Бихте ли обяснили тази сумичка, защото за първи път чувам за нея, камо ли пък някога да съм плащала такава
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17
- Публикувана: 17 ян. 2020, 17:38 ч.
- Последно мнение: 5 март 2020, 00:09 ч.
# 330
1 фев. 2020, 18:45 ч.
# 331
1 фев. 2020, 18:54 ч.
Става дума за 2-3 лева месечно макс. Зависи кой е топлинният счетоводител - Бруната, Техем, Топлофикация, Нелбо, Елвеко и др. Тази сума се плаща за това, че всеки месец те правят прогнозно разпределение между отделните апартаменти на топлинната енергия, която е влязла в блока. Каква е сумата зависи от тарифата на топлинния счетоводител и броя на уредите. При наличие само на 1 или 2 водомера, вероятно е около лев и малко максимум.
Виж целия пост
# 332
1 фев. 2020, 19:01 ч.
Струва ми се далеч по-лесно такива сумички да се включват в наема. Малко дребнаво ми се струва левче за ремонтче, две левчета за радиаторче.
"Дължиш ми 770 лева за доплащане на праното и 4 лева и 68 стотинки за топлинния счетоводител."
Далеч по-нормално ми звучи, наемодателят преди да си отдаде жилището да сметне подобни неща и направо да си ги включи в наема.
Виж целия пост
"Дължиш ми 770 лева за доплащане на праното и 4 лева и 68 стотинки за топлинния счетоводител."
Далеч по-нормално ми звучи, наемодателят преди да си отдаде жилището да сметне подобни неща и направо да си ги включи в наема.
# 333
1 фев. 2020, 19:05 ч.
В блока ми сме с ежемесечно отчитане към Небло. Всяка есен домсъвета сключва договор с тях и събират х 15 лв. от апарт.
Радиаторите се отчитат дистанционно, а за водата всеки или слага бележка с показанията на водомера, или пуска отчетника в къщи.
Сега си гледам ф-рата от Топлофикация - на най-долния ред има "дялово разпределение на топлоенергия" - 2.45 лв.
Виж целия пост
Радиаторите се отчитат дистанционно, а за водата всеки или слага бележка с показанията на водомера, или пуска отчетника в къщи.
Сега си гледам ф-рата от Топлофикация - на най-долния ред има "дялово разпределение на топлоенергия" - 2.45 лв.
# 334
1 фев. 2020, 19:07 ч.
Правила съм тази грешка. Не го съветвам. Отношенията между наемател и наемодател трябва да са стриктни, а не на принципа - е какво пък толкова.
Идва сметката - плаща си я наемателя- независимо дали е левче или 100
Виж целия пост
Идва сметката - плаща си я наемателя- независимо дали е левче или 100
# 335
1 фев. 2020, 19:08 ч.
Welt, парите за топлинния счетоводител се плащат на Топлофикация, а после тя се разплаща с тях. Има ги в ежемесечната фактура от Топлофикация, в отделна табличка/ред. Няма нищо дребнаво в тези пари, може би те е подразнила думата "сумИЧКА", която употребих, може би не е трябвало да я пиша така. Трябваше да напиша - такса за топлинния счетоводител, което ще е точното. Харесва ни или не - набутаха тези посредници между потребителите и топлофикация и те искат да преживяват. Полагат им се тези пари по закон. Щом е така - плаща този, който потребява услугата, в случая наемателят. Но тези такси са фиксирани и са месечни, т.е. наемателят трябва да плати тази такса само за месеците, в които е бил в имота.
Допълвам се - не е редно да се включват такива суми в наема, защото те не са доход, а върху дохода се плаща данък. Тези пари за топлинния счетоводител не остават в джоба на наемодателя, той ги плаща на Топлофикация, а тя - на топлинните счетоводители.
Виж целия пост
Допълвам се - не е редно да се включват такива суми в наема, защото те не са доход, а върху дохода се плаща данък. Тези пари за топлинния счетоводител не остават в джоба на наемодателя, той ги плаща на Топлофикация, а тя - на топлинните счетоводители.
# 336
2 фев. 2020, 01:49 ч.
"Защо фейс-групите за наем без брокер не работят достатъчно добре?
Първо, да споменем, че една част от групите във фейсбук са създадени от брокери,
а други са купени от такива. Не че е голям бизнес. Самите брокери са склонни да дадат не повече от 3-4 стотачки за достъпа до общество от 30-40 хиляди. Тази тайна и определено „престъпна“ спрямо правилата на фейсбук практика, не се разви в бизнес и само това иде да покаже, че от групите особена полза няма.
Второ, ако поседите в голяма група по-дълго и просто наблюдавате, ще забележите някои съществени неща. Най-напред ще ви се набият периодичните протести на членовете, че „в тази група има само брокери и 80% от офертите са от брокери“, както нерядко се пише от наблюдателни участници.
Истина ли е?
Може би. Но анализът на „фийда“ показва друго по-важно – че 90% от постовете са публикации на хора, които търсят квартира, и срещу тях стои един абсолютно незначителен и категорично недостатъчен като брой масив от предлагани квартири. Тоест наематели много, а срещу тях 1/20, 1/30 активност от страна на наемодатели.
По-долу ще разгледаме дали наистина липсват реални наемодатели или те просто се въздържат да публикуват в групите във фейсбук (да подскажем отсега: да, те не се „показват“ във фейсбук, за да си спестят оплюване и директен хейт)..."
( няма нужда да напомняте, че коментарите към обявите могат да се заключват)
Виж целия пост
Първо, да споменем, че една част от групите във фейсбук са създадени от брокери,
а други са купени от такива. Не че е голям бизнес. Самите брокери са склонни да дадат не повече от 3-4 стотачки за достъпа до общество от 30-40 хиляди. Тази тайна и определено „престъпна“ спрямо правилата на фейсбук практика, не се разви в бизнес и само това иде да покаже, че от групите особена полза няма.
Второ, ако поседите в голяма група по-дълго и просто наблюдавате, ще забележите някои съществени неща. Най-напред ще ви се набият периодичните протести на членовете, че „в тази група има само брокери и 80% от офертите са от брокери“, както нерядко се пише от наблюдателни участници.
Истина ли е?
Може би. Но анализът на „фийда“ показва друго по-важно – че 90% от постовете са публикации на хора, които търсят квартира, и срещу тях стои един абсолютно незначителен и категорично недостатъчен като брой масив от предлагани квартири. Тоест наематели много, а срещу тях 1/20, 1/30 активност от страна на наемодатели.
По-долу ще разгледаме дали наистина липсват реални наемодатели или те просто се въздържат да публикуват в групите във фейсбук (да подскажем отсега: да, те не се „показват“ във фейсбук, за да си спестят оплюване и директен хейт)..."
( няма нужда да напомняте, че коментарите към обявите могат да се заключват)
Скрит текст:
# 337
2 фев. 2020, 07:48 ч.
Много добра статия, само две неща са пропуснали, не знам дали е умишлено - членовете на тези 1-5-20 групи за град/район са в голямата си част едни и същи (1 човек е във всички групи) и след като намерят квартира, продължават да членуват в групите.
Другото, което ми прави впечатление - хем не работят групите, хем наемодателите избират обявления и пишат на лични? Това за мен си е пример за работеща система, не е нужно всичко да се случва публично.
Третото нещо - агенциите 'търсят' брокери, но това не е търсене на служители и няма разход по тях. Негативите от провалените сделки са си за брокера.
Виж целия пост
Другото, което ми прави впечатление - хем не работят групите, хем наемодателите избират обявления и пишат на лични? Това за мен си е пример за работеща система, не е нужно всичко да се случва публично.
Третото нещо - агенциите 'търсят' брокери, но това не е търсене на служители и няма разход по тях. Негативите от провалените сделки са си за брокера.
