Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40

  • 41 289
  • 740
# 345
Не бързайте тогава.
Виж целия пост
# 346
Много добър съвет Hands Plus1

В бившите общежития и аз не бих взела за живеене, ако ще да имат топла връзка с метрото и 24 часа НСО да ги охранява. За под наем - зависи. Лично мнение. 

Елица, аз на ваше място бих взела нещо под наем за първата година, или на общежитие, и през това време бих се ориентирала в кварталите, цените и другите особености на София. Брокер няма да ви свърши работа за целта, по  мое мнение. Но вие си знаете.
Виж целия пост
# 347
Вие, дето не бихте купили там, ходили ли сте на живо Wink)

30 лв ще е таксата на месец за всичко, вкл. Портиер. По един за всеки блок.

Наемите са "бюджетни" друг път. Двустаен е 600-700 лв. Писах онзи ден, че комшийката отдаде за 620.
Едностайните са 500.

Не е за бедни строителни работници. Последните търсят голямо жилище, където да спят много хора на едно място.
Виж целия пост
# 348
Дайте си време да проучите кварталите и кое ще бъде удобно за вас.


Да, Румка е права за големите жилища и строителните работници - в нашия квартал нали все санират, явно им наемат апартаменти направо в самите блокове - виждала съм как в края на деня "паркират" люлката по средата на етажите и един след друг прескачат терасата и се прибират по 5-6 човека. Конкретно там са по 100 кв. всички апартаменти.
Виж целия пост
# 349
И аз знам, че едностайните са по 500 лева там, тъй като приятелката ми дава, но съм ходила лично в блока и пообиколих и квартала и не означава, че ще ги дам. Те могат си искат и 1000 за 40 кв. м
Виж целия пост
# 350
Вие, дето не бихте купили там, ходили ли сте на живо Wink)

30 лв ще е таксата на месец за всичко, вкл. Портиер. По един за всеки блок.

Наемите са "бюджетни" друг път. Двустаен е 600-700 лв. Писах онзи ден, че комшийката отдаде за 620.
Едностайните са 500.

Не е за бедни строителни работници. Последните търсят голямо жилище, където да спят много хора на едно място.

Да Simple Smile

Румка, а ти даде ли го вече вашето?
Виж целия пост
# 351
Те повечето брокери не са от София, като чета коментарите за разстоянието между Банишора и СУ оставам с впечатлението, че и значителна част от коментиращите също не са от София.

СУ е между жълтите павета и Докторската и Оборище - улицата, да не ме питате улицата, кварталът или общината имам предвид. В този район малките жилища - класически едностаен апартамент от кухня, стая и баня тоалетна, са изключение. И като цяло цените са УАУ. Нали коментирахме наскоро таванско помещение точно зад СУ за 120 -130 К.  Таван към 20-ина квадрата.  В района или близо до него няма чак толкова много ново строителство.

И аз ще изкажа предубедено мнение, че няма голяма разлика между Банишора и Дружба, дори бих казала, че Банишора е доста по-спокоен квартал от Дружба. И не само се води широк център, но и си е широк център.
Не агитирам потребителката да купи апартамент в сградата на Румка, коментирам единствено крайно неточни коментари наистина на хора, които не са минавали в района.

Щом ще учи детето в СУ, може да си купите апартамент в който и да е квартал, който е свързан с метрото. Там гледате вече цена, конкретно местоположение на блока/кооперацията, магазини и транспорт, как изглежда самият блок и околностите.

Ако вземете ново строителство, ви чака минимум половин година и поне 30-ина хиляди отгоре за ремонт. Имайте го предвид.
Виж целия пост
# 352
Аз съм ходила, да. Даже съм живяла съвсем наблизо. В доста квартали на София съм ходила, но този определено не ми е любим, особено в тази му част. Дружба също не ми се струва ок, Младост пък скъпо... Simple Smile Май съветът за известно време под наем е добър.
Виж целия пост
# 353
Те повечето брокери не са от София, като чета коментарите за разстоянието между Банишора и СУ оставам с впечатлението, че и значителна част от коментиращите също не са от София.

Скрит текст:
СУ е между жълтите павета и Докторската и Оборище - улицата, да не ме питате улицата, кварталът или общината имам предвид. В този район малките жилища - класически едностаен апартамент от кухня, стая и баня тоалетна, са изключение. И като цяло цените са УАУ. Нали коментирахме наскоро таванско помещение точно зад СУ за 120 -130 К.  Таван към 20-ина квадрата.  В района или близо до него няма чак толкова много ново строителство.

