Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 40 716
  • 810
# 180 6 май 2020, 09:59 ч.
Бих ви посъветвала да си вземете три оферти за ремонта, преди да го започнете. При нас, ощетиха финансово една съседка, защото била дала "много пари" за ремонта. Не стига, че не и обърнаха внимание повече от година, и търпеше мухъл в апартамента си, поради теч от покрива, ами не й дадоха и цялата сума после. В последните години, сами си заплащаме частичните ремонти на покрива. Така не стават разправии, но не е приятно.
Виж целия пост
# 181 6 май 2020, 10:11 ч.
Като правил ремонт сама си го правих със всички документи-договор с фирмата, протоколи, фактури. Това е форсмажор теча, след като домоуправителя не взима нужните мерки, вземаш ги сам. Това с трите оферти се опитаха и на мен да ми го пробутат, поисках ги с подпис и печат и лично се обадих на фирмите да го направя, като казах, че ще завеждам дело, нито една от трите фирми не даде, щото пак бяха по схемата без ДДС и т.н. С пари на ръка, нищо, че го бяха отпечатали на лист.
Виж целия пост
# 182 6 май 2020, 21:09 ч.
Цитат на: zari65 в ср, 06 май 2020, 10:11
Като правил ремонт сама си го правих със всички документи-договор с фирмата, протоколи, фактури. Това е форсмажор теча, след като домоуправителя не взима нужните мерки, вземаш ги сам. Това с трите оферти се опитаха и на мен да ми го пробутат, поисках ги с подпис и печат и лично се обадих на фирмите да го направя, като казах, че ще завеждам дело, нито една от трите фирми не даде, щото пак бяха по схемата без ДДС и т.н. С пари на ръка, нищо, че го бяха отпечатали на лист.

И заплатиха ли изразходената сума? Защото, според мен може да се стигне до съд, ако не се постигне споразумение между съседите и платеца.
Виж целия пост
# 183 6 май 2020, 21:56 ч.
На нас след такъв ремонт ни изплатиха 1/3, а на съседа ще изплатят 100%. Разликата е 6 г. между двете случки.
Аз лично нямах нерви да се занимавам и разправям.
Виж целия пост
# 184 6 май 2020, 22:46 ч.
При нас, поради съседски несъгласия и високо напрежение между живущите, доста от нас си направиха ремонт на общите части самостоятелно и без да искат връщане на сумите. Но смятам това за неприятно и неправилна практика. Ние просто го правим от нежелание да се акумулира допълнителна агресия.
Виж целия пост
# 185 6 май 2020, 23:00 ч.
И при нас години наред се правеха частични ремонти на течащия покрив от хората на които протичаше в апартаментите. Другите пари все нямаха. По едно време включиха едни 5 лева на апартамент всеки месец за ремонти и поддръжка на общите части и няма да мога да кажа/напиша след колко години, слава богу, се събра лелеяната сума. Цяла зима и пролетта изкарахме без течове, чак не е за вярване.Simple Smile Но хората, които правиха покрива, подписаха договор с домоуправителя и касиера. Трудна е организацията на такива дейности, даже имаше хора от по-долни етажи с реакция: "у нас не тече". Но при един проливен дъжд така протече, че вода стигна до първия етаж по стълбите, 5 етажен е блока. Имам чувството, че тогава се позамислиха.
Виж целия пост
# 186 10 май 2020, 11:57 ч.
Може ли един от собствениците да е касиер и домоуправител? И какъв протокол (% от подписи) трябват?

Има ли начин да се научи нещо повече за сградата - тип строеж и особености, технологии (стар панелен)?
Виж целия пост
# 187 10 май 2020, 12:47 ч.
Май по закон касиерът и домоуправителят трябва да са различни. Не може да е един.
Виж целия пост
# 188 10 май 2020, 15:18 ч.
Цитат на: HighSpeed в нд, 10 май 2020, 12:47
Май по закон касиерът и домоуправителят трябва да са различни. Не може да е един.
A колко  % трябва да дадат съгласие и какъв документ (за да се признае от ВиК и подобните дружества)?
Виж целия пост
# 189 10 май 2020, 18:53 ч.
she___, протоколът е от общото събрание. Не мога за отговоря на съобщението, защото:

Скрит текст:


Протокол за провеждане на общо събрание. Всички присъстващи се подписват, а отделно има подпис от протоколчик и председател.