# 338
2 фев. 2020, 11:28 ч.
Благодаря, Гал
Точно това ми беше идеята, да допълним и актуализираме наблюденията на екипа на bezbroker.
Със сигурност има съфорумци с достатъчно опит от фб групите.
Виж целия пост
Точно това ми беше идеята, да допълним и актуализираме наблюденията на екипа на bezbroker.
Със сигурност има съфорумци с достатъчно опит от фб групите.
# 339
2 фев. 2020, 12:57 ч.
Като наемодател веднъж съм ползвала ФБ, когато трябваше да търся наематели през декември. Ще го правя само в краен случай. Наблюденията са ми, че попаднах на много широк спектър клиенти, в сравнение с тези, които брокери ми водят. Ще дам пример: семейство търсещо наем за 2 мес, докато си ремонтира апартамента, руснак,който уж търси за себе си, а после се оказа, че е женен за иранка, бедни момчета с престъпен вид, идващи за първи ден в големия град и т н. Като изключим много клиенти, които не бих избрала още като им гледам профилите - имаше и от малцинствата. Няма да пиша и за несериозността им към уговорките за огледи, добре, че живеех в жилището нарочно, докато го отдам, и не ми беше проблем, че някой ми вързал тенекия.
И голям негатив събрах от това, че ФБ уведомява приятелите ми за всяка моя обява, та който не знаеше какво и за колко отдавам, вече, видя, разбра къде се намира, колко печеля, поразгледаха и мебелировката.
. Нещо, което не се слува, ако публикувам в обикновен сайт за имоти - там ще прочетат тези, които се интересуват само, и предимно непознати. Два месеца след обявата, щом срещна някой познат на улицата, започваше разговор как видял обявата ми.
И един брокер ме контактува, беше с профил на физическо лице. Очаквах да ме нападнат като в сайтовете за наеми, но не.
Виж целия пост
И голям негатив събрах от това, че ФБ уведомява приятелите ми за всяка моя обява, та който не знаеше какво и за колко отдавам, вече, видя, разбра къде се намира, колко печеля, поразгледаха и мебелировката.
. Нещо, което не се слува, ако публикувам в обикновен сайт за имоти - там ще прочетат тези, които се интересуват само, и предимно непознати. Два месеца след обявата, щом срещна някой познат на улицата, започваше разговор как видял обявата ми.И един брокер ме контактува, беше с профил на физическо лице. Очаквах да ме нападнат като в сайтовете за наеми, но не.
# 340
2 фев. 2020, 13:03 ч.
Това с уведомяването на приятелите за първи път го чувам. При мен знаеха само тези, които са в същите групи. Да не си забравила да махнеш някое тикче?
Виж целия пост
# 341
2 фев. 2020, 13:15 ч.
ФБ постоянно ме подтикваше и насърчаваше да публикувам обявата на още места, групи, marketplace. После е много трудно да проследиш всички тези места да махнеш обявата. Освен това, дори и изтрита, се виждаше картинката и слогана с цената и първия ред от текста на обявата известно време.
А колкото повече активност имаш във ФБ, примерно слагаш снимки, пускаш обяви, пишеш на стената си, така се задействат алгоритмите на ФБ да уведомява приятелите ти.
Аз също съм получавала известия, че някой мой ФБ-приятел е публикувал в някоя група. Даже не знам, дали само, когато и аз съм член на въпросната група или просто така, ме уведомява.
Виж целия пост
да публикувам обявата на още места, групи, marketplace. После е много трудно да проследиш всички тези места да махнеш обявата. Освен това, дори и изтрита, се виждаше картинката и слогана с цената и първия ред от текста на обявата известно време. А колкото повече активност имаш във ФБ, примерно слагаш снимки, пускаш обяви, пишеш на стената си, така се задействат алгоритмите на ФБ да уведомява приятелите ти.
Аз също съм получавала известия, че някой мой ФБ-приятел е публикувал в някоя група. Даже не знам, дали само, когато и аз съм член на въпросната група или просто така, ме уведомява.
# 342
2 фев. 2020, 13:21 ч.
Ясно. Аз бях спряла следването на хора, следвах единствено групи. Може значи да съм досадила случайно на някого в Пловдив
Добре, че нямам вече фб, почти всеки ден чувам за поредната глупост там.
Виж целия пост
Добре, че нямам вече фб, почти всеки ден чувам за поредната глупост там.
# 343
2 фев. 2020, 13:35 ч.
Сигурно си спряла да не следваш хора, но теб, ако те следват?
По същество не е глупаво, когато някой приятел сложи 200 снимки, ФБ да уведоми повече хора, иначе ще си гледаме тъпи новини и реклами от ФБ.
Забелязала съм, че и колкото повече лайкваш на някого постовете, в новините ти се появяват все повече негови постове. И това не е глупаво.
Глупави сме ние, хората, които сме там изобщо. Но това е друга тема.
Виж целия пост
По същество не е глупаво, когато някой приятел сложи 200 снимки, ФБ да уведоми повече хора, иначе ще си гледаме тъпи новини и реклами от ФБ.
Забелязала съм, че и колкото повече лайкваш на някого постовете, в новините ти се появяват все повече негови постове. И това не е глупаво.
Глупави сме ние, хората, които сме там изобщо. Но това е друга тема.
# 344
5 фев. 2020, 22:28 ч.
Здравейте,
Искам да споделя с вас как приключихме (почти) взаимотношенията с бившия ни (вече) наемодател (осем години)...
Миналата година пролетта хазаинът пристига с анекс, че :
-договорът вече е с майка му (пенсионерка),
- след напускане на жилището дължим боядисване на стените;
- предизвестието от едномесечено става - двумесечно. Подписваме.
Ноември им пускаме предизвестие, че до 17 януари напускаме и платихме наема до 17-ти.
Забравих да спомена, че с хазайката се споразумяхме усно, че ще боядисаме стените само едната стая.
На 17 януари дойде и се започна: боядисване на стени, тавани, миене на прозорци (посред зима), полюлеи, търкане на коридори...
на 19-ти бяхме готови, направиме приемо-предавателен протокол с показанията на водомерите,
Поиска два дни още наем за времето на ремонта...
Депозитът каза, че ще върне при заплащане на сметките... Сметките вече са платени (без последната топлофикация, която е на равни вноски по 65 лв всеки месец. Иска да ѝ платя целия януари... като ключовете е получила на 19-ти.)
Депозита щяла до връща след 19-февруари...Сега мрънка да го задържала до равнителната август...
Искам да спомена, че и аз съм наемодател и не правя такива тънки сметки...
Виж целия пост
Искам да споделя с вас как приключихме (почти) взаимотношенията с бившия ни (вече) наемодател (осем години)...
Миналата година пролетта хазаинът пристига с анекс, че :
-договорът вече е с майка му (пенсионерка),
- след напускане на жилището дължим боядисване на стените;
- предизвестието от едномесечено става - двумесечно. Подписваме.
Ноември им пускаме предизвестие, че до 17 януари напускаме и платихме наема до 17-ти.
Забравих да спомена, че с хазайката се споразумяхме усно, че ще боядисаме стените само едната стая.
На 17 януари дойде и се започна: боядисване на стени, тавани, миене на прозорци (посред зима), полюлеи, търкане на коридори...
на 19-ти бяхме готови, направиме приемо-предавателен протокол с показанията на водомерите,
Поиска два дни още наем за времето на ремонта...
Депозитът каза, че ще върне при заплащане на сметките... Сметките вече са платени (без последната топлофикация, която е на равни вноски по 65 лв всеки месец. Иска да ѝ платя целия януари... като ключовете е получила на 19-ти.)
Депозита щяла до връща след 19-февруари...Сега мрънка да го задържала до равнителната август...
Искам да спомена, че и аз съм наемодател и не правя такива тънки сметки...
Препоръчани теми