И аз ще изкажа предубедено мнение, че няма голяма разлика между Банишора и Дружба, дори бих казала, че Банишора е доста по-спокоен квартал от Дружба. И не само се води широк център, но и си е широк център.
Не агитирам потребителката да купи апартамент в сградата на Румка, коментирам единствено крайно неточни коментари наистина на хора, които не са минавали в района.

Щом ще учи детето в СУ, може да си купите апартамент в който и да е квартал, който е свързан с метрото. Там гледате вече цена, конкретно местоположение на блока/кооперацията, магазини и транспорт, как изглежда самият блок и околностите.

Ако вземете ново строителство, ви чака минимум половин година и поне 30-ина хиляди отгоре за ремонт. Имайте го предвид.
Точно така е Simple Smile
За пътуването - все пак да не забравяме, че СУ има няколко сгради, не е само Ректоратът. Има и в Лозенец, има и на 4-ти километър. Тоест, за транспортната задача зависи каква специалност е и докъде ще пътува.  И изобщо не е ясно дали може да се стигне с метро, защото до 4-ти километър метро не стига.
И да, около Ректората е най-скъпият район на София. Не че до ФМИ е много по-евтино, то и около 4-ти километър е скъпо.
В Банишора не съм живяла, но се е случвало да ходим там, не ми харесва. То и Дружба не ми харесва, де Simple Smile Но все пак зависи от много неща, а и все с нещо трябва да има компромис.
Виж целия пост
# 354
Ако е на 4. км, във време като това сега, ще трябва да ползва допълнителен транспорт до метроспирка - напр. с 280 до Орлов мост или обратно - до Г. М. Димитров, и от там да хваща метро.
Виж целия пост
# 355
Дружба е далече от Университета, може би Яворов и част от Гео Милев (до Румънското) да са по-близко, но няма метро там.
Виж целия пост
# 356
О да, за СУ сте прави, че има няколко сгради - то детето може да учи и във ФМИ или Химическия, или Биологическия.  Но все пак Ректоратът си е основна сграда с много специалности, затова и аз се заблудих така.
Но Лозенец и 4-километър/Плиска също хич не са евтини квартали при всички положения.
Виж целия пост
# 357
На СУ 2/3 от факултетите не са на Цар Освободител..... Химията, Математиката са на Джеймс Баучер; Биологията е до БНР; Стопанския и Философски (всичките му специалности без Философията) са на 4-ти км.  ФНПП(или както там му е новото име) е на Шипченски проход.

Между другото, скоро гледах съобщение на някое табло, че общежитието на ИЧС има свободни стаи за студенти. Предполагам, че цената не е като в Студентски град, ама е на добро място и е ремонтирано.

От Младост 1 по Цариградско е бързо придвижването към Плиска и Орлов мост. Особено с автобусите, които не минават през кръговото.
Виж целия пост
# 358
О да, за СУ сте прави, че има няколко сгради - то детето може да учи и във ФМИ или Химическия, или Биологическия.  Но все пак Ректоратът си е основна сграда с много специалности, затова и аз се заблудих така.
Но Лозенец и 4-километър/Плиска също хич не са евтини квартали при всички положения.
Така е. Но все пак едно е да пътуваш от Банишора до 4-ти километър, друго е от Банишора до Ректората. Тоест, ако ще решава с покупка транспортна задача, е добре първо поне да знае докъде ще пътува детето Simple Smile Да не говорим, че студентите в СУ понякога имат занятия в различни сгради. А другата страна на уравнението пък колко неизвестни има. Като цяло, се иска добро премисляне на всички аспекти, няма как според мен в момента да се даде еднозначен отговор.  

На СУ 2/3 от факултетите не са на Цар Освободител..... Химията, Математиката са на Джеймс Баучер; Биологията е до БНР; Стопанския и Философски (всичките му специалности без Философията) са на 4-ти км.  ФНПП(или както там му е новото име) е на Шипченски проход.

Скрит текст:
Между другото, скоро гледах съобщение на някое табло, че общежитието на ИЧС има свободни стаи за студенти. Предполагам, че цената не е като в Студентски град, ама е на добро място.
Да, така е.
Виж целия пост
# 359
Аз затова търся с близък достъп до метрото. Защо мислите , че трябва да живее до мястото където учи. Повечето хора ходят на работа с транспорт, трябва да свиква с по- големия град.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия