Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40

  • 37 930
  • 740
# 600
Тя арматурата не бяга много като качество. Само че редовно се случва от презапасяване с арматура да не могат да вкарат бетона, колкото и вибратори да се ползват. Често се случва при вертикални елементи. Някой път не се използват и линейни фиксатори, за да се отдели арматурата от кофража и става мазало... И тогава трябва бутане, а не замазване...
Виж целия пост
# 601
Мдам, точно така е и затова бях писала по-напред, че добрият стоманобетон си личи и само при оглед.  А иначе има какво да се "спестява" и при арматурата, ако строителят е мошеник - по-тънко желязо, гладки пръти, а не релефни... И лошото е, че няма как да се види после.
Виж целия пост
# 602
Някой с информация за строящия се Red Tower на Опълченска и Козлодуй?
Строител е Интербилд Инженеринг, свързана с Емил и Илиян Еневи. Виждам, че имат завършени проекти в Банско и тук-там из София.
Специално Ред Тауър е на кота 6-и етаж при предвидени 12-13, дават срок на завършване средата на 2021. Явно строежът е бил прекъснат /възможно е да е бил продаден, няма информация/ за известен период от време и сега продължават с финансиране от АСЕТ Банк /което винаги е леко притеснително/.
И тук идва уловката - схемата на плащане е прекалено добра, за да бъде истинска - 10 % капаро и 90 % на Акт 16. Иначе цените са пазарни, напълно норчални за незавършена сграда с неясен срок на завършване.
Въпросът е дали с плащането на Акт 16 целят да си върнат доверието на пазара и наистина имат финансиране, или това е просто отчаян опит за...нещо?
Виж целия пост
# 603
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15815904959816 … k=59b6qb&f1=3

 Дали някой има информация за този апартамент?Може би е със статус ''ателие''?
Виж целия пост
# 604
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15815904959816 … k=59b6qb&f1=3

 Дали някой има информация за този апартамент?Може би е със статус ''ателие''?

Цената е ниска, защото е начална (ТЪРГ).
Виж целия пост
# 605
Някой с информация за строящия се Red Tower на Опълченска и Козлодуй?
Строител е Интербилд Инженеринг, свързана с Емил и Илиян Еневи. Виждам, че имат завършени проекти в Банско и тук-там из София.
Специално Ред Тауър е на кота 6-и етаж при предвидени 12-13, дават срок на завършване средата на 2021. Явно строежът е бил прекъснат /възможно е да е бил продаден, няма информация/ за известен период от време и сега продължават с финансиране от АСЕТ Банк /което винаги е леко притеснително/.
И тук идва уловката - схемата на плащане е прекалено добра, за да бъде истинска - 10 % капаро и 90 % на Акт 16. Иначе цените са пазарни, напълно норчални за незавършена сграда с неясен срок на завършване.
Въпросът е дали с плащането на Акт 16 целят да си върнат доверието на пазара и наистина имат финансиране, или това е просто отчаян опит за...нещо?
Съмнителни са. Ударли са го на реклама здраво, а обектът няколко пъти се замразява и си сменя собствениците. Не е ок, а и точно на булевардът ще е много шумно и прашно. Не ви препоръчвам.
Виж целия пост
# 606
Някой с информация за строящия се Red Tower на Опълченска и Козлодуй?
Строител е Интербилд Инженеринг, свързана с Емил и Илиян Еневи. Виждам, че имат завършени проекти в Банско и тук-там из София.
Специално Ред Тауър е на кота 6-и етаж при предвидени 12-13, дават срок на завършване средата на 2021. Явно строежът е бил прекъснат /възможно е да е бил продаден, няма информация/ за известен период от време и сега продължават с финансиране от АСЕТ Банк /което винаги е леко притеснително/.
И тук идва уловката - схемата на плащане е прекалено добра, за да бъде истинска - 10 % капаро и 90 % на Акт 16. Иначе цените са пазарни, напълно норчални за незавършена сграда с неясен срок на завършване.
Въпросът е дали с плащането на Акт 16 целят да си върнат доверието на пазара и наистина имат финансиране, или това е просто отчаян опит за...нещо?
  Финансирането на банка дава гаранция, че дори при липса на продажби строежа ще бъде завършен и строителя ще може спокойно да продава след акт 16. Схема на плащане 10/90 % се прави когато е сигурно, че има осигурено финансиране на сградата. Тогава не е нужно на строителя задължително взимане на по-големи суми преди акт 16 и обикновено цените са по-близки до тези при акт 16, отколкото за сграда в строеж. При тази схема строителя си осигурява по-добра средна цена на м2, а клиента получава спокойствие.
Виж целия пост
# 607
Някой с информация за строящия се Red Tower на Опълченска и Козлодуй?
Строител е Интербилд Инженеринг, свързана с Емил и Илиян Еневи. Виждам, че имат завършени проекти в Банско и тук-там из София.
Специално Ред Тауър е на кота 6-и етаж при предвидени 12-13, дават срок на завършване средата на 2021. Явно строежът е бил прекъснат /възможно е да е бил продаден, няма информация/ за известен период от време и сега продължават с финансиране от АСЕТ Банк /което винаги е леко притеснително/.
И тук идва уловката - схемата на плащане е прекалено добра, за да бъде истинска - 10 % капаро и 90 % на Акт 16. Иначе цените са пазарни, напълно норчални за незавършена сграда с неясен срок на завършване.
Въпросът е дали с плащането на Акт 16 целят да си върнат доверието на пазара и наистина имат финансиране, или това е просто отчаян опит за...нещо?
Съмнителни са. Ударли са го на реклама здраво, а обектът няколко пъти се замразява и си сменя собствениците. Не е ок, а и точно на булевардът ще е много шумно и прашно. Не ви препоръчвам.

