А някой спомня ли си Соломон Анжел и Барбуков? Какво стана с техните строежи?
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40
- Публикувана: 17 ян. 2020, 18:24 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
# 705
24 фев. 2020, 18:59 ч.
# 707
24 фев. 2020, 19:05 ч.
Имам познати, които се "набърбукаха" едно време. Хем мъжът е мастит бизнесмен, който не е лапни шаран. Сградата беше зарязаха на съвсем начален етап на груб строеж. Тъй като купувачите бяха все с добри финансови възможности, намериха кой да я довърши, но пиха една студена вода за вече дадените пари, а и самата сграда стана готова след няколко години.
Виж целия пост
А някой спомня ли си Соломон Анжел и Барбуков? Какво стана с техните строежи?
# 708
24 фев. 2020, 19:14 ч.
На Ситняково - ъгълът с края на ул. "Оборище" от източната страна на Ситняково, откъм Редута, точно на самата спирка на рейсовете, зад кооперацията, която е първа линия, има една недостроена. 1997 г., когато търсех апартамент, брокери ме водиха да я гледам. Казаха, че до година ще е готова. Тя още си стои на онзи етап - груб строеж. Никога няма да я достроят, защото май нещо с отстоянията са сгафили, поне на пръв поглед.
Виж целия пост
# 709
24 фев. 2020, 19:15 ч.
В случая няма никаква прилика между споменатите от теб хора и строеж с осигурено на сто процента банково финансиране. Когато има договор с банка се гарантира завършването на строежа, а по договор обикновено парите от капарото и вноските по изплащането на апартаментите първоначално отиват директно в сметките на банката до изплащането на кредита. А самия кредит се отпуска на траншове за всеки етап. С две думи не можеш да си изтеглиш примерно в с случая май ставаше дума за 80 милиона и да си ги изхарчиш.
Виж целия пост
А някой спомня ли си Соломон Анжел и Барбуков? Какво стана с техните строежи?
# 710
24 фев. 2020, 19:18 ч.
Града на мечтите - Дядо ми (Бог да го прости) е искал да купува, а баба ми му е нашокала канчето. Поне според историите на майка ми 
Виж целия пост
# 711
24 фев. 2020, 19:20 ч.
Ама онази дето е до гара Подуяне я построиха след като 20 години стоя да се мокри на дъждовете.Зачудих се, че народът си купи апартаменти там, и забрави какво и беше положението.
Виж целия пост
На Ситняково - ъгълът с края на ул. "Оборище" от източната страна на Ситняково, откъм Редута, точно на самата спирка на рейсовете, зад кооперацията, която е първа линия, има една недостроена. 1997 г., когато търсех апартамент, брокери ме водиха да я гледам. Казаха, че до година ще е готова. Тя още си стои на онзи етап - груб строеж. Никога няма да я достроят, защото май нещо с отстоянията са сгафили, поне на пръв поглед.
# 712
24 фев. 2020, 21:03 ч.
Помня първия. Анжел ли се казваше? Градът на мечтите... Повлече крак.
Виж целия пост
От фалирали строители и такива с недовършени сгради, колко според вас са го направили умишлено, за да измамят едни хора... Според мен, ако има такива са единици. На всеки нещо му се случва, за да фалира...
Може да е от 30 г. и да има 100 сгради построени, но да не успее с последната... И Артекс ги разклатиха....но май се стабилизираха, ще видим..
Може да е от 30 г. и да има 100 сгради построени, но да не успее с последната... И Артекс ги разклатиха....но май се стабилизираха, ще видим..
# 713
24 фев. 2020, 21:14 ч.
Същия да. Tози Град на мечтите си беше чиста проба пирамида прикрита под строителни намерения.
Тъй като е точно до БП и под Garitage, сега вече неминуемо ще се уплътни със сгради. В момента една вече е построена, а други 2 са в строеж. Има одобрен план за целия район.
Виж целия пост
Помня първия. Анжел ли се казваше? Градът на мечтите... Повлече крак.
Същия да. Tози Град на мечтите си беше чиста проба пирамида прикрита под строителни намерения.
Тъй като е точно до БП и под Garitage, сега вече неминуемо ще се уплътни със сгради. В момента една вече е построена, а други 2 са в строеж. Има одобрен план за целия район.
# 714
24 фев. 2020, 21:34 ч.
Божков преди предната криза завлече ОББ с бая десетки (ако не и стотици) милиони. Сигурно още се съдят за летища и хиподруми, които бяха обезпечение. Та тоя ако е стабилен бизнесмен... здраве му кажи.
Но факт е, че ако е разделил грамотно бизнесите, не би трябвало да има проблем да довърши комплекса. А всъщност чуло ли се е нещо подобно?