Има изисквания за общото събрание. Прочетете ги в ЗУЕС, не е чак толкова дълга частта за общото събрание , а ако не ги спазите, все едно нямате документ.

Във Вашия случай, собствениците най-вероятно ще гласуват, че отказват да платят ремонта на покрива. Това се протоколира.

Успех!
Виж целия пост
# 190 10 май 2020, 19:39 ч.
Цитат на: taurus8 в нд, 10 май 2020, 15:18
Цитат на: HighSpeed в нд, 10 май 2020, 12:47
Май по закон касиерът и домоуправителят трябва да са различни. Не може да е един.
A колко  % трябва да дадат съгласие и какъв документ (за да се признае от ВиК и подобните дружества)?
От Софийска вода ми отговориха 80% или повече трябва да са се подписали, че са съгласни да ги представлява лицето Х.
Виж целия пост
# 191 10 май 2020, 22:15 ч.
Здравейте. Бях писала преди няколко дни във форума. Купихме си апартамент на последен етаж. С ремонта бяхме почти готови, но след дъждовете миналата седмица покрива протече. Свиках събрание, говорихме, всички от долните етажи казаха, нямат възможност сега да платят ремонт, да сме събирали по малко пари и другото лято да го направим. Мен това, разбира се, не ме устроиваше и разговарях със съседа на последния етаж, да направим ние ремонта. Той се съгласи в началото, после каза, че нямало да стане сега и ако искам, аз да Си направя на моята част, за да не трябва да правя на ново ремонт, а входа като събира за догодина той ще се включи с тях. Имах възможност, така и направих. Майсторите започнаха ремонта в петък. Днес съседът ми звъни, да попита започнали ли сме го. Казах да, при което получих отговор, че той се е разбрал със съседите под него да съберат пари и да направят и тяхното крило. Искали да ползват моите майстори, кога щели да ходят пак...
Това направо ме вбеси. Значи аз да дам 1700лв, те да си събират по 300, а в началото и за толкова нямаха възможност. До преди днес, мислех да не влизам в излишни разправии, защото не искам да съм в лоши отношения с тях, обаче няма да стане явно.
Искам да попитам, аз ще получа фактура и гаранция. Мисля да предам копие от фактурата на домоуправителя, но в какъв срок мога да изисквам да ми бъдат възстановени парите, които е трябвало съседите да дадат, преди да им кажа, че ако не спазят срока ще ги съдя? Примерно 6м, или...? Как да докажа, че парите съм платила само и единствено аз? Какви още документи ще са ми необходими? Въобще какъв е реда на такава процедура? Изключително ми е неприятно, че изпадам в такава ситуация, но това от тяхна страна си е пълна подигравка...
Виж целия пост
# 192 11 май 2020, 09:11 ч.
По въпросът за касиер и домоуправител на ЕС никъде в ЗУЕС не съм видяла да пише, че не може да е едно и също лице! При нас е така от години!

По следващият - взимате платежното, с което сте платила щом ще получите фактура. Там нали пише Вашето име като наредител? Да докажат другите, че са дали пари! Т.е. ако те са дали на физическо лице пари на ръка, то трябва да имат разписка/квитанция подписана и с изписани имена. Парите ако не Ви ги възстановят накуп, трябва да ги приспадате с години от вноските към ЕС и съответно от всички бъдещи вноски за всякакви ремонти, които ще се случват...
Виж целия пост
# 193 11 май 2020, 10:06 ч.
Възможно е. Ние сме избрали да са различни хора, защото съсредоточаването на власт и пари в един човек е предпоставка за злоупотреби. При нас се е случвало. Парен каша духа.
Виж целия пост
# 194 11 май 2020, 10:20 ч.
Пари общи от касата могат да се харчат без решение само за текущите разходи, другото е нарушение на ЗУЕС. Парите се внасят по сметка в банката, от която се теглят в присъствието на минимум 2-ма души, т.е. все трябва да има и друг човек... Тегли се само след решение на ОС. В брой се държи сума от 500 лв., тя е за спешни нужди. На 3-4 години или колкото се реши се прави ревизия от външна счетоводна фирма и докладът се представя на всички. В случая са само 14 ап в сградата, склад и един магазин и предполагам това доста улеснява работата. Освен това всички се познават от десетилетия. Аз лично не мисля, че който и да е от съседите ще злоупотреби. А като няма доброволци да се занимават, освен един, на останалите само благодарност им остава да изпитват Satisfied.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало