаща всички такси по сделката. Вярно ли е?
Преди масовата практика беше двете страни наполовина.

Виж целия пост

AlexS88

# 514 31 дек. 2019, 20:09 ч.

За хората който плащат в брой няма проблеми, намалят им 6000, 7000 евро от цената и с тях си покриват таксите и накрая пак не са се прецакали.

Виж целия пост

raptor

# 515 31 дек. 2019, 20:14 ч.

Цитат на: Doro в вт, 31 дек 2019, 19:23

Mиналата година делихме с продавачите, но в конкретния случай аз просто имах и други варианти за покупка и можеше да реша да не купя техният имот, а аналогичен в съседен вход ... и те това го знаеха. Настоявайте да се дели и да се впише в предварителния договор, че се дели.

Виж целия пост

Doro

Ентусиаст

# 516 31 дек. 2019, 20:27 ч.

Цитат на: AlexS88 в вт, 31 дек 2019, 20:09

Това не е ли в противоречие с пазара в момента - високи цени, голямо търсене и продажби на офертна цена.
Кой ще отстъпи 6-7 000 евра, освен ако купуваш имот за над 200 000...

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 517 31 дек. 2019, 23:02 ч.

Младежи,
Пожелавам ви да посрещнете новата година с усмивки, а за догодина да обсъждаме покупките ни на имоти (всеки по два апартамента поне Wink

) )
Наздраве!

Виж целия пост

bachkator

Потребител

# 518 1 ян. 2020, 00:47 ч.

За много години! Здраве, успешни сделки, форумно себеутвърждаване, късмет!

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 519 1 ян. 2020, 08:13 ч.

Честита Нова година! Здраве и късмет - и на продавачите, и на купувачите!

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 520 1 ян. 2020, 11:08 ч.

Цитат на: Doro в вт, 31 дек 2019, 19:23

То си е логично - продавачът е решил какви пари иска да получи и е по-лесно да не си надува цената с таксите, които после ще плати. Аз например си платих всичко при сделката със строителя и го намирам за нормално. Но ако оставим логиката на страна, нещата опират до това кой е в силна позиция в преговорите и всичко е възможно. Поемането на част или даже на целите разходи от продавача си е вид отстъпка от цената.

Виж целия пост

Tod Tod

# 521 1 ян. 2020, 19:41 ч.

Честита Нова 2020!
Пожелавам всеки да си купи мечтаното жилище и да е доволен от живота си!

Сега на терзанията ми...искам да инвестирам в 2 или 3-стаен в София, но къде Да бъде този имот като локация, че да имам поне 400евро наем? Живея в Пловдив и това е наема около ВМИ, където и цените са 1000 евро на квадрат.
Има ли смисъл в такава инвестиция в София сравнено с такава в Пловдив?
Моля за вашето мнение, благодаря!

Виж целия пост

Анонимен

# 522 2 ян. 2020, 12:09 ч.

Цитат на: Doro в вт, 31 дек 2019, 20:27

Цитат на: AlexS88 в вт, 31 дек 2019, 20:09

Няма правило, ЧС е права, зависи кой е в по-силна позиция. Ако е добър имот на пазарна цена, продавачът трудно ще отстъпи. Но всичко е индивидуално.

П.С Честита нова година на всички!

Цитат на: Tod Tod в ср, 01 яну 2020, 19:41

За мен не си струва, първо, имот на разстояние трудно се управлява, а да повериш управлението на фирма е рисковано. И второ, за наем 400 е/месец пак цената трябва да е около и даже над 1000 е/кв. Единствено за мен си струва ако имате намерение някой да дойде да живее в София след време.

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 523 2 ян. 2020, 18:36 ч.

Щом вече и пловдичани надуват пазара в София, започвам да се притеснявам Mr. Green

Цитат на: Doro в вт, 31 дек 2019, 19:23

Средностатистически винаги повече купувачи са поемали прехвърлянето, отколкото продавачи. И то да кажем 85% от случаите поемат купувачите, 14% разделят и 1% продавачите (ама там съм сигурна че имотът е надценен и да не се изпусне клиента). Не знам защо сте били с впечатление, че е било възприето да се дели. Досега във всички сделки, в които сме участвали, само купувачите са плащали. Единствено на предпоследната сделка им направихме компромис да си разделим разликата между данъчната и реалната, защото задължително условие за нас беше да продадем на реалната цена.

Виж целия пост