NikoT, това, че зад даден проект има банка не гарантира, че кредитът ще бъде изцяло усвоен. Нищо чудно да се позоват на някоя клауза, която освобождава Банката от задължение да отпусне целия кредит.
Виж целия пост
Но факт е, че ако е разделил грамотно бизнесите, не би трябвало да има проблем да довърши комплекса. А всъщност чуло ли се е нещо подобно?
NikoT, това, че зад даден проект има банка не гарантира, че кредитът ще бъде изцяло усвоен. Нищо чудно да се позоват на някоя клауза, която освобождава Банката от задължение да отпусне целия кредит.
# 715
24 фев. 2020, 21:52 ч.
Май Новето се оказва наистина само на сина му, уж Божков няма участие Обсъждахме с приятели днес. Макар че то е ясно, че са обвързани, e много вероятно да са успели да оплетат документално кошничките с различните фирми. За самите купувачи се надявам да им завършат апартаментите.
Виж целия пост
# 716
24 фев. 2020, 22:06 ч.
Вероятно ще е голяма неустойката ако банката се оттегли от сделката. А така или иначе банките се осигуряват достатъчно добре. Парите се отпускат често, но на малки траншове след като се потвърди изпълнението на конретните етапи.
Виж целия пост
Божков преди предната криза завлече ОББ с бая десетки (ако не и стотици) милиони. Сигурно още се съдят за летища и хиподруми, които бяха обезпечение. Та тоя ако е стабилен бизнесмен... здраве му кажи.
Но факт е, че ако е разделил грамотно бизнесите, не би трябвало да има проблем да довърши комплекса. А всъщност чуло ли се е нещо подобно?
NikoT, това, че зад даден проект има банка не гарантира, че кредитът ще бъде изцяло усвоен. Нищо чудно да се позоват на някоя клауза, която освобождава Банката от задължение да отпусне целия кредит.
Но факт е, че ако е разделил грамотно бизнесите, не би трябвало да има проблем да довърши комплекса. А всъщност чуло ли се е нещо подобно?
NikoT, това, че зад даден проект има банка не гарантира, че кредитът ще бъде изцяло усвоен. Нищо чудно да се позоват на някоя клауза, която освобождава Банката от задължение да отпусне целия кредит.
# 717
24 фев. 2020, 22:11 ч.
Банката плаща, ако си се вписал в предварително декларираните срокове и си изпълнил каквото е планирано. Иначе...само й дължиш, и даже става предсрочно изискуемо! Знам една фирма, които се оплакваха, че банките са от мошеници по-нагоре. Само се мъчат как да ти вземат на безценица почти завършената сграда, и хем ще ти я продадат и спечелят, хем им дължиш пари.
Спорих и не вярвах, но получих и детайлна информация. Така че, банката не вярвам да изгори.
Виж целия пост
Спорих и не вярвах, но получих и детайлна информация. Така че, банката не вярвам да изгори.
# 718
25 фев. 2020, 05:17 ч.
И коя е тая банка?
Работата на банките не е да довършват сгради, а да печелят от такси и комисиони. Отделно имат ограничения за придобиване на активи, следят им нивото на лошите кредити и т.н.
NikoT, зависи какво пише в договора какви клаузи има. Уверявам те, финансиране може да се спре. Хеле пък ако се започнат някакви действия спрямо фирмата. А неустойката е въпрос на отделен съдебен процес. В София 😁.
Не казвам, че това ще се случи, но не е изключено.
Виж целия пост
Банката плаща, ако си се вписал в предварително декларираните срокове и си изпълнил каквото е планирано. Иначе...само й дължиш, и даже става предсрочно изискуемо! Знам една фирма, които се оплакваха, че банките са от мошеници по-нагоре. Само се мъчат как да ти вземат на безценица почти завършената сграда, и хем ще ти я продадат и спечелят, хем им дължиш пари.
Спорих и не вярвах, но получих и детайлна информация. Така че, банката не вярвам да изгори.
Спорих и не вярвах, но получих и детайлна информация. Така че, банката не вярвам да изгори.
Работата на банките не е да довършват сгради, а да печелят от такси и комисиони. Отделно имат ограничения за придобиване на активи, следят им нивото на лошите кредити и т.н.
NikoT, зависи какво пише в договора какви клаузи има. Уверявам те, финансиране може да се спре. Хеле пък ако се започнат някакви действия спрямо фирмата. А неустойката е въпрос на отделен съдебен процес. В София 😁.
Не казвам, че това ще се случи, но не е изключено.
# 719
25 фев. 2020, 06:55 ч.
Поне част от институциите, които налагат запори и възбрани, го правят и за имуществото на свързаните лица. Защото е ясно, че със свързани лица се играе много.
Виж целия пост
Препоръчани теми