Обектът не се е замразявал, а се преработваше и изпълняваше укрепването.
Не си е сменял собствениците.
Виж целия пост
# 608
Някой с информация за строящия се Red Tower на Опълченска и Козлодуй?
Строител е Интербилд Инженеринг, свързана с Емил и Илиян Еневи. Виждам, че имат завършени проекти в Банско и тук-там из София.
Специално Ред Тауър е на кота 6-и етаж при предвидени 12-13, дават срок на завършване средата на 2021. Явно строежът е бил прекъснат /възможно е да е бил продаден, няма информация/ за известен период от време и сега продължават с финансиране от АСЕТ Банк /което винаги е леко притеснително/.
И тук идва уловката - схемата на плащане е прекалено добра, за да бъде истинска - 10 % капаро и 90 % на Акт 16. Иначе цените са пазарни, напълно норчални за незавършена сграда с неясен срок на завършване.
Въпросът е дали с плащането на Акт 16 целят да си върнат доверието на пазара и наистина имат финансиране, или това е просто отчаян опит за...нещо?
Здравейте, може ли да ми пишете на лично съобщение, защото ние също сме решили да купуваме от този инвеститор, само че в Гардън  Резиденс във Връбница 2. Иначе 10/90 предполагам оскъпява крайната цена на апартамента. При нас ако платим 100% авансово, получваме 25% отстъпка от крайната цена.
Виж целия пост
# 609
На какъв етап на завършеност е тази "промоция"? Звучи много притеснително, честно казано.
Виж целия пост
# 610
В интерес на истината, получавам и други оферти с 10/90 финансиране на Акт 15 или 16, не е съвсем изолиран случай, макар че големият процент строители искат голямото плащане на Акт 14.
Цените са пазарните, така че има шанс и проектът да е ок. Дано ми остане време тези дни да завъртя натам, да видя дали се строи и да се ориентирам на място...
Виж целия пост
# 611
На какъв етап на завършеност е тази "промоция"? Звучи много притеснително, честно казано.
Ако въпросът е към мен - Изливат плоча за 2-ри етаж и едновеременно с това правят и втория етап, като при него са на плоча на 1 етаж
Виж целия пост
# 612
Здравейте,

някой има ли впечатления от фирма    Строителна фирма: ИНФИНИТИ ПРОПЪРТИ ООД. Бяхме на оглед и останхме приятно впеачтелние от качеството на строителство. Района не ми е много познат, но след като се нагледахме на цени в Изгрев, Дианабад и Изток, на архитектурни недоразумения, "private comfort" с още 16 етажа и само 240апартамента за съседи, криви и влажни гаражи, тук мога да кажа, че нямам забележки. Гаражите са доста приемливи като размери, предимно еденични и удобни за захождане.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15554030442786 … k=59fn0g&f1=1

Строежа се помещава на Родопски извор 38. Района не уау, но пък има транспорт удобен. Някой би ли могъл да сподели впечатления и мнения?
Виж целия пост
# 613
Не искате 240 апартамента за съседи, но в тази сграда колко ще са:
"разгъната застроена площ около 6 500 кв. м....Високотехнологичен асансьор за 8 лица."
Да не са 240, ама поне 60 ще са (ако е 100 кв.м. единия) - и с един асансьор за всички...
Пък и специално този апартамент "две чудесни тераси, всяка от които по 49 кв. м." за някои може и да е плюс, но за мен не е.
Виж целия пост
# 614
На мен ли така ми се струва или всичко живо, освен да обменя левове в евро, се е юрнало да купува?
Понеже следя мястото от известно време, в Люлин-10 не останаха обикновени гарсониери за под 58 К офертна цена. Следя и строеж на добър строител - за 2-3 дни се похарчиха 4 апартамента, 5 гаража и 3 паркоместа, които залежаваха от 3-4 месеца. Като апартаментите бяха тристайни на цени към 190-220 К, гаражите и паркоместата отделно. 2 от тези тристайни бяха много компромисни като разпределение